「進学」を含むコラム・事例
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キャッシュフロー表で確認、金利上昇リスクの落とし穴！
変動金利を採用したケースの借り入れ当初のキャッシュフロー表
今回の設定条件は下記のとおりです。一般的に、安全ラインといわれる年収の５倍に相当する新築住宅を購入し、２０％は自己資金を出資、そして年収に対する住宅ローンの年間返済負担率も１６％と、安全ラインといわれる２０％を大きく下回っていることから安心して購入したという設定です。
設定条件
家族構成 夫婦+子ども（２歳...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
安心が確認できるキャッシュフロー表の活用法！
キャッシュフロー表って何？
「そもそもキャッシュフロー表って何なの？」と思われる方が多いかも知れません。そこで今回は、実例に近いサンプルをご覧いただき、どんな役割を果たしてくれるものなのか確認していただきましょう！
キャッシュフロー表とは、生まれてくる子どもも含めて、家族（購入者や配偶者）が平均寿命まで生存したことを想定し、「お金の流れ」を時系列にまとめたものです。
では、...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
希望ケ丘の人びと 重松清 読みました
重松清 さんは 「きみの友だち」と｢疾走」が大好きです。 ところが その他の作品は 肌に合わない という変な私です。 なので 今回も おそるおそる 読み始めました。 父親 息子 娘 亡くなった妻の生まれ育った町に引越してきます。 サラリーマンをやめ 進学塾を開講する父親が主人公でした。 最初のほうで 新しい街で小学生の 息子が書道を習いにいくのですが その話で 涙。。。 その後...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
最近の住宅ローン利用者の傾向と対策
返済額や返済負担率が増加傾向
下表は、平成２０年から過去５年間の住宅ローン利用者の返済負担率等をまとめたものです。ご覧いただくとお分りのとおり、年々世帯所得が減少傾向にあるにも拘わらず年間返済額は上昇傾向にあり、その結果、所得に対する返済比率も上昇しています。
そこで、低金利時代にも拘わらず年間返済額と返済負担率が上昇しているということは、今後、金利が上昇局面に移行した場合や、所得の更...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
子育てを応援する情報を集めよう
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 当たり前のように大学に進学する時代です。「子ども一人にかかる教育費は公立だけでも1,000万円」などと聞くと、経済的負担を考えて二の足を踏んでしまう人も多いのではない...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
「大学の学費」いつから何で準備しますか？
文部科学省の調査で、2009年度に私立大学に入学した学生が納めた 初年度納付金の平均額が1,312,146円とわかりました。 その内訳ですが 入学金・・・272,169円 授業料・・・851,621円 施設費・・・188,356円 そのうち、入学金は入学時に1回納めるだけですが、 授業料と施設費は在学中毎年納めることになります。 ...（続きを読む）
- 木和田 雅朗
- （ファイナンシャルプランナー）
住まいを購入する時の正しい優先順位とは！
最初の第一歩は、ライフプランとキャッシュフﾛｰの確認
皆さんは、住宅ローンを利用した住まいづくりを検討する場合、まず最初に何をしますか？ 私がお勧めする最初の第一歩は「ライフプランとキャッシュフローの確認」です。
多くの方々は、具体的な検討を始める際には大体の予算までは考えていらっしゃいます。例えば、「現在の家賃と同額の住宅ローン返済額なら大丈夫だろう」とか、「現在、預貯金に回せている余...（続きを読む）
- 西垣戸 重成
- （不動産コンサルタント）
家の買い時 ｂｙ不動産ドクター
住宅を探しているお客様からよく聞かれます・・・・・ “住宅の買い時っていつですか?” 実はここ１～２年、東京の住宅地は値段が乱高下しています。 そんな中でお客様も買いのタイミングを気にされる方が いらっしゃいます。 もちろん、高いときよりは安いときに買うにこしたことはないですね。 しかし、不動産は株や先物などと同じ相場商品なので、 いつが安いのかは誰にも解らないのが現実です。 あ...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
「人生が変わる！夢・実現力」早川周作
セカンドチャンスが少ない日本でも、カネなしコネなしで成り上がった 男はいるものです。 この男。 高校入試に失敗して高校浪人。18歳で家業が倒産し父親が蒸発。 それでもめげずに翌年には、新聞配達をしながら大学に進学。 大学3年である投資家を紹介されて学生企業家に。 25歳の時にアポなしでアタックしたある政治家に弟子入りして 28歳のときに国政選挙にチャレンジ。 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
