同潤会江戸川アパートメント   住宅公団の前身となる『同潤会』は関東大震災後の大正時代末期 不燃化（RC造）集合住宅(アパート)建設のため設立されました。 『表参道ヒルズ』の前身となった『青山アパートメント』が有名 ですが、残念ながら他のアパートメントも含め現存していません。 数年前 解体前の同潤会アパート巡礼を　ライフワーク　にしていました。 写真は2003年春。解体工事直前の『同潤会江...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

空き家活用プロジェクト、工事が始まりました。 内部の、壁を剥がした処、家の中に家が出てきた。 戦前の関東大震災復興住宅(同潤会)、の建物です。 改築、増築を重ねた建物。リノベーションして生き返らせます。 設計者としてやりがい満載なプロジェクト！ 株式会社小木野貴光アトリエ一級建築士事務所（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

９月は、防災月 大正１２年９月１日の関東大震災にちなんで防災の日が設定され 夏休み明けに学校や地域では、避難訓練や防災訓練をしていますね  きょうは、ガールスカウトの活動のお手伝いをしてきました 電気やガスがなくてもご飯が作れる様に 飯盒で美味しいご飯を炊くよ～＾＾  火おこしも 薪と牛乳パックを使って素早く点火！  煙が～＠＠ でも最初は強火が大事なんです 沸騰したらそのまま５分強火のまま ...（続きを読む）

宮代 眞弓

（料理講師）

先日、美しい桜が満開に咲く中、ウルグアイの元大統領ムヒカ氏が来日して話題になりましたね？ (*^^*)～♡   私もホセ・ムヒカ氏という方の人間としての存在＝生き様と深い人生哲学を知った時に、感動して以前にここでのコラム「私達は発展する為に生まれて来ている訳ではなく、幸せになる為にこの地球にやって来たのです」で彼に付いて書かれた転載記事をご紹介させて頂いた一人ですが、   今回日本でもこ...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

計画中の都内狭小地の長屋計画。 建築確認の検査機関への事前申請が完了。やっと、新年を迎えられた心境です。 この計画では、東京都の安全条例の規制から、屋根に軒の出が全く作れません。 敷地内通路のためです。（安全確保と何の関係なのかは？ですが、さておき‥） ここで、計画上ケアが必要なのは、雨水のおダレによる外壁の汚れ対策　です。 ジョリパットなど左官系仕上げでは、雨のたびに外壁が黒ずむ懸念...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）

今回のテーマは「ご先祖様」です♫ ✿_(_✿_)_✿ 唐突に思われたかもしれませんが、今回引用させて頂く記事の内容は、私が「その通り～～～ッ！」と深く共感できたものでしたので、今回皆様にもお届けしたいと思ったのでした♫ (^^♪   以前のコラムでも何度かお伝えさせて頂いている様に、私は数年前必要に迫られて「霊能者」というものに付いて徹底的に学ばさせて頂いた事がございましたが、 その時...（続きを読む）

大園 エリカ

（ダンスインストラクター）

      首都圏の地盤     首都の地盤の悪さは、地震活動の激しさと同じように世界有数である。 国際都市としての東京が、比較をしたがるニューヨークでは、約５億年前に出来た 岩盤の上に、マンハッタンの超高層ビル群が建てられています。     東京の高層ビル群が建つ環状線がある関東平野は約２万年前以降の地盤です。 地質学的には、とても新しい地盤で、海や川に堆積した砂や泥で形成されてい...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

清澄庭園をご存知でしょうか。「パークホームズ清澄白河」の東に位置するこの庭園。明治期、三菱財閥創業者の岩崎弥太郎が豪商からこの地を買取り庭園を造成、素晴らしい迎賓館を建てるも関東大震災時に消失。がしかし同時に避難場所として多くの人命を救ったこともあり、三菱三代目が敷地東側を東京市にどーんと寄贈。それが現在の清澄庭園です。ちなみに西半分はオープンな清澄「公園」。「庭園」は09:00-17:00の入...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

