建築工事請負　覚書の解約

実家の近くに住宅用の土地を探していたところ、ご近所の方がコンサルタント会社を通じて、所有する土地を購入しませんか、と申し出を受けました。立地、広さ等ちょうど良かったので、建築条件付では無いことをコンサルタント会社に確認をし、購入の意思を伝えました。するとコンサルタント会社が不動産会社をつれて来たのでそれ以降の手続きは不動産会社と行なうことになりました。不動産会社にも再度、建築…

慰謝料

不倫相手の奥さんから慰謝料請求されています不倫相手からは、入籍も騙されてしたことで、いずれ離婚して一緒になるからといわれていました調停員から、あなたのせいで離婚になったのですよ？どう思いますかと聞かれました正直に上記の様に聞いていたことを伝えると、相手はそうは思っていない、もうお金でしか解決はできないといわれました一括で３００万しはらってくださいと支払う意思はありますが、私自…

住宅ローン仮審査NG・・・・？

現在の法人（建築業）開業平成19年9月設立（決算7月末）社員7名　銀行融資を開業時400万36回払い　先月400万84回払い借入出来ました　先月融資は銀行から借入したらとの誘いで致しました　その時そろそろ住宅建替えしたく　相談したら仮審査してみますかとの事で　して頂いたらダメでした　収入は年収530万です　妻は収入ゼロです　今のローン個人借入は有りません　以前の会社で代表時資金繰り困り（15年11.…

隣接マンションによる工事トラブルについて

はじめまして。アドバイスを頂きたくお願い致します。（状況）新築マンションに入居して1年が経過します。隣の空き地でマンションの基礎工事が始まりました。隣のマンション工事により、隣のマンションに面している部分の敷地が地盤沈下を起こし、壁や地面が地割れを起こしました。当然、修繕の補償費用を負担していただくべく、管理組合を通じて、工事会社に要請を行ったのですが、隣のマンションの工事会社…

民事訴訟の相手方が自己破産した時は？

弁護士さんに訴状を書いて貰い相手方に金額の請求をする予定なのですが、もし、相手方が訴状提起後に自己破産をした場合は、仮に当方が勝訴判決を貰ったとしても、上記の請求金額は相手方より取れるのでしょうか？若しくはとれないのでしょうか？その時に相手方の動産若しくは不動産を仮保全することは可能なのでしょうか？また、当方の弁護士さんには当然、規定の報酬代は支払わないといけないのでしょうか…

子供の医療保険について

みなさん、こんばんわ。今回、小学生3人の医療保険加入についてご意見をお願い致します。現在。６年生の子供は2年生のときに先天性の内臓疾患が見つかり、根治手術を受けました。現在は、年2回程定期的に検査の為、通院しています。今後、通院回数は減りそうですが、一生行かなければいけないようです。この子が医療保険に加入することは無理でしょうか？また、他に小学生の子供が2人いますが、現在県民共済…

責任開始日前の診断確定での保険金の請求について

今月妻が前置胎盤で管理入院となりました。その前の段階で、子宮筋腫があると診断されていたため、帝王切開の可能性があったので、少額短期保険に加入しました。保険は4月に申し込んで、保留の期間があり、6月1日から責任開始日となっていましたが、申し込み後前置胎盤の可能性があると診断され、5月28日に前置胎盤と確定診断されました。これにより、管理入院と帝王切開が確定しましたが、申し込んだ保険の…

外注費についてです。

私は、今年、設備屋として開業致しました。４月に中古住宅のリフォームの仕事を請け負い、１００万円分を８社に外注としてやっていただきました。業者からの私の会社への入金が、工事完工から随分先でしたので、１００万円分の外注工賃は、仕事が終わった会社から順に支払いました。その際、事業用のお金がなかったので、個人のお金よりかき集めて支払いました。その際の仕訳ですが、下記の様式でよいのでし…

困＋急　勤務中の大怪我

お世話になります。どうかお力をおかし下さい。大切な人が工場勤務で職場の人の不注意により機械に巻き込まれ怪我をしました。これからの事が心配です。こういった場合、労災が下りますが、それとは別に損害賠償を請求できるのですよね。誰に対し、どういった手順をとれば良いのでしょうか。日弁連のＨＰを見てもよくわかりません。弁護士に相談するのですか？電話相談とかにも応じてくれるみたいですが、い…

派遣切りの有休消化

５年間勤めていた派遣先の経営不振のため8/31で契約満了になります。派遣元は近くでの派遣先紹介が困難との事なので会社都合の解雇という形になり、すぐに失業保険の申請に行く予定です。派遣切りの話を聞いた時（６月上旬）は７月末までだったのですが、49歳という年齢で再就職の困難さを考え８月までだと失業保険の受給期間が延長になるので派遣先の上司に直談判し１ヶ月延長して貰いました。ところが、有…

