慰謝料の額、別居中の負担費用、財産分与の時期について

よろしくお願いします。夫（私）42歳、妻33歳、結婚歴約12年、こども3人（10歳、8歳、5歳）、年収は私が約700万円、妻はパートのため50万円程度です。この夏の約3ヶ月間の私の浮気が原因で離婚することになりました。相手とは5回ほど関係を持ちました。この場合慰謝料として妥当な金額はどれくらいでしょうか。またこちらから離婚をもちかけましたが、妻はすぐには離婚に応じず、しばらく（10年くらい）は別…

個人事業主がドイツ企業からの仕事を受ける際のﾋﾞｻﾞ

こんにちは。ドイツ企業からの仕事を持ちかけられているのですが、実現可能かどうか模索している状態です。アドバイスをお願いします。当方は情報処理の業界で日本で個人事業主として働いています。以前から元請け企業の仕事でドイツに出張に行くことがあり、この度その現地企業から仕事のオファーを直接持ちかけられています。内容としては現地に暫く滞在しての仕事になりそうで、出張時のようなビザ不要短…

新築中の建物が１１センチもズレてました。保障は？

現在一戸建てを新築中の者です。今年6月末に建築条件付きの土地を契約し、設計を経て建物請負契約を8月末に交わして10月に着工しました。順調に10月末に上棟したのですが、現場で工事管理監督と話していた時にとんでもないことが発覚しました。西側にある玄関ポーチのコンクリが欠けていたので指摘すると、そこが敷地のギリギリでタイルを貼るスペースが取れなかったために建物全体を半時計周りに4センチずら…

関東で一人暮らしを予定してます。

『敷金礼金なし』と言う物件は、どう言うことなのでしょうか？関東で『敷金礼金なし』はあり得ないと思ったので。何か裏があるのではと思ってしまいします。

転職後悩んでいます（長文です）

今の悩みは今後今の職場で働き続けれるのか不安、とゆうことです。ご覧のとおり転職歴多いです。（補足参照）前の職場にはキャリアアップと給与アップを目指して転職したのですが、残業強制（毎日深夜まで）、休みは事実上無、パワハラ横行などでこれはだめだと思い、労働環境のよさそうなところに転職しました。今の事務所は前よりも30分通勤時間は長いですが、待遇は良く、人も、直属の上司も人柄は良いで…

私個人名義のマンションの妻への名義変更について

マンションを売却しようとしたところ、立地条件などが良すぎて、価格が購入した時から年数がたっているにもかかわらず上がっており、かなり黒字になってしまうことが判明しました。（購入時4000万→10年後現在売却5200万）ローンはまだ私名義で半分残っております。ローンを即払ってしまうことは可能な状況です。私の年収が３０００万前後（手取りではなく税引き前です）であり、マンションの売却で得られる黒…

一人暮らしを来年からします。

5万円以下の物件で一人暮らしを考えています。しかし家庭の関係で一人暮らしをしても5～6カ月後には兄が東京へ来るため兄と住もうと思っています。この場合家賃5万円以内の物件でも5～6万円のシェアハウスに住んだ方が費用が抑えられますか？（初期費用のことなどもありまして）あまりシェアハウスが好きではないので・・・5～6カ月住むのに安くおさまる何かいい方法はないのでしょうか？教えてください！よ…

貸した土地の値段について

毎度、お世話になります。親戚に土地を貸していました。建て替えにあたり費用がかかるので、土地を買ってもらおうと思います。市役所で土地の値段を聞いたところ、約1000万の値がつきました。担当者がいうにはシブロク？と言って、貸している人より借りている人の方が強く、400万の値しかつかないと言われました。これは正しいのでしょうか？

太陽光発電の設置業者を決めるポイントについて

太陽光発電の設置を考えている者です。補助金が終了する来年の3月までに設置をする業者を決めたいのですが業者選びに困っています。新築してまだ3年の新しい大事な家なので設置費用だけでなく、施工の質にもこだわっています。それと困ったことがあった時にすぐに駆けつけて欲しいので地元に支店等がある業者がいいです。設置業者を選ぶ時の重要なポイントを教えて頂けますか？知人からは施工実績で選ぶなら…

相続について

お世話になります。相続についてお伺いします。数年前に未婚の叔父が亡くなりましたが、叔父名義の不動産がそのままになっています。この度、その不動産を処分するにあたり名義変更を含め相続手続を行うことになりました。本件の場合、相続人は誰になるのでしょうか？・被相続人は未婚で両親祖父母も既に亡くなってます。・被相続人には姉・妹・弟がいますが、弟は被相続人が亡くなった後に亡くなっていて、…

