「運用」を含むコラム・事例
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練塀町に住み継ぐビル concept 於:秋葉原
「練塀町に住み継ぐビル(ｳﾞｨﾗｰｼﾞｭ ﾄﾞ ｸﾛｼｪ)」
この地はかつて、武家屋敷が多く、練塀が多かった町である。
時代が過ぎ、秋葉原駅の西側では電気街が有名になっていた。
駅の東のこの地は野菜市場や問屋が多く、働く人の街であった。
そこにTXの新駅が出来、再開発で街路は整備され、秋葉原の新しい人の流れが出来た。
その変化を受け、旧耐震で漏水も進み、問題の多かったRCの貸事務所ビルを...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
ようやくエキスパートシステムが生きる時代に！
エキスパートシステム
人工知能
こんな言葉は８０年代初期に
流行りました。
パソコンもまだ
高価だった時代に、
このシステムが先端組織に
取り入れられました。
専門家の知識を
ユーザーが質問に答えるだけで
問題解決に利用できるという
システムです。
医療業界のワンストップ窓口
になるのではないか？
コンサルの窓口に
なるのではないか？
という切り口で
夢があったので、
持て囃されま...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
歴史で覚える日本の生命保険5
バブル崩壊後の平成5（1993）年以降、長引く低金利や株安によって保険会社の運用成績は悪化。予定利率より運用成績がよかった場合に生ずる利差益どころか運用成績が予定利率まで達しない利差損が発生していまいました。この利差損の生じている状態を『逆ざや』といいます。逆ざやを生命保険の三利源の他2つである死差益と費差益で埋めることができれば保険会社の収支はプラスですが、死差益と費差益の合計よりも逆ざや（利差...（続きを読む）
- 田中 香津奈
- （ファイナンシャルプランナー）
歴史で覚える日本の生命保険4
昭和50（1975）年代後半になると、平均寿命が伸びてきたことにより、一定の期間で保障が切れる「定期付養老保険」ではなく、一生涯保障が継続する「終身保険」への関心が除々に高まってきました。
昭和54（1979）年、コンサルティング営業を中心とした「ソニー・プルデンシャル生命」（後、昭和62（1987）年に合併契約を解消し、ソニー生命とプルデンシャル生命に分割して改称）が設立されました。生保レディ...（続きを読む）
- 田中 香津奈
- （ファイナンシャルプランナー）
定期セミナー次回開催は１２月４日《金》に金融資産運用についてお話いたします
『正しい金融資産運用のはじめ方 〜これから運用を始めたいと検討中の方へ〜』 運用スタートの第一歩もライフプラン作成から始めます。 ライフプラン＝人生計画が定まらなければ、どのように運用していくべきなのか？ご自身に合った運用方針はなんなのか？が分からないままでは商品の選びようがありません。 次回のセミナーでは、ご自身に合った運用方針の見つけ方、運用を初めるに当たっては 絶対に押さえてお...（続きを読む）
- 寺野 裕子
- （ファイナンシャルプランナー）
格安YouTube動画の制作｜＠1480円・放送のプロが制作｜ＳＥＯ対策もお任せ
東京の動画マーケティングコンサルタント児島です。 当社では、１本あたり1480円で、プロが高品質の動画を制作しています。 集中的に、大量の動画（100本）を制作することで、グーグルでの上位表示効果も抜群。 また、YouTubeでの企業チャンネルの立ち上げや、運用代行も行っています。 詳細は、お問い合わせ下さい。 こちらの動画は、東京・半蔵門のキャビンアテンダントスクール スカイーアリ様の...（続きを読む）
- 児島 康孝
- （映像カメラマン）
歴史で覚える日本の生命保険2
大正3（1914）年に第一次大戦が起りましたが、わが国は直接に戦禍を受けず、むしろ物資補給国として、経済は活性化してきました。この時期にわが国の資本主義経済も一応の基礎を固め、生命保険事業も大きく成長したのです。一方、資本主義の発達とともに、社会運動が盛んに行われ、政府としても労働者の福祉対策を考える必要に迫られました。
すでに、明治の末から検討されていたことでしたが、大正3（1914）年に当時の...（続きを読む）
- 田中 香津奈
