遺産相続の時効

　父が亡くなり３年経ちました。不動産、株券、預金など数千万ありました。もともと親子（母、２人姉妹）関係が悪く、葬儀の場でも「法律どおり分割」を主張した私に対し、母は「全額自分のもの」、姉は「今は放棄する＝実家近くにいる自分が母の遺産を全額相続」ともめました。　その後、実際の財産から２０００万ほど減額された意味不明な協議書が送られてきました。　封筒にあった司法書士に問い合わせる…

２世帯住宅リフォームと税金について

この度妻の実家を２世帯住宅にリフォームして同居することを考えています。具体的な状況は以下の通りですが、その際かかる税金についてご教授ください。・築５０年以上の木造住宅をリフォームする。増築（床面積の変更）はしない。・現在、建物の名義は義父のもの。土地は借地（旧借地権による）。・リフォーム費用は自分：義父＝２：１の割合で負担する予定。（計2500万円程度）Q1.リフォーム後も建物名義を…

住宅購入の時期

住宅購入時期を迷っています。私は2年〜5年（45歳）までにほしいと思っていますが、夫は高額ローンを組むことを懸念しており、定年ぐらいの購入でいいのではと思っています。夫は投資本を"読んで"、「高額ローンを組む分、投資・預金してお金をため、定年ぐらいで購入を」という内容に賛成しています。しかし今より安い賃貸に引っ越すとかお金を貯めるとか実行に移していません。家計は私に任せっぱなしです…

遺産相続について

私40歳の女性です。２年前に主人を亡くし、主人の財産（預貯金・家）の相続について、相談します。私達には、子供がいなく、主人の両親もすでに、他界しています。主人には、父違いの兄姉がいることを、亡くなってから分かりました。このような場合の相続は、どのようになりますか？◎家屋・土地は、主人名義購入　平成３年◎平成８年　母他界　　平成１１年　父他界◎平成１８年　主人他界◎父違いの兄姉（２人）

相続の持分について

当方、地方自治体で滞納処分を担当しています。相続については何件か登記を経験していますが、持分についてあやふやな事例があり、アドバイスいただけるとありがたいと思っています。被相続人・甲は　Ｈ１７年１１月死亡相続人は　甲の配偶者、長女、二女、長男でした。ところが、Ｈ２０年１月に長男が死亡。甲の相続人として長男の妻が浮上しますよね？負債が多額あったため、長男の配偶者は相続放棄。長男…

遺族保険を考慮した保険の見直しについて

現在、事実婚状態ですが、今後は入籍を考えており、お互いの生命保険などの見直しを検討中です。私は初婚ですが、彼には前妻との間に子供が1人（親権は前妻）おり、毎月養育費を支払っています。保険の見直しの中でも、特に死亡時の保険の考え方で悩んでいます。現在、彼の生命保険の受取人は子供ではなく、彼の親となっており、入籍とともに私への受取人の変更を考えています。しかし、少なくともあと５年程…

離婚後のマンションローンと名義変更

去年の暮れにマンション入居。ローン残700万。離婚の話が出ています。返済は主人、マンションは半々の名義です。離婚時の財産分与でローン残を支払い、名義を全て私名義にしたいのですが、可能でしょうか？何か税金等の負担がありますか。もしくは、離婚前にローンを完済してもらい、名義を私にというのは可能ですか。婚姻期間20年以上の場合、名義変更が可能ということを知人に聞きました。ローン残を離婚前…

遺言書の効力

母が積立をしていた年金があったようで、その年金が法定相続人へと言うことで兄と私に半分ずつ支払われるという決定通知が先日届きました。年金の積立をしていたなんて全く知らなかったですし、申請の時には遺言の有無も聞かれることがなかったので提出もしませんでした。（色々な手続きは母の職場の方が全てやってくださったので、何に対しての申請かもわからずにいました）そのまま手続きが進み現状に至る…

遺産相続の義務の有無について

私は三人兄弟の真ん中です。将来的には両親の遺産相続を放棄したいと考えているのですが、両親が私の相続放棄を望まない旨を残したとしたら、私には遺産相続の義務が生じるのでしょうか？

助けてください

主人の持っているマンションについてのご相談です。マンションは主人が元奥さんと共に購入したもので共同名義、共同支払いにてローン（3200万円）で購入したものです。（頭金1000万主人の母の遺産にて支払）5年前二人は協議離婚となり主人が一人で支払いを続けていました。3年前私と結婚をし現在まで私と主人でローンを払っています。名義変更をし私と主人の名義にしたいのとローンの支払いも変更したいので…