24歳で短大卒か26歳で4大卒か

初めまして。就職について悩んでいます。私はそこそこの女子４大の国分科に入学しました。が、安易に学科を決めてしまったためか国文科での勉強に興味を持てず、自分の勉強したいことが新たに出てきたため、もう一度受験勉強をして再度大学受験を受け、同大学の短大建築学科に入学しました。この時点で21歳です。学科の勉強にも大変満足し、建築をもっと勉強したい気持ちから４大に編入するつもりでした。と…

子供たちの教育資金について

夫37歳、妻37歳、長女8歳、長男3歳の四人家族です。家は入居5年目の持ち家で月々10万弱（ボーナス払い無し）のローンで2600万ほど残っています。収入については主人の手取り約25万円（ボーナスは無し）で、主人の給料はローンと生活費でほとんど残りません。私は4月から仕事に出ており、月々6万程度の収入がありますが下の子の保育料を払っているので3万円程度残ります。保険類については夫1000万円の終身保.…

家計診断お願いします。

今年３月に結婚しました、23歳の女性です。夫婦共に同じ会社に勤めていたのですが、結婚３か月前に工場移管による社員数削減のため、退職させられ無職に。夫(27歳)は結婚前に再就職先が見つかったのですが、私は両親の反対もあり社会復帰しませんでした。(父が女は家庭に入るべきという考えで、我が家では父は絶対な存在だったため。)生活にも慣れ、実の親の目も離れた頃にパートを始めました。しかし先月体…

住宅ローン中の建替えについて

はじめまして。銀行のローンを借りて、中古の戸建て住宅を購入した者です。ローンは返済中です。住宅が古くなって建替えたいのですが、抵当権の問題で、残債がある場合にはこれが難しいという話を聞きました。私の場合、建替えに際し、新たなローンは組まず、全額自己資金で建替えたいと考えているのですが、これなら問題無いのでしょうか？または、何かしらの問題や必要な手続き等があるのでしょうか？お分…

輸入住宅建設の費用について教えてください。

築４年弱、中古の輸入住宅購入を検討しています。不動産屋の話では、建設費用に７０００万もかかっている・・・とのことでした。田舎で、延床面積は広く、８０坪以上です。セントラルエアコン付、ダグラスファー（？）で施行、４ＬＤＫ+地下室です。台所は天然大理石が使われていたり、食洗機などミーレのものが入っていました。ビルドインガレージ2台分、お風呂が一か所、シャワーが二か所、トイレも3か所と…

1度売れた物件が・・・

希望していた破産物件が、売れてがっかりしたのですが、２週間もたたないうちに、別のサイトに売りにでていました。売価も同じです。　買った人は現金でした。なぜ、売却するのかわかりません。　自己破産ですから、弁護士が管理してましたし、債権者のいやがらせでもあったのでしょうか。　または、リホームが多額になるので、売りにだしたのでしょうか。　後の売主に、リホームかどうか訪ねてあります。破…

セントラルエアコンについて教えてください。

現在、中古の輸入住宅購入を検討しています。築４年弱と築浅ですが、セントラルエアコンがついているとのことでした。日本の住宅には馴染みがないものなので、メインテナンスが不安です。機械室を見せてもらったとき、大きな機械で驚きました。セントラルエアコン本体（延床面積は約８０坪の家です）とは、そもそもおいくらくらいのものなのでしょうか？本体の寿命はどのくらいでしょうか？また、メインテナ…

盛り土について

建て替えにあたり、解体が終わりました。土を盛るのですが、工務店より4トン車は無料だが2トン車は有料と言われました。解体時、4トン車は道が狭く2トン車で行っていたので無理です。なぜ2トン車だと有料になるのでしょうか？盛り土は通常、どの位かかるのでしょうか？43坪位の土地です。少し工務店に疑問を感じてしまいました。宜しくお願いします。

測量について

建て替えにあたり、敷地と市の道路の境界を測量士で詳しく調べるのに実費なのでしょうか？敷地は自分の土地と他人の分も含んでいます。市と両所有者も立ち会いで行います。宜しくお願いします。

インターネット回線、TV、電話について

今月末に新築戸建（建売）への入居が決まりました。TVの受信方法、インターネット接続方法、電話加入をどうすれば一番良いのか調べるほど分からなくなってしまい相談させてもらうことにしました。専門家の皆様どうかお知恵をお貸しください現在の賃貸での利用状況ですTV（ケーブル）フレッツ光ひかり電話ひかりTV（ぷらら）ケーブル利用料はかかっていません。転居後に利用したいサービススカパーやひかりTV…

