大工が自分の家を建てるには？

主人が大工をしております。そろそろ新築をと考えているのですが、自分の家は個人で建てられないと聞いたのですが、どのような方法なら建てらるのでしょうか？家を建てるにあたって、住宅ローンの予定です。土地購入も住宅ローンに含めたいです。金看板とか聞いたことあるのですが、必要ですか？どこかの設計士さんに頼むのがいいですか？間取り図面は自分たちで考え、確認申請などは専門の方にお願いしたい…

仲介手数料返還について

先日、手付け解約した物件の仲介手数料を満額で支払いました。いろいろ調べてみると仲介は完全に終了していないので全額支払う必要はないという意見が多数だと知りました。払ってしまった後でも返還を求める方法はあるのでしょうか？

ワンルームマンションの購入にあたり業者との覚書は有効か

ワンルームマンションの購入を検討しています。　不動産業者から購入の条件を出してもらいましたが、不安なので下記のような覚書を発行してもらおうと思います。下記のような覚書は違約であった場合、有効でしょうか？また、訂正部分があれば、教えて下さい。よろしくお願いします。　　　　　 マンションＢ　２室の売買に関わる覚書　購入者　○○　殿　　弊社　株式会社「○○」　代...

リスティング広告を検討しています

ヨガスタジオの販促強化として、リスティング広告の導入を検討しています。で、広告文をどうしようかと思ったのですが、他社の掲載方法を見ているとタイトルに「スタジオ○○　▲▲店」とお店の名前を入れている所と「○○でヨガをするなら！」とタイトルには名前を入れず、テキストに入れている所があります。文字数制限的にはどちらに店名を入れても問題は無いのですが、どちらの方が集客につながりますでしょう…

住宅購入資金

来年、約3000万円で住宅を購入します。資金はこれまで妻名義で2000万子供名義で1000万貯めたものです。住宅購入の為に一切手をつけない分として妻子名義にしていたのですが、最近になって、これだと夫名義で購入する場合問題があるとききました。購入後、税務署から「お尋ね」等があり、資金の出所を確認されるとか。今からそれらの預金を一旦引き出して、夫名義で預金しても大丈夫でしょうか。妻は15年ほど…

金利プランの変更かフラット35への借り換えか

この度はお世話になります。2010年に変動金利にて住宅ローンを組み現在に至ります。ローン内容5500万円　0.875パーセント　優遇1.6繰り上げ返済を行い、現在のローン残高約4000万円、25年、毎月返済額約15万円です。今後の金利上昇の可能性を見据えてローンプランの見直しを検討しています。夫　30歳代半ば　年収税込1500万、妻は出産後休業中です。妻は数年後に復帰予定で、夫の収入の1/4から1...

個人事業主開業について

はじめまして。来月には個人として開業届を提出する予定のものです。今回開業にあたり不安に思っていることがあり質問させて頂きました。現在は会社に勤め年内に退職予定しています。職種はネットショップですが、新規仕入先が見つかりましたので今年の夏よりヤフーストアの契約なども行い本格的に行いたいと考え開業届の提出を考えています。開業届を出していませんが、２年ほど前より仕入を行いオークショ…

個人事業主開業について

はじめまして。来月には個人として開業届を提出する予定のものです。今回開業にあたり不安に思っていることがあり質問させて頂きました。現在は会社に勤め年内に退職予定しています。職種はネットショップですが、新規仕入先が見つかりましたので今年の夏よりヤフーストアの契約なども行い本格的に行いたいと考え開業届の提出を考えています。開業届を出していませんが、２年ほど前より仕入を行いオークショ…

重要事項説明書が見当たりません

住宅ローンの借り換えを考えているのですが、必要な書類の中に重要事項説明書が入っているのですが、どこを探しても見当たりません。戸建て住宅で13年前に新築して、4年前に一度借り換えをしたのですがその時は何のトラブルもなく借り換えが出来たのですが、今回は重要事項説明書だけが見当たりません。不動産会社に問い合わせたところ、もうすでに破棄したとのこと。管理をしているのは私なのですが、どんな…

原因不明の腹痛

こんばんは72歳の母の病状について相談させてください。3年ほど前に膀胱ポリープとのことで内視鏡にて手術をしました。その後3ヶ月ほどして腹部に痛みを感じ、病院へ行きましたが、経過は順調で問題ないといわれました。しかし、痛みがましてきたので他の病院へ受診して、検査をしてもらいましたが、異常は認められませんでした。胃カメラ・大腸がん検診・婦人科・泌尿器科・神経内科MRIもとりましたが、問題…

