港区西新橋の貸事務所　馬場ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの住...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区西新橋の貸事務所　西新橋中ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台など...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

港区西新橋の貸事務所　八雲ビル  ■港区のご紹介 民放のすべてのテレビ局がある港区は、日本国内において企業が本社を最も多く構える区の一つであり、いわば日本のビジネスの中心である。東京23区の中央からやや南寄りに位置している。特に、虎ノ門・新橋・芝をはじめとしたオフィス街では、経済活動が非常に活発である。 そ のほか区内には、青山・赤坂などの商業エリアや、六本木などの歓楽街、麻布・白金台などの住...（続きを読む）

阿部 龍治

（経営コンサルタント）

さて、今日は、 ------------------------------ アラフォー女子の為の『恋愛講座』よ！ ------------------------------ よく、アラフォー女子の会話で、 「いい人がいない」なんて言葉を耳にするけど それは当り前・・・ 当然、その年齢になれば、 ある程度の素敵だなと思う男性は結婚しているし 一般的に40才過ぎて1度も結婚...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

●エムスリー（２４１３） 本日終値３８万１０００円（＋１万３０００円）。医療サイト「ＭＲ君」の運営を通じ、製薬会社の医師向け情報提供を支援。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ１００２５円（前期実績８５３０円）、来期予想１１７２８円。現状株価は５月１日に高値３８万４０００円を付けた後、当面の高値圏にて揉み合い状態となっているが、本日はその高値３８万４０００円に迫る上昇に。高値３...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

                                              ＦＰに必要な証券４要素 　　                                                                                                           執筆　小林　治行   １. 実務家ＦＰにσ（シグマ）が必要！...（続きを読む）

小林 治行

（ファイナンシャルプランナー）

　まず変動金利ですが、これは据え置きとなりました。６月１４～１５日に日本銀行で開かれた、金融政策決定会合でもゼロ金利政策が全会一致で決定されるなど、現在は金利を引き上げる環境にはありません。 　日本銀行は、１％程度の物価上昇率が見込めるまでは、ゼロ金利政策を続ける考えをより明確にしましたが、４月２７日に公表した最新の政策委員の見通しの中央値では、物価上昇率が１２年度は0.3％、１３年度は0....（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

--------------------------------------------------- 32歳アラサーの恋愛相談です!! 私は、28歳の時に、8年付き合った 2歳上の彼と結婚しました。 30歳を向かえた頃、彼と共通点がない事への心の寂しさ、 違和感、波長が合わない感じが強くなりました。 そんな時に、2歳年下の男友達に何年かぶり再会しました。 彼はとても魅力的に成長して...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

衆院で消費増税が賛成多数で可決されました。 これで、事実上2014年4月に消費税が8％、15年10月に10％に引き上げられることが決定しました。 不動産に関しては、土地は消費税が非課税となっていますが、建物には課税されます。 3000万円の住宅を購入するとすれば、10％の消費税だけで300万円になります。 一般の会社員の年収にも匹敵するくらいの大きな税負担となります。 当然ながら、今後は、...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

昨夜は ニールズヤード社長の梶原さんのお誘いで 彼とミス・ユニバース・ジャパン公式栄養コンサルタントの 「エリカ・アンギャルさん」 のトークショーに行ってきました（*^_^*） アンギャルさんは大ベストセラー「世界一の美女になるダイエット」 の著者で、心身ともに本当に美しくなる為の極意をお話ししてくれました。 その中でも印象的だったのは 日本食の素晴らしさ!! と力説しておられまし...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

不動産エージェントを見つけた、資金繰りも整った、所有形態も決定した、さていよいよ物件探しが始まりますが、これは通常、次のように進んでいきます。 １．選任エージェントがご予算、お好み(地域、眺め、高層/低層など)、優先事項、家族構成、購入後の物件の利用方法などを伺い、いくつか物件を選定し、リストを作成する。 エージェントはMLSと呼ばれる物件管理システムからお客様の要望に合った物件を探し出し、実...（続きを読む）

岡村智恵美

（不動産コンサルタント）

こんにちは、弁護士の東郷弘純です。 今日はよくあるご質問を事例形式で紹介致します。 Ｑ：債務整理をしたいのですが、破産手続と個人民事再生手続のいずれの手続にするか迷っています。それらの違いについて教えてください。 破産手続とは、破産法に基づいて、裁判所に申立てを行い、通常の生活をするために必要な最低限度のものを除いた自己の財産を債権者に分配して、自己の債務を免除...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

ブログでも何度かご案内しましたが TO-RUがカリスマ恋愛カウンセラーとして登場する 『ありえへん∞世界』 の放映日が決まりました～！！ テレビ東京 日時：7月10日（火）19:00～20:00 今、超人気の関ジャニがMC そして、人生の師匠とお慕い申し上げている『美輪様』がレギュラーの番組です（*^_^*） この番組に出演させて頂くことは TO-RUにとって『夢』でもありました～！...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

　 　　今日『消費税増税法案』が衆院可決されました。 　　私自身は実は今たちまちの『消費税増税法案』には反対の意見を 　　持っています。 　　なぜかというと根拠が示されないまま『煙に巻いてやれ』のごとく 　　突っ走られているようにしか思えないからです。 　　 　　既に以前のコラムでも書きましたが、 　　社会保険料〈健康保険料・年金保険料〉も段階的に引き上げられています。 　　実質の増税は既に実行...（続きを読む）

