欠陥住宅なのでしょうか。。。

こんにちは

以前、防水工事のし直しなどのご経験をされておられると「これも瑕疵?」と心配してしまいますよね。。

文面から「掃きだしの窓枠下と同じ高さで、床から1センチほど上部に壁にスキマがある」とのことですが、構造上は心配ないと思われます。

床フローリングと壁石膏ボードの接続部のスキマだと思いますが、1センチの施工誤差は会社ごとに基準が違いますのでなんとも言えません。。

構造上、床を支える「土台」「大引き」「根太」と「柱」「筋交い」が家を支える部分ですので、フローリングと壁石膏ボードは仕上げ材とお考え頂ければと思います。

一方で、ほのゆいさん宅の施工法が「筋交い」を使用する工法でなく「耐震壁として構造用合板」を使用されている場合は注意が必要です。

外壁側と内壁側両方に構造用合板を使用して耐震の壁倍率を高める場合があり、その壁のスキマだとしたら問題があります。(JIOの構造検査を合格されているので「筋交い」工法だと思いますが)

専門用語を並べてしまい分りにくい説明になって恐縮ですが、「筋交い」か「構造用合板の壁」かだけでもご確認されることをオススメ致します。

アリも一度「蟻道」をつくられると厄介ですので、アリの巣退治をお忘れなく(^^)

ご参考まで


やすらぎ介護福祉設計 斎藤

ご質問の壁と床の隙間については、確かに工事としては好ましいものではありませんが、よくある話しでもあります。

壁紙の下地のボード類の長さは1800cmが多く、寸法が足りないと巾木で逃げを取ってしまいます。 従って壁の内部の柱や土台の強度には関係なく、欠陥住宅にはあたりません。

欠陥住宅の定義は、構造的欠陥がある場合を指し、法的根拠が伴なって初めて欠陥住宅と言いますが、定義が長くなりますので詳細がお知りになりたいときは、ご連絡ください。

構造的な欠陥であれば、保障期間が過ぎても大丈夫ですのでご安心ください。

付け加えますと、壁紙のシワ、クラック、タイルや壁のヘアークラックなど、消費者は重大な欠陥と思いがちですが、建物の強度には影響はなく修繕も比較的簡単に行えます。

その意味では壁と床の隙間は、施工不良の類といえるかもしれません。

また念のため、機会を見て一度白アリの専門業者に見てもらったほうが良いと思います。


分からないところがあれば、ご遠慮なく事務所までご連絡ください。 横山彰人