2010年の家計を考える
2010年明けましておめでとうございます。新しい10年がスタートしましたが、日本の経済の展望はより不確実性をましております。そこで今号は「家計の将来に備えて」をテーマに私見を述べさせて頂きます。
結論を先に述べれば、”政治に頼まず、自己責任で家計を守ろう”です。
☆家計はとてもシンプルな構造です。
1.収入− 2.支出＋ 3.( 資産×運用利率) ＝ 4.貯蓄(年間の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
どちらを選ぶ？〜変動金利のメリット・デメリット〜
どちらを選びますか？〜変動金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、変動金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 適用金利が半年ごと、返済額が5年ごとに変わる 変動金利型とは、借入期間中の適用金利が変わるものをいいます。 ...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
どちらを選ぶ？〜固定金利のメリット・デメリット〜
どちらを選びますか？〜固定金利のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利型について、 メリットとデメリットを解説します。 完済までの金利が決まっている 固定金利型とは、融資実行時または申込み時点で借り入れ当初から 完済までの金利...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
子供部屋について５ー考える教育
前回は 娘が受けたイギリスの教育について、少し書きました。 いろいろと目から鱗のことが多かったのですが、その一つに問題の出題が全く違うことがあります。 日本人は小さい時から計算力、記憶力を養われるので、それはそれですばらしいのですが、応用力が不足します。 コマーシャルでみたのですが、、、 日本の教育 ２＋８＝□ イギリスの教育 □＋□＝１０ 本...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
国境を越えて犬を送る
我が家は３年前、上海に移住した時から、犬（黒いダックスフンド）を飼っています。 当時、長女から「犬が飼いたい」とせがまれ、上海のペットショップで購入したのです。 その犬を、（今年の４月から日本の高校に進学した長女が）「日本に送って欲しい」と 言うので、今、手続きを進めているところです。 実は、“国境を越えて犬を送る”ためには、とても複雑で大変な手続きが必要です。 予防接種を何度もしたり、血清...（続きを読む）
- 宮本 ゆかり
- （ビジネススキル講師）
子供部屋について４ーテストって？
子供部屋について書いてみたものの・・ 全く結論が出ないので、私の子育て実話を披露しましょう。。 私の娘は１２歳から単身イギリス留学しました。 知り合いがいる訳でもなく、全く単身で小学校卒業と同時にイギリスへ行きました。 今でこそそれほど珍しいことではありませんが、１０年以上前はかなり大変なこと！ 別に英語の勉強をしていた訳ではないので、始めはかなり大変。 当然 ...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
【生命保険料節約のポイント】 １、必要保障額の計算
はじめまして。ファイナンシャルプランナーの久保逸郎です。 本日からコラム執筆を開始しようと思います。 これまでにコラムはさまざまな媒体で書いていますが、このAll Aboutへの寄稿は初めてです。 うまくいかない点や、見苦しい点などもあるかもしれませんが、どうぞご理解賜りたいと存じます。 ■ライフプラン作りは保険見直しの第一歩 さて皆さんは生命保険の見直しを行うに...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
子ども手当の財源に、扶養控除、住民税を含め廃止へ
鳩山政権は平成２２年度改正で扶養控除の廃止に踏み切る決断をした。 ２１日２０時５分KYODO NEWSはこう報じた。 政府は２１日、子ども手当創設に伴い１０年度中にも廃止することを 検討している所得税の扶養控除に加え、住民税の扶養控除も廃止を 検討する方針を固めた。今後、政府税制調査会で議論する。 廃止されれば、約６千億円の地方税収増が見込まれる。 民主党はこれまで住...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
高学歴ワーキングプア
「フリーター生産工場」としての大学院 なぜ 最近、大学院生が増えたのか？ 豊かになって 欲張って就職するより進学が増えたのか というぐらいの認識でしたが この本を読んで 理解できました。 理屈はよくわかりましたし 状況も市場もシステムもよくわかりました。 ただ ワーキングプアって… そんな被害者意識的な雰囲気が 伝わってしまい 好感をもちずらかった...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