寺野 裕子

（ファイナンシャルプランナー）

今週末30日、日ごろお世話になっているお客様中心に総勢10名にて 戸隠神社にお参り行って参ります。 （＊今回は一般募集はしておりませんのでご了承くださいませ） 今年は1月に伊勢神宮に初詣ツアーを企画し それが大変好評だったのでその第２弾ということで今回 「TO-RUと行く戸隠ツアー」を企画させていただきました。 ---------------------------------------...（続きを読む）

TO-RU

（恋愛アドバイザー）

拠出された掛け金が個人ごとに区分され，掛金とその運用収益の合計額をもとに年金給付額が決定される年金をいう。日本版４０１Ｋと呼ばれている。 簡単にいうと，企業または従業員個人が毎月積み立てるお金を当該個人の判断で運用していく制度であり，運用次第で各個人が受け取る年金額に差が生じうる。また，自己の運用した資産がいくらあるのか把握することも可能である。 個人ごとに積み立てられた掛け金が明確で...（続きを読む）

東郷 弘純

（弁護士）

早わかり中国特許 ～中国特許の基礎と中国特許最新情報～ 第１１回は外観設計特許の類否判断事例を紹介するほか、特許要件として規定されている実用性について説明する。　（第３回） 河野特許事務所　２０１２年６月２５日 執筆者：弁理士　河野　英仁 （月刊ザ・ローヤーズ　2012年３月号掲載)   ４．北京市高級人民法院の判断 類否は、SUVの一般消費者に対する視覚效果への影響を考慮すべきであ...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

１：配筋検査（コンクリートに埋まって見えなくなる鉄筋の検査）はＯＫでした。型枠もよし。しかしアンカーボルトがまだ固定されていない。「図面通りやっときます。」（信じていいのかな・・・。） 翌日コンクリート打ち、その朝から現場にいってチェック。アンカーボルト８箇所の位置間違いを発見。コンクリートの来る前に是正完了。現場責任者に感謝される。 ２：土台のセット完了。見ると、土台パッキンがまっすぐ通っ...（続きを読む）

樅木　貞夫

（建築家）

＜住宅の目的＞。 建築にはそれぞれ用途がありまして、比較的目的がはっきりしている建物もあります。たとえば病院。命を救う、病気や怪我を治す、回復をめざす。そのことを目標として機能性、可変性、プライバシー、快適さという性能がそれを支えます。儲かること、というのは副産物として把握しなければなりません。 たとえば店舗。この建物の目的は儲けることです。飲食店なら、儲けるために、味や,空間の快適性に工夫を...（続きを読む）

樅木　貞夫

（建築家）

●サニックス（４６５１） 本日終値２９０円（＋３９円）。太陽光発電機器販売や廃プラ加工が主力。太陽光発電の買取価格正式決定を好感し、株価は昨日より急動意。本日は急騰となり、２０１１年１０月高値２８９円を更新。これより株価上値追いに伴い個別チャート面からの大きなフシは２０１１年７月高値である３７４円処まで見当たらない状況。現ディスクロでの信用取組は買い残２２６万株、売り残６７万株で貸借倍率３．...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

　6月17日から20日まで北京郊外にて世界医学気功学会第7回学術大会が開催されました。 　世界医学気功学会は中国政府が唯一公認する気功の学術組織です。 　今回は3回目の参加でしたが、前回にくらべて格段に良かったです。詳細は今後、報告していく予定です。 　ヨーロッパでも中医や気功が積極的に取り入れられているという現状には驚きました。アイルランドには規模は不明ですが、「アイルランド中医学院」があ...（続きを読む）

日色 雄一

（鍼灸師）

●サニックス（４６５１） 本日終値２５１円（＋１５円）。太陽光発電機器販売や廃プラ加工が主力。太陽光発電の買取価格正式決定を受けて、本銘柄も投資ターゲットとして浮上する可能性が出ている。本日は２月２７日高値２４５円を更新となってきており、これより１月２４日高値２５９円奪回に向けた波動入りを想定。現ディスクロで信用買い残を２３０万株強抱えているが、高値２５９円を抜けてくるようだと、その買い玉の...（続きを読む）

村田 知史

（投資アドバイザー）

昨日の台風はすごかったですね 帰りの電車が途中までしかいかない そこからタクシーに乗ろうと思ったら、長蛇の列 待っている間雨でずぶ濡れになると思い、事務所に戻りました 夜一人だけの事務所では、怖くてなかなか寝れなかった 先日、マンション管理組合の理事長になったとお話ししましたが、 そもそも理事はどのように選出されるのか 当然に立候補になるのですが、あまり進んでやる人はい...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

父親の住宅が競売になります。わたしたち家族も2世帯で同居中です。競売には実の息子である私も入札できるのでしょうか？それから、競売の場合は住宅ローンは組めるのでしょうか？ 競売の入札は以下者意外はたとえ親子であっても問題ありません。 ①債務者本人②裁判所により買受申し出人の資格を制限した場合（農地などの場合は農業従事者資格が必要）③下記のいずれかに該当する者　・談合、入札妨害、売却の適正な実施妨害し...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

米国特許法改正規則ガイド　（第３回） 　第３回 河野特許事務所　２０１２年６月１８日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   4．由来手続(AIAセクション3) (1)概要 　由来手続とは、冒認出願があった場合に真の発明者を決定する手続をいう。 　先発明主義のもと存在していた先発明者を決定する手続、インターフェアランス手続は廃止された。先願主義への移行に伴い、由来手続(Derivation...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）