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民主党政権下での所得税法改正予想！！
民主党政権下での所得税法改正予想！！ 【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今月末の選挙では民主党が今のところ有利と考えられています。 民主党マニフェストの中では『子ども手当』が、大きく取り上げ られています。 では、民主党政権下ではどのような所得税改正が予定されているのか 簡単に紹介させていただきます。 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
最近の電球形蛍光ランプ
最近の電球形蛍光ランプはLEDのせいで少し影が薄くなっていますが、白熱電球の置き換えとしてまだまだ活躍してくれると思っています。 調光できるものやすぐに明るくなるものなど、デメリットが改善されつつありますので、使いやすくなっています。 また高効率化（白熱電球の6倍）や長寿命化（10000時間）も進んでいます。 ただ蛍光ランプですから、点滅にはどうしても弱く、点滅回数が増える...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
賃貸住宅「更新料」無効の判決について
・・・EMPメルマガ 2009年7月31日号より・・・ 2009年7月24日の日経新聞社会面に、 京都地裁での賃貸住宅の更新料「無効」判決の報道がなされました。 （26日朝日新聞にも同様の記事掲載） 2001年4月施行の消費者契約法に基づき、 更新料は「入居者の利益を一方的に害する特約で無効」 との判断がなされましたものです...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
掲載実績をつくる その１
ＰＲクリエーター 今井 英法（いまい ひでのり）です。 今日のテーマは、掲載実績をつくる その１ 手軽にできるのが、オンライン配信。 ポータルサイト掲載が、実績か、どうか。 信頼という点では、紙媒体、テレビには、かなわないです。 同然、あらゆる媒体にもプレスリリース配信します。 ただ、オンラインでも掲載されれば、 ...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
ＥC ネット通販 売れるメールマガジンの書き方
コンサルタントに相談するとメールマガジンを書いてください。 上司には売れるメールマガジンを書いてくれ。 メールマガジン書いても売上が上がらない。 だから、メールマガジンはとにかく書くこと、とにかく出すことに集中しているという人が多いのではないでしょうか？今回の記事はメールマガジンをお客様に開いてもらえるようにする、そして読んだ人にモノを買ってもらえるようにする方法について書きます。 ...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
過剰債務でも最後まであきらめない！
過剰債務でも最後まであきらめない！！！ 【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 ６月２２日に『改正産業活力再生特別措置法』という法律が 施行されました。 これは、経営の悪化に苦しむ中小企業にとって救世主のような 法律です（適用できれば。。。ですが） つまり、優良な事業を第二の会社（受皿会社）に分離させて 事業...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
投資ポジションの取り方
・・・EMPメルマガ 2009年7月24日号より・・・ 21日に衆議院が解散し、 いよいよ選挙戦の火蓋が切って落とされました。 都議選の圧勝もあり、巷では 民主党が過半数を取るのでは・・という見方も出ていますが、 投票日までは40日近くあり、 まだまだ予断を許さない状況ではないでしょうか。 「すでに霞ヶ関（官僚）は...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
Ｔｗｉｔｔｅｒ（ツイッター）はビジネスに使えるか-1
毎週、私が配信している初級〜中級者向けメールマガジン「週刊クラブＱ＆Ａ」の中で「今週の用語解説」というコーナーを書いています。
◆「週刊クラブＱ＆Ａ」 - パソコントラブル解決とインターネット活用情報
連載当初は良かったのですが、８年も続けると簡単な用語は出尽くした感もあり、徐々に難しい用語や新しい技術やサービスの紹介が増えてくるのは宿命なのかもしれません。
そんな...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
MicrosoftとYahoo!、検索事業提携について。
MicrosoftとYahoo!、検索事業提携について。 あえて私がコラムを書かなくとも、あらゆるニュースサイトやSEO系ブログにて書かれています。 MicrosoftとYahoo!の検索事業提携 MicrosoftとYahoo!との関係は、昨年MicrosoftがYahoo!にアプローチを書けたのですが見事に「ふられて」しまいました。しかし検索マーケットにおけるGoog...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
子会社への支援が寄付金？？？ 【法人税 節税対策】