７月１２日、地震局の予報どおりに雲南省南部を震源地とするＭ７．３の大地震 が発生しました。　震源地の間近には小学校、中学校があり、その両方とも校舎が　全壊しましたが、生徒のすべては避難していたため、ひとりの犠牲者を出さずに済みました。 宏観前兆現象には、大別して四つの項目に分けられます。　   「空に起きる現象」   ・地震雲 　・発光現象   「大地に起きる現象」 　・地下水の異常」、   ...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

      神奈川の地震：１９２３年大正関東地震の話   小田原では、戦国時代の末期１５６０年から大正時代１９２３年までの　３６３年間に５回の大震災に見舞われています。 最初は１６６３年（寛永１０）３月１日、Ｍ７と推定される地震です。 震度は小田原が７、箱根が６、三島が５，江戸は４～５とされています。 　小田原の城と町が、ほとんど破壊され、死者２３０名とも言われています。 箱根では山崩れ、落石が...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

    　Ⅲ　床　組　編   　１：２階床 　水平剛性の話です。 床面の水平剛性を高める理由は、各所に配した耐力壁に、風圧力や地震力の水平力を均等に分配する事にあります。 床面が弱ければ、各所に配置された耐力壁は、各自が負担すべき面積分担のみにしか抵抗しません。耐力壁の強さとは関係なく分担すべき面積以外は知らない顔をします。 　床面が強ければ、各所の耐力壁がスクラムを組んだ状態になり、強い壁は...（続きを読む）

中舎 重之

（建築家）

よくわかる土地区画整理法 第二次改訂版/ぎょうせい ￥2,365 Amazon.co.jp 『よくわかる土地区画整理法』ぎょうせい 平成25年、本文164頁。付録64頁 上記書籍のうち、以下の部分を読みました。 一　土地区画整理事業の特徴 　都市計画区域内で、公共施設（交通、道路、公園、上下水道、ガス等）と宅地の形態等を面的に造成や換地等して整理し、公共施設の費用負担と...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

余り知られていませんが地震災害は巨額の保険金支払をもたらす可能性がある為、地震保険では、保険責任の大半を日本政府が再保険により引受けています。 しかしながら、日本政府といえども無限に責任を負うことは出来ないので、１回の地震等における民間責任部分も含めた保険金の支払限度額が定められています。因みに、この金額を総支払限度額といいます。 総支払限度額は、関東大震災クラスの震災が発生した場合においても...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

　自由学園明日館(みょうにちかん)は、1921年（大正10）、自由学園の校舎として、アメリカが生んだ巨匠フランク・ロイド・ライトの設計により建設されました。 　自由学園が南沢（東久留米市）に移転してからは、明日館は主として卒業生の事業活動に利用されてきましたが、その後、歴史的・芸術的価値が評価され、1997年（平成9）5月、国の重要文化財指定を受けたそうです。 　関東大震災や第二次世界大戦の空...（続きを読む）

清水 康弘

（工務店）

オリンピック東京決定に歓喜している人がいて、 驚いた。 げんなりする方の人の気持ち、情報判断の中身は、わかる。 原発事故、その後の政府と企業、衆院選、参院選、 そして東京オリンピック、 やっぱり世の中はどんどん悪くなるのだと、 出来事を見ながらひとつひとつ確信する日々にあって、 今日もまたひとつ、それを確信した。 朝からクラクラするなぁ。 一方の、歓喜する人の情報判断基準が、 全くわか...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

　先週まで行われていて消費税増税の集中点検会合で、６０人の発言者のうち４４人が増税に賛成していることに驚きました。特に、企業経営者や消費者団体の代表など、増税には真っ先に反対する人たちが賛成していることです。誰が考えても日本の財政が異常で、増税も止むなしと認識しているようです。 　平成２５年度は税収が４５兆円程度なのに、４０兆円以上借金をして９０兆円の国の予算を組んでいること。こんな予算組みを長...（続きを読む）

中山おさひろ

（起業コンサルタント）

やっと、言葉にできました。 【危機感の相違について（3.11を経て）】 建築家 須永豪・サバイバルデザイン、About Usのページより http://www.sunaga.org/aboutus.htm#kiki   危機感の相違について（3.11を経て） 放射能に汚染された土地、送電線のそばや電線のすぐ脇では電磁波、 海岸沿いでは津波、急傾斜地では地滑り、断層の真上、原発の近くなど ...（続きを読む）

