ひどい噛み癖を直してください

　うちで飼っている犬は、チワワとマルチーズのミックス(オス）です。その犬の問題とは、噛み癖です・・・うちの犬はペンや化粧品、ポーチなど、とにかくなんでも噛んでしまいます。時に、薬やかみそりなど、大惨事につながるようなものまで、噛むんです。それだけではないんです。噛んだものを、取ろうとすると、牙をむきだして、手をかむんです・・・なので家族みんな怪我をしました・・・普段は、トイレも…

排泄物を食べさせないためには？

　うちの犬(ヨークシャーテリア）は、自分の排泄物を、食べるんです・・・なぜ食べるのかは、わかりません。毎日しっかりご飯は、あげているのですが、食べるんです・・・　トイレシートとは、違うところでウンチをして、こっそり食べているんです。ストレスがたまっているんでしょうか？　詳しい理由と、改善方法を、教えて下さい！

個人契約は可能か？

福岡の投資型マンションを所有していますが，販売会社と管理会社が破産しました。２月からの家賃を確保するために，現在の賃貸者に手紙を出し，直接会って新たに個人的な賃貸契約を結び，自分の口座に入金してもらおうと考えています。この方法について問題はありませんか？また，ほかによい方法があれば教えてください。

結婚後の家計と住宅ローンの返済について

よろしくお願いします。来月入籍します。主人41歳正社員年収700万手取り30万(他に3万社内預金)定年60私31歳派遣社員年収250万手取り18万来月からの家計を二人で考えてみて下記のように試算しました。住宅ローン10万(3月より。管理費等込)借入額1450万15年ボーナス年2回各25万食費4万光熱費1.5万雑費2万電話、新聞2.5万夫こづかい5万私こづかい2万夫保険4.5万(生命保険、ドル型貯蓄...

貯蓄の方法について

こんにちは。32歳の専業主婦で夫33歳、子供はおりません。主人の収入が手取りで月25万程度の増額になるのを機に、老後の貯蓄（住宅購入費含む）を開始したいと考えています。どのような貯蓄方法がおすすめですか？ローン等はありません。現在老後のための貯蓄は住宅財形の月3万のみで、月28万を貯蓄に回す予定です。また個人年金について教えてください。加入時期は出来る限り早いほうがよいと考えていました…

扶養家族から外れる弊害

はじめまして。私は２２歳の学生です。いま現在アルバイトをしているのですが、今のペースで働くと確実に扶養家族の対象から外れてしまいます。そこで質問ですが、扶養家族から外れた場合のデメリットにはどのようなものがあるのでしょうか？ちなみに父は今年定年で、来年からは再雇用という形になるので年収が今よりもかなり下がります。そのため、扶養家族控除も今よりも重要ではないので控除が無くなるこ…

家計のどこを節約すればよいでしょうか？

はじめまして主人３６歳と子供３人（１１歳１０歳５歳すべて男児）の５人家族です５年前に３４００万のローンで家を購入しました特に使っているわけでもないと思うのにこの１年くらい毎月６〜７万ほど足りず貯金を崩して生活していました家計簿も続いたことがなく給料日にお金の振り分けをした時点で足りずその日暮らしをしているようなかんじです・・主婦としてだらしないのはわかっていますが　なぜ足りな…

資産運用について

現在、定期預金４００万、普通預金２０万が総貯蓄額となってます。年収が約３００万で月に５〜６万、ボーナスを４０万（２回分）貯蓄しています。最近は投資にも興味があるのですが、どのように資産運用すればいいのかアドバイスをよろしくお願いします。

生活が苦しいですが子どもが欲しい。

たびたびこちらのサイトで相談させていただいている者ですがライフシミュレーションが狂いはじめました。現在この不況の影響で旦那様のお給料が手取り10万円になり私はおよそ16万円二人のお給料で生活が必死です。旦那様も私も正社員勤務ですがまだこの先厳しい状況が続きそうです。アルバイトも禁止となると今どのように過ごしたらよいのでしょうか。不況は長期化そして出産へのタイムリミットで悩んでいま…

