横長リビングのインテリアと梁

初めまして。夫婦＆子供（2才）の家族構成です。最近新居の内覧があり、図面からは予想もしないほど狭く感じとてもショックを受けています。図面上は１５．５帖のリビングダイニングにも関わらず、中央に幅1m強の梁があるため家具の配置に頭を悩ませています。しかも天井かなり低く（中央付近で2.35m、下り天井2m）圧迫感のある部屋で広く見せるにはどうしたらよいか教えていただきたいと思って質問させてい…

風水にこだわる間取りについて

こんにちは。17坪弱の土地(商業地域)に鉄筋4階建てを建てようとしているのですが、風水にこだわりすぎて間取りが全くうまくできません。鉄筋の4階建てなので防火扉をつけなければいけないらしく階段ばかりが大きく部屋が狭くなるばかりでどうすることもできません。どうか間取りをうまくつくるアドバイスをください。よろしくお願いいたします。

過去に保証人で、住宅ローンが組めない

現在夫は３８歳。勤続年数６年。年収５８０万です。今回マイホームのため住宅ローンを組もうとしましたが、通らず。過去に友人の連帯保証人となり、その友人が逃げてしまったため、代わりに返済しました。５年前に完済し、その額は８００万円です。友人がいなくなって数ヵ月後夫に連絡が入り返済を始めたそうです。延滞といえば、その期間だけです。一度カード審査でも通りませんでした。今回の住宅ローンで…

交通事故での頚椎捻挫・腰部打撲

5月に停車してるところ後方から追突されて頚椎捻挫・腰部打撲と診断されリハビリに通っています。保険会社からも３ヶ月程度でと言われてますので、もうそろそろ治療をやめなければいけないのかなと思っていますが、背中の痛みがとれません。リハビリは、首の牽引、腰・肩の低周波治療、全身マッサージと暖めと六種類やっています。腰はほとんどいいのですが、背中に太い針で背中を刺されるような痛みが走りま…

老後の医療保険

妻60歳、夫５９歳、この8月で妻、来年の8月で医療保険が満了します。貯蓄が有るので、必要最低限の保険にしたいと思ってます。自由業で、定年がありません。65歳以降は仕事を減らして、月収30万と年金で生計を立てる予定。夫は、お酒とたばこで、ガンと生活習慣病を心配しています。今のところ二人とても健康です。おすすめの医療保険を教えてください。

悪質なマンション投資勧誘への対応について

最近、悪質なマンション投資に関する勧誘の電話で悩んでいます。「将来の年金の受取額の補填」「ライフプランの為」などと言い、毎日毎日繰り返し電話があります。消費センターに対処を求めましたが「毅然とした態度で何度も断るしかありません」とのことで、正直、なす術がありません。相手側は会社名、氏名を変えて電話してきますし、連絡先は教えてくれないため、こちらから、どこかに訴えることもできま…

友人がパニック障害です。

私の友人がパニック障害で苦しんでいます。友人は自分の病気がどういうものかを細かく説明してくれています。私自身も友人の支えになれればと友人が不安になったときは時間を問わず連絡していいからと伝えています。しかし，先日夜から夜中にかけて連絡をしていたときに友人がきついといっていたのにも関わらず眠りについてしまいました。私自身，体調が万全でないのもあり，心身ともに健康なときはメール着…

休職および傷病給付金について

はじめまして。こんにちは。コンサルファーム系企業に勤める34歳の者です。7/01より現在の会社に転職して2週間ぐらい経った頃から精神的な不調を感じ始め、7月の終わり頃からは胃痛と吐き気をもよおすという症状も出始めました。消化器内科で内視鏡検診なども受け、フィジカル的には問題ないとのことだったのですが、今もって症状は改善されていません。ついには、8/11(月)以降、出社しようとすると強い胃痛…

保険についての疑問

会社員夫39　+　専業主婦妻41　の夫婦2人暮らしで、保険の見直し中です。保険の見直しをしていて気になった点についてお伺いします。保険には主に、死亡・医療・老後、とあるようなのですが、夫が病気や怪我などで、「生きてはいるけれど収入を得られない」状態になった場合については、保険の分野ではどのように考えられているのでしょうか？そのような状態になった場合は、死亡した場合よりも、必要な保障…

差し迫る住宅ローン控除の期限に対するあせり

いつも楽しく勉強させていただいております。今回、新築でマイホームを立てられることになりました。そこで、住宅ローン控除について不安なことがあり、質問させて頂きます。先日地鎮祭も済み、いよいよ基礎工事が始まろうとしています。やはり、年内の住宅ローン控除には、間に合わせたく、建築家に聞くと、ぎりぎり間に合うといってくれています。勉強不足で申し訳ないのですが・・・1、何が、年内に間に合…