慰謝料が請求できますか。

結婚15年、中学1年の娘・42歳の妻がいる45歳です。今年の1月から妻がメールをやたらと気にしたり、仕事の帰りが前より遅くなり様子がおかしかったので興信所で調査したところ不倫関係の事実を確認しました。不倫の事実としてラブホテルの出入りの映像を3回撮り妻に確認したところ、事実を認めたので結果として離婚となりました。相手は同じ勤務先で妻と同じ契約社員で、一緒に生活したいとのことなので子供の…

財産分割で離婚できませんでしょうか？

68歳の父・65歳の母という両親の離婚問題です。結婚して６年目10年目に父親の不貞行為が発覚、その後の暴力も酷く、ストーカー行為も止まない父親から、母親を解放させてあげたい想いです。何につけても母親を「きちがい・精神異常者」扱いして親族にも母親の悪口を言い放ち、母親の行動を監視し続ける父親に対して、殺意さえ覚えるこの頃です。我慢強い母親の寿命がどんどん短くなっていくのが耐えられませ…

母の相続

亡き母の相続について相談します。亡き母Ａは平成１７年３月に９４歳で亡くなりました。すでにＡの夫で亡父Ｂは昭和３０年に亡くなっています。母Ａの子どもは私Ｃ（Ａ及びＢの長女）、弟Ｄ（Ａ及びＢの長男）、妹Ｅ（Ａ及びＢの次女）の三人です。亡母Ａが亡くなた時、建物付き不動産があり、土地は弟Ｄ名義、建物は弟Ｄと母Ａの共同名義です。弟Ｄは今まで亡母Ａの面倒を見てきたのだから、建物の権利を放…

郵便局の普通養老保険で契約者（負担者）死亡のケース

＜保険加入状況＞契約者：父（故人、配偶者存命）保険料負担者：父（故人、配偶者存命）※保険料は全期前納済み被保険者：?子（成人、配偶者あり）、?孫（17歳未満、?の子）受取人：満期保険金、死亡保険金ともに父（故人）保険期間：?10年、?10年※17歳満了保険事故：現在まで満期、死亡等の発生なしQ1.この契約状態のまま放置しておくと、?、?ともに簡易保険法第55条（無指定の場合の保険受取人）の扱いとな.…

相続について

初めまして。今まで相続のことなど考えたこともありませんでしたので一からのご指導をお願いします。相続の件でご相談させていただきます。複雑でわかりにくいかと思いますがよろしくお願いします。父母は健在でおります。子供は亡兄・次男・娘の三人。亡兄には嫁・子供2人がおりまして、嫁は兄の死後40〜60才まで父母の住む家から出て(最初は同居、兄の死後は別居)子供も父母に預けたまま働いておりました。…

相続、主人兄弟アリで子供がいない場合。

主人の両親から頭金1000万を出すのと月々ローン（数年の間だけ）を助けるからという約束で同居を求められ2世帯に建て替えて暮らしています。土地５０坪は義父名義です（ちかじか主人名義に書き換えるつもりだそうです）私達夫婦には子供がいません。主人には弟妹がいます。主人が私より先に亡くなれば彼らに相続権が発生するんですよね？義親亡き後は預貯金などで弟妹で分けて欲しいのですがおそらくその頃、…

元夫からの不動産名義変更

元夫名義のまま分譲マンションに現在も住んでいますが、名義変更をしたいと考えています。どのような方法が最善なのか教えて下さい。住宅購入し3年後に離婚しました。その後は私自身が住宅ローンの支払いを継続しています。（ﾛｰﾝの名義も元夫名義の為、私が保有している元夫名義の通帳から毎月返済）20年の返済期間も残り5年程となり完済する前に変更の手続きをしておきたいと思っています。住宅ローンについ…

連帯保証人と相続について

義父が亡くなったのですが、仕事関係で連帯保証人になっている可能性があります。ただ遺言もなく状況が分からず、遺産を相続すべきかどうか家族で悩んでます。そうした場合、?何かしらの連帯保証人となっているかどうか調べる方法はあるのでしょうか？（自宅には義父が銀行から借りた借入金の証書しか見当たりません。それらの証書は返済完了済のものだけでした。）?もし何かしらの連帯保証人となっていた場…