外構工事前のエアコン室外機の設置について

新築して、外構はまだなのですが、現在の土地より、ＧＬが30～40ｃｍ高くなる予定です。それで、今よりＧＬが高くなるのと、全てコンクリートで覆うため、エアコンの室外機を取り付けておらず、外構完了後、設置する予定でした。でも、もう寒くて、早くエアコンを使いたいです。ブロック等でＧＬの高さまでかさ上げして、室外機を設置したとして、その状態で、外構工事（土間コンクリートの施行）ってできま…

両親の離婚について

私の両親のDV離婚に関するご相談です。 以下、家族構成です。 父（50代）無職 母（50代）会社員 弟（10代）学生 私（20代）会社員 今年9月末頃、まだ夕方であったにも関わらず、弟が家に帰ってこないことを理由に父が警察に捜索願を届け、またその翌日に弟に一方的に暴力をふるいました。これ以上父と一緒に暮らすのが怖く、その時に母、弟、私の3人で家を出て、現在は3人で別の家を借りて暮らしています。 …

保険の見直しを考えています

生命保険が来年更新時期で現状のまま更新していいか検討しておりますのでアドバイスをお願いします。現在は3つの保険に加入しています。1.ニッセイ終身保険（重点保障プラン）　死亡高度障害（一時金）1900万、死亡高度障害（終身）100万、3大疾病保障定期保険特約300万、疾病障害保障定期保険特約200万、新障害特約500万、骨折＆関節脱臼＆腱の断裂で治療5万、入院時は日額5000円、女性特定疾病または所...

住宅ローンの連帯債務比率の変更について

数年前に中古マンションを購入しました。共働きをしていたので、夫：妻＝50％：50％の連帯債務で住宅ローンを組み、登記簿も50％ずつの持分にしました。しかし、妻の収入が不安定になったので、登記簿や住宅ローンの持分を夫：妻＝80％：20％程度にしたいと考えております。現在のローンは１７００万程度で、夫(現在43歳）が75歳まで支払います。持分変更の理由は下記です。Ａ）夫死亡時に住宅ローンは保険で…

代理人(弁護士)を通さずに直接連絡した場合の法的な問題は？

私は2歳の息子を持つ父親です。現在、離婚協議中ですが妻側の弁護士から離婚協議の代理人として委任された旨と妻に直接連絡を取る事は控えるようとの書面が届きました。その後は、弁護士に対し養育費/面接交渉権等の条件について理由を含めてこちらから書面で提示しましたが、弁護士からは下記の回答を提示するのみで、その理由について尋ねましたが、この一点張りで面接交渉権の条件等も含め明確な回答が得…

測量について

測量に詳しい方、お願いします。市の道路から自宅へ通じる自分の土地の道路があります。建て替えにあたり、道路の幅50センチを市へ提供します。市も立ち会いのもと測量士がはかるらしいのですが、費用はどの位かかるのでしょうか？距離にして100メートル位あります。また測量に対して補助金などあるのでしょうか？

子育てとキャリアプラン

３歳の子供を持つ３０代後半の女性です。資格職ではありませんが専門的な仕事をしフルタイムで働いています。以前から「なぜ自分は働くのか」「フルで働く必要があるのか」「子供をおいて働く理由はどこにあるか」「いつまで働くのか」「どう働くのか」といったことがしばしば疑問・悩みとしてありすっきりと答えが出ません。仕事が大変になったとき、逆に職場における自分の存在意義がわからなくなったとき…

税金、年金、健康保険、青色専従者、扶養、などについて

税金、年金、年金基金、健康保険、青色専従者、扶養、などについて私の現状を聞いて頂いて総合的に今後の働き方を相談したいです。うまくメールで説明できないので、直接面談でお尋ねしたいのですが、税理士さん、社労士さん、弁護士さん、年金事務所さん、などのどこにゆけば教えていただけますか。また、費用はどのくらいかかりますか。ばらばらに電話で伺っても、他の条件があるのでよくわかりません。よ…

木の伐採について

新築にあたり、家の周りの木の伐採を考え、業者に見積りをお願いしました。伐採15本×40000、枝おろし9本×30000、運搬処分などを含め168万になりました。それぞれ太さ、高さ、難易度は違うのに一本あたりの費用が同じなのは普通なのでしょうか？正直、高額でビックリしています。