- （ファイナンシャルプランナー）
ＦＰ継続教育セミナーのご案内
日時：平成28年1月2３日（土） 10:00～13:00テーマ：「今だから知りたい！資産運用に効く経済指標の捉え方」https://www.yu-cho-f.jp/seminar/osa_seminar27-2.pdfギリシャ問題・中国経済への不安・米国の利上げなど、世界の金融市場の リスクと向き合うためには、企業のファンダメンタルだけでなく「世界各国 の経済指標を捉える力」が重要！本講座では...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
確定拠出年金で老後の資産に1.5倍の差が出ている
フィデリティ投信が勤労者を対象にした調査によると、確定拠出年金の加入者は退職後に向けた準備資金を平均で加入してない人に比べて1.5倍持っていることがわかりました。 確定拠出年金は加入者が自ら掛け金を運用し運用成績によって受け取る年金が変わる仕組み。運用益が非課税になり掛け金が全額所得から控除され節税メリットも大きいのでこれは使わない手は無いですね。ちなみに弊社でも取り入れています。 20...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
『東京駅1分会社員向け!不安定な時代、賃貸併用住宅で資産を守りそして殖やす為のセミナー』残り19名
11/20に開催しますセミナーの紹介です。【セミナー概要】初心者＆会社員の方々を対象とし、短期でなく中長期で大きな資産をつくりたい人向けのセミナーです。「長期安定した不動産賃貸経営」での資産運用の卓越した戦略を伝えます。◆不動産:サラリーマン大家さんが急増している今、他人と同じ方法では大成功できません。新手法の型賃貸併用住宅計画こそが収益を産みます!8年間で収益物件61棟をサポートした事例を元にし...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
進撃の巨人から考える、ライフプラン実現のヒント
こんにちは、石川です。
人生って本当に「よくできている」なぁと思うことが、この仕事をしているとよくあります。
そのひとつが「なぜか、独身のときには、わからないことがある」です。
この「わからないこと」が人生のわびさびなんかだったらいいんですが（苦笑）、「お金」に関することだったらどうでしょうか？
私も独身のころは「お金とは好きなように使うものだ」と思っていました。
だから働...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
運用話3000万円詐欺、被害108億円
銀行の「裏口座」に預ければ高い利息が付くと虚偽の話を持ちかけ3000万円をだまし取ったと男性が逮捕されました。このような手口で500人以上が被害を訴えており被害総額は108億円になるらしいです。 客観的に考えて銀行の「裏口座」なんてあるのでしょうか？ まぁいろいろな詐欺がどんどん出てくるのですが「おいしい話には裏がある」をいつも心がけておきましょう。 （続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
シルバーウィークの金沢
ものづくりが強い土地
というのは
今、
サービスや
運用
営業で
課題がみつかるものですね。
シルバーウィークの
石川県は
近年にみない
来県者があったのでは
ないでしょうか？
能都方面の七尾の
飲食店もいっぱい。
能美の陶芸村にも
体験者が想定外の来場者。
金沢の飲食店街は
ほとんど予約者や
行列がついていました。
もちろん
新幹線も２週間前から
予約いっぱいで
連休最後の日の２...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
資産運用話3000万円詐欺、被害108億円
シルバーウィークはいかがお過ごしでしたでしょうか。私は半分仕事半分のんびりとしていましたが、気がなかなか休まらないものですね。 さていつまでたっても運用話で詐欺が無くなりません。 今月も銀行の「裏講座」に預ければ高い利息が付くと虚偽の話を持ちかけ3000万円を騙したとして逮捕されました。このような手口で500人以上が被害を訴えており被害総額は108億円になるらしいです。 まぁいろいろな...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険でお金は増やせるかという、永遠のテーマについて話そう