土地面積の確認について

父親が購入した土地面積について不明瞭な点があるので、父親が生存中にハッキリとさせた方が良いのかと思ったので、質問させていただきます。まず・・・１．土地の北側と東側は、現在は市道です。以前は私道でしたが、三十数年前に市道になった際に、道路幅が狭く市道に出来ないとの理由で、我が家の北東の角地を少し削って市道にしています。２．父親の記憶では、西側の隣家との境界線が登記している実際の…

せっかく入社したのに困惑しています

先生方、初めまして。お手すきの際に助言頂ければ幸いです。宜しくお願いいたします。4月から小さなコンサルティング会社に正社員として入社しました。職種はコンサルタントです。2か月目になろうとしていますが、私は職場に不満はないのですが、先を考えると今からアルバイトでもよいので別の職場を探すべきなのかと思うようになっています。2月上旬に内定を頂きましたが補欠から繰り上がる形で頂きました。…

楽天銀行　フラット３５の審査について

このたびはお世話になります。２００３年に新築マンションを購入し、当時の公庫と銀行ローンで組みました。今年公庫ローンの段階金利が上がることもあり、借り換えをしたいと思っています。いくつかの銀行ローンの借り換えを申し込みましたが、２年ちょっと前に転職し、年収がかなり減ったため、審査が通りませんでした。理由を聞いたところ、詳しくは教えてくれませんでしたが、主な理由は、年収と勤続年数…

不貞行為の証明

離婚後の不貞行為の証明はどうしたらできますか？メール？通話履歴？もし、携帯電話番号を変更していた場合はどうなるのですか？解約していた場合は？

住宅ローンの審査について

初めて質問させていただきます。現在、新築で家を建てることを計画しています。今の予定では、平成26年9月までにハウスメーカーを決定し、平成27年に建築しようと思っています。夫婦共働きなので、住宅ローンを夫婦両方の名義で組む予定にしています。流れとしては、ハウスメーカー決定後、すぐにローンの相談になると思います。私は、以前、クレジットカードの支払いが遅れたことがあり、現在、クレジットカ…

専任媒介契約期間の解釈について

専任媒介契約は最長3か月以内という期限がありますが、この解釈について伺いたく存じます。例えば8月27日に専任媒介契約を締結したとすると、この有効期間は以下のどちらなのでしょうか？。1.11月26日まで有効2.11月27日まで有効3.他の期日以上　ご回答よろしくお願いいたします。

結婚前の収入は結婚後も反映されますか？

昨年２月末に退社し、３月に入籍しました。４月からパートを始めました。扶養家族内で働きたいのですが、結婚前の収入（１月から３月で６０万ぐらい）は結婚後も反映されますか。１０３万で考えると、反映した場合ほとんど働けないですし、反映しないのであればもう少し働けると思うので。今は反映される事も考えて、月５万くらいに収入を抑えてます。

雌猫 １８歳　子宮蓄膿症と診断を受けました。

室内飼いの飼い猫がかかりつけの病院にて子宮蓄膿症との診断を受けました。異変に気づいたのは食欲の低下と血尿でした。膣やお尻に粘液質のものは確認できませんでしたが、超音波検査にて子宮蓄膿症と診断をうけ、高齢のため内科的治療（点滴、抗生剤様子をみてホルモン剤投与）をしていくことになりました。閉鎖型かもしれないと言われたのですが、尿に血液がピンク色に混ざっている状態です。膿状のものは…

再建築不可物件の建築確認

借地に家を建てて居住しており、現在土地購入の交渉を続けております。ただ土地の現状が接道義務を果たしていない、いわゆる再建築不可物件で、隣家二軒の持ち分道路（2メートル）を買うか借りるかすれば再建築可能物件になるそうです。現在そちら二軒とも交渉中なのですが、市役所の建築指導課で気になるお話を聞いたので、ご意見お願いします。基本的に建築確認の申請には『隣家の承諾や土地を借りたことを…

Eラーニングにウイルスソフトは必要？

人事担当をしている者です。昨年度から、内定者に対してEラーニングでの研修制度を始めました。内定者で「PCにウイルスソフトが入っていないため研修はできません」と言ってきた者がいるのですが、Eラーニングを受講する際にウイルスソフトの導入は必須なのでしょうか？昨年はPCとデータカードを貸出し、無事に済みましたが今年度人数が増えた場合、間に合いません。インターネットに接続するため、ウイルス…