遺族年金のほかにもらえるものは

先日、59歳の父が他界しました。母は現在58歳です。子は2人とも18歳以上で自立しています。父は、高校を卒業したS42年からひとつの会社を勤め上げ、定年間近というときに亡くなりました。社会保険事務所に、遺族年金の相談に行ったところ遺族厚生年金と中高齢寡婦加算が支給されると説明を受け、手続きを済ませましたが、もらい忘れがないか引き続き調べているところです。自分なりに調べたところでも、社会…

住宅設計

新築を考えています。実際建築をお願いするのは、色々と交友関係と言うかつき合い上大手ハウスメーカーになります。（どうしても仕方ないのです）ただ、提案されるプランが納得いかず困っています。建築方法、構造等でプランが違ってくるのは分かるのですが、出来れば別会社の専門の設計士の方に、プランだけお願いする事は可能でしょうか？また、費用はいくらくらいかかるのでしょうか？

登記登録名義について

はじめて問い合わせする安藤と申します。現在妊娠8ヶ月で結婚3ヶ月。結婚出産を期にメーカーの建て売り住宅を購入する予定なのですが、登記登録するにあたっての確認です。支払いについては主人のご両親より　2000万自分より　1000万他残金を旦那名義のローン登記も全員の名前を登録を予定していたのですが、支払いの前日になってメーカーより、主人名義でのローン名義の場合ご両親や自分の名前は入れる事が…

外壁通気について

サッシや庇が取り付く部分は、竪胴縁が途切れてしまうので、サッシや庇の上端のサイディングとの取り合い部のシ−ルはしないほうがいいのでしょうか？ご教授願います。

建築するにあたっての隣地への配慮

狭小道路に接道している土地で、建築工事をする際に、大型車での搬入ができないため、隣地の駐車場を貸してもらえないかと考えております。このような交渉というのは一般的によくあるのでしょうか。またその際の注意点などを教えていただけないでしょうか。

玄関の暗さについて

今年４月に家を新築で建てました。玄関が東向きにあるのですが、玄関ドアが縦に細く３本スリット上にガラスがあるだけで、あとは窓もないため昼間に光が入らず暗さが気になります。玄関外のひさしは１メートル程度でそんなに深くないと思います。ドアを開ければ日差しはたっぷり入ってきます。夜は蛍光灯とシューズボックスの間接照明があり、何ら問題はないのですが。。また、玄関から他の部屋へ行こうとす…

キッチンのダウンライトについて

対面式キッチン約4畳半の天井にダウンライトを設置する予定なのですが、、、暗くなるのではと思いシーリングライトに変更すべきか悩んでおります。ちなみに、現在見ているライトは高気密・遮音ＳＢ型のミニクラプトンランプです。ダウンライトの場合どういったものを選べばよいのでしょうか？また、経済的にもダウンライトは電気代が高くつくのでしょうか？おしえてください。宜しくお願い致します。

登記の誤りによる更正（訂正）の登記は可能ですか？

はじまりは平成７年マンション購入の勧誘に負けて、展示会に行ったときのこと。まだ若かったので、見るだけのつもりでしたが、3540万円のマンションを婚約者と共有名義で持分を２分の１づつにすれば、少ない年収でも合算して銀行に融資してもらえるということを不動産屋に言われました。それでも支払っていく余裕がなかったので断ろうとしたところ、当初４年間はその不動産屋が部屋を借り入れて（寮に使うと…

狭小でも満足できる家を建てるポイントは？

子どもを育てる環境として、集合住宅ではなく狭くても庭のある戸建てに暮らしたいと思っています。間取りや採光の工夫など、狭小住宅でも満足できる家を建てるポイントを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

キッチンとリビングのリフォーム

キッチンと和室2間（各6畳）をあわせて、リビングキッチンにリフォームしたいと思っています。施工は、25年前に建ててくれた大工さんにお願いできればと思うのですが、デザインと材料などの手配だけというのはお願いできるものなのでしょうか。その場合、お願いするのにはどのくらいの費用がかかるのでしょうか。

住宅売却後の税について

こんにちわ　sasaraともうします。住宅売却後の税金についてお伺い致します。H14年4月に私名義の中古マンションを1,250万円現金で購入。H17年7月に新築マンションを共有名義で購入。その際、450万円の住宅ローンを私名義で組みました。H20年1月に中古マンションを980万円で売却。H20年2月に新築マンションのローンを完済いたしました。現在、手元に500万円の現金が残っております。今回お伺い...

