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効果的な異議申立の秘訣！
後遺障害等級の認定に不服があれば「異議申立」が可能です。 しかし，やみくもな異議申立ではなかなかよい結果が伴いません。効果的な異議申立にするためのポイントを押さえておく必要があるのです。 （１）まずは等級認定結果があなたにとって正当なるものであるかどうかが大事になってきます。 当然、正当なる等級結果であれば、そのまま示談にコマを進めればいいと思いますし、正当なる等級結果で...（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
「都心に住む」の取材・撮影
リクルート社の雑誌「都心に住む」の
連載企画「空間のプロが愛する空間」に
取り上げられることになりました。
僕が選んだ地域は
この企画、既に44回も連載されているそうで、
取り上げられた「空間のプロ」も、
内田繁さんから、''アシハラヒロコ''さん、
小泉誠さんや''橋本夕紀夫''さん、
ナガオカケンメイさんと''鈴木エドワード''さんと
蒼々たるメンバ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
【新発売】エムシーエスのＣＭＳ新バージョン
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 既存のホームページに導入簡単な『エムシーエスのＣＭＳ Ver3.0』を発売 Webサーバー導入で、企業のホームページ更新業務を楽に出来ます。 エムシーエス株式会社 CMS紹介Webサイトで提供開始 ...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
Gmail のすすめ
昨日のコラムでも記載しましたが、Gmailは是非使ってみてください。 これを使うと、非常に生産性が上がります。 お薦めの設定、使い方をまとめます。 １．自分のメールを転送する 普通のメールソフトと同じ様に使うこともできますが、お薦めはこちらです。 Gmailから、自分の使っているPOPサーバへアクセスすることも可能ですが、その方法の場合、今まで使ってい...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
Googleマイマップについて
Googleマイマップについて 最近、各社WEBサイトでも自社案内をＧｏｏｇｌｅマップによる展開を目にします。 そんなＧｏｏｇｌｅマップ、最近少し問題が発生しています。 WEBサイトなど一般公開を目的とした利用はなんら問題はありませんが、社内情報共有を目的とし個人情報をGoogleマイマップにマークする人がいるようです。 社内など内部的情報共有（または個人の情報管理）...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
会計で会社を強くする（坂本孝司著）
今日は、ＴＫＣで活躍される税理士、坂本孝司先生の著書 「会計で会社を強くする」（ＴＫＣ出版2008）を紹介します。 坂本先生は、中小企業庁において平成10年に発足された 「中小企業の会計に関する研究会」に専門委員として参加された 中小企業の会計制度のあり方の研究における第一人者です。 本書66ページ以下に研究会の経緯がのっておりますが、 同研究会で、私は「中小企業用の会計基準を策定すべきだ」...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
PJ管理でやってはいけないこと
ITプロジェクトが遅れてくると、発注者側の担当者がつじつま合わせに走ることが珍しくありません。 方法としては、テスト工程を圧縮することで、システムの品質を下げてでも、コストを挙げずに、納期以内で完成したことにしてしまうのです。 しかし、これは絶対にやってはいけません。 なぜなら、テストを圧縮するとシステムの品質が下がるからです。 バグと呼ばれる不具合が大量に残った...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
ファッション・アパレル業界での転職相談
今月で、早いもので丸二か月の月日が経ちました。皆さまの「迷い」「遣り甲斐」「働き甲斐」「目標」等のご相談に乗れるとてもよいサイトだと実感しております。私のような者の意見に同調して下さって、事務所までご来所下さった方や、もう何通も直接メールをさせて頂いて、ご心配ごとを少しでも解決できる糸口を探すお手伝いができただけで「感謝」の二か月となりました。 また、御世話になったバーニーズやGUCCI...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
MovableType の利点と注意点
「MovableType（ムーバブルタイプ）」を使って、次々とブログを生成して、それまでバラバラだった４つのブログを「724685.com」のドメイン下に集結させました。
◆ パソコン生活応援ブログ「今日のひとこと」
http://www.724685.com/blog/
◆ メールマガジン「週刊クラブＱ＆Ａ」