Webサイトのリニューアルの制作料金

Webサイトのリニューアルといっても規模などで様々だと思うのですが、例えば、ここのAllAbout Profileのリニューアルをされるとしたら、どのくらいの費用がかかるのですか？またどのくらいの期間でどのくらいの人数で制作されるのですか？料金などは企業秘密な部分があるのかとは思いますが、よろしければ教えてください。周囲に聞いてみても本当に区々な答えなので専門家に聞いてみたくて質問してみました。

現在保有中のファンドの危険度について

ピムコハイインカム（毎月分配型）４６０万円グローバルソブリン（毎月分配型）３００万円を保有。現在までの分配金は１００万円くらいです。１０年くらいは使わないお金ですが、基準価格が見る間に下がり不安を覚えています。景気回復を待ちながら保有を続けるつもりですが、その間に上記のファンド自体が崩壊?というのでしょうか、償還されたりなどして保有が出来ない状態になる可能性があるのかお聞きした…

不動産所得の帰属について

Ａさんが有する土地建物を、法人Ｂ社に貸しているという件で、どなたかご教示ください。これだけなら単純に不動産所得なのですが、その賃貸料収入をＡさんの父が経営する法人Ｃ社が『管理してあげてるから』と毎月１５０万円をＢ社から受け取り、その賃貸料の一部（月６０万円）をＡさんに渡しているという件がありました。Ａさんの父（会長）は『俺の会社の収入だ』と言い張るのですが、土地建物の所有者は…

現在、投資をしているが、大丈夫だろうか。

ドル建て年金、投資信託等運用していますが、現在、結構マイナスに成っています、これからも、このまま続けて大丈夫でしょうかちなみに現在5千万が半分程度になっていると、思います。これから、どうしたら良いか、ご教授戴ければ幸いです、よろしくお願い致します。

いずれ地元に帰るかも。マンション買うべき？

一年前に４２００万のマンションを見つけ、その価格が現在３５００万に値引きされており、そこからさらに今購入すれば２００万諸費用分を負担してくれるということでトータル３３００万の物件の購入を検討中の者です。頭金は１８０万です。年収６００万（２９歳夫婦と子一人）我が家は大型犬を飼育しており、大型犬可というマンションが滅多に無く（あっても麻布や駒沢などのハイグレードマンションです）こ…

8月に第一子が生まれる保育士夫婦です。

私は30歳、妻は29歳、夫婦共に保育士をしています。8月に第一子が生まれるのですが、４月から妻は仕事を辞めて収入が夫の私の収入だけになります。上司から残業許可をもらったので現在の年収を10万ほど増やせることはできそうです。さらに市営住宅か県営住宅へ引越しして、３万円ぐらいの家賃にできたらと応募しています。子どもが3歳まで家庭で育てたいのですが、収入的に無理だと感じています。それでも、1…

投資マンション販売会社・管理会社が破産！対処法は？

投資用ワンルームマンションを所有しております。昨年秋より、管理会社からの家賃入金が滞り始め、ついには販売会社と管理会社が破産しました（先月までの家賃は回収済みですが敷金については未確認）。現在、破産申請代理人である弁護士の連絡先をネットで知る程度しか、情報がありません。管理も任せ切りでしたので、入居者の詳細も判りません。専門家の皆様の、お力をお貸しください。１．すぐにでも管理…

共働き夫婦の家計

都心勤務の結婚10年共働き夫婦です。昨年初めて家計費の記録をつけたところ年間500万ほどになることが判明しました。片方が仕事をやめる事態になったときに生活できないのではないかと悩んでいます。家族構成夫(39)税込年収720万　妻(36)税込年収760万　子(保育園児）年間支出インフラ代　185,000円（水道・ガス・電気・電話・下水・インターネット）保育料　477,000円社宅代　264,000円...