子ども保険の祝金据置累計について

はじめまして子ども保険の満期時の祝金据置累計の金額についてお伺いします。子供が0歳の時22年満期の育英年金付のこども保険に加入（平成3年6月）し、今年の7月に満期を迎えます。先日、満期祝金の請求書が送付されてきたのですが加入直前のプランに満期時予定受取額として記載されていた約552万円（祝金据置累計419万円、満期時積立配当金133万円）より大幅に少ない受取額366万円となっておりました。幼稚…

変動？固定？

住宅ローンで土地を購入、新築１戸建てを建てます。自己資金９００万・５０００万の住宅ローンです。変動金利で１．０７５％と銀行から回答済みです。固定金利にもできるみたいですが金利はまだわかりません。そこで質問ですが今から住宅ローンを組むとして金利は変動と固定どちらを選べば良いでしょうか？ご回答よろしくお願いいたします。

住宅ローン　変動か固定か迷っております。

はじめまして、専門家の先生方ご回答よろしくお願いいたします。夫４０歳会社員、年収７８０万　妻４０歳専業主婦、子供１２歳・９歳の２人おります。このたび住宅ローンで土地購入＆新築１戸建てを建てる予定です。自己資金９００万、５０００万の借入で３５年返済、ボーナス払いなしで銀行より変動金利１，０７５％でローンの仮審査通過しております。不動産業者さんが言うには固定金利でも組めるような事…

不安でたまらないです

現在大学院入試（本番は来月の下旬）の対策をしています。（２月下旬or３月くらいからしています）今、志望理由書類（これも合否に関係します）の下書きをして教授に添削してもらっているのですが、部分的ではなく全体的に書き直さないと言われた場合、時間もそんなにないのにどうしようとものすごく不安になってしまいます。　　　 このほかにも現時点で様々な高い壁が立ちはだかっており、たとえそれら…

基礎立ち上がりコンクリート打設後の散水

ベースコンクリート打設から基礎立ち上がり部の打設経過は以下の通りです。5/7ベースコン打設8時30分（晴れ：気温18度～10度：風速８m/s：乾燥注意報）5/8基礎立ち上がり型枠設置（晴れ：気温23度～8度：風速9ｍ/s：乾燥注意報）ベースコン部の型枠外す。5/9基礎立ち上がり部コンクリート打設（晴れ：気温２５～１１度：風速４ｍ/ｓ）基礎立ち上がりコンクリート打設状況８時３５分打設開始→９時１５分...

離婚か説得か（キャッシング癖は治せない？）

妻から性格・価値観の不一致で離婚要求されております。（結婚9年、私40歳会社員、妻35歳看護師、子8歳5歳2歳、持ち家ローン残あり）事の発端は、昨年8月下旬に妻と些細な事で喧嘩。それ以来完全に無視される。何度もメールにて修復を促しても聞く耳持たず、その間にも何回か喧嘩。無視する態度はモラハラだと言っても、そんな状態で一緒に生活出来ないでしょと開き直る。今年になって妻は一方的に（私名義の…

退職理由

来週面接があり退職理由について相談です。今まで3社経験しておりますが退職理由は下記のとおりです。１社目（金融：7ヶ月勤務）融資の督促の仕事がメインで精神的にきつかった事と、自分は人のサポートをするのが好きで総務の仕事が向いているのではないかと思いました。2社目（商社：18年9ヶ月勤務）会社が外資系企業となり自分は年齢で該当しませんでしたが、早期退職があったり、就業規則も外資系企業に…

プレゼンテーション能力の鍛え方を教えてください

人前で話すのが苦手です。せっかく準備しても、思うように話せません。緊張せず、上手に話を進める秘訣を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

壁断熱厚みと柱のサイズ

注文住宅の見積仕様は柱、土台＝3.5寸、壁断熱材＝アクアフォーム80mmです。（その会社の一般仕様）しかし、私としては断熱性を少しでも向上させたく思います。方法として外周りの柱を4寸にすれば断熱施工部の厚みが増やせると思い、担当営業に申し出たところ、費用が上がるから得策でないとの即答で、あまり真剣に検討してもらえませんでしたので、専門家の皆様に以下2点ご教示頂きたく。1.私の考えを実施し…

リゾートマンションの売値金額について

地方のリゾートマンションの購入を検討しています。同じマンション内の同じ広さの部屋で値段が倍以上違うのはどうしてなのでしょうか？タワー型の大きなマンションで戸数も100以上あるので、方角や階数も影響しているとは思いますが、それにしてもあまりにも金額が違うので安い方の部屋には何か問題があるのかと心配です。管理費や委託金などの諸条件はまったく同じで、同じ広さ（間取りは多少違う）10階の方…