http://www.724685.com/maga/...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
結婚とキャリア−vol.2 お互いのキャリアのために
『結婚とキャリア』をテーマに 私の体験から、掘り下げ中です。 ”結婚しても働く”ことは、 大学時代から、ではなく、高校時代から 決めていた私。 結婚相手を探すところから、 意識はしていましたが、 まさか、付き合ってもいない段階で 「すみませんが、もし結婚したとしても、 私フルフルで働きますんで、よろしくです。」 などと、言うわけにもい...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
資産価値の下がりにくい土地選び『希少性』
最近、我が家の近辺でも「売り物件」を多く見かけるようになってきました。 これはあまり良い状況ではありません。 私が家を購入した頃は、そんなには出ていなかったですけどね。 頻繁に物件が出るようなエリアは競争率が高いので価格競争に巻き込まれる 可能性があります。 それに比べ、物件の出にくいエリアであれば、競争率が少ないので高く売れる 可能性もあります。 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
No.41 - Vistaでのごみ箱アイコンが無くなった-
エクセルのど忘れ機能や、パソコンでこんな機能があったような気がするとか、
お客様からの質問などなどを元に、定期的に紹介しています。
こんな事件がよくあります！！
【 Vistaでのごみ箱アイコンについて（XP/Vista）】
Vistaのゴミ箱がなくなった〜〜〜〜！！！！
Windows Vistaをお使いの方、これからWindows Vista...（続きを読む）
- 千葉 英男
- （Webプロデューサー）
ケータイ番号を教ずケータイで受けるには? 後編
いまオススメなのは、 ・国内がビジネスの主戦場であれば、マイクロソフトのサービス（正しくは、ＮＴＴコミュニケーションが提供するサービス） ・国外がビジネスの主戦場であればスカイプのサービス ・・・・ということで、前編は終了しておりました。 後編は、もう少し具体的なオススメサービスの設定について ちなみに、インターネット電話をおすすめしたものの、単なる...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
世界金融危機−アメリカの住宅ローン事情
アメリカの住宅ローンの関係者（相関図参照）
アメリカでの住宅ローンの多くは、住宅ローン専門会社が実行している。この住宅ﾛｰﾝ専門会社とは、日本で言えば昔あった「住専」と同じである。
日本とアメリカで大きく異なる点は、住宅ローンブローカーの存在であろう。住宅ローンブローカーとは、受託ローン専門会社などが販売するローンについて、顧客を斡旋し、契約などの手続きをサポートする専門家の...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
ケータイ番号を教ずケータイで受けるには? 前編
１．携帯電話を使ったソリューションをシステム会社に相談する ２．グループウェアを使った営業支援システムを業務ソフトウェア販売会社に相談する ３．転送電話システムをシステム会社に相談する ４．業務の体制を見直して、スムーズに流れるように社内会議を行う ・設定はインターネットがつながるＰＣで作業をする必要がある ・その設定にはインターネットからソフトをダウンロ...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
世界金融危機−証券化って何？
証券化の仕組み（図１参照）
ここでは、まず、証券化商品の仕組みをできるだけ簡単に解説する。
証券化という金融手法は、1970年代にアメリカにおいて考え出されたもので、CMO（住宅ローン担保証券）がその最初の金融商品であった。日本ではずっと後で、1996年に始めて資産担保証券が発行された。アメリカにおいては、その後様々な資産が証券化されるようになり、1990年代には住宅ローンをはじめカード...（続きを読む）
- 山本 俊樹
- （ファイナンシャルプランナー）
ビデオ撮影の必殺技「イマジナリーライン」の設定 #3
１０月もそろそろ終わりです。 朝晩の気温の変化が大きいですね、 季節の変わり目には、体調管理をしっかりしてゆきたいです。 エスオープランニング、山藤（サンドウ）です。 ビデオ撮影の必殺技「イマジナリーライン」の設定の三回目です。 映像は、現実世界をビデオカメラや撮影用カメラで撮影したものです。 人間の動きの方向性について、映像的にカメラで切り取ることです...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
高利回りの裏に潜むリスク -スマイルサービス訴訟-
・・・EMPメルマガ2008年7月18日号より・・・ 『敷・礼ゼロでも･･･家賃滞納で勝手にカギ交換 近く提訴』 2008/7/17の朝日新聞朝刊の記事です。 「家賃滞納した際、 鍵を無断で換えられ入室できなくなり違約金も支払わされた」 として、 新宿区にあるスマイルサービスという会社の物件の入居者...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
