おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 幸せなことに、私はいつも「やりもしないでどうしてわかるの？」 と言われて育ってきた。わかりっこないではないか。 ダン・ケネディー 　マーケティングコンサルタント 【一言】 やらなければ何も分からない。やりながら考える事も必要ですね。 大金持ちをランチに誘え...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は、「リーダーシップ」を 営業目線で見てみます。 セールスマンとして成長するための秘訣は、責任は顧客側に転化しない事です。 例えば、「お客様が高いと言っている…」というのは、 なんでだろうか？　予算はいくらだっけ？　そもそもニーズはあるのか？etc考える事が沢山ある。考える時間を与えられているにも関わらず、 ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 不得手なことの改善にあまり時間を使ってはならない。 自らの強みに集中すべきである。 ピーター・ドラッカー 経営学者 【一言】 あなたの強みとは何でしょうか？ 苦手な事や弱点の改良にばかり時間を取られていませんか？   ドラッカー 36...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

看護師に限らず、面接では徹底的に応募者の人柄をチェックします。 書店の「就職・転職」のコーナーに置かれる就職活動本などは、やや大企業向けの内容になっていたりします。 しかし日本全体の企業数の99.7％、雇用でいうと約7割を占めているのが中小企業といわれています。 大手企業では「その人の積んだ経験が組織にどのように生かされるか」の観点で評価されますが、日本のほとんどを占める中小企業では、...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

住宅の依頼先の見つけ方25・・建築プロデューサーの場合5 ------------------------------------------------------------------ 建築プロでシューサーに御願いするデメリット →更なる人件費の上乗せ ---------------------------------------------------------...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

こんにちは＾＾ 営業コンサル＠竹内です♪ 質問にも種類があります。 はい・いいえで答えてもらう質問と、 5W1Hで答えてもらう質問があります。 では初対面の時、最初に使うにはどちらがいいでしょうか？ まずは、簡単な閉じた質問（はい・いいえ）から行い、 その後、５Ｗ１Ｈの具体的質問をはさんでいく事です。 テレアポマニュアルなど、ほとんどの事にこれはあては...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 他人に頼って幸せになろうと思っている限り、 いつまでたっても幸せにはなれませんよ ダン・ケネディー 　マーケティングコンサルタント 【一言】 自分でいかに幸せを作っていくか？ 依存せず自立がカギですね。 大金持ちをランチに誘え! 世界的グルが教える「大量行...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

住宅の依頼先の見つけ方24・・建築プロデューサーの場合4 ------------------------------------------------------------------ 建築プロデューサーに御願いするメリット２ →ワンクッションおくことができる安心感 --------------------------------------------------...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

住宅の依頼先の見つけ方23・・建築プロデューサーの場合3 ------------------------------------------------------------------ 建築プロデューサーに御願いするメリット1 →建築家を絞り込むことができる ---------------------------------------------------------...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

こんにちは＾－＾ 竹内です！ 今日も、基本的な考え方をシェアしますね＾＾ 今日は、営業ではこちらから笑えについてです。 よく飛び込み営業で、顔がひきつっている人がいますが、 あの状況はよくないですね。 それよりも、先に笑う「先手先手と笑顔で接する」を意識すると、出てくる言葉のトーンから、 相手に対する印象までが全て変わります。 たったこれだけで、契約率が上...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

住宅の依頼先の見つけ方22・・建築プロデューサーの場合2 ------------------------------------------------------------------ 建築プロデューサーとは2 ------------------------------------------------------------------ 建築プロデューサーの共通の特徴は ...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

【譲渡所得質疑応答－6 共有の居住用不動産を売却した場合の所得税の特例は？】 ＜事例＞ 消費税増税が成立しました。消費税が増税になる前に自宅の買換えを 検討する方が増えると思います。そこで今回は、すこし複雑な買換え特例の パターンを検討してみます ＡＢの兄弟は、15年前に2階建ての2世帯住宅共有名義で購入しました。 その後15年間兄のＡは、1階で家族とともに生活をしていました。 ところが、弟...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