緊張しないプレゼンテーションの仕方

来月、社内で大事なプレゼンがあるのですが、緊張しやすい性格なので、うまく話せるかとても不安です。過度の緊張をせずに、プレゼンをやりぬく方法があったら、ぜひ教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

休眠会社の復活。有限会社です。

有限会社を１０年近く休眠会社にしてます。休眠届出はしてないと思います。復活させるのにどのくらい費用がかかりますか、１、過料金の項目を教えてください。　２、過料金は当時の代表取締役員個人に請求と聞きましたが、それでいいのですか？３、この期間分をまとめて申告する必要がでてくるとありますが、過料金が発生しますか？以上教えてください。

猫の肝炎、GPT数値が下がらないです

３月半ばに、ご飯を残すのが気になり定期健診と思い血液検査を受けたところＧＰＴが1000オーバー、ビリルビンが2.3と肝炎の診断でした。その後毎日点滴・注射を受けています。家では利胆剤を毎日飲ませています。治療は1ヵ月半を超えました。１週間ごとに検査をしていますが、ＧＰＴは1000ｵｰﾊﾞｰ→850→1000ｵｰﾊﾞｰ→420→1000ｵｰﾊﾞｰとなかなか下がりません。ビリルビンは0.9と落ち着いて...

住宅ローンの借り換えについて

お世話になります。義姉夫婦のことでご相談させていただきたく思います。購入時に３０年住宅ローンを組んでおり、現在１０年経過しております。現在の借入残高が２０００万円、毎月の返済額が２０万円です。義姉が６２歳、その夫が６０歳、共に美容師で、住宅とは別に店舗を借りて美容院を経営しています。このたび他でお借りしている店舗を引き払い、自宅の一部に美容院を移転したいと考えております。と同…

犬が人間のお菓子と薬を食べてしまいました

トイプードルを抱っこしているうちに、寝てしまったので、2時間ぐらい部屋の中を自由にいさせてしまったのですが、食べかけのうなぎパイとおにぎりせんべい1枚と鼻炎薬を1錠食べてしまいました夜中なので、身動きが出来ず、家で様子をみていますすぐに病院へ行くべきか、明日で大丈夫なのか教えてください私の不注意で反省しています

批判のためのリンクは、リンクポピュラリティが下がりますか？

いつもお世話になっております。SEOでは、被リンクをもらえばもらうほど、リンクポピュラリティが向上し、SEO効果が上がります。しかし、リンクが必ずしも「評価」とは限りません。そのサイトを批判するためにあえてリンクすることもあるはずです。そのような場合は、リンクポピュラリティを上げるのではなく、むしろ下げるのが理想だと思います。しかしそのためには、検索エンジンは文脈から批判であること…

嫉妬妄想について

１年前から旦那の嫉妬が強くなり困っています。 ３か月前に旦那が自分から苦しいから精神科に行きたいと言い出したので一緒に見てもらいました。嫉妬妄想だと診断されました。 もらった薬を半分にして飲んだり、薬を飲むと頭が痛くなったりぼ～としてる間に浮気するのではないかと心配して薬を拒む事が多いです。 また一緒にいても隣で浮気しているとか出ていけと言われ、実家に帰れば確認しにくるし離れれば…

建物施工業者と揉めています。

現在、新築工事のため、間取りを考えている最中です。今月中には着工したいので、急いで進めているのですが、あと1っ歩のところで、家族から間取りの変更を言われ、建物施工業者に変更をお願いしたところ、実は間取りの変更は３回までとなっており、以降有料です。と突然言われました。呆気に取られながらも、そんな内容初めて聞きました。先に通告するべきでは？！と言ったところ、いままでおまけをしていま…

フランスから日本向けネットショップの開業

南フランス在住の主婦です。旦那の親戚が、オーガニックショップの卸をしています。なので、私も卸の価格で、購入できるので、フランスのBio（オーガニック）商品を日本に販売するネットショップを開業したいと思っています。商品は、アロマのエッセンシャルオイル、石鹸、コスメ（クリームや化粧水など）、お茶、スパイス、ハーブ、オイルなどです。できたら、食品など（ジャムや日本になさそうな物など）を…

忘れてしまいます

今の工場に勤めて、2年8ヶ月になります。初めは現場にいて、今は業務課にいます。工場の現場は初めてで、かなりミスをしていました。ミスを無くす努力はしましたが、減りませんでした。業務では電話応対に時間をとられ、後から後から仕事が回って来るため、メモをとっていても忘れてしまうことが多いです。ただ単に、注意力散漫なのか、やり方が悪いのか、自分でもよくわからなくなって来ました。上司からは…