子会社への支援が寄付金？？？ 【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 100年に一度の大不況の影響で、子会社の業績あるいは資金繰りが 悪化しているという会社が多いと考えられます。 その場合に、一般的にありがちなのは親会社から子会社への 貸付金を無利息にするケースと、債権放棄するケースです。 いずれの場合も親会社の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
物件は無い、価格は上がる
・・・EMPメルマガ 2009年7月10日号より・・・ 「2月までだったら（あったのですが）・・・」 先日訪問した、 六本木ヒルズに事務所を構える不動産ファンド会社の ディスポジション（出口）マネージャーの言葉です。 物件の紹介をお願いするために、 取引の無かった不動産ファンド会社にも訪問しています。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
「路線価下落」は過去のもの
・・・EMPメルマガ 2009年7月3日号より・・・ 「最大の買い場は3月までだった」 これは、4月にお届けしたメルマガの題名です。 私はこの2月から4月にかけて不動産価格の底打ちを予想し、 同じような内容のメルマガを何度かお届けしました。 昨日（2009/7/1）、国税庁から全国の路線価が発表され、 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
不動産の動向は分野によって違う
・・・EMPメルマガ 2009年6月26日号より・・・ 友人や知人とお会いすると 「不動産って最近どうなの？」 という質問を受けることがよくあります。 もちろんご質問される方は不動産関係の方ではないので、 気楽にお聴きになっていると思うのですが、 実はこの質問は我々にとっては非常に答え難いものなのです。 なぜ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
今年は贈与のチャンスです 【相続税 節税対策】
今年は贈与のチャンスです 【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 前回のメルマガの編集後記で路線価の下落を ご案内させていただきました。 そこで、今回は今年は贈与のチャンスであることを 簡単にご紹介させていただきます。 相続税や贈与税の計算に当たっては、個々の財産を時価評価しなければ なりません。 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
経営者の家族に支払う役員報酬 【法人税 節税対策】
経営者の家族に支払う役員報酬 【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 中小企業で経営者の家族に役員報酬を支払うことは 極当たり前に行われています。 ただし、その金額の妥当性となると判断が難しいところです。 今回は、具体的に国税不服審判所での裁決事例を紹介させて いただきます。この事例は平成20年7月〜12月の裁決...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
参加無料：NETMarketing Forum 2009 VIRTUAL
参加無料！「NETMarketing Forum 2009 VIRTUAL」いよいよ開催 最新版のマーケティング手法が一堂に会するバーチャルイベント 「NETMarketing Forum 2009 VIRTUAL」が間もなく開催されます。 ・NETMarketing Forum 2009 VIRTUAL http://special.nikkeibp.co.jp/...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
営業パワーアップ研修
どうも！ 研修トレーナーの中村です！！ 神田で行われた営業パワーアップ研修 無事に終了しました パワーポイントもほとんど使わず、受講者の皆さんとの「絡み」で進めていく ライブ感覚溢れる研修です！！ 実は、私が一番好きなスタイルですが、1日 かつ 少人数の場合しか実施できません 一人一人の理解度やニーズに合わせて、プログラムを組み立てていくからです...（続きを読む）
- 中村 泰彦
- （研修講師）
経済危機対策税制（法人・個人）成立！！！
経済危機対策税制（法人・個人）成立！！！ 【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 6月19日の衆議院本会議で経済危機対策に関連する税制上の措置が 成立しました。 法人関連のポイントは、中小企業の交際費の限度額の引き上げです。 従来の限度額は400万円でしたが、それを600万円に引き上げるられ ます。 この措置...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
ホームページのリニューアルについて その１３
ホームページをリニューアルしたい 既存のお客様とのコミュニケーションツールを 折込チラシやDMから電子メールなどの インターネットのインフラにスイッチする。 小売関連のお客様から相談がありました。 会員登録を展開し約1000名の会員がいます。 定期的にDMを出しているが、反応がイマイチな状況で 更に、DMは発送費やDM発送の人件費が経営に 大きく...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
爆安お値打ち１万円ポッキリのコンサルティング！？