司法書士の記載ミスと銀行の確認ミスの責任は？

内縁関係の男性と、11年前にマンションを購入。その際、入居後に入籍を条件に合算で公庫から融資を受けました。2年後に完成したマンションに入居。しかしながら未入籍のまま、現在9年目です。最近彼の勝手な都合で内縁関係の解消に至り、連帯保証人を外れたく、登記簿謄本を見たのですが、連保の私の名前が彼の姓になっていました。調べたら、当時司法事務所が記載ミスを犯し、公庫の取扱い銀行がその確認ミ…

海外子会社と海外代理店

日本から管理する場合、両者の共通点と違いをおしえてください。代理店の場合は財務諸表の請求はできないと思いますが・・

医療事務の資格について

6/15に突然会社から整理解雇通告されました。20歳から、13年事務を経験していますが、世間に通用するような資格がないので、就職活動では書類すら通りません。（昨年会社の危機だったので、就職活動を4ヶ月間しましたがだめでした）近々離婚するかも知れないので、安定した職を望んでいます。そこで、3ヶ月間集中して、以前より興味のある医療事務の資格取得を目指そうと思っています。一般事務よりは年齢が…

新築時土地整地は施主負担orハウスメーカー負担?

住宅建築時の土地の整地費用は施主負担なのかハウスメーカー負担なのかどちらでしょうか？現在建築中ですが、土地の整地費用は私が負担しました。ハウスメーカーによって様々かもしれませんが一般的にはどちらで負担するものでしょうか？仮に整地しなかった場合でも基礎工事する際は整地が必ず必要だと思うのでハウスメーカー負担の様な気がしますが

注文住宅の支払い

注文住宅購入を考えております。支払いのスケジュールを確認したところ　契約時　　（1割）　着工前　　（6〜7割）　引渡し時　（残り）との回答がありました。ハウスメーカ曰く、「着工時に6〜7割払うのは材料調達のため。最近では他のメーカもそうしている」とのことです。気になったので、他メーカ（大手）に聞きに行ったところ、上記と同じでした。個人的には、完成していないものに全額のほとんどを払う…

家財保険・地震保険について

2年前に家を新築した際に、住宅ローンの融資に組み込んでマイホーム総合保険（火災保険）損保会社に￥401,650で一括支払いにて加入しました。建物評価額は14,500,000円での契約です。これには、家財・地震と付いていなかったので、今、加入を考えています。損保会社にて、両方の見積もりを取ってもらったのですが、地震保険は、年間で12,250円建物の評価額は半額の7,250,000円です。家財保険は、...

詐欺罪に問えるのでしょうか

昨年の九月に建設工事の依頼があり、契約書は交わさず（見積書のみ）で工事は完了し請求書を送ったものの、約束の期日までに振り込みはなく、いくら請求しても支払われる事は無く、簡易裁判所からの支払い命令にも従わず、現在は音信不通の状態です。このような場合詐欺罪で告訴することは出来るのでしょうか？

横領について

もしかしたら私の同僚が横領をしている可能性があります。思いつく方法は会社の領収書（転写式でない）を記録上は何枚かに分けて切った事にして取引先には1枚の領収書（数枚切ったことにした合計金額を書き込んだ）しか渡さないという方法で空白の領収書を作り、その作った領収書で横領をするという方法だと思います。それしか考えられません。その方法で横領していたとして僕が会社に密告しなくてもいずれは…

リビングニーズについて

現在、妻が病気闘病中なのですが、先日主治医から夫である私に「余命１ヵ月〜３ヵ月程度」との説明がありました。これに関しては本人には宣告しておりません。そこで、妻の加入している生命保険にリビングニーズ特約を付けておりますので、生存期間中に役立てたいと思い、指定代理人請求の手続きを進めています。しかし、そこでふと気になったのが相続と税金についてです、死後の相続税については、以前当サ…

国民健康保険にも130万の壁？？？

会社を昨年４月に退職し、会社をつくりましたが今はまだ収入がほとんどなく、空いている時間でアルバイト（月9万程度）もやってなんとか生活しております。娘がひとりいるのでこれでは生活が厳しいので妻にパートに出てもらっています。そこで、健康保険（国民健康保険に加入しています）で私の扶養から外れると別々に保険料を払うことになる(?)ので130万未満の給与収入のつもりで妻はパートしておりますが、…

