投資マンション販売会社・管理会社が破産！対処法は？

まず、今すぐ(今日中に)すべき事は入居者に破産会社への振り込みをしない様に連絡する事です。入居者が破産管理会社に振り込んだお金を取り返すのは至難の業でしょう。(回収出来ても時間がかかります。ローンの支払等なく余裕があるのであれば人任せで良いかもしれませんが)

よって、まずは入居者に管理会社に振込をしないでという連絡を今日にでも送るべきでしょう。その際にご自身が所有者であるという証明になる書類を入れて送るべきかと思います。(出来れば本日付の所有物件の謄本などを添付して、またご自身の運転免許証等も添付して。)

売買時に交わされた業務管理契約書には恐らく「管理会社が破産、倒産した場合に委託者が解除する事が可能」という文言が入っていると思いますこの様な管理契約書もコピーして入居者への連絡に添付し、「この契約に基づき契約を解除されたので今後新管理会社を決定するまでは所有者の私に家賃を払う様に」として送られたらどうでしょうか?

詐欺等が流行っているので、所有者である事の入居者への迅速確実な情報提供が重要になると思います。

1.いずれ変えるべきですが、緊急的にはお金の面に関しては上記の様な対応をすべきと思います。お金の流れを押さえれば安心出来ます。

2.そう思います。ただ、その会社も倒産するかも知れませんので調査が必要です。

3.家賃は上記に明記した通りです。管理費に関しては若干クリアでないのが、この管理費が建物管理費なのか賃貸管理費なのかです。この管理費は建物管理費だとして建物管理会社が存続運営しているのであれば管理費は払うべきでしょう。

4.確定申告はコピーもらってますよね?税理士か本人以外確定申告代行できませんので、税理士名と印が明らかになると思いますのでその税理士に連絡してください。もしくはお住まいの税務署へ行けば本人なら過去の確定申告書を閲覧できます。

同じような質問増えてますね。