贈与税について

住宅ﾛｰﾝ借り換えに際し、ﾍﾟｱﾛｰﾝで組んでいたため現在ﾊﾟｰﾄの私が審査を受けられず、困っています。そこで負担付贈与であれば税金も少なく済むとのｱﾄﾞﾊﾞｲｽをいただきました。いろいろ調べましたが、土地・建物の地価とはどれを指すのか（固定資産税評価額なのか、路線価なのか、不動産売買するときの値段なのか）分かりません。どの地価のことを言うのかと調べ方があれば教えていただきたいと思います。よろし…

一戸建て共有名義 頭金を出した妻が退職したら登記割合は？

よろしくお願いします。この度、一戸建てを買う予定になりました。総額5000万円(諸費用込)で、頭金を妻である私が2500万円。夫側からはなし。頭金は妻の亡父からの相続からのものなので、妻の固有財産です。残りの半分の2500万円は夫1人でローンを組むことになります。5000万円のうち、妻からの2500万円と夫ローンの2500万円なので、土地建物ともに半分のづつの共有名義にしたいと思っていました。ここ...

法人がアパート経営するにあたって

はじめまして。32歳 専業主婦です。この度、私達の住んでいる地域に4階建て築古年数の一棟売りアパートが売りに出されました。個人での融資は非常に難しく厳しいものでした。そこで主人が経営している会社名義で購入はいかがなものかと考えました。主人の会社は中古車を海外へ輸出している会社で、アパート経営とは全く無縁の業種なんですが、収益物件として購入・経営は可能でしょうか?もちろん融資をしてい…

年収から判断する購入額について

現在7,000万円の戸建物件の購入を検討しておりますが、現状から可能なのかどうかが知りたいです。以下が現状です。年収：1,300万円（妻：96万円※扶養）頭金：2,000万円この状態で7,000万円の物件の購入は可能でしょうか。ローンは35年で考えております。

離婚協議書が送られて来ました。

現在妊娠中で離婚することが決まった25歳です。離婚について話し合うなか、相手方から離婚協議書が送られてきました。10項目あり、親権者を私とすることや、子供が成年に達するまで(または就職するまで、女子なら婚姻するまで)毎月２万ずつ振り込みにて養育費を支払うこと、子供の所在確認の為毎年12月に子供の住民票を夫に送ること。出産費用として別居中に夫が私に支払った50万を慰謝料とすること、子供が…

名義変更をしていない建物の滅失届について

20年前に亡くなった父親名義の家屋と土地があります。法定相続人は妻である母親と姉と私の３人です。私たち姉妹は父親が亡くなった直後に母親が名義変更しているものと思っていましたが、それがされていないことが数年前にわかりました（固定資産税は母親あてに請求が来て、母親がずっと払ってきています）。ただ、母親もその時点ですでに80歳を過ぎていたことから、私たち姉妹もその時点であえて母親に名義…

資産の運用について

米ドル、又は豪ドルで十年おいてそこから十五年年金で受け取れる、という保険を勧められています。満期時に円高ならば、そのまま外貨のまま置いておくこともできるようです。（好きなときに手数料を払って、円にする）どうでしょうか。

外観と内装のコーディネート（新築）

家を建てるにあたり、外観と内装のコーディネートをどのようにしたら決まらず悩んでいます。施工会社は既に決定してしまってるので、コーディネートのみ相談に乗ってくださる方（もしくは会社）を探しているのですが、そのようなことは可能なものなのでしょうか。施工会社にインテリアコーディネータは在籍しているようですが、特に話し合いの場はなく、今後も設けてもらえそうにありません。自分たちで全て…

ビルの建設費について

ビルの建設を考えています。条件としては・土地は50坪程度・費用は3億前後・3〜4階建て・東京都小川市周辺といったところです。土地自体は目星を付けているところ（鷹の台駅周辺）はあるのですが、具体的にどのくらいの費用がかかるのかが知りたいと思っています。できれば最低額から多少オプションをつけたもの、そのメリットデメリット等も知りたいです。曖昧な質問ではありますが、大丈夫でしょうか？

養育費について。

はじめまして。現在結婚して7ヶ月、入籍と同時に妊娠発覚、もうすぐ臨月になります。私は25歳。夫は33歳です。結婚2、3ヶ月で夫がうつ病になり、仕事を嫌がり、出産や将来についてやお金の話になると性格が変わったように、食費を削れ。暑くてもクーラーは使うな。引っ越し先が風呂なしでも我慢しろ等暴言を吐き、死にたい。消えたいと口走るようになりました。子供も産まれる為に家賃の安いアパートへ引っ越…