個人に対する版権料に源泉税はかかるか？

　個人のイラストレーターさんの絵を使用したＴシャツを販売するにあたり、作った数に応じて版権料を支払う事になりました。「Ｔシャツ1枚につき○円」という支払いです。この際、源泉税を控除する必要があるのかを教えてください。宜しくお願い致します。

残業代を取り戻したいです。

今年の３月末まで約３年４か月の間都内の不動産投資会社に営業として勤務していました。給料形態は基本給プラス歩合という形態で基本の勤務時間は９時３０分〜１９時３０分しかし、会社の方針による強制的な残業（1日平均３時間）や休日出勤もありました。しかし会社は基本給は社員という形式で雇用し、歩合の部分は個人事業主という形式で契約させられ、残業については個人事業主の部分に該当するという意識…

診断書の写しで傷病手当金の受給申請が可能か？

はじめまして。うつ病で3ヶ月間会社を休職することになり、会社から傷病手当金のことを教えてもらい、申請をしようと思っています。会社から申請用紙をいただいたのでかかりつけの病院へ持参したところ、通常ひと月ごとの事後申請だと聞きました。医師の診断書は申請のたびに発行してもらう必要があるのでしょうか？3ヶ月の自宅療養が必要という診断書が出ており、それを会社に提出しておりますが、その診断…

44歳独身女性の保険見直し

?終身保険：月額9250円【（　）内は各保険料内訳】・主契約払込満了平成33年：終身1000万（5617円）・特約払込満了平成57年（主契約満了時にまとめ払い）　　疾病特約日額1万円（2920円）　　傷害特約基準額100万円（43円）　　災害入院特約日額1万円(670円）?がん保険終身：月額5170円（60歳からは月額2580円に減額）・主契約：がん入院日額1万円(無制限）　　　　　がん手術10〜...

受注管理ソフト、今後の運営について

初めまして。現在、大手ショッピングモールサイト2社に1店舗ずつ出店しています。売り上げが順調に伸びるにつれ、受注スタッフに負担が掛かり毎日残業な日々になってしまい、なんとか改善できないかと受注管理ソフトを探していまして、ソフトの方はほぼ決まったのですがそのソフトについて、とあるサイトに相談すると、評判がよくなく、コンサルティング契約をお勧めしますとアドバイスを頂き専門家に質問で…

業務委託契約の早期解約による損害賠償について

ここ7年ぐらい日本で仕事をしているインド人のAです。既婚者で9ヶ月の子供もいて、インドに扶養家族もいます。2008年の5月から仕事をしていた（派遣）顧客先から直接のオファーをもらいそこで前からやっていたプロジェクトの日本側の取りまとめ役をやることになりました。2008年の10月頃お客先の執行役から「今の貴方の会社と契約を継続したくないけど、直接うちに入る気はないか？」聞きかれ、家族、自分の…

シロアリについて

今年の3月に建売住宅を購入しました。平成20年11月に完成している物件です。先日、リビングに居る時に・・何か虫がいると感じたところこれが、なんと！シロアリではありませんか、しかも良く見ると1匹ではありません。1時間程で50匹程度捕獲しました。畳や、床の隙間から次々と出てきておりました。非常に気持ち悪くなり、購入したばかりなので、保証書を見たところ、シロアリ駆除済み、と記載してあり、保証…

第二子を考えてますが今後の働き方

週４日、パートで働いてます。勤めている会社が最近、不景気のために社保を辞めて、国保の手続きをしたばかりです。困ったことに私は、今年中に妊娠を考えていた矢先でした。今年は年収を調整して、１３０万にならないようにして主人の扶養に入ろうかと迷っています。今年の推定年収は今のままだと、１５０万台だと思います。私のように年の途中から社保を辞めた場合、１３０万の壁の計算法は変わるのでしょ…

告知義務違反になるのでは？移転費用を請求したい。

半年前に事務所をかりました。建物は築30年以上経過している複合ビル８階建てです。１階は店舗で２階は複数の事務所となっている２階の一室を借りました。最近、隣に別の会社が入ってきたのですが、隣の電話音や話声がはっきり聞き取れます。逆にこちらの音声も隣に漏れていると思われます。一部屋を板で仕切り２部屋にしていたものです。会社情報や個人情報を扱っているので漏れたらと心配しています。その…

パートの働き方　社会保険等に加入するかどうか

先月からパートを始めました。自給950円で週35時間働く予定です。今年は予定通り働いたとしても103万円には届きません。しかし、月100時間以上働く場合、社会保険、雇用保険などに加入しなければいけないといわれています。アルバイト扱いですと月100時間の勤務は保証されず、夏季は極端に収入が減るそうです。この場合、夫の扶養を外れ、保険に加入して働いた方がいいのでしょうか。それとも保険に加入した…

