離婚後の住宅ローンの名義

ねーちゃんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『私は旧姓に戻すことは困難なのでしょうか?』につきまして、離婚事由により旧姓に戻すことは、戸籍法のうえでは特に問題ないと思われます(専門はFPではなく弁護士さんです。)

尚、連帯債務になっている住宅ローンにつきまして、ねーちゃんさんの債務が残ったままの場合、ご主人様が支払い不能となったときは、ねーちゃんさんに返済義務が残ってしまいます。

よって、融資先の金融機関でご相談いただき、ローンはご主人様単独にできないかにつきまして、ご相談していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

ねーちゃん様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のねーちゃん様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
ねーちゃん様の持分及び債務残高をご主人さまが継承することの証明と法務局での変更手続きが必要と思います。そして、その証明書とは公証人役場で作成することができます。
このような手続きは、ご夫婦間の贈与税の発生を押えるためなのです。
また、銀行においてはローン条件変更の申請が必要ですので、ローン窓口にて相談してください。この手続きが完了すれば、全てご主人さまが今後のローン返済等をしなければなりません。ねーちゃん様の改姓を離婚手続きの中で終了できると思います。
以上

はじめまして、コアの涌井です。

まず、離婚後の住宅ローンの債務名義における
旧姓への変更は問題ありません。
わざわざ金融機関に伝えることも無いでしょう。

ご存知かと思いますが、旧姓に変えても万が一旦那
様が支払い不能になった場合は奥様に支払い義務が
生じてきます。残高が少なくなってきましたら、奥様持
分の売却をして単独名義に変更することも検討した方
が良いですね。