節税大家さんの青色申告会メルマガ④

「大家さんのための超簡単！青色申告」

の読者登録頂いた方へのメルマガやっています。

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メルマガで質問を受ける税務相談質問箱にも

続々とご質問を頂いております。

確定申告が終わる３月末までは無料ですので、

書籍購入された方やこれから書籍を買われる方は

是非読者登録してください。

今週、配信されたメルマガを一部抜粋して掲載します。

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　■　税理士・司法書士の渡邊浩滋 の 税務相談メール
　■
　■　発行：　一般社団法人 節税大家さんの青色申告会
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2014.1.28

こんにちは。大家さん専門税理士・司法書士の渡邊浩滋です。

この度は、「大家さんのための超簡単！青色申告」をご購読いただき、ありが
とうございます。

メルマガ第４号です。今週から内容ごとに分けて、週３回お届けいたします。

今日は、「税務相談≪無料≫質問箱」へのご質問と回答（３件）をお送りいた
します。

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【ご案内】 本メルマガの活用法
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このメルマガは、渡邊浩滋が代表を務める、一般社団法人 節税大家さんの青
色申告会 が発行しています。

「節税大家さんの青色申告会」は、大家さんの税金問題や、知って得する業界
情報など、大家さん同士で情報共有し、賃貸経営に活かしていただくことを目
的にしています。

このメルマガを通して、有益な情報をお届けしていきたいと思います。
・発行： 毎週１回 火曜日
　※ご質問が多い場合は、発行回数を増やす予定です。

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読者登録頂いた方へ、２０１４年３月末まで無料にて、配信させていただきま
す。４月以降 ≪継続してご購読いただく場合≫ は、『節税大家さんの青色申
告会へのお申込』が必要になります。ご了承ください。
※年会費9,800円（税別 ※ソフト付）
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■ 税務相談≪無料≫質問箱　を開設！
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無料サポート期間中、税務に関するご質問をお受けします。

大家さんに係わる不動産所得の税金について、ご質問をお受けして、大家さん
専門税理士の渡邊浩滋が、メルマガにて回答いたします。

原則として、その週の金曜日までの質問について、翌週火曜日発行のメルマガ
にて回答いたします。

下記のメールアドレス宛に、ご質問内容を記載してお送りください。
・メールアドレス：　

【お願い事項】

・質問と回答は、メルマガ読者の皆さまへ配信されますので、ご質問内容へは
　個人情報を入れないようにお願いいたします。

　※個人情報が含まれるご質問、個別具体的なご相談についてはご回答を差
　し控えさせて頂く場合があります。あらかじめご了承ください。
　お急ぎの場合や個別のご相談につきましては、有料サポートをご利用いた
　だけますようお願いいたします。

・大家さん同士情報を共有し、解決する趣旨で行うものであることを、ご了
　承願います。

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■ 税務相談≪無料≫質問箱
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今週は、帳簿に関するご質問へ、回答させていただきました。
初めて帳簿を付けられる方は、戸惑いがあると思います。帳簿のシンプルな記
帳方法について解説いたします。

（Ｑ１）
昨年、２棟目の物件を購入して、事業的規模になりました。帳簿をつけて６５
万円の控除を受けたいと思いますが、何か税務署に申請する必要はあるのでし
ょうか？

（Ａ１）
特に申請は必要ありません。６５万円控除の要件は、事業的規模であり、複式
簿記で帳簿をつけることが要件です。
青色申告決算書に貸借対照表を添付することが必要になります。

※貸借対照表の合計残高が、左右で一致していないと適用が受けられないので
ご注意ください。

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（Ｑ２）
農業所得と不動産所得があり、青色申告の簡易簿記から複式簿記に変えたいと
考えています。
特に初年度の現金の期首残高はどのように計上するのでしょうか？また、詳細
な家計簿などをつければ期末残高の計算も可能かも知れませんが、簡単な方法
はないでしょうか？

（Ａ２）
期首の現金は、事業で使う手元の現金を設定して頂き、その金額を計上すれば
大丈夫です。金額は任意でかまいません（実際、手元にないとダメですが）。
簡単な方法としては、現金を帳簿上に計上させないという方法もあります。
事業として現金はもたず、事業主勘定にしてしまうという方法です。

現金取引は、すべてプライベートのお金（事業主勘定）でやり取りすることで
す。例えば、現金で500円の消耗品を購入した場合なら、次のような仕訳になり
ます。
消耗品費 500 ／ 事業主借 500

このようにすれば、期末の残高の計算を合わせる必要もなくなります。
ただし、漏れのない記帳をするのであれば、現金勘定で記帳して期末残高を合
わせることがベストになります。

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（Ｑ３）
仕訳帳などを記帳せず、貸借対照表に必要な項目の計算を行って、簡易簿記の
延長で、簡単に貸借対照表を作成する方法はないでしょうか？

（Ａ３）
昔は、簡易簿記でも６５万円控除の適用があった時期がありましたが、現在は
複式簿記により帳簿をつけることが条件になっています。

記帳の手間を省くためには、通帳などを一元化し、整理することだと思います。
例えば、賃貸用の通帳を作成して、賃貸の収支は全てこの一冊で完結させるこ
とです。

プライベートの出し入れなどが多い口座だと、入力件数が増えて、その分記帳
の手間がかかってしまいます。
できる限り、賃貸用のものは賃貸用で完結させると、収支もわかりやすくなり、
経営判断も立てやすくなります。

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今週末のセミナー情報です

■「税理士兼オーナーが語る!!
大家さんの確定申告に向けてやるべき対策と節税法」＆個別相談会

〇平成２５年の確定申告の注意点

〇見落としがちな節税法と落とし穴

〇税務署のお尋ねが急増！対策は？

〇平成２６年から白色申告者の記帳義務開始。今からするべきことは？

日時：　平成２６年２月１日　14：00～15：30（受付13：30～）
　　　　　　　　　　　　　　15：30～個別相談会
※個別相談はお一人様20分以内、先着順、希望多数の場合お待ち頂くか、お断りさせて頂く場合があります。

定員：　５０名（先着予約制）
会場：　葛西区民館　３階
　　　　東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩５分
　　　　江戸川区中葛西3丁目10番1号

http://www.city.edogawa.tokyo.jp/shisetsuguide/bunya/kuyakusho/kuminkan/c_kasai/guide.html
費用：　１，０００円（テキスト代）
主催：　一般社団法人　節税大家さんの青色申告会

　　　　 税理士・司法書士　渡邊浩滋総合事務所
申込：　ＨＰ　http://kokucheese.com/event/index/140623/
問合：　メール　info@w-sogo.jp

電話　03-6272-9848