父親の借金で困ってます。

はじめまして。29歳の会社員です。私の悩みは、父親の借金のことです。現在、実家暮らしをしているのですが、父親の会社の業績がかなり悪化していて今にも倒産してしまいそうな勢いです。私の家には、父親宛のクレジットカードやらの請求書が束になって届いてきてます。さらに父親には糖尿病が持病ということもあり、医療費がかなりかさんでいるようです。ようです、という言い方しかできないのも、父とこの…

離婚について

自分勝手な性格が招いた結果だと重々承知していますが、どうしても自分ひとりでは答えが見つからずに今回相談させていただきました。私には、今、主人とは別に好きな人が居ます。その方は、私が結婚する前にお付き合いしていた人で、私の３つ年上で既婚者です。現在、２人の小学生のお子さんがいらっしゃいます。２５歳の頃から５年不倫関係にあったのですが、彼との関係に不安を感じ、その頃よく相談してい…

リフォームのトラブルについて

昨年の夏にリフォームをしました。リフォーム中より色々とトラブルは絶えませんでしたが、一応工事は終了。工事終了直後より庭に設置した屋根より雨漏りが。その修理に来ましたが、修理方法が間違っていたために又雨漏り。それでも同じ方法で又修理。そして又雨漏り。その時も前回と同じ修理法で。結局3度、同じ修理法で修理に来ましたが、雨漏りは直らず。　昨年末に又雨漏り。今年最初にこちらから電話をし…

単独から夫婦での2本の住宅ローンに借り換えは可能？

近々結婚するため、中古マンションを購入するのですが、入籍の日取りよりも前にマンションの引渡し日になってしまうため、いったん単独の名義で住宅ローンを組み、入籍後に夫婦2人それぞれの住宅ローンに分割し、あわせて持分も分割したいと思っています。いくつか懸念点がありますので、アドバイスいただけますでしょうか？・1. そもそも、このような1人→2人の住宅ローンの借り替えはできるのでしょうか？・…

父親の借金の支払い義務について

10年間別居をしていた両親が数日前に離婚しました。父には10年間一度も会ってはなく、連絡もほとんどとってはいなかったので、離婚の手続きも弁護士を通しての成立です。その際に、どうやら父親に借金があるらしいと弁護士の方から聞き、未婚で母親とずっと暮らしている私は、戸籍を母親のほうに移さなければ、万が一、父が死亡した時に借金の返済義務があると聞きました。兄弟は私を含め3人で、他の二人は既…

はるかがやん

離婚を考えています。３年前に購入した家のローンが約２５００万円あります。ローンや名義は夫のものになっています。家は失いたくないので、なんとか、ローンを引き継ぎ、名義を私の物に出来ないか知りたいのです。現在は仕事をもっていません。離婚後は私の両親と同居し、就職するつもりです。両親は年金をもらっています。それが難しいなら、離婚後、名義を私に変更し、ローンの方は、このままの状態で、…

物件売却時の税金について

３年ほど前に新しく中古住宅を購入し、現在は家が２つある状態です。もちろん新しい家に住んでおりますが、仕事の関係上通勤に便利なため月に２割位以前の家におり、まだ完全に引っ越しをしていません。来月引っ越し予定で、以前住んでいた家は知人に貸そうと考えております。以前に自宅として使用していたものであれば、居住用の特例が受けられると聞きましたが、特例を受けるには住民票を新住所に動かした…

親の土地に娘とその夫が家を建てるときの税金対策

母が現在住んでいる家を取壊し、新築することになりました。母と私(次女)と夫の3人が同居します。(父親は既に他界しています。)贈与税がかからないようにするにはどうしたらよいのでしょうか？家の購入資金は3,800万円(本体工事額)です。娘(私)名義で既に600万円を支払い済みです。残りは、母の資金1,100万円と、夫婦の資金600万円と、1,500万円をローンに当てる予定です。住宅取得資金贈与特例の制...