第3者不動産担保の借り換え
第3者不動産担保の借り換え 本人（Ａさん）年金生活 ６５才（女性） 子供1人（海外在住） 不動産 マンション ６０平方メートル ３ＬＤＫ 借入額 なし 担保設定 あり・第３者（弟の債務者名義）不動産担保ローン 残高５００万円 実勢価格 １,５００万円 年金収入 １５０万円／年間 本人の娘さんより海外から相談メールがありました。相談の内容は次...（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
期間延長し、月の支払いを減らした借り換え
期間延長し、月の支払いを減らした借り換え 本人（Ｂさん）自営業者５３才・奥様（パート） 長男(２４才)会社員・次男（１８才）学生 不動産 戸建 ４ＬＤＫ 借入額 クレジット １００万円 消費者金融 ５０万円 担保設定 あり・住宅ローン（Ａ銀行）残高 ８００万 実勢価格 １,９００万円 年金支給額 ４００万円／年（本人） ３５０万円／年（長男 ...（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
Joomla!1.5のエディタにはJCEが安定
Joomla!1.5でもいろいろエディタを選べますが、 なかでもJCEが一番機能が充実していて、安定しているように感じます。 まずはエクステンションをダウンロードします。 http://www.joomlacontenteditor.net/downloads/editor.html http://www.joomlacontenteditor.net/downloads/a...（続きを読む）
- 竹波 哲司
- （Webプロデューサー）
建設会社、生残りの事業拡大の事例紹介
１０月後半から１１月前半にかけて、ある建設会社様が新規顧客開発として、小売り販売部を立ちあげて、その事業を呼び水に「住宅建設」「店舗建設」「リフォーム」の売上げを拡大させる計画を立てました。 そのお手伝いをしている過程を、IT活用のポイントとからめて「本業を活かした」シリーズにて、事例としてご紹介していきます。 実際に、ホロデックスがお手伝いした作業は・・・ 立ちあ...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
AdWords広告の超便利なツール：キーワードセンター
本日は久しぶりにグーグル社に行ってきました。 グーグルも今後は代理店経由だけではなく、自社で運用し、 ある程度の額（広告費）をコンスタントに出している企業には専任が付き、 AdWords広告運用における最適化をフォローしていってくれそうです。 Googleもだいぶ身近に感じるようになってきましたね。 キーワードを簡単に組み合わせてくれるキーワードセンター ...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
ビデオ撮影の必殺技「イマジナリーライン」の設定 #2
先日、新宿に行ってきました、歌舞伎町やゴールデン街など、1970年代の雰囲気をかもし出しているこの街も、21世紀になり再開発の動きがあるようです。 こんにちは、 山藤（サンドウ）です。 ビデオ撮影の必殺技、イマジナリーラインの設定のつづきです。 たとえば、旅行に行って、乗り物、バスや電車に乗っていると考えましょう。 最初に右側に座ってビデオカメラを廻...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
借り換えが実行できるまでの流れ
借り換えサービス内容 ・住宅ローンの借り換えにおけるご相談 ・住宅ローンの借り換え方法のご提案 ・金融機関等からの申込み書作成アドバイス ・金融機関等との打ち合わせ代行 ・借り換えにおける金銭消費貸借契約の立会い ・借り換えにおける抵当権抹消手続き ・借り換えにおける決済立会い 借り換えサービスの概要 住宅ローンの借り換えを行いたくても...（続きを読む）
- 涌井啓勝
- （不動産コンサルタント）
（交通事故相談）納得いく後遺障害等級の認定のために
交通事故によって後遺症を残した場合には、自動的且つ適切に後遺障害等級が認定されるわけではありません。
まずは、現在の症状から，目標等級を具体的にイメージする
示談交渉を納得いく形で終えるためには、
納得いく後遺障害等級の認定が欠かせません。
そのためには、目標等級を被害者自身がしっかりと認識していかなければなりません。
この認識は不可欠です。
交通事故によ...（続きを読む）
- ジコナビ代表 前田修児
- （行政書士）
アパ・マン経営の法人化−２
戦略的税金対策− アパ・マンを法人に売却する ・個人から法人への売却価格は薄価（帳簿上の未償却残高）で行う ⇒譲渡所得が発生しないので無税で資産の移転ができる。 但し、不動産所得税、保存登記料、抵当権設定費用等が別途必要 ・土地の無償返還に関する届出書を提出することで土地は２０％の評価減となる。 【ポイント】 ・薄価で売買...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
ビデオ撮影の必殺技「イマジナリーライン」の設定 #1