ネイルサロン開業にあたって

現在の勤務先からの独立を考えています。賃貸マンションの一室での営業とし、顧客以外の集客は、ＨＰと広告での宣伝をしようと考えており、軌道にのるまでは一人で回すつもりでいます。街でのビラ配りの規制の有無や、会社登記や納税などは法律上しなければいけないか？現在の勤務先から訴えられたりする可能性など・・・独立に伴い生じてくる立ち上げに関することが全く把握できていないので教えて頂けない…

子ども家と車、家計は大丈夫でしょうか？

夫（30歳）、妻（30歳）、子ども（4歳と1歳）の4人家族。夫婦共働きの公務員です。年収（税・社保込み）は、夫600万円、妻480万円（勤務時間を3/4に短縮中のため）です。一昨年の2月に、5000万円で家を新築し、ローンは35年固定で3500万円、月々95,000円、ボーナス時200，000円で返済中です。生活費は、ローンとは別に月々22万円と保育料が6万円（二人分）、車（一台）の維持費（ガソリ...

Googleの検索結果に表示されない

私の運営している通販のサイトですが、Googleにおいて、特定の検索ワードで、検索結果が４０位台まであがってきたところで、突然検索結果に表示されなくなってしまいました。原因を教えていただけないでしょうか？ちなみに、Yahooにおいては、現在も２０位台で表示されます。

＜p＞の使い方

独学でHTMLを勉強していています。＜div＞の中に文字と画像が入るとすると文法的に画像にも＜p＞を使用した方がいいのでしょうか？1.＜div＞ ＜p＞文字文字文字文字＜/p＞ ＜p＞＜img src="img.gif" widht="" height="" alt="" /＞＜/p＞＜div＞2.＜div＞ ＜p＞文字文字文字文字＜/p＞ ＜img src="img.gif" widht...

育児休業中の家計について

現在、育児休業中で２人の子供（１歳の双子）を育てています。共働きの時と比べると収入が激減していますが、夫にその自覚が薄く、小遣いの減額に応じてくれません。大赤字というわけではないので、貯金を諦めれば乗り切れるのですが、今後のことを考えると貯金もして、ローンの繰り上げ返済にも充てたいのですが、夫は小遣いが減るくらいなら今は貯金はしなくてよい（私の復職後に貯金をすればよい）、と思…

賃貸アパート退去について教えてください。

お世話になります。８ヶ月程度住んだ物件からこのたび引っ越すことになりました。よく退去時に修繕費用のトラブルなど聞き、不安になりましたので、質問させて下さい。まず、契約の際に初期費用として支払いをした内訳です。（１日付けで契約しております）家賃・・・・・当月１ヶ月分共益費・・・・当月１ヶ月分駐車場・・・・当月１ヶ月分入居保証金・・家賃３．５ヶ月分退去引・・・・上記入居保証金の９…

倒産による会社名義の賃貸マンションの名義変更は？

現在、社宅として貸マンションに会社名義で入居しています。もし、会社が生産型の破綻倒産をした場合に管財人が入りることになり、管財人が契約解除し、敷金を回収する動きになると思うのですが…。その場合、引続き、個人名義に変更する場合、また、新規の契約になり、保証金・敷金・火災保険・仲介手数料、全て要ることになるのでしょうか？敷金と変更手数料だけで、個人名義に変更できないのでしょうか？宜…

不動産投資で管理会社を変更したいのでが？

私は岐阜県在住です。現在福岡市内の不動産投資（賃貸）オーナーなのですが不動産管理会社からの家賃送金が３ヶ月分にわたり滞納状態が続き昨年１２月より再三督促を繰り返していますが対応がなく不信感一杯で管理会社自体を変更したいと検討中ですが具体的知識が充分でなく心配です。つきましては、今後の対処と考慮すべき内容を可能な限り具体的な相談にご回答賜れば幸いで御座います。また、福岡市内での…

高齢夫婦の子供の教育費出産は可能か

夫44歳、妻39歳、子供一人（１歳）貯蓄は、住宅頭金（500万）、学資保険一括払込（200万）、妻生命保険一括払込（140万）に使用し、現在の貯蓄額は約350万です。できればもう一人今年度中に子供が欲しいのですが、経済的に迷っています。この収入と高齢夫婦で出産は可能でしょうか。収入夫　給料手取り33万/月　ボーナス160万/年月の支出住宅ローン　　　56000　（残約1300万　）修繕積立管理費　...

