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対象:エクステリア・外構

隣家との境界ブロックの運用について

住宅・不動産 エクステリア・外構 2012/10/23 07:33

新築時、土地が低かったため、約80cmの土留めをし盛土を行いました。
土留めの場所は我が家敷地内の境界ぎりぎりのところに設置してあります。
隣は空き地で、土留め設置時は空き地所有者立ち合いのもと行いました。
費用は全額自費です。
先日、土留めの上にブロック工事を行ったのですが、その直後、空き地であった
隣の土地が売れたようで、隣の空き地に土が入れられ始めました。
(隣の空き地も土留めいっぱいに土を入れると思います。)

すると、空き地の購入者が、話に来られ、
『ブロック(土留め含めて)を2重に作るのもなんなので、土地の境界部分にある
設置済みの境界ブロックを共用させて欲しい。その際には設置費用の半分程度は
払います』
と提案してきました。
初めは、深く考えていませんでしたが、よくよく考えると、
後々のトラブルの元にならないか心配しております。
お金は受け取らず、土留めだけでも設置してもらう方が良いのでしょうか?
また、他にトラブルになり難い良い対処法はありますでしょうか?
よろしくお願いいたします。

補足

2012/10/23 07:33

土留め、ブロックとも我が家の敷地内にあります。今のところ境界杭もあります。
共有するとした場合は、
・境界ブロックが劣化した場合の補修費
・万が一我が家の境界ブロックを壊す必要になったとき 等、
非常にややこしくなると思われるため、基本的には、お金は受け取らず、境界ブロックは我が家の所有物としていきたいと考えています。
ただし、現状の境界ブロックのまま、我が家の土留めに隣家の盛土を押し付けられたり、土間コンを流されたりするのも気分的によくないため、
隣地側にも、土留めだけでも設置してもらえないものかと考えています。
土留め設置を要求をすることは、やりすぎなのでしょうか?

パンパンさん ( 徳島県 / 男性 / 38歳 )

回答:2件

吉田 武志

吉田 武志
建築家

- good

子供や孫の世代になってもトラブルを防ぐために

2012/10/23 09:53 詳細リンク
(5.0)

はじめまして。

栃木県宇都宮市で注文住宅とリフォームの設計施工を行う工務店ヨシダクラフトを経営しています。吉田と申します。

隣家の方が土留めも塀も設置せず、
バンバンさんの既存の塀と土留めを使うということになれば、
きちんと境界杭が入っているかの確認と、念のため後にトラブルにならないように、
書面を作り、塀と土留めの現状の写真も撮って塀と土留めの所有者は、バンバンさんであることを明示してお互いに判子を押して確認をしておいたほうが良いかもしれません。

現状を見ればわかることなのですが、境界杭が無くなったりしないとも限りませんから。

そうすれば、子供や孫の世代になってもトラブルは防げるかなと思います。
あとは、隣家同志仲良く生活するのが良いと思います。

お金を貰うかどうかは、両家の問題なので何とも言えません。

宇都宮市
栃木県
工務店
リフォーム
注文住宅

評価・お礼

パンパンさん

2012/10/24 07:01

回答ありがとうございます。
やはり、両家で意識の統一が必要ですね。
質問補足にも書きましたが、現在、隣家への土留め設置の要求を考えていますが
いかがなものでしょうか?

吉田 武志

吉田 武志

2012/10/24 08:24

評価頂き、ありがとうございます。

補足事項共感します。

ただし、隣家の方に土留めを設置してもらう場合。

実際は、バンバンさんの土留めを使わせてもらえれば

隣家の方は土留めを設置しなくても済むわけですから、

「お宅の土留めを使わせてください。」と考える方も多いと思います。

土留め設置をお願いする場合は、バンバンさんの心情を丁寧に説明して、

相手の立場にも立って話をするのが大切だと思います。

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