持ち分割合について

はじめまして。今度、父と私で親子リレーローンを組んでマンションを購入します。そのマンションには私と夫と娘だけで居住します。私と夫でローンが組めればよかったのですが、夫が外国人のため困難でした。私一人だと借入できる額が不足していたため、父に手伝ってもらう結果となりました。とは言え私達が住む家なので、返済は全て私達だけでします。従って、持ち分もできれば私が10割にしたいと思っていま…

住宅ローン借入れについて。

先日FPの方に相談をして、3000万ぐらいなら返済していけると言われ住宅購入を考えています。そして、金利や住宅ローンについて私達なりに調べてみたのですが、よくわからなくて相談させていただきました。最初の諸費用等に200万ぐらいかかると言われ、その200万は払えます。しかし、住宅の支払いは100％フルローンで考えています。色々調べてみて、住宅購入額の8割しか貸してもらえなくなった、全額貸しても…

住宅購入、フルローンについて

今現在、夫、私、娘(0歳)です。 夫年収、440万勤続年数、8年年齢、26歳仕事、IT関係 私年収、130万(扶養内で働くため)勤続年数、2年年齢、21歳仕事、事務 3000万の注文住宅購入を考えているのですが、最初に諸費用等200万ぐらい必要と言われ、そのお金はなんとか用意できるのですが…3000万をフルローンで、というのは可能でしょうか？

賃貸マンションの異音

昨年の12月から新築の賃貸マンションに入居しました。入居した時から、キーンという異音が頻繁にするようになりました。音の大きさはまちまちで、大きいときもあれば、小さく聞こえるか聞こえないかの時もあります。音が鳴らないときもあります。ただ7割は音が鳴っています。入居から1ヶ月後に管理会社に異音がなるので見てほしいと電話伝えたところ、『少し様子を見てほしい』と改善策なく、終話しました。…

老後の保険について

来年の１月で定年を迎えます。年齢５５歳、妻５４歳健康で、子供は大きく自立しています。自宅のローンは約１４０万残であと一年で完済させる計画です。その他の借金はありません。再就職は既に決まっており月２５万の収入を予定しています。退職金と貯金を含め３０００万の蓄えを予定しています。この状況で、医療保険、傷害保険、生命保険等最低限のものに入りたいと考えますが、どのように考えたらよいの…

資産運用に悩んでいます。

資産運用について質問させていただきます。夫　４０歳　年収１２００～１４００万（専門職）妻　２８歳　無職子　０歳児現在我が家の資産として　普通預金　３８００万　定期預金（満期）５００万　生命保険会社への預け入れ（３年後より引き出し可能）５００万　投資信託　約４００万　配当　１０万円/月　デジタルクーポン債権　５００万があります。ローンは３年前に購入したマンションのローンのみで繰り…

2000万円の運用

はじめまして。生後一年未満の子供がおります、20代後半シングル女性です。手取り20万、ボーナス年100万、月々に必ず出ていくお金は10万で、7万を貯金に回します。学資保険満期250万を一括で支払いました。医療がん終身保険に加入しています。手元に3000万の普通預金があります。500万は近いうちに使いますので、普通預金にに入れておきたいです。500万は10年以内に使います。こちらはネット銀行の定期に...

住宅購入に際して、現金支払いか住宅ローンを組むか？

はじめまして。この度、1500万のセカンドハウス（築14年の木造中古住宅）を購入する予定です。預貯金や投資信託等で合計1億超えの貯蓄がありますが、現金購入にするのが良いのか、住宅ローンを組んで購入するか迷っております。貯蓄は流動性の高いものも含まれておりますので、購入代金分の現金は準備出来ます。　・購入予定の住宅は、勤務先まで電車バスを乗り継いで1時間30分ぐらい　・現在の住まいは親の…

退去時立会いなしの場合

こんにちは。現状回復費用についてもめており、こちらでご相談させて下さい。3月に退去した賃貸物件についてです。法人契約で３年間居住しました。築１０年ほどの物件です。エイブルが管理しており仲介に入ってます。法人契約なので、会社とやり取りしてるのだろうと思ってたのですが、今になって退去時に会社・入居者（うち）と立会いもしておらず、リフォーム工事をすませ、５０万の請求をしてきました。具…

隣家との境界ブロックの運用について

新築時、土地が低かったため、約80cmの土留めをし盛土を行いました。土留めの場所は我が家敷地内の境界ぎりぎりのところに設置してあります。隣は空き地で、土留め設置時は空き地所有者立ち合いのもと行いました。費用は全額自費です。先日、土留めの上にﾌﾞﾛｯｸ工事を行ったのですが、その直後、空き地であった隣の土地が売れたようで、隣の空き地に土が入れられ始めました。（隣の空き地も土留めいっぱいに土…