〜本田健×澤上篤人×早川周作〜 講演会ＣＤのご案内
今夏、８月１５日（土）、東京商工会議所の４Ｆ東商ホールにて、
お盆の時期にも関わらず、５００名を集めて、歴史的なセミナー
が開催されました。
テーマは、
『２１世紀の幸せ、夢、お金の考え方』
１００年に１度と言われる世界的な不況に、個人は、どうやって
生き残っていけば良いのか？
何を考えて、何をすれば良いのか？
事業の縮小、ボーナスカッ...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
お前はなんでそんなに書いてんの？
なんでこんなに経営について書けるのか？コピーペーストしてるのか？という疑問をお持ちの方もいると思うので、自分の今までの職務経歴をあらためてかきますね。 １．ＭＢＡいってました。 堀貞一朗先生に青田くん、テーマパークを学問にしてくれないか？と言われて大学院に進学してました。でも、テーマパークって経営学の観点から学問にしずらいと思い「ベンチャー企業の成長戦略」について研究しました。 ...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
学生の就活支援に大手予備校が参入、で思うこと
学生の就職支援にとうとう大手予備校が算入してくるようです。 7日21時28分asahi.com記事はこう報じた。 進学予備校の河合塾（本部・名古屋市）は、大学や専門学校などの 学生向けの就職支援講座を民間調査会社の矢野経済研究所（東京都）と 共同で8日に始める。 就職活動で複数の企業から内定を得る学生がいる一方で、不況の影響で 全く得られない学生もいて、「内定格差」が広がっていることから、 希望...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
教員免許更新制が危うい？という記事に関連して
教員の免許更新制を巡り、新たに採用された大学での免許更新講習が、 危うい環境にあることが明らかになった。 4日8時5分産経新聞記事はこう報じた。 教員の指導力向上を目的に今年度から始まった「教員免許更新制」の 先行きが、早くも危ぶまれている。 免許更新のための講習を実施する大学側が「定員割れ」を理由に、次々と 講習中止を決めたからだ。 定員割れは専門性が高い講習で特に深刻で、「学問」重視の大学側...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
ペルソナを作ってみよう〜活用編〜
続：ペルソナを使うメリットって？ 〜導入編〜について ペルソナのメリットはわかったけど、 じゃあどうやって作ればいいの？ と疑問が浮かぶことかと思います。 今回は、いくつもペルソナを作ってきた経験から導いた、 簡単に作れるフレームワークをご紹介します。 それは大きく以下の3つの柱から構成されています。 （1）個人的背景 その人が普段行っていること、趣味、その人の仕事内容、仕事に関係する...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
財務省が各省庁に予算の無駄の洗い出しを指示
民主党の財源問題が、国の予算執行を適正化の方向に進めている。 財務省が各省庁に対して、予算の無駄の洗い出しを指示、今年度予算の 概算要求に反映される見通しだという。 3日8時0分asahi.com記事はこう報じた。 10年度の予算編成で、財務省は各省庁に自ら「予算のムダ」を洗い出すよう促す。 8月末の概算要求に合わせ、見直した結果を公表させる考えだ。 歳出削減の取り組...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
中田横浜市長、突然の辞任宣言
4日間更新をお休みしてしまいました・・・ 更新していない間に、政治が大きく展開してきましたね。 一昨日には民主党がマニフェストを発表し、30日発表予定の自民党の マニフェストが出揃うと、マニフェスト選挙が実現することになりました。 昨日、今日のマスコミや新聞の報道を見ていると、民主党のマニフェストに 対してかなり辛辣なコメントが寄せられているように思う。 考えてみれば、非現実的なマニフェストを...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
アコード租税総合研究所の委員会活動、今後の予定
昨日16日夜、財経詳報社の会議室にて、アコード租税総合研究所の 理事会（運営会議）がありましたので、出席してきました。 8月3日の設立シンポジウムの打ち合わせも兼ねておりましたが、 年2回発行する機関誌や今後の委員会活動の方針が決まりました。 設立初年度の平成21年期は、税理士会の認定研修を毎月1回開催し、 委員会は国税通則法検討委員会と所得課税検討委員会を各毎月1...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
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