須永 豪

（建築家）

東京に、マンションや一戸建てを購入したいと思っているけど、買って、数千万円の住宅ローンを背負ってしまって、本当に首都直下地震が来たら大丈夫なのか？と思われている方は多いと思います。 現在東京に建っている建物のほとんど(築90年未満の建物)は、震度6以上の揺れは未経験ですので、耐震建築といっても、大地震の本当の怖さは知らず、本当に起きたらどうなるのかは誰にもわからないところが、更に心配なのですが、過...（続きを読む）

後藤 一仁

（不動産コンサルタント）

地震の強さを表す単位は複数あります。それらの単位は地震の一部の側面しか捉えていませんので、様々な誤解が生まれます。単位全ての概要を把握していないと地震の実態を掴む事が出来ません。単位の概要を把握して、地震の実態を正しく把握することにより、将来襲うと思われる地震の対策が可能となるのです。 津波に関しては、船の様な家を造らない限り防ぎようがありませんが、地震は打つ手が幾らでもあります。 地震計の示す...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

　土地の値段はといっても実際は、売買取引時価（実勢価格）や公示価格、路線価、固定資産評価額などといった、いくつもの価格があります。そのため土地は”一物四価”の商品と言われています。 その中において、相続税や贈与税の土地の値段は（相続税評価額）、路線価（だいたい実勢価格の７０～８０％）で評価することになっています。 　路線価は現在では、毎年１月１日時点の路線に面する宅地　１㎡あたりの土地評価額の...（続きを読む）

藤本 厚二

（ファイナンシャルプランナー）

毎日、何人か転職や就職希望の方々とお会いさせていただけています。 採用のご担当者、人事のご担当者、トップの方々ともお会いさせていただけています。 海賊とよばれた男　 [ 百田尚樹 ]　読みました。大正時代、戦前、戦後不景気、好景気、何度も繰り返し、関東大震災に戦争国内の規制に既得権に　海外ではアメリカ、イギリスとの　ビジネス戦争戦いぬいた　出光の創業者さんの物語。やる気になり、元気になり、前向...（続きを読む）

中井 雅祥

（転職コンサルタント）

良いお天気♪ 今朝、花火が揚がって地域の小学校は、運動会の様です。 ３連休ですからお出かけの方も多いのでは・・・ 新しくなった東京の玄関口 み～んなお写真を撮っていたので、私もパチリ！すご～い人でした！ 南北の長さ:約３３５ｍ　ドームの高さ：約３５ｍ　２００７年に始まった復元工事。 形だけでなく材質も含めて。外観は完成当時の姿に戻すと言うのが復元のテーマ、 見た目は大正時代そのままでも、見...（続きを読む）

宮代 眞弓

（料理講師）

大正年間に発生した関東大震災が発生した日にちなんで、9月1日は防災の日です。 もう一度、家の安全性を確認しましょう。 地震に対しては、見ただけでも強いか弱いか凡その検討がつきます。 1、外壁が膨らんでいませんか？ 外壁の特に足元周りの基礎の上の部分を注目します。基礎の上部分の外壁が妙に膨らんでいると土台が傷んでいる可能性があります。家の中に入ってその部分の床を踏んでフワフワする様であれば、かなり...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）

昨2012年7月8日開催されました、楽天証券サービス開始13周年記念投資セミナーに参加しました。そのセミナー内容から、このコラムの読者の方達に参考になさっては如何かというものを紹介します。できるだけ講演者の発表内容をなぞりますが、ヒヤリングオンリーのため、間違いや主旨が十分に伝えられない部分があり得ますこ、予めご承知ください。 基調講演は、竹中平蔵氏(慶応義塾大学総合政策学部教授、グローバルセキ...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

5月末内閣府が東南海地震の被害想定を最悪死者30万人と発表しています。2003年に発表した死者数の10倍の数字です。 最悪と前置きされていますが、30万人は驚愕の数字です。関東大震災で10万人。東京は首都機能を喪失し、大阪の人口が東京の人口を逆転しています。東日本大震災で2万人。阪神大震災で6千人。30万人は自然災害では未曾有の数字です。日露戦争での日本人犠牲者数は5万人。太平洋戦争の民間人犠牲...（続きを読む）

福味 健治

（建築家）