海外転勤に際しての塩漬け資産の取り扱いについて

これまで資産運用としてネット経由で１）株式（特定口座）２）信託投信を行ってきましたが先日海外転勤（3年程度）が決まりました。海外転勤は国内居住者ではないため、このまま口座を維持できないとのことで上記の資産の処理に悩んでおります。利益が出ていれば確定売りし、口座を閉じてるのに躊躇しないのですがが、300万程度のマイナスなので帰国まで塩漬けにしておきたい（海外からの売買はしない）と考…

家賃年金って大丈夫？

こんにちは。不動産のことで聞きたいことがあって、ここに投稿させてもらいました。「家賃年金」という言葉をご存知でしょうか。愛知県にある世界的に有名な「T社」グループで口コミや電話勧誘が多いものなのですが、要は東京の一当地にある投資用ワンルームマンションをローンで購入し、そのローンを入居者の家賃で賄うという商品です。そのローンを定年までに払い終えるように設定すれば、定年後はその家賃…

結石症の猫の食欲不振

4歳6ヶ月の猫（ラグドール）、雄（虚勢済み）がほとんどものを食べてくれず困っています。12月初めに結石が見つかり、調べると腎臓・尿管・膀胱・尿道につまっていました。急性腎不全・尿毒症まで引き起こして大変危険な状態でかかりつけの病院→緊急病院→2次施設に入院しました。機能が低下した腎臓を1つ切除・結石の除去・膀胱の一部切除をしております。3度の手術と1ヶ月の入院でなんとか退院できるまでに…

器物損壊で告訴されそうです

私は区分所有のマンション居住者です。昨年9月の夜中12時ころに泥酔状態で帰宅し、共有地内に工事用のコーンが置いてあることに腹を立てたのかそれを放り投げ、そばの部屋のベランダに飛び込ませてしまいました。投げたことは覚えてないのですが、そのままその部屋の住人と管理組合の役員らと口論となり、警察官が呼ばれました。２時間くらい口論していたようですが、警官に諭されたこと、酔いが醒めてきたこ…

家計を管理するコツとは？

夫30歳、私29歳、息子1歳の家庭です。夫も私もともに働いております（私は今年５月に復帰予定です）年収はともに420万ほど。（ただし私が復帰したら年収は300万くらいになると予想してます）昨年末にマンションを購入し、いままでお互い適当に管理してきたお金をしっかり管理していきたいと思いますが、恥ずかしながらどのように具体的に管理していくべきか見当もつきません。家賃や光熱費、固定費は夫。食費…

会社の規程について

会社の規程についてお尋ねいたします。弊社の基本規程の中に、規程管理規程があります。その中に規程の改廃という項目があるのですが、「改廃は取締役会の決議または社長の決裁による」とあります。この規程通りであれば、規程の改廃は、すべて社長決裁のみで変更することができるわけですが、法的には問題はないのでしょうか？また、問題があるとすれば、どの法律に抵触するのでしょうか？弊社は、上場の予…

定年のための資金

３４歳、会社員です。アメリカに住んでいます。独身、一人暮らしです。現在の年収は６万５千ドル（日本円でおよそ６００万円くらいだと思います）。定期貯金：５００万円（毎月１０万円くらい貯金しています）４０１K：６００万円（去年からはじまった景気の停滞でマイナス２０％になっています／給料の１０％を毎月入れています。）投資信託：３００万円（これも４００万円からはじめて２５％ほどマイナスに…