｢眼および脳の構造とその働き｣です。 光は網膜で像を結びます。さらに、この像が網膜にある視細胞で 人間の内部で使える信号に変換されて、視神経を経て脳へと送られて 視覚となり、色や形、動きとして認識されます。 この眼の働きは、よくカメラに例えられます。 …色彩検定の記事でも書いたけど、このカメラに例えるのって、分かりやすいの？ 私、カメラにそんなに詳しくないから、かえってややこし...（続きを読む）

安田 紀子

（イメージコンサルタント）

おはようございます竹内です☆ ではでは、今日の名言をご紹介します!! 今日の名言は… 私は、３０人の新しい患者さんに 来てもらうひとつのやり方は知りませんが、 一人の新しい患者さんに来てもらう方法を３０通りは知っています。 そして私は、その３０通りをすべて実行するのです。 ダン・ケネディー 　マーケティングコンサルタント 【一言】 一人の...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

こんにちは＾＾ 営業コンサル＠竹内です。 今日はコミュニケーションの基礎的な内容を ご紹介します 必ず、質問や、トークの前に「少し宜しいですか？」 「ちょっとご説明（質問）して大丈夫ですか？」と、事前に許可を頂く事。 これで、相手方に聞く姿勢を持って頂けます。 逆にこれをせずに、一方的に質問をしたり、一方的にトークをすると、 ニーズ自体が消失するケースもあります...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

住宅の依頼先の見つけ方19・・設計事務所の場合5 --------------------------------------------------------------------------------- 材料のローコスト化とデザイン -------------------------------------------------------------------------...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

住宅の依頼先の見つけ方18・・設計事務所の場合4 --------------------------------------------------------------------------------- 同じような間取りで造ってもコストが変わってくる場合 →既製品と造作工事 ------------------------------------------------------...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

住宅の依頼先の見つけ方15・・設計事務所の場合1 ------------------------------------------------------------------ 設計事務所に御願いする場合のメリットとデメリット ------------------------------------------------------------------ 設計事務所に...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

ブログネタ：好きな色 参加中 せっかくアメーバのブログサービスを利用しているのですから、 ネタ探しに困ったときに、「ブログネタで記事を書こう」機能を 活用してみてはどうでしょうか。 アメーバ管理画面の「ブログを書く」ページの右側にある 「ブログネタで記事を書こう」をクリックすると、ブログネタ一覧が表示されます。 「本当にダイエットしてる？」「イラッとしたら表に出す？」や、 「キムタク...（続きを読む）

和久井 海十

（ITコンサルタント）

住宅の依頼先の見つけ方14・・ハウスメーカーの場合8 ------------------------------------------------------------------ まとめ →ハウスメーカーに御願いする場合のメリットとデメリット ------------------------------------------------------------------ ...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

住宅の依頼先の見つけ方12・・ハウスメーカーの場合6 ------------------------------------------------------------------ ハウスメーカーに御願いする場合のデメリット2 →最も関わる人が多いのでやはり高め ----------------------------------------------------------...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

------------------------------------------------------------------ ハウスメーカーに御願いする場合のメリット３ →安心 ------------------------------------------------------------------ 依頼先として大きなところに頼む安心感はあるのではと思います 単純...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

住宅の依頼先の見つけ方8・・ハウスメーカーの場合2 ------------------------------------------------------------------ ハウスメーカーに御願いする場合のメリット1 →できあがりが想像するものを予め見ることができる --------------------------------------------------------...（続きを読む）

角倉 剛

（建築家）

YAHOO！知恵袋に【看護師の転職活動時のポイントを教えてください】という質問が掲載されてました。 ＊＊＊　引用開始　＊＊＊ 私は、来年の3月で現在の病院を辞めるの予定なのですが  今の病院は新卒で実習先に就職したため、 就職活動らしい就職活動はしておらず今回、転職することになり 実際にどういうことを注意して職場を探せばいいのか よく分かりません。  なにかアドバイスを頂けると助かりま...（続きを読む）

藤原 純衛

（転職コンサルタント）

こんにちは＾＾営業コンサル＠竹内です。 今日も営業のエッセンスをお伝えします♪ 断られるのに臆病になっていませんか？ 営業では、100回中99回は、ある意味断られるのです。 （そのうちの2～3割は断りとは言わないですがね） 断られるというか、買わないという判断をされます。 でもそのあとで1回で受注をもらえればいいわけです。 これを50件に1件...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）