住宅ローン借り換えの行政書士費用について

住宅ローンを借り換えしました。その際に発生した行政書士費用で銀行から請求書と一緒に領収書まで渡されましたが、費用はまだ支払い完了していません。それどころか、これから銀行口座から引き落としをする手続きをするのですが領収書が発行されているのはおかしくないのでしょうか？担当行員に言っても住宅ローンのプランに組み込まれているものだからとの返答です。領収書が発行済みだったら引き落としの…

水漏れによる階下宅とのトラブル

私は築３年・３LDKの市営住宅の３階に住んでいますが、私の留守中に洗濯機の給水ホースがはずれ、相当量の水が流れ階下宅まで漏れてしまいました。保険に入っていなかったため被害者と直接交渉をしていますが、ほぼ全室のクロス張替え、台所・トイレ・洗面所の天井ボード張替え、リビング・洋間一室のフローリング張替えが被害者の希望です。業者で見積もりを取ったところ150万円という額になり途方に暮れて…

留守番時ずっと吠えています（保護犬です）

保健所から成犬（３歳ぐらい）を迎えました。我が家へ来てから３週間弱ですが、来て当初から後追いがすごくて、留守番（近所のスーパー程度３０分ぐらい）もずっと吠えていました（ビデオで確認しました、遠吠えのような状態）　別部屋に行くだけでも、ピーピー鳴きがあり、ドアが閉まる前に離れまい、と慌てて走り込んできます・・・外出するのもご近所のことを考えると、気がとがめる毎日です（ほとんど外…

狭小住宅の価格

私達の今住んでいる所も２０坪程の土地なのですが、設計士の方に３階建てをためしに見積もって頂いたところ４０００万もかかると言われました。下がガレージで鉄骨となるとやはりそのくらいかかるのでしょうか？木造だと強度の点でちょっと心配だったりします。木造でも大丈夫なのでしょうか？ちなみに５ｍ×１２ｍ程の土地です。

間口が１０メートルの土地

現在購入しようと考えている土地が、間口１０メートル、奥に２２メートルの約７０坪ほどの土地なのですが、（南側が６M道路）４LDKにピアノ室(8畳）をプラスしたお家を設計したいのですが、どの部屋にも採光を取り入れた明るく使いやすい間取りは可能ですか？東には平屋があり、北には二階建てのアパートの壁が、西には２階建てのお家がある南側以外はすっぽり囲まれています。うなぎの寝床のようなつくりに…

家族への生活費、贈与税は掛かりますか？

兄(夫婦)が病気で仕事が出来なくなり、親が毎月生活費として25万円を渡しています。このケースは贈与として扱われるのでしょうか？

キッチンのリフォームについて

リフォーム予定です。展示品処分の対面式キッチンを紹介してもらい、機能＆コストともとても気に入ったのですが、全幅が2750mmほどあり、このキッチンを設置した場合、壁とキッチンとの間の通路が650mmほどしか残らなく、ハウスメーカーからもちょっと狭いのでは、と心配して頂いております。実際、使い勝手を考えたときどうなのでしょうか？

親子ローンの解約

結婚前に夫から実家のローンはないと聞いていましたが２年前親子ローンを組んでいることがわかりました。私達は将来的に、立地条件等からも実家の住居に住むことはありません。夫には残りのローンを払うだけの余力はありません。出来る範囲で実家へお金の毎月定額の援助をしてきましたが、それも苦しく援助を辞める方向で話はつきました。しかし、実家にお金にがない以上、ローンの債務者となっている夫にい…

住宅ローンについて（買い替え希望）

はじめまして。以前ご質問させていただいたのですが、再度質問させてください。夫４４歳、妻４６歳、子供２人の４人家族です。年収は夫婦併せて１０００万です。平成４年にマンションを３４３０万（現在はローン残２０００万）で購入しました。その後、平成１２年にそのマンションを賃貸に出し（管理費・駐車場込みで８５０００円）、近所に土地を購入し一戸建てを建てました。土地と家で４０００万（現在は…

個人賠責保険　飼い犬が他人を噛んだ時

通りがかりの犬好きの人が、「どんな犬でも大丈夫だから」といい、私の飼い犬（トイプードル、オス）を抱きたがりました。私は「この犬は男の人は苦手だから」と、一旦は断りましたが、その人が大丈夫だからと強く言うので、仕方なく抱かせてしまったところ、やはりその人の指を噛んでしまいました。その人は「いいよ！いいよ！」と、返ってバツが悪そうにしていましたが、こういう場合も法律上の賠償責任を…