業務内容は政令26業務に当てはまっている？

社員2名派遣1名という少ない人数のなかでの仕事内容です。仕事の内容はPCを使って発注内容を入力したり、それに関して得意先や本社の方と電話でやり取りしたり、社内のシステムを使って伝票を作成したり、経理業務、社員のｽｹｼﾞｭｰﾙ管理や業務に関わる書類やデータ管理など、幅広く業務をしています。契約書には5号、16号と付随的業務も含まれると記載。お茶だしやコピー取りなどは多くもなく、業務上必要なも…

フレックスタイム制の導入、会社のためになるの？

私は、パッケージ開発、ソリューション提案を主とするシステム会社の人事をしています。部門には技術者の常駐派遣をやっている部もあります。この度、裁量労働の技術者を36協定の対象者に変更して、残業代も支払い、定時勤務を始める話が進んでいます。しかし、いきなりの定時勤務では無理があるのと、営業や事務と同じ時間管理は難しいので、フレックスタイム導入を検討することになりました。フレックスタ…

住宅ローンの妥当性

マンション購入で悩んでいます。35歳の会社員、年収総支給額は670万円、手取りの年収は490万円でした。妻と4歳、0歳の子供二人。現在家賃7万円のアパートです。借り入れ1900万円。頭金無し。35年ローンを組むとしても定年までの25年で返済することを考えると、年間100万円以上は払っていくことになるかと思います。現状でも貯蓄はあまりできていないので、結構ぎりぎりの支払いになる気がします。現在の収入.…

ユニットバス下の給湯管漏水について

築12年の6階建分譲マンションの5階に住んでおります。先週の木曜日の夜に、4階の真下の方から、風呂場の天井より水漏れしていると連絡をうけました。ユニットバスの天井の点検口を開けると真上のコンクリート部分より水がポタポタ落ちていましたので、管理会社に連絡し、現状を確認してもらいました。土曜日に、管理会社の業者に水漏れ箇所の調査にきてもらい、洗面所の床の一部をはがして、洗面所からユニッ…

３人子供がいて生活できますか。現実は金銭面で無理

私（夫）36歳　妻31歳　子供（長男５歳と次男１歳）　４人家族収入は私の手取り２７万円　賞与は２０万円　年収４００万　貯金ほとんどなし住まいは茨城県　住居は市営で３万１千ぐらい（駐車場込み）車２台これから先、もう一人子供がほしいのですが、生活費や教育費を考えると３人目は無理ですか？

家計診断をお願いします。

現在３８歳の主人と３５歳専業主婦（私）小学３年、１年、４歳の男の子５人家族です。昨年１１月に転職しましたが、貯蓄ができません。４月からは４歳の子も幼稚園へ入園するため私もパートにでて月に５万ぐらいは収入を得たいと思っています。このままではほとんど貯蓄も出来ない状態なので主人はもっと家賃の安いところに引っ越した方がいいのではと言っていますが、私は子供の学校のことなどあるので悩ん…

自営業者の保険について

はじめまして、自営業美容師、３２歳、既婚、子なし、借家、お店の借り入れ150万　年収400万、非喫煙、おおきな病気したことがなく健康です現在保険等まったく入っていません何か入ろうと思い、いろいろ調べていますが、何をどう選んだらよいかわかりません心配なのは自分が怪我、病気でお店を休んだときその間の収入がなくなるということですそういう場合はどんな保険に入ればよいでしょうか？収入保障、所…

将来住む可能性のないマンションは売却すべきか？

都内に2002年に中古マンションを購入しました。3年住んだ後、夫の転職で地方に移住し、2008年一戸建てを新築しました。夫（33歳）の年収は約450万円で、幼児が2人います。都内のマンションは現在賃貸にしており、管理費等の経費、税金、ローンをその中から支払いおつりが出ます。ローンはあと5年で終わります。一戸建ては35年ローンで、セカンドハウスなのでローンを組むのも大変でした。現在夫の収入のみで…