フリーで翻訳等を続けていましたが・・

地元、名古屋の大学を卒業後、貿易会社で貿易事務やレターの翻訳等をしていましたが、通訳業務を求められ３ヶ月で辞めた後、WordとExcelの操作を学校で覚え派遣で数社勤めました。その後アルバイトを１年し、正社員で小さい会社の本社で1年程一般事務を続けましたが、翻訳の夢が捨てきれず、辞めて名古屋の通訳翻訳学校へ通い、半年経った後、ビジネス仲介サイトへ登録し、医療や技術関連等、様々な分野の翻…

婚約不履行についての慰謝料

順を追ってご説明いたします。１．その人とは婚活サイトで出会い、結婚を申しこまれて両親にも紹介。が、彼は既婚者でありながら、ある婚活サイト（ヤフーパートナー）に登録しており、既婚者であることを隠していた。同サイトへの登録には「独身であること」に同意しなければならいないのに、そこで既に偽りがあった。２．妻との不仲は事実で、バレてから「すぐ離婚するから分かれないでくれ」と約束するの…

土地の時効取得と不動産登記について

父が今年亡くなり、相続をしないといけないのですが、父の土地の上に老人ホームが30年前から建っています。そして、その老人ホーム側から、土地を寄付してほしいと言われています。土地の時効取得については、自分なりに調べてみて、こちらも放置していたことに問題があるとは思うのですが、気がかりなのは、登記簿上に父の土地の地番がなくなっていることです。どうも測量会社が間違えたようで、うちの土地…

搭乗者保険の支払いについて

搭乗者保険の請求をしています。通院日数100日。内仕事をお休みした日にちが20日です。保険会社の担当者が、100-20=80 80×0.65=52 20+52=7272日分の支払いになります。と言われましたが、これは妥当なのでしょうか？よろしくお願いいたします。

保険加入後すぐ入院を勧められた場合

以前加入していた保険が満期になり、今月新しく他社の医療保険に加入しました。過去５年以内事故で３日程入院しましたが、それ以外の入院はありません。３ヶ月以内病院にはいっていませんが、今日自律神経失調症と診断され入院をすすめられました。自分では少し疲れているだけと思っていたので、あまり自覚症状はありませんでしたが、８年程前に同じく自律神経失調症で入院したことがあります。このような場…

海外企業からの収入に対する確定申告

確定申告について分からない点があります。ご教示頂けたらと思います。副業として日本と海外企業から収入があります（請負）。2つ合わせて２０万円超え、どちらも原稿報酬です。日本企業からの収入は源泉徴収されており、収入に対する確定申告の仕方は分かっています。今年から海外の企業から収入があるのですが、報酬は税金などかかっていない額（ユーロ）が直接日本の銀行に送金されています。その企業に対…

残高確認書の回答の基準

現状、残高確認書に回答する場合、我社では相手会社の請求書日付ベース(ほぼ買掛残高）で回答していますが、最近発生ベースで記入される会社が多く、多額の差額が生じ経理では把握しきれず、他部署が請求書を溜め込んでいるのではないかと心配になり、他部署に請求書、見積書の日付と金額を確認のみして、請求書ベースで回答しています。そこで、2件質問です。1.回答は弊社の相手の請求書日付や発生を気にせ…

財産分与は請求できるか

現在離婚を考えています。結婚18年で子供はなしです。離婚の際の財産分与についてです。共稼ぎでずっときましたがそれぞれの財布は別だったので、どこまでが共有財産でどこまでが特有財産になるのかがよくわからないので、ぜひアドバイスをお願いいたします。・夫の年収800万〜900万円　負債はありません・生活にかかる支出はほとんど夫の財布から出ています　（食器・鍋などの生活雑貨は私の財布からですが…

専任媒介について

いつもお世話になっています。先日両親が近所のよく知っている不動産の紹介でアパートを借りることになり、チラシには専任媒介と書かれていましたので手数料はかからないと思っていましたが、契約の時に違うところの不動産やに行ってくれと言われて分からず両親はそこの不動産やに行ってお金を払ったら予想以上の金額を請求されてよくよく見てみると仲介手数料が入っていました。専任媒介なのにおかしくない…

賃貸マンションの賃料について

現在のマンションに住んでから既に２年更新で２回更新しています。賃料は管理費込みで１６５，０００円ですが、インターネットで調べたところ、同じマンションでしかも上層階、同一の間取りで管理費込みの金額が１５４，０００円で募集されています。この場合、賃料の引き下げ交渉は可能でしょうか？それとも次の更新まで賃料の引き下交渉はできないと考えた方がよろしいでしょうか？