共有不動産売買の精算方法

１０年前に兄Aが別荘として４０００万円でマンションを購入しました。このとき、Aの事情でAは現金２０００万円をだしましたが、残り２０００万円は私Bが代わりに借金するように頼まれて借入れしました。要するに、形は共同購入で登記も半々となりました。この借入金２０００万円の返済は、Bもこのマンションを来客等に使用してよいという条件で、ABが半々づつ負担して返済してきました。しかし、近年Aが海外…

契約解除をしたいが・・・

７月下旬に｢売建て方式」と言う形で土地売買契約、建設工事請負契約をしている者です。間取決定後建築確認が取れたら？契約書を1本化します、など言われたと思います。現在間取を決めていた段階です。土地売買契約に基づく手付金100万払ってます。が、購入予定地の隣地が建築基準法の違う地域である事がわかりました。我が家より容積建蔽率とも大きいので将来的なことを考え解除をしたい旨、媒介業者に話しま…

遮熱方法

築３年目の我が家。充満断熱、天井断熱なので、そして屋根がガルバリウムです。お陰？で今の時期、輻射熱がこもって、特に２階が暑いです。入居を初めて、いろいろな断熱、遮熱の仕方を知りました。グラスウールを増やそうか、小屋裏換気をしようか、野地板の下にアルミの遮熱シートを張ろうかとか。先日、小屋裏に換気扇を取り付け、温度センサーでオンオフさせてますが、今一つなんです。専門の方々、よろ…

屋根の改修工事を予定しています

築１１年の鉄骨３階建コロニアル葺住宅に居住しています。ある業者の無料点検で、屋根の雨漏りの有無を見たところ、小屋裏から軒先付近の野地板（ラワン合板）の反りと、シミ跡が見つかりました。屋根仕上材も劣化が進んでいるようで、補修をした方が良いと言われました。補修方法は現在の屋根仕上を撤去せずに、上から新しく葺くとのことです。新たに使用する屋根材はガルバ鋼板？で、軽くて丈夫だそうです…

派遣から正社員という話が短期間で二転三転

登録型派遣で、今の派遣先での就業が4年と10か月です。当初は気付かなかったのですが、二重派遣でした。次の契約更新（9/1）で、直接の派遣契約という話が二重派遣先（以下A社）から持ち上がったのが、今月（8月）の初め。直接契約が健全な形と考え、話を進めるようお願いしました。その直後に、A社管理職から「社員を考えているのであれば、1年嘱託で契約して、その後は正社員登用の準備をする」という話が…

性格豹変

約一年前まで同居し時々喧嘩はしたものの、お互い愛し合って居ました。その後夫婦が各々違う国に遠く離れて働くことになり遠距離別居生活が始まりました。それでも暫くは電話その他で頻繁に連絡を取り合いお互いの寂しさを慰め愛を確かめ合っていました。妻にとって一人で外国に住み、働くのは初めての経験でしたが当初６ヶ月までは以前と変わらぬ朗らかで活発な妻でした。ところが７ケ月目から彼女の職場で…

受診すべきでしょうか？

父の言動に不可解なところが多く、精神科などに受診させるべきか迷っています。６９歳の父は、母が叔父と浮気していると疑っており、母が出かけると「うちの妻と会ってるのか！？」と叔父に電話をして怒鳴りつけたり、叔父の自宅に押し掛けたりするのです。母が外出したり電話をするたびに「あいつに会いに行くのか！？」と興奮してしまい、母も疲れきっています。今はできるだけ刺激しないように（叔父にも…

階段の高さ。中段で頭があたるのですが。。。

今、建築中の物件で今日、二日ぶりにのぞきに行ったところ階段が出来上がっていました。子供達は大喜びで階段を上がって行ったのですが、夫が後から上がろうとしたところ３段目あたりで２階の天井に頭があたりそうになり、かがんで登るはめに。身長の低い私（１５３cm）はぎりぎり大丈夫なのですが、１７４cmの夫は３段目あたりになるとかがむことに。こんなことは予想もしておらず、びっくりしながら現場の…

建替かリフォームか悩んでいます

築32年、在来工法の木造2階建てを購入しました。（土地は30坪強、建物延床面積も同じぐらい）傾斜地に立っておりましたので、建物検査は行い現状使用に大きな問題はないとコメントしてもらっています。（擁壁については目視です）家の構造・間取り自体はあまり気に入っておりませんが、リフォームの方がコストは安く済むと思います。一方当方30歳台後半でこれからあと20〜40年は住むことになるかと考えており…

