事業承継アドバイザーの濱田です。   2月17日に不動産業界の方向けに『不動産M&A』について講演させて 頂きました。(30名を超える方にご参加頂きました)   聞き慣れない言葉かと思いますが、『不動産M&A』とは会社が所有している 不動産を売却する場合に、不動産として売却するのではなく、不動産を所有 している会社自体を売却することです。   ケースにもよりますが、廃業にあたり会...（続きを読む）

濱田 浩三

（M&Aコンサルタント）

おはようございます、今日は日刊新聞創刊の日です。 新聞事業も色々と見直しが必要な時代です。 個人事業主と法人の違いについて書いています。 個人事業主の事業が拡大すると、いくつか課題が出てくることを確認しました。 次に法人の事業が拡大してきたときのことを考えてみます。 個人事業主と比べると、法人は簡単です。 ・税負担の加速度性は低い ・所得分類といった考え方もない 個人事業主の場合とほぼ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は歌舞伎の日です。 一度観に行こうと思いつつ、未だに行けておらず。 個人事業主と法人の違いについて書いています。 個人事業主の事業が大きくなってきた場合について確認しています。 所得税の特徴として、所得を分類するという考え方があります。 ・商売をして儲けを出した ・家や土地などを売買した ・株取引を始めた 個人の場合、これらの取引は別個のものとして取り扱われます。 ...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

平成26年4月1日よりゴルフ会員権の譲渡損が 損益通算できなくなったことは新聞等でも大きく取り上げられました。 しかし、レジャー会員権もゴルフ会員権と 同様になったことは意外と知られていないかもしれません。 従前はゴルフ会員権とレジャー会員権の 譲渡損失は給与などの他の所得と損益通算が可能でした。 そのため、節税対策のとして購入する人も多くいました。 今後は、両方とも生活に通常...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。　 　　 　　今回は、「妻のパート収入に106万円という新たな壁ができる」 　　についてお伝えいたします。 　　2016年10月から短時間労働者（パートタイマー）の厚生年金適用 　　の基準が拡大され、対象となるパート女性が増える見通しです。 　　社会保険料負担、将来年金額に反映されるという面を考えれば、 　　会社員の妻、シン...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

  通常所得が８０００万円あれば税金３０００万円を支払わなければいけません。しかし、所得が８０００万円あっても税金がゼロと言う特例があるそうです。それは、特例特例を受けた農家であったり、所得は３０００万円でゼロとなる食肉用で生計を立てる畜産農家などである。 こんな特例があるとは信じられませんが、事実です。 我々は税金を一生懸命払っているのに、こんな特例があっていいのでしょうか？再三の指摘があるも...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

昨年、株式や投資信託を売却された人も多かったかと思います。 株式等の譲渡益に対して、 平成25年までは10%（復興特別所得税除く、以下同じ）、 平成26年からは20%となるため、 昨年末に、あわてて売った人もいたでしょう。 しかし、その中には意外にも20%の税金が 控除されていた人もいたのではないでしょうか。 源泉徴収ありの特定口座の場合、 受渡日の関係で税金に違いが出てきます。 ...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

「大家さんのための超簡単！青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ￥2,415 Amazon.co.jp メルマガで質問を受ける税...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

皆様こんにちは。 アライバルの柳です。   今回は保証会社(保証人代行システム）を利用の際に、保証会社に加えて、 別途、連帯保証人を付ける場合について書きたいと思います。   通常、賃貸借契約を結ぶ際には、連帯保証人を1名たてるのが通常のケースです。   連帯保証人を立てることが困難な方や、貸主側から保証会社の利用を必須とされる場合は、 保証料を支払って保証会社の保証を受けること...（続きを読む）

柳 一幸

（不動産業）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 昨日は雪が降りましたね！ 出版社での打合せの最中だったので、 帰りは雪の中を帰りました。 今日は対談動画の撮影があるので、 晴れると良いなと思います。 さて、今日は、消費税増税対策について 書こうと思います。 駆け込み需要が増えているそうですが、 一番多いのは、食料品、 続いて、家電・電化製品だそうです。 ...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

全国賃貸住宅新聞２月３日号に 節税大家さんの青色申告会が取り上げられました。 会の運営は正直大変ですが、新聞にも取り上げられ、 支持してくださる方がいる以上は、継続していきます。 メルマガ読者も順調に伸びています。 ありがとうございます 節税大家さんの青色申告会は、 書籍「大家さんのための超簡単！青色申告」の読者様の サポートとして、読者登録...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

ブログ２０１４年１月―１ 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、不動産に関する行政法規、宅地建物取引業法、労働法、金融法、金融商品取引法、電子記録債権法、会社法、会社非訟、知的財産法、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、倒産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