家計診断をお願いします。

25歳専業主婦です。夫29歳子0歳年収420万円　ボーナス有手取り月20万～30万（サービス業の為夏と冬では手取り額が半分以上変わりますが手取りが低い夏季の20万ほどで生活するようにしています。）《家賃22,000円（転勤族の為3割負担）》→給料より天引済。～2013円4月の家計～手取り238.100円車ローン41.800円車保険　13.470円電気　8.000円（★）ガス　9.000円（★）水道...

顔の骨格をなんとかしたい

１７歳の女子、ルックスの悩みです。顎や頬骨が出ていない顔にコンプレックスを感じています。そのせいか小顔で、童顔、丸顔です。この顔は幼少の頃とあんまり変わっていません。なんとか凹凸のある顔に近付けたいのです。成長期を過ぎてしまったので顔の成長は期待できないのでしょうか…顔のことを周りから指摘され、傷つくこともあります。とても気になっているので、アドバイスよろしくお願い致します。

住宅の引き渡しの遅れによる損害賠償請求について

お世話になります。昨年8月完成予定で別荘を建てました。7月中旬に見学会を行い、その後、予定通り家具等を搬入を行い、月、１～２回の程度で利用していますが、内装の一部が完成しない状況（９５％は完成）が続いています。鍵は、住宅会社から仮のキー（住宅会社も同じものを保有し、引き渡し時に交換）を借り、電気代、水道代は住宅会社持ちの状態が続いています。建築費用は全て完成予定日に合わせ納付済…

不倫で子供が

夫が不倫のすえ、相手の女性に子供ができました。夫の実家に女性のお父さんから電話があり、「出産して、今日退院してきました」と連絡があり、初めて不倫していたことを知りました。相手は同じ職場で、夫が結婚して子供がいることも知っているはずです。しかし、電話では「奥さんとは別れたと聞いた」と言われました。夫は女性が嘘を相手は籍を言っています。入れてほしいとのこと。 ただわたしは、子供がま…

夫の浮気相手に制裁を加えたい

はじめまして。夫の不倫相手に対する慰謝料請求についてご相談させていただければと思います。今年の1月の私の誕生日に入籍したのですが、その直前の４日前に夫の携帯をうっかり見てしまったところ隣の職場の女性と関係している内容のメールのやり取りがありました。その際、私たち2人で話し合いその女性のメール、連絡先を削除させ、今度は一切連絡を取らないし、別れるということになったはずなのですが、…

建築条件付土地の契約について

現在、建築条件付の土地を購入予定です。土地の契約後1ヶ月以内に建設工事請負契約を結ぶ条件となっており、請負契約を締結できなかった場合は土地の契約も白紙となる特約がついています。また、土地の契約には契約後1ヶ月を解除期限としたローン特約が付いていますが、請負契約にはローン特約が付いていません。また、銀行の事前審査は通っていますが、業者の話では土地の契約が終わってもローンの本申し込…

重要事項説明について (至急お願いします)

3月の終わりに土地を購入しました。契約時に重要事項説明を宅建主任者？が説明すると思うのですが、説明がありませんでした。不動産屋に聞くと、''出かけていて不在なんだよね。と一言。''私が重要事項説明はないんですか？と聞くと、''ほとんどの部分が斜線だから特に何も無い''との事。その場でサインしてしまった私も悪いのですが、後になって確認した所、開発予定道路があり、見事に敷地にかかっています…

家計見直し方法

60歳目前の母親のライフプランについての質問です。私が子供の頃、父が亡くなりその後は母が一人で私たち娘2人を育ててくれました。父は一応、築約20年のマンションと少量の保険金を残してくれていました。私たち二人とも、まだ子供だったためお金に対してはまったく関与してきていませんでした。しかし、先月私が15万ほど貸したにもかかわらず、最近嫁いだ妹に50万ほどお金を無心ようで、気になり話してみた…

無道路地の価値（売買時）の概算の出し方

土地を親族から譲り受けることになりました。土地の形状が複雑で、土地の評価額の出し方がわかりません。完全に無道路地でどこの道路にも接していません。（現在は隣人方のご厚意でその方の庭を通過して出入りしています。）みなし贈与とならないようにものすごく大雑把でいいのですが、大体の評価額を算出する方法を教えていただけますでしょうか？よろしくお願いします。