学資保険満期受取時にかかる税金について

子どもの出産を機に3年前に学資保険に加入しました。主な内容は以下です。　・被保険者：主人（会社員、現在40歳）　・保険料：約345万円（一括で支払済み）　・満期：子どもが18歳になる年　・満期受取金：400万円　・5年ごと利差配当付き年金支払い特約付加一般に、保険金の受取時には所得税がかかるとのことですが、上記の場合、元々支払った保険料を差し引いた55万円が所得としてみなされるということで…

キッチンの床タイル

現在新築中で、建て前が終わったところなのですがキッチンの床を、今風のタイルに希望していたところ、現場の大工さんから「ベニヤに貼るから、数年後にはボコボコになる。やめたほうがいい。」と言われました。急なことで、戸惑っております。他のお宅でも雑誌でも、テラコッタ風のタイルをキッチンに敷いているのをよく見るだけに、納得行きません。工法の違いなのでしょうか。解決する方法はありますか。…

天窓をつけるべき？天窓以外の明り取りはありますか？

天窓をつけるかどうかで悩んでいます。３階建てで２階がＬＤＫになる予定です。東向きの家で間口が２間半奥行きが13000程の東西に細長い家で、北は70センチ程の間隔をあけ同じような家が建つ予定で明るさは望めません。南は現在畑ですが将来何らかの建物が建つ可能性があります。東側にはベランダを設け吐き出し窓にする予定です。将来南に建物が建っても2階のＬＤＫが暗くならないように天窓をとろうと思っ…

音楽を中心にした家にしたい

一軒家を建てるにあたり、妻の実家からグランドピアノを運びいれることになり、それならばと、僕も念願のサクソフォンを習い始めることにしました。新しい家は音楽を思いきり楽しめるようにしたいと思っています。音楽を中心にした家の事例があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

家賃滞納

ｱﾊﾟｰﾄを貸しているのですが、家賃を滞納されています。約4ヶ月分を滞納しているので本人に話しをすると、けんか腰で今年の7月で退去する。書面では書く気はない。家賃は払う。との事でした。8月になり家賃は振り込まれず本人へも連絡がとれなくなり、内容証明を本人と保証人へ送ったがどちらも不在で帰ってきてしまいました。幸い、7月に本人と話した内容が録音されているのですが、これをもって退去したとい…

屋上庭園の設置について

近くハウスメーカーで住宅を建てる予定でおりますが、土地が狭いため、屋上に庭を作りたいと考えております。今考えているのは部屋は２階までにして、３階すべてを屋上として利用することで検討しております。ただ、ハウスメーカーのカタログを見てもそのような対象の物件がなく、屋上を設置してある物件はすべて３階建のような気がしています。上記の理由、及び２階建で３階を屋上とするデメリット、注意し…

欠陥住宅なのでしょうか。。。

ご相談させて頂きたくよろしくお願い致します。　春を過ぎた頃から、室内でアリを見かけるようになり、気にはしていたのですが、特に原因を探したりしておりませんでした。　ところが、ここ数日で多数のハネアリが室内を飛び始めたので原因を探し始めましたところ、ベランダ出入り口の下側の壁付近から、アリが出てくる様子がありました。巾木をはがしてみたところ、床と壁との間に１ｃｍ強の隙間が開いてい…

外国人の、確定申告還付金の受けとり方

私のパートナー（外国人）は、昨年９月まで日本の英会話学校で働き、現在は、海外の自宅に戻り会社員をしています（私も海外で同居）。今さらですが、昨年度の確定申告をしたいと考えています（還付金は、36,000円程度あるようです）。源泉徴収票は、英会話学校より取り寄せました。?海外の住所から申告は可能でしょうか？?どちらの税務署に申告すればよいのでしょうか？?日本に、彼本人名義の銀行口座が無い…

一時払養老保険の解約及び満期について

再来年の平成22年に、15年掛けていた一時払い養老保険が満期になります。所得税と住民税のことを考えた場合、どのタイミングで解約をすれば一番納税が少なくて済むのかよくわからないので、アドバイスをよろしくお願いいたします。・年収は6,000千円で、これは平成22年までほぼ変化はありません・扶養家族はいません・社会保険料年間 700千円・保険料の控除は一般と年金合わせて100千円、損害保険は15千円支…