離婚に伴う住宅負担付財産分与

現在離婚調停中です。夫の名義ローンで住宅を購入しました。夫の不貞による離婚ですので、家は要らないと言っています。ただ、私は働き始めたばかりで、ローンを組むことができません。その場合、一度負担付財産分与で住宅名義を私に換え、その後、私も幾らか資金を出すので、兄とローンを共同で組むことは可能でしょうか？（私から兄へ、一部売買という形になるのでしょうか？）教えて下さい。

改正建築基準法は家作りにどう影響する？

最近、改正建築基準法の影響で、建物が建てにくくなった、というような話を聞きます。実際、消費者として家を建てる際に、この法改正がどう影響してくるか教えていただけませんでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

不動産の名義とローン返済について

平成18年11月3日に結婚し戸建に住んでおります。主人43歳私35歳子供無。この家は結婚前の平成18年3月16日に主人名義、ﾛｰﾝ返済主人100%で買ったものですが、その時点で結婚が決まっていた為私も準備金を出し今までのﾛｰﾝも半分ずつ払っています。(記録は振込をした分しか無)主人は昨年退職し11月から自営業を始めましたがまだまだ軌道にのらず、3ヶ月程前から私が全額ﾛｰﾝの支払をしてます。主人は前...

会社が倒産してしまったら？

会社が倒産してしまいました。社長の私有財産を含めても、負債を払いきれないようです。倒産の2ヶ月前に退職したのですが、その前の3ヶ月ほど給料が払われませんでした。ボーナスについては、前年からまったく払われていません。泣き寝入り以外に方法はないのでしょうか？

投資信託の手数料や選び方について

こんにちわ、こちらで以前質問して、月３万円位積立投信をしてみようかと思いまして、ただいま勉強中です。そこで、わからないことがいくつかありましたので、質問させていただいてます。とりあえず、毎月分配型は止めたほうがいい、ということと、手数料には気をつけようということ、分配型を買うよりも自分で分配型にしたほうがいい、と理解したのですが、あってますでしょうか？そこで、いろいろ調べてみ…

二世帯住宅の登記

妻の父親の土地に、一部共有の二世帯住宅を新築中です。家族は、親夫婦と娘夫婦の４人で子供はいません。建物は3,000万円で、妻の父親が1,200万円を出し、1,800万円を妻名義のローン（夫は連帯債務者）を組みました。?持分を三人の出資の割合に応じて（妻：40、夫：20、父40）決めたほうがよいのか、?相続時精算課税制度を使って妻が贈与を受け、妻と夫二人の名義にしたほうがよいのか迷っています。父親は...

義理の両親の熟年離婚について

主人の両親が離婚しそうです。父(69才)は母(60才)と結婚する時、他に６人の女性とつきあっており、そのうちの一人と４１年たった今でも続いていることが、発覚しました。その女性は地方に住んでおり、何度もあやしい行動がいままでにもあったようですが、まさかその女性だとは母も思っていなかったそうです。その女性に子供がいることも発覚しました。恐らく父の隠し子（成人）です。●自営業なので国民年金の…

土地の広さと活用法について

現在、相続で両親から50坪ほどの土地を譲り受けたのですが、活用方法に迷っています。このぐらいの広さだとすると、賃貸物件を建てるか駐車場にするか、自分ではとても分かりません。建てる上での判断材料として、基準や目安になるようなものはありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

中途採用での、補充スピードと要求スキルのバランス

ベンチャー企業で人事を担当しております。欠員補充で即戦力となる人材を探しておりますが、条件を満たす方が現れません。現場からは、とにかく誰か入れてくれという声があがります。時間の余裕がない中途採用では、採用のスピードと即戦力になるスキルは、どちらを優先したほうがよいでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

確定申告、贈与税について

贈与税の事、雑所得の確定申告について教えて下さい。３月より外貨預金を始めて、利息及び為替差益で雑所得を少しでも得ようと考えていました。ネット銀行の金利を知り、私の月収の一部を妻の名義のネット銀行に預けるようになりました。以前は、私の名義の郵便局に預けて、その後定期にしてました。外貨の金利が高い為、貯金を全部そこに集めようと考え、以前、貯めた郵便局の定期を解約して、妻名義のネッ…

祖父の土地に新築計画中

お世話になります。祖父７８歳　母５０歳　自分２９歳なんですが、祖父のもつ現在、月極駐車場として貸している土地の一部に、（空き部分）４０坪前後を使用して自分家族の住宅を建てる（母は同居しません）計画中です。将来的に母や自分に対してメリットのある相続節税方法を教えてください。建物は母名義にしておいた方がいいんでしょうか？（母の建物を自分家族が使わせてもらっている形）住居用の土地建…

離婚後のマンションの名義

昨年の2月に、夫と共同名義でマンションを購入しました。ローンもお互いに連帯保証で組んでいます。マンションの持ち分は1/2ずつです。昨年の12月に離婚をしまして、先日ようやく夫が出て行きました。今後は、私がローンを1人で払っていく予定です。ここで質問なのですが、連帯保証はこのままで、名義のみを100％私に変更する事は可能ですか？もし可能であれば、それにかかる金額はいくらくらいでしょうか？…