子犬の突発的攻撃について

Ｍダックス（1歳8ヶ月メス）、チワワ（1歳7ヶ月オス）、Ｍピンシャー（1歳3ヶ月オス）、ダルメシアン（5ヶ月オス）を飼っておりますが、一番下のダルメシアンがチワワ、ピンシャーに対して突発的に攻撃をし、特にチワワに対しては肉が見えるほどの怪我を負わせてしまいました。犬の間で順位付けのためではないかとの話しも聞きましたが、そう仮定した場合対処としては何かをする場合あくまでも先住犬を優先す…

技術顧問基本契約と請負契約の違い

新規事業立上(ﾌﾞﾃｨｸﾎﾃﾙ)のため知人を通し､某会社(IT会社)と技術顧問契約を締結しました｡当方の目的は売上管理が集中できるIT系の商品開発の提案、最終的には運営に運用出来る物の完成を求めて居りました｡初期の契約期間は６ヶ月です｡２ヶ月目より当方が求めている物と相手側が提案及びｲﾒｰｼﾞしている物との違いが大きくなり３カ月目にして解約をしました｡通常この様な契約費用は幾らが妥当でしょう？また契約…

住宅ローンに対応し長期所得補償保険を検討中です。

36歳独身女性です。来年から住宅ローンの支払が始まります。毎月10万程度、10年固定で25年の返済計画です。頭金を支払後も、一年程度の生活費として手元に200万程度は残しておく予定です。専門職で現在の年収が500万弱ですが、景気変動の影響は受けにくい職種である程度のコンスタントな昇給は見込めます。医療保険は既に加入しています(日額5千円、別にがん特約付)が、自宅療養や長期就労不能のリスクを考慮…

区分所有者・マンション名義変更

別居中です。現在居住している分譲マンションの名義なのですか、昨年まで夫の父親名義でしたが昨年夏他界しました。夫からは何の連絡もなく、こちらとしては賃貸契約の名義変更など手続きをしたいと思って夫の母親に連絡しましたところ名義は夫の母親に変更すると言っておりましたので、そのように手続きをしようとしておりましたところ、マンションの管理受託会社より区分所有者として夫名義で管理組合資料…

初心者☆預金100万円の預け方

はじめまして、なおザル子(35才)と申します。主人(36才)、３人の子供(４年生、６才、３才)がおります。月収２７万くらいで、住宅ローン月々７万円程支払っております。家を購入後、コツコツ130万やっと貯まりました。100万円を思い切って預け換えしたいなと思っていますが、選択肢に、住宅ローン繰上げ返済、国債、地方債、ネット定期を考えていますが、迷っています。住宅ローン返済は魅力的ですが、いざと…

海外の転勤にともなう税金および持ち家に関して

宜しくお願いします。実は今年の９月に夫が海外へ転勤になる予定です。私は現在扶養外で働いておりますが、退職した場合に住民税が来年度に請求されると思うのですが、どのように支払ったら良いのでしょう？退職する時期や海外に私が転出する時期はやはり１月が一番良いのでしょうか？また、取得してから８年になる持ち家があり、ローンの残高が約２０００万あります。おそらく査定しても１０００万で売れれ…

住宅ローンの選択について

今回、２月に住宅ローンを行う事になりました。・借入額：2460万（諸費用込み）・返済35年・主人のみでの返済希望。年収650〜700万。年齢34才・私（妻）と0歳の娘１人（子供はこれ以上考えていません）・他に車ローンなど残債200万あり。・現在賃貸＋駐車場で84000円支払い。・貯金は引っ越しや出産が重なった為、ほとんどなし。この様な状況です。銀行の提示してきた条件は・保証料内枠方式・３５年返済で...

福岡でのマンション投資について

投資用マンションの購入についての質問です。都内に住んでおりますが、都内の投資用マンションは高額なので、以前福岡に住んでいた事もあり、金額の面や住み易さ、環境の面を考えても良いのではないかと思い、博多駅周辺のマンションの購入を視野に入れておりますが、福岡の家賃相場が下落してしまうとの情報等もあり、迷っています。今後家賃相場は下落するのでしょうか？やはり都内で購入した方が家賃の下…