Blog201401-不動産法 ブログ２０１４年１月、不動産法 今月（２０１４年１月）は、保険法、独占禁止法、借地借家法、宅地建物取引業法、労働法、金融商品取引法、金融法、会社法、会社非訟、商標法、意匠法、不正競争防止法、信託法、破産法、土壌汚染対策法、行政法などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebro（アメーバ・ブログ）とAllAbout（専門家プロファイル）に掲載しました。 ...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、ご訪問いただきありがとうございます。 家計から金脈を見つける専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/FP相談の流れ/電話をかける/メールで予約 保険料控除の仕組みを使って、賢くお金を増やしましょう。 生命保険や医療保険に加入していると、払...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

メルマガの続きです。 ゴルフ会員権の損益通算ができなくなったことについて 書いてます。 「大家さんのための超簡単！青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

楽天の田中投手がヤンキースと7年161億円という ビックな契約をしました。 金額にも驚きますが、 職業柄どうしても税金も気になります。 田中選手のように海外で働いいている人は 原則日本では税金は払いません。 いわゆる非居住者扱いとなります。 非居住者になりますと、 国内源泉所得といい、一定の所得のみが納税の対象となります。 今後は、アメリカでの収入がほとんどでしょうから ア...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

読者が5600万人（！）いるという新聞の存在を１月４日付の朝日新聞で知りました。インドで発行されているヒンディー語紙の「ダイニグ・ジャグラン」です。インドの人口は約12億人（2012年）と人口ランキング１位の中国13.5億人に肉薄していますが、この読者数の多さには驚きました。 発行部数は267万部と日本の四大ブロック紙の一つである中日新聞（266万部、2012年）とほぼ同じですが、インドでは...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

上場株式等の配当金は申告しない人が多いかと思います。 通常特定口座で管理されている方は、 口座内で自動的に源泉徴収も行われ、 譲渡損との損益通算も行われます。 しかし、中には配当金を申告したほうが有利な人もいます。 配当金で源泉徴収された税率よりも 低い税率が適用される方です。 平成25年までの配当金の税率は 所得税、住民税合わせて10.147%ですので、 配当金とその他の所得...（続きを読む）

大黒たかのり

（税理士）

  消費税増税や社会保険料の引き上げで、家計の負担は重くなる一方です。大和総研の試算によると、2011年から2016年までの可処分所得は年収1500万円の世帯では約75万円、年収500万円の世帯では約30万円減少するらしいです。 年収1,500万円の世帯なら手取りがこの5年で75万円も減るのは痛いですが、1,500万円もあれば手取りは1000万円もあるだから充分に裕福な生活を送れるでしょう。しか...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

確定申告シーズンとなりました 国税局より確定申告の間違いやすい事例集を入手できましたので いくつかを抜粋してご紹介しますので、申告の際にご注意ください １．上場株式等に係る譲渡損失の繰越について、期限内に確定申告を 　　しなければならないと判断した 　 　⇒譲渡損失の繰越については、期限内に申告書を提出することは 　　要件とされていません。 ２．扶養している妻の年金から天引きされた後期高齢者医...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

不動産法の内容 不動産法は、司法試験の科目とされていない。 法務省は司法試験の選択科目とするためには、学問として確立していること（受験生から見れば学習範囲が明確であること）、大半の法科大学院で４単位以上であることを目安としている。 司法試験の選択科目として合格するためには、法科大学院の授業・ゼミが最低でも合計８単位は必要であろう。 ・国土関係法（不動産法） 行政...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

  日銀は１６日、全国９地域の景気情勢を示す１月の地域経済報告を発表し、全国９つのすべての地域で景気判断に「回復」の表現が盛り込まれた。全地域で「回復」となったのは、２００５年４月にリポートを公表して以来初めて。公共投資を中心に国内需要が堅調に推移し、雇用・所得環境にも改善の動きがみられたことから、北海道や東海など５地域で景気判断が引き上げられた。前回まで景気の現状判断で唯一「回復」の表現を使っ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

先週より、「大家さんのための超簡単！青色申告」 の読者登録頂いた方へのメルマガが始まりました。 登録ページはこちらです http://oyasan.kantan-aoiro.net/ 【2013-2014年度版】大家さんのための超簡単!青色申告 (不動産所得用・申告ソフト付/W.../クリエイティブ ワークステーション ￥2,415 Amazon.co.jp メルマガで質問を...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

2014/01/15 第９８０号：消費税増税・ＸＰ特需を冷静に見る ＩＴ業界、特に情報システム開発を行っている会社は 情報システム内に組み込まれた税率の変更業務で 手が回らない状況です。この仕事を有償の業務として 受けている会社にとっては特需ですが、定例運用の 一環で受けてしまっている会社にとっては大きな課題 となっています。 どちらの会社も技術者をその改訂業務に充てざ...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

人生ハッピーコントロール　申請者が申請しないと１円もいただけません。 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの智子です 身体障害者の自動車利用に援助制度があります。 障害者もしくは、障害者の方と生計を同じくする者で、 通院、通勤、通学などの日常生活のために使用する車の 自動車税、軽自動車税、自動車所得税について 減免する制度があります。 ...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）