今回は宣伝です。コンサルティングって胡散臭くないですか？効果本当にあるの？本当に売上があがるの？私がみなさんだったら同じことを考えると思います。ちなみに最近の私のクライアント売上状況は６月度過去最高売上をあげました。もう７年やられているECサイトです。ECサイトのバブルも経験した店舗様です。そんなベテラン店舗でも売上を伸ばすことは可能なんです。 でも胡散臭い。胡散臭いやつにそんなにお金を...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
みんな注目！ＴＶの行方 #6
永遠のポップスター、マイケル・ジャクソンさんが他界しました。 ミリオンセラーを連発し、天使の歌声を奏で、 華麗なるムーンウォーク、そしてゴシップに彩られた私生活。 ある意味、アメリカという国の文化を象徴するキング・オブ・ポップスターでした。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 TV世代っ子の一人として、愛を持って、TVの行方を考えています。 前回...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
非上場株式の贈与税の納税猶予制度のポイント
非上場株式の贈与税の納税猶予制度のポイント 【贈与税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今年の4月1日から贈与税の納税猶予制度が始まりました。 この制度のポイントを復習すると 会社の代表権のある方が次の要件を満たしている場合に 適用可能となります 1.贈与者とその同族関係者で議決権の50％超を保有し 2.贈与者の...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
上司・先輩に叱られた。ナンデ？
「ナンでそうしなければといけないの？」と思ったことはありませんか？
私は研修講師として年間250回近くの研修を行い、
数多くの経営者、人事担当者、管理職、新入社員と様々な方と接しています。
そんな中で「最近の若い職員はマナーや常識を知らない」「挨拶もできない」
などという声をよく聞きます。
あなたも聞いたり、言われた事があるかもしれませんね。
反対に、新入社員...（続きを読む）
- 山田 千穂子
- （ビジネススキル講師）
Googleアラートで気になるニュースを取得
任意の情報をメールで自動受信 Googleアラートは、「携帯」や「google」といった、任意のキーワードと一致するウェブやニュースなどを、定期的にメールで配信してくれるという便利なサービス。 ・気になるニュースをモニター ・業界の最新情報を入手 ・最新芸能ニュースやイベント情報をチェック ・スポーツの動向を把握 といった使い方ができる、とても有益なサービスで...（続きを読む）
- 田村 雅
- （Webプロデューサー）
認定長期優良住宅と減税【所得税 節税対策】
認定長期優良住宅と減税【所得税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今年の2月14日のメルマガでご案内させていただきました 『長期優良住宅の普及の促進に関する法律』が 6月4日に施行されました 趣旨：長期にわたり良好な状態の住宅を普及することで 環境負荷を低減しつつ、良質な住宅ストックを将来世代に 継承することです。 ...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
ピアノ教室の看板はこう考える
こんにちは。 ピアノ教室コンサルタントの藤 拓弘です。 今回は、生徒募集に大きな力を発揮する「ピアノ教室の看板」について 書いてみたいと思います。 ※以下のコンテンツは、私のメールマガジンのダイジェスト版です。 全文をお読みになりたい方は、↑をクリックしてください。 ピアノ教室業界では、看板を出していない教室が多い ピアノ教室業界では、看板を出...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
親族間で不動産売買する際の価格
親族間で不動産売買する際の価格【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今日は、親族間で不動産売買する際の取引価格に関する 東京地方裁判所の裁判事例をご紹介させていただきます。 一般的に親族間で不動産を売買するときの取引価格は 時価で行わなければ、贈与税のリスクがあります。 今回の裁判事例では、Ａ氏が親族から購入し...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
署名しないでください、という署名運動
ローコスト・ブランド・プロデューサー 今井 英法（いまい ひでのり）です。 今日のテーマは、署名しないでください、という署名運動 タイトル名が、長くて、すみません。 署名は、駅前で、よくやっています。 信号待ちで、寄ってこられるので、ちょっと困ります。 署名の趣旨じたいは、いいんですが。 あなたのビジネスで、署名はいかがですか。 かな...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
不動産投資を後押しする税制
・・・EMPメルマガ 2009年5月29日号より・・・ すでにいくつかのメディアでも報道されている通り、 新築分譲マンション市場に回復の兆しが出てきました。 2月のメルマガでも「モデルルームに来訪者が増えだしている」 という情報をお知らせいたしましたが、 首都圏全体の契約率は 前年同月比で昨年の12月以降5ヶ月連続して上昇していま...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
投資マネーの向かう先