なぜ、生命保険でお金を増やそうとするのか、それが最初の関門 しつこく何回も書きましたが、かつては単純に「定期預金をする」「円建ての個人年金保険に加入する」なんていうことでお金がど～んと増えていました。 私が今から7年ほどまえにアクサ生命にいたころ、すでに年金保険を受け取り始めていたひとがいたんですが、それはそれは、かなり凄まじい増え方の個人年金保険でした。 また、うちの家族も少しお金がまとま...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険に加入している全てのユーザーに、少しばかりの提案を
こんにちは、石川です。
久しぶりに生命保険の話をしてみます。
実は、とある私のユーザーに先日こんな風に訊かれました。
「石川さん、本当にあなたを信じていいの？」
ここだけ読んだら、私、単なる悪徳保険募集人ですが（苦笑）、実はこのフレーズの前には
「掛けたお金が増えて返ってくるって言うけれど、」
とい...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
なぜ「学資保険」に加入するのですか？
『学資保険に入ろう』 ではなく 『教育資金を準備しよう』子を授かった時、子が生まれた時、「学資保険に入ろう」と当たり前のように考える人か多いと感じます。私としては「教育資金を準備しよう」と考えるのが正解だと思っています。なぜならば、教育資金を準備するにあたって、学資保険が1番良い選択肢とは限らないからです。教育資金は住宅資金・老後資金とともに“人生の3大資金”と言われています。教育資金については、...（続きを読む）
- 小川 正之
- （ファイナンシャルプランナー）
金融業界にも「セカンドオピニオン」
日本の医療分野でも「セカンドオピニオン」が一般的な制度として認知されつつあります。医療分野のみならず、その他の分野でもセカンドオピニオンがあったら嬉しいと思いませんか？私が専門としている“お金”の分野(金融業界)では、特にその必要性を強く感じます。 セカンドオピニオン」とは？セカンドオピニオンをご存知でしょうか？主に医療分野で用いられる用語です。セカンドオピニオンとは、よりよい判断・決断をするた...（続きを読む）
- 小川 正之
- （ファイナンシャルプランナー）
4年前に考えていた「ＦＰが街の魅力作りをお手伝いする」ということ
こんばんは、石川です。
今回は私が4年前に、地元香美市に働きかけていたものをお見せしたいと思います。
ＰＣを整理していたら出てきたものですが。。。
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はじめに
皆さんご存知のように、少子高齢化が急速に進んでいます。
これは、今後の「暮らし方」に大きな影響を与えることでしょう。
たとえば「自助努力」とい...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
１０月開催☆定期セミナー『ゆとり生活を叶えるマネー講座』のご案内
今回のテーマは 『正しいライフプランの作り方 〜計画が絵に描いた餅では意味がない〜』 です。 「無駄をなくしてお金を貯めよ〜」とか「運用を始めてみようかな？」なんてことが 頭をよぎった時には、まずやっていただきたいのが、 お金の貯め方計画作り（ライフプラン）です。 しかし、せっかくの計画も実行でき効果を出せなければ意味がありません。 効果を出すためのライフプラン...（続きを読む）
- 寺野 裕子
- （ファイナンシャルプランナー）
子どもが独立したとき
子どもが独立すると、必要保障額は一気に少なくなります。残された子どもへの生活費と教育費の確保が不要になるからです。多額の死亡保障から生きるための保障である医療保障、介護保障、老後保障の経済的リスクに備えることが大切です。受給できる年金や退職金の額などを把握し、運用方法とともに、財産の次世代への引き継ぎとして贈与や相続のことも考えて見直しをしましょう。
残された家族の不足する生活費を用意する場合の...（続きを読む）
- 田中 香津奈
- （ファイナンシャルプランナー）
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