生命保険の受取人変更について

弟から、「離婚する事になってしまったので、今は受取人が妻名義になっている生命保険の受取人になってもらえないか？」と相談がありました。まだ子供が小さい(中2、小６）ので、自分に何かあったときに子供では対応できないだろうからというのが主な理由でした。以前、｢保険の受取人は本人」が一番税金が少なくて済むというのを読んだ事があったので、証書の預かりや、何かの時の手続きは私が代行してあげる…

離婚後の住宅ローンの名義

どなたか教えてください。近々協議離婚の予定です。問題は住宅ローンなのですが、半々の共有名義で３年前３０００万程の家を購入しました。お互い１３００万づつくらいの残が残っています。私は家を出ていく予定なので、名義を主人一人にしたかったのですが、一括返済は難しく、売却も困難なため今の名義のままで主人が私の分も払っていく事になりそうです。その場合、私は旧姓に名前を戻す事は困難なのでし…

ＦＰとＩＦＡの違いは？

運用には全く初心者でプロに相談も検討しています。それとも出向いて相談出来る方が便利なのでしょうか？又、遠くでも対応は大丈夫なのでしょうか？１回相談だけでもしっかり相談や具体的なアドバイス迄いただけるのでしょうか？

親から借入

（住宅購入のため）親（65歳未満）から2000万円借りる予定です。そのうち、非課税分だけはもらい、残額を金利つきで返済していく予定です。この場合、非課税分はいくらになりますか？（また親2人からではもらえる金額も変わりますか？）また返済分の金利はいくつに設定すればよろしいでしょうか？

贈与税、その他　

住居を新築するにあたり、親の援助を受けるので相談させてください。親から数百万と土地を援助してもらう事になっております。２５００万円以内であれば税金がかからないと聞いておりますが、土地の評価額を出して、それに現金援助分を足したものが２５００万円以内かどうかを正確に調べておいた方が良いのでしょうか。それに、義理の親からも数百万、援助してもらうのですが、そちらも加算した額が２５００…

ビジネスモデル

インターネットサービスのビジネスモデルポイントなどをお教え頂ければと思います

公正証書がある借金について

実家の父（現在６８歳）の借金について質問があります。１０年ほど前、実姉（現在８０代）に１３００万の事業のための資金を借りたそうなのですが、口約束で「返せる時に返してくれたらいい」と言われ、「念のため公正証書を作成してくれ」ということで、公正証書を組んだそうです。この公正証書の時効があと数年後、という去年あたりになって、介護が必要になった実姉がその娘達３人に実はこんな公正証書が…

分筆と借入について

はじめまして。すがる思いで、やっとこのようなサイトを見つけられました。宜しくお願い致します。去年、義理の両親から言われるがままに両親の土地の分筆に名前を書きました。その後、区画整理の際に買い戻した（騙されたと両親は言っているが）土地と庭の修理費の返済を現在の銀行から他行へ組み替えると言われました。前銀行さんは、5.0％（変動）くらいだったのに対して今回の銀行さんは、3.0％（固定）…

清算条項の効力について

先日、離婚調停が成立し、離婚しました。調停調書には?親権→母親である私?面接回数?養育費?清算条項があります。そこで質問なのですが、清算条項を入れているのですが、財産分与をしていません。財産分与は請求できるのでしょうか？

定年を前に利率変動型積立終身保険を見直したい

夫５６歳 私４５歳子供なし貯蓄9,300万円。 被保険者夫で最低保証利率(1.5%)付３年ごと利率変動型積立終身保険(特別保障更新型)に加入しています。掛金毎月￥22,949のうち￥3000が積立部分、夫５２歳時に契約し主契約（積立金相当額）保険期間終身 払込７０歳(80歳迄更新可能)ですが介護逓減定期保険特約1,500万をはじめ特約部分は保険期間１０年で更新(80歳迄)が心配です。死亡保障はなく...

サブドメインか別ドメインか

現在サイトが２つあるのですが、リニューアルを契機にサブサイトをサブドメインにして統合するべきか、このまま２サイトで運営していくべきか結論が出せず大変悩んでいます。メインのサイトはビックキーワードで20位以内にyahoo,google共に表示される8年程度経過しているサイトです。３階層あたりまでは細分化されたキーワードである程度上位表示されています。インデックスはyahoo,google共に１万ペー...