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住宅資金（５）ローン金利の種類（保険の見直し・山下ＦＰ企画・西宮）
住宅ローンの金利の基本タイプは、次の３種類があります。 ① 期間固定金利型・・借り入れた時の金利が返済終了時まで同じ ②変動金利型・・金利情勢に合わせて返済中に金利が半年ごとに変動 ③ 定金利期間選択型 ・・５年・１０年などの期間限定で金利を固定し、期間終了後は改めて金利方式を選択 ① 全期間固定金利型は、 全返済期間の適用金利が融資実行の際に決まるので、総返済金額がいくらになる...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
欧州MBAのススメ：真の国際派ビジネスマンになりたい人へ
欧州（ヨーロッパ）諸国のMBAは、各国が独自の教育システムを持っています。そのため、欧州内の国によってMBAコースの特徴も変わってきますので、目的意識をもっていれば、自分の経歴やキャリア目標にあったプログラムが見つけやすいもの特徴です。欧州MBAの取得を目指すのであれば、自己分析をしっかりと行ったうえで、学生層、生活環境などランキング以外の様々な角度からスクールを吟味して自分にとって、ベストなスク...（続きを読む）
- 川尻 秀道
- （留学アドバイザー）
2015年4月17日(金) 株価指数・長期金利・商品先物価格週間騰落率
今週17日は欧米の株価が急落、ギリシャの6月末破綻とユーロ圏離脱懸念、中国当局が機関投資家への貸株を認めるとの発表による需給不安、米企業の業績発表が低調であったためNYダウは－279.47㌦下落、終値は17826.30㌦と再び18000㌦を割りました。NASDAQ総合指数も5000ポイントを割っています。また、私が捉えている指数のうち、ヨーロッパの指数は20指数全て下落、北米・南米の11指数も17...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅資金（３）ローン返済額は年収の２５％以内だったらＯＫ？（山下ＦＰ企画・西宮）
住宅ローンの支払額は、 借入金額・返済年数・金利 などによって決まります。 金融機関のホームページなどで 簡単にシュミレーションできるので、 まずはやってみましょう。 借入金額、 ボーナス払いの有無、 返済期間やローンタイプ、 金利を入力すると 月々の返済金額や 手数料などが表示されます。 毎月の収入や生活費、 教育費の積立なども 考慮しながら、 いくらまでなら無理なく 返済...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
何も動かないで何が変わるの？(冷却期間の説明は妙に納得してしまう怖さ。)
【今、どうすればいいのか解らないからネットの冷却期間を信じて待つ。】
彼との別れ話の時は
感情的にもなったり
その後、彼に対して
感謝の気持ちを送ったり・・。
ある意味そこまでは悲しい出来事とだけど
話の流れだけ見れば至って自然な流れです。
その後からの行動が問題の人が多い
「冷却期間」や「自分磨き」という言葉を
マニュアルからや自分なりの解釈
もしくは
第三者のアドバイザー(きちんと分...（続きを読む）
- 岡田 ひろふみ
- （恋愛アドバイザー）
ベンチマークとの比較と対応例について日本株とJ-REIT
前回のコラムで海外市場のインデックスとの比較と、対応について述べました。今回は日本株式とJ-REITについてベンチマークと比較しています。日本株式の場合、ベンチマークの対象は日経225、TOPIXそしてJPX日経400が考えられます。また、新興株式や小型株の場合にはジャスダック指数、マザーズ指数も対象かと思います。私は保有株の属する市場のインデックスを使用しており、日経225と日経400はベンチマ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
亡くなったときの公的保障は？
家族の経済的担い手である大黒柱が亡くなったとき、公的年金制度の加入者であった場合もしくは年金受給者であった場合、遺族の生活保障として遺族給付という公的保障があります。遺族給付には、国民年金の「遺族基礎年金」、厚生年金の「遺族厚生年金」、共済年金の「遺族共済年金」があります。職業や収入、家族構成などによってその額や支給期間は異なりますが、まずは子どもがいる家庭で大黒柱が亡くなった場合の遺族年金につい...（続きを読む）
- 田中 香津奈
- （ファイナンシャルプランナー）
ご自身の運用成績はベンチマークと比較してみましょう
読者の皆様は、ご自身の資産運用について、成績が良かった・悪かったと判断する基準をお持ちでしょうか?利益が出たから「良い」、損失を被ったから「悪い」との判断も重要ですが、日本株であればTOPIXを上回った、日経平均に負けているというように、ベンチマークとの比較をされては如何でしよう。例えば、日本株を対象とする投資信託で過去一年間の収益率が10%出ているとします。ところが、TOPIXの上昇率が26.9...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
台湾の大手フィットネスクラブ
こんにちわ
今日の台北はスッキリと晴れ
日差しが燦々と照りつけております
公園の緑もキレイ
台北市内はレンタサイクルがあり
クレジットカードを入力すれば使えて
どこで借りて、どこで降りても大丈夫なので
ものスゴイ便利!!