・・・EMPメルマガ 2009年5月22日号より・・・ 今週の火曜日（19日）の日経新聞に『個人マネーに雪解けの兆し』 という記事がのりました。 4月の公募株式投信の設定額が「リーマンショック」前後の水準に回復。 個人マネーが極端なリスク回避から転じてきたことを報じています。 日経平均株価も9000円を超え、底割れの懸念も消え安...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
直系尊属（親）からの住宅取得等資金の贈与の特例
---------------------------------- 2009年5月30日号 ------ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 直系尊属（親）からの住宅取得等資金の贈与の特例【相続税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今年国会に提出されている法案で、贈与税の特例に以下のような 内容...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
【ソニー・OPSIGATE】
こんにちは、ノーメン・ジャパンの島田千草です。 ５月２０日、ソニーは、動画や静止画、文書など多種多様なコンテンツを一元的に管理・配信する法人向けシステム「OPSIGATE オプシゲート」を発表し、同時に発売を開始しました。 OPSIGATEを導入することで、ユーザーはネットワーク経由で簡単に、動画、静止画、ドキュメントファイルなどの多様なコンテンツをサーバーへ登録し、管理、共有...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
土地の譲渡の特例制度の確認【法人税 節税対策
土地の譲渡の特例制度の確認【法人税 節税対策】 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 このメルマガで何度かご紹介させていただいている 土地譲渡に関する課税の特例について、お問い合わせが 多いので今回は、ポイントの再確認です ・この制度は平成21年1月1日から平成22年12月31日までに法人や 個人事業者が土地や借地権（以下 土地等）を取...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
日本と外国のマナーの違い ２
五月晴れの日が続いておりますが、気温も上昇しております。慣れない暑さにバテないよう、体調には十分お気をつけくださいね。 日本と違う欧米式マナー 食事についてその２ さて、本日も知っているようで知らない、誤りやすいマナーについて学んで行きましょう。 料理を一度全てカットして右手でフォークを持ち替えて食べることは？ これは「アメリカ・ジグザ...（続きを読む）
- かわい 幸
- （ビジネスコーチ）
「人事制度活用法」連載を始めました！
前回のコラムで最近の人事制度のトレンドについて書いたのですが、 先日の日経ビジネスでは、「成果主義の逆襲」というタイトルで、 人事制度をうまく活用して成長・進化を遂げた企業の事例が載っていました。 ここ数年での急激な景気変動の中、あるべき人事制度のあり方、 組織・人材マネジメントのあり方を、各企業が改めて真剣に考え始めて いるのかもしれませんね。 ...（続きを読む）
- 藤島 淑子
- （経営コンサルタント）
日本と外国のマナーの違い 1
日本と違う欧米式マナー マナーとエチケットを心得よう 私自身もマナーについて日々勉強中です。 お国変わればマナーも変わるのだなぁと感心することがよくあります。 マナーとエチケットの違いは マナー → 作法 エチケット → 気配り です。 マナーという知識はあっても、気配りができていなければ心のない作法となってしまうので、心...（続きを読む）
- かわい 幸
- （ビジネスコーチ）
小規模宅地の特例適用で、新しい判決！！！
相続税額を計算するときに、いわゆる『小規模宅地の特例』 という計算方法があります。 これは、ある特定の不動産を低く評価することによって 不動産全体の評価を低くし、その結果相続税額を少なく 計算する方法です。 相続税額を少なく計算するためのひとつの方法なので 当然その要件は厳しいものです。 その計算方法が認められるとどの程度不動産の評価が 低くなるか...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
1Rマンションの建築規制の強化（メルマガより）
・・・EMPメルマガ 2009年5月15日号より・・・ 今年の4月、 板橋区がワンルーム建設の際の規制を それまでの「指導要綱」から違反した場合は 懲役・禁固、罰金、拘留などの罰則がある 「条例」へと規制を強化しました。 すでに昨年度中に 目黒区、文京区、中央区、新宿区など8区が 「指導要綱」から「条例」へ規制を強化。 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
オバマ大統領の『金利引き上げ』発言・・・
本日(2009.5.15）の気になるニュースを。 『オバマ大統領が 米国債について、将来 中国や他国が買い入れをやめる可能性があり、 その場合金利を引き上げざるを得ない との認識を示した』 と今朝のロイターが報じました。 なぜこのタイミングでオバマ大統領が 金利上昇に言及したのかは非常に疑問ですが、 米国債にかかわらず、 ...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
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