「１０月は、たそがれの国」と言ったのは、アメリカの良心的SF作家レイ・ブラッドベリィさんですが、 あなたの１０月はどんな毎日、不思議な日常が展開していますか？ エスオープランニング、山藤（サンドウ） 映像メディアの演出術として、今回、ビデオ撮影の必殺技「イマジナリーラインの設定」としてシリーズを展開します。 TVや映画の制作は、従来は特殊な才能や技術として制作プロ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
オール電化が、エコとは限らない
いつか書こうと思っていたのですが、まとまったデータの提示が 中々出来ないので遅れ遅れになってしまったことがあります。 それは、オール電化が、実際はエコでもないらしい いうことです。 黒木瞳さんはご存じないかもしれませんが。（関西電力のCMのこと） 久しぶりに、自立循環型住宅のホームページを見ると 自然冷媒ヒートポンプ式電気給湯機の省エネルギー効果について という報告の...（続きを読む）
- 本田 明
- （工務店）
米銀行協会、時価会計に関するＦＡＳＢ新指針を批判
トムソンロイター発、１４日１０：２４ネットニュース記事によると、 アメリカ銀行協会は、アメリカ財務会計基準審議会（ＦＡＳＢ）が 発表した時価会計に関する新ガイドラインについて、 内容に問題があるとして、証券取引委員会（ＳＥＣ）に ガイドラインを無効とするよう求めた。 ＳＥＣとＦＡＳＢは、先月３０日、金融機関の時価会計について、 価格設定が困難な資産を評価する際は...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
住宅リフォーム店からの経営相談５
住宅リフォーム店からの経営相談の5回目。 今回からは、実際に弊社から提案させていただき、実施された営業・販促 展開に関して、掲載していきたいと思います。 復習の意味で ■新規顧客獲得のための営業・販促展開 ・新聞折込チラシ・ポスティングチラシの精査 ・ホームページやインターネットを有効活用した集客 ・他社とのコラボレーションによる認知度UP＆集客 ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
キャッシュフロー表の作成
2.キャッシュフロー表について
イベント表を作成した後に行うのが、キャッシュフロー表の作成です。
ご家庭を会社と考え、資金(家計)の流れを知るために作成するものです。毎年の収支がどのようになるのか、また、将来イベントとして記載した夢や希望を叶えるための貯蓄は足りるのかなどを知るために作成します。
最初はイベント表と同様ご家族の年齢を年次に従って記入します。
但し、前年度からスタートしてください...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
第5回 欲しい資料をすぐ取り出せる「見える化」
「見える化」ってそんなトロトロしたことやってる閑はないんじゃ！ 「見える化」というと「組織改革」「体制見直し」というイメージが強くて、その効果を得るには数年かかる。どの程度効果の出ることなのかを根回しして、説得して、そんな活動をして一体どんな見返りがあるのか？ 社長であれば、上記を社員に説明し、不安を取り除き、指示しなければならない そう考えがちです。 「見える化」で効果（利益アップ）をあ...（続きを読む）
- 村本 睦戸
- （ITコンサルタント）
品確法における新壁量計算法とは？
前回は、基準法における木造２階建ての壁量計算の問題点についてお話ししました。 今回は、品確法における新壁量計算法について見てみましょう。 品確法（住宅の品質確保の促進等に関する法律）で示された新壁量計算法では、基準法の壁量計算法における必要壁量を見直し、より実際に近い数値を採用しています。 これまでの壁量計算法では明確な評価基準のなかった雑壁についても、新たに条件設定を...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
評価面談のための知恵
10月のこの時期は、どの企業も『評価面談』の季節ですね。 会社によって、評価と言わず、『MBO面談』『人事考課』など さまざまかと思います。 人事制度で3ヶ月ごと、6ヶ月ごとと評価対象期間も バラバラだと思いますが、9月末には、なんらかの締めを迎え、 10月以降の新しい目標を立てているのではないでしょうか。 これは、通常、会社の事業計画が、 4〜9月の上期、10〜...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
建築基準法における壁量計算法の問題点
さて、それでは予告通り、基準法における木造住宅２階建てについての構造チェックの問題点についてお話を始めましょう。 １） 計算上の耐力が実際の耐力を反映していない。 壁量計算法では耐力壁の実験に基づき壁倍率を決めていますが、垂れ壁、腰壁、間仕切り壁などの耐力を評価基準から外しています。そのため、建物の実際の耐力と計算上の耐力が大きく異なり、正確な建物の耐震耐風性能の評価ができないの...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
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