ホテルの朝食は
生野菜がタップリ摂れるので
ありがたや～♪
昨日は
台湾最大手のフィットネスクラブ
ワールドジムの視察にも行ってきました!!
101店...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
マイファンドレポート 2015年3月確報 当月の収益率は-0.71%です
myfund 2015年3月の収益率は4週間で-0.71%、3ヶ月間で2.12%、1年間では9.89%でした。年初来投資収益は2.92%です。資産の42%がJ-REITで占めているAファンドの当月は－1.34%の収益率で、3か月間では-1.14%、1年間では12.03%です。海外の株式が過半を占めるBファンドも当月は－0.44%の収益率で、3か月間では3.55%、1年間では9.46%です。参考値と...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
死亡保障はいくら必要？
死亡保障とは、亡くなった時の経済的リスクを補う保障です。主なニーズとしては、
▲万が一の場合、残された家族が困らないように生活費を確保したい
▲万が一の場合、子どもが独立するまで困らない教育費を確保したい
▲最低限のお葬式代を保険金で用意したい
があります。
経済的リスクは家族構成・現在の収入・資産状況などによって、一人ひとり異なりますが、今回は、経済的リスクが比較的大きいケースとして想...（続きを読む）
- 田中 香津奈
- （ファイナンシャルプランナー）
baby「妊活血流」教室オープン！！
妊娠を困難にしている器質的疾患がなく、３５歳を超え半年、自然妊娠しない場合や、胚移植をくり返し治療するが妊娠しない場合や、現在、妊活中の方などを対象にした不妊温熱治療の教室をオープン致しました。 現在は月に１回のペースで小人数制での「妊活血流」教室を開催しております。 小人数制にしましたのは、主要な題目が妊娠力（卵子・着床）というプライバシーにかかわる内容であることと、参加者の全員...（続きを読む）
- 奈良 修次
- （鍼灸師）
2号店の出店場所が決定＆オープニングスタッフの募集
こんばんわ
本日、お蔭様で
猫背改善専門スタジオ「きゃっとばっく」
2号店となる店舗の契約を
無事に結ぶことが出来ました!!
多くの方が「猫背」を改善したいと
1年以上前から
トライアルレッスンのキャンセル待ちが続き
スタッフを増員したにも関わらず
多い時は150名近いお客様が
お待ちくださるという状態に・・・・・・
そして
お越しくださっているお客様からも
「もっと店舗を増やして欲...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
2015年4月10日(金) 株価指数・長期金利・商品先物価格週間騰落率
今週4月10日に一時日経平均225は15年ぶりに20,000円を超えました。当日の終値は前日終値より安い19,907.63円でしたが、日本株も一つの節目を超えたことで、日銀の異次元の金融緩和策の効果を1投資家として喜んでいます。各国の金融緩和策のお蔭もあり、世界的に株価が上昇しています。ECBが資産買取に入ったユーロ圏でも株価が上昇しています。その中でもドイツの株価上昇は顕著で、フランクフルトDA...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
保険の見直し（１５）地震保険について（山下ＦＰ企画・西宮）
前回お話ししました火災保険では、 地震を原因とする火災による損害や 地震により延焼・拡大した損害は、 補償されません。 一方、地震保険は、 地震・噴火 またはこれらによる津波を原因とする 火災・損壊・埋没または流失による損害を 補償する地震災害専用の保険です。 保険の対象は、 居住用の建物と家財であり、 ３０万円超の貴金属・宝石や車などは対象外となります。 地震保険は、 火災...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
失恋後にどうすれば彼が振り向くのか？
【彼と気持ちが通わせ無い苦しみ。】
今、考えてみればどうでもいいことに
当時、自分がこだわり過ぎてしまっていて
それが原因で彼と別れてしまった。
別れてすぐに彼に対してこれまでの感謝の
気持ちは伝えつつも、気持ちはまだ
彼に残っている。
ネットで復縁について調べてくと、 必ず
「時間を置き冷却期間を取った方がいい。」
彼の感情を考えても、冷却期間という言葉が
自分にも当てはまっている感...（続きを読む）
- 岡田 ひろふみ
- （恋愛アドバイザー）
保険の見直し（１２）医療保険を選ぶポイント（山下ＦＰ企画・西宮）
医療保険を選ぶポイントはさまざまありますが、 出費がかさむ時期に絞って入院リスクに備えたいという人なら、 必要な期間限定の「定期タイプで安く保障を得る」のが合理的です。 定期タイプといえども、 １０年更新だけではなく、６０歳まで、 あるいは６５歳、７０歳まで保険料は同じというタイプもあるので、 更新で保険料がアップするのが不安な人は、 はじめからこうした商品を選んでおくと安心です。 ですが...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
（写真）前歯をセラミックで白くしたい
【質問】
歯の色を白くしたいです。
前歯をセラミックで整えたいです。
料金、期間、本数などを知りたいです。
【回答】
画像を拝見しますと、上下の前歯に治療跡および歯の変色が確認できます。