医療保険に入るべき？

私が３０歳になるにあたり、医療保険加入を検討したものの、色々と情報収集してみたところ、本当に入るべきか？と悩んできましたので、ご意見頂戴できればと思います。私：３０歳　会社員　年収７００万円　無保険妻：２８歳　専業主婦　無保険貯蓄：１，５００万円手取り収入：月額３０万円　支出：月額２０万円双方とも現在は健康。たばこも吸わず。３０歳になるにあたり保険加入を考えてみましたが、会社…

ジョリパットの色について

ジョリパットで薄いイエロー色で悩んでおります。その為に、多くの家を見に気に入った家で聞き込みをしましたが、ジョリパットを使っていない方も多く、また特注色にしても、アイカとしては、まったく同じ色は出ないとのことなので、できれば既存の型番で探したいと思ってます。言葉で色を説明するのか難しいと思いますが、クリームイエロー、程よく白ではないが濃いイエローでもない型番を教えていただけな…

中古物件売買契約後に発見された欠陥に対する補償は？

＜背景＞数ヶ月前に、築9年の中古戸建ての売買契約を結び、手付金として不動産販売価格の5％を支払い、数週間後に引き渡し（残金決済を含む）を行う予定にしておりました。先日私の希望で中古物件の建物検査をしたところ、重要事項説明書には記載のなかった、基礎の欠陥が発見されました。売主も当該欠陥について、関知していなかったようで、不動産仲介会社によると、住宅性能保証期間内であることから、売…

社会保険未加入の会社へ入社したら？

現在、派遣社員で働いており、主人の扶養家族に入っています。この不況で主人の給与がカットされ、派遣の給与では家計維持が難しくなり、正社員で働ける職場を探して７月から転職することとなりました。小さな有限会社で、雇用保険と労災はありますが、健康・厚生・社会保険には未加入だと聞きました。主人の扶養からは当然外れなければならないでしょうが、そのとき主人の会社に、１月まで遡って支払わなけ…

離婚による財産分与について

現在離婚に向けて話し合い中です。結婚1年半、子供なし。原因は結婚直後からの夫からの暴力です。婚姻中、夫は 親から住宅購入資金の贈与を受け頭金にしマンションを購入しました。税務署にも申告してあります。財産分与の時 特有財産となるのでしょうか？一方、円満な結婚生活のために夫婦に対して、住宅購入資金として贈与されたといえる場合が多い。そのような場合は、夫の両親から出してもらった頭金相当…

医療保険を迷った場合の決め手を教えて下さい。

初めまして。35歳の専業主婦です。(私は全労災の医療保険に入ってます)夫39歳の医療保険で悩んでいます。子供がいないので掛け捨ての医療保険を考えているのですが･･･?アクサ損保　ｱｸｻﾀﾞｲﾚｸﾄの医療保険(5千円ﾀｲﾌﾟ)　　　　　　　55歳以降保険料半額　　がん保険料免除特約?ソニー損保　SUREﾜｲﾄﾞ(5千円ﾌﾟﾗﾝ)　　　　60歳以降保険料半額　交通事故傷害介護保険金毎年200万?損保ｼ...

家賃の違いはどうして？

平成１５年に新築で入居しました。このたび、隣部屋が空室になり物件情報を見てみたら家賃が自分より７０００円も値下がっていました。私は入居してから、２回（1000円づつ）の値上げがありました。値上げはあっても、値下げというのはないのでしょうか？どうしても、この件についての回答をいただきたいのでよろしくお願いします。

ドロップシッピング業者について

某ドロップシッピング業者と契約しようと思っています。費用は340万円です。集客をすべて代行してくれて、格安の卸値で人気商品を卸してくれるとのことです。説明の際、業者から今年4月の既存契約オーナー約４００店の純利益統計表が送られてきました。そこには私の選んだコースで８０万円以上純利益を取れた店が全体の９２％で５０万円以下の店は０％となっています。何度も確認しましたが、絶対間違いない…

有給休暇・福利厚生など

現在、正社員で勤務しています。前職は契約社員で勤務していました。そこでは、有休休暇・健康診断などの待遇はしっかりしていましたが、正社員途用がなく、安定を求めて転職しました。現在勤務している会社は、基本給14万、諸手当11万、計25万です。健康保険・厚生年金・雇用保険・所得税・住民税を引かれた額を手取りで頂いています。お給料的には非常にありがたい額だと思っています。ただ、有給休暇・健…