この見える範囲の歯を白くされたい場合、ラミネートべニア法またはセラミッククラウン法が適した治療法と考えます。
セラミッククラウン法は歯を全体的に削り、そこにセラミックのクラウンを被せて固定します。歯の色だ...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
（写真）口元が出ているのを治したいです
【質問】
横から見るとかなり口元が出ていて治したいです。
上の前歯だけの部分矯正をしたいです。また目立たない裏側矯正にしたいです。おいくら位になりますでしょうか？
【回答】
画像を拝見しますと、歯列は正常に揃っているように見受けられます。
横からの写真があれば詳しく解説できるのですが、一般的に歯列矯正は上下に装置を付けて行うものです。但し、歯並びや噛み合わせなどにおいて、ある一定の条件が...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
（写真）ワイヤーで治すべきか、セラミッククラウンで治すべきか
【質問】
歯並びが非常に気になっています。
まず、上ですが１番と２番の歯の並びが大きさや出方が気になっています。１番の２本はねじれと過去の虫歯治療跡が目立ったためかかりつけの歯科医にて神経を抜いて保険の歯をかぶせていますが気に入った状態ではありません。
前の４本の印象がとても綺麗とは言えないことが気になっています。
下は１番と２番計４本がガタガタであり、さらに若干前に出ているため上の歯に当たって...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
（写真）前歯の片方だけが奥に入ってしまっています。
【質問】
前歯の片方だけが奥に入ってしまっています。
セラミックだとその日のうちにかぶせられますか？
また、未成年だと必ず親同伴じゃないといけないのでしょうか？
【回答】
画像を拝見しますと右上の前歯に歯列不正が見られます。
このケースで考えられる治療法は、歯列矯正（上だけの部分矯正）または前歯3本のセラミッククラウン法となります。
部分矯正は歯に装置を取り付けて、内に入り込んでいる前歯...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
（写真）部分矯正は可能でしょうか
【質問】
上と下の部分矯正をしたいのですが、可能でしょうか？費用と期間はどれくらいでしょうか？
全体矯正は、費用面及び日頃の仕事もあるので長い期間的に難しいと考えております。
【回答】
画像を拝見しますと、上下の前歯に歯列不正がみられます。
上下とも叢生が強く、下の前歯が1本少ないこともあり、残念ですが部分矯正で治すのは難しいと判断いたします。
上下全体の歯列矯正（要抜歯）が理想的な治療...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
（写真）特に気になる下の歯を治したい
【質問】
上下歯並びは悪いんですが特に気になる下の歯の一本内側に入った歯を治したいと思っています。
金額面でできるだけ抑えたくて部分矯正や低価格の施術でなんとか治療をして貰うことは可能ですか？
もし上の歯の八重歯までの６本を治療した場合と同じく下の歯を６本治療した場合の治療費はおおよそいくらぐらい必要ですか？
【回答】
画像を拝見しますと、上下の前歯に歯列不正がみられます。さらに奥歯の噛み...（続きを読む）
- 山本 治
- （歯科医師）
保険の見直し（１１）医療保険はむしろ退職後に必要（山下ＦＰ企画・西宮）
現役時代は健康で入院もせず過ごした人であっても、 定年後もそれが続くとは限りません。 入院治療が必要になる病気は、 ６０歳を過ぎると急激に増えるため 多くの人は、定年を過ぎてから医療費が急にかさみ、 医療保険のお世話になるものです。 限られた年金収入に 医療費負担が重くのしかかるという事態は、 十分考えられます。 こうした事態に備えたいなら、 「保障が一生涯続く終身タイプの医療保...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
～没頭するために：ビジネス英語コーチ～
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- 中尾 匡宏
- （英語講師）
医療保険の保険料の払い方 （山下ＦＰ企画・西宮）
保険料の払い方どうしたらいい？ 終身払いＶＳ有期払い 保険の必要な期間が定期保険で 60歳までとか10年間のみなど、 最初から決まっている場合は 悩む必要はないのですが、 医療保険で終身保障の場合、 保険料の支払い方法で頭を悩ませることがあります。たとえば、 終身医療保険でＡ社の場合、 30歳男性・入院給付日額5,000円 手術10万円 先進医療特約1000万円保険料の支払い方法は 終身...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
生活障害保障型定期保険
（主契約は「生活障害保障型定期保険」、「生活障害定期保険」、特約は「生活障害保障型定期保険特約」など）
保障ニーズ ： 死亡｜医療｜介護｜老後｜その他
生活障害保障型定期保険は、定期保険の一種です。歩行や衣服の着脱、食事、入浴、排泄などに介助が必要となったり、認知症と診断されるといった所定の生活障害状態になったとき、生前に一時金が、生前に一時金を受け取らず亡くなった場合は、死亡原因に...（続きを読む）
- 田中 香津奈
- （ファイナンシャルプランナー）
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