毎回タイトルがバラバラでスミマセン。(笑) でもおかげさまで人気なこのシリーズ。 地道に気が向いたときに綴って行こうと思っています☆ まずはあなたの商品にあなた自身が『自信』『誇り』を持たないといけません。･･･ ということで、前回は「応援団リスト」を作ってもらいました。 これの重要性はわかりますか？ 自社商品にはこれといって特徴がないし、競合他社に勝つ要素もこ...（続きを読む）

尾崎 友俐

（経営コンサルタント）

H18年10月に着工したばかりの木造2階建て住宅（OZONEプロデュース）です。建設地は杉並区和泉。この建物の特徴は回遊性のあるプランニングです。住宅なので間取りの公表は避けますが、1階、2階とも部屋から部屋へ、行き止まり無くくるっと回って来れるよう工夫されています。各階中央には光溢れる階段と将来のホームエレベータースペースを配置。南の庭も少し囲い気味にし、コートハウスの雰囲気を出しています。来年...（続きを読む）

奥村 召司

（建築家）

みなさんは住宅を購入する際、何を重視されますか？ １．デザイン　２．価格　３．品質・・ 今回は品質を数値で表す制度「日本住宅性能表示基準」についてご紹介いたします。 細かくいうと「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（以下、品確法）で、住宅の血統書のようなものです。 品確法は平成１３年に制定され、認定を受けると売買時に、この家の品質は数値でどのくらいかと鑑定書付き...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

みなさんの御宅の窓ガラスはどんなものを使用されてますか？ 板ガラスには種類があり使われ方も多岐に渡ります。 リフォームや新築をお考えの方はご参考にどうぞ。 板ガラスの種類 １．普通板ガラス ・透明板ガラスとすり板ガラスの２種類 ・品種　２ミリと３ミリの２種類 ・透視した場合特有の波があり、角度によって若干のゆがみが生じます。 ２．型板ガ...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

死亡保険を検討しない方はいても、医療保険を検討される方は非常に多いです。 やはり長い人生で何度も入院する可能性があると考えると、生きている間の保障が必要だと心配される方は多いです。 また医療費負担も年々上がっており、病気になったときにお金がなくて困るかもしれないという心配は大きくなってきております。 しかし、いざ医療保険を検討しようと思っても、 ○各社...（続きを読む）

山本 俊成

（ファイナンシャルプランナー）

最近では、保険付き住宅ローンが当たり前のようになってきました。 住宅ローンを支払っている最中に、３大疾病（急性心筋梗塞、脳卒中、ガン）または７大疾病（３大疾病プラス高血圧性疾患・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変）にかかりある一定の状況になったら以後の住宅ローン残高がゼロになる、という保険です。 「住宅ローンは大きなお金ですから、保険付きが安心ですよ」と勧められると、今まさに人生で最大...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

9/28読売新聞朝刊記事のURLよりこのコラムへお越しいただいた皆様、はじめまして　 やすらぎ介護福祉設計　斉藤と申します。 この度は私のコラムに訪問していただきまして、ありがとうございます。 私は福祉住環境・福祉用具・シックハウスなどを専門とした建築士です。 先日「老人ホームの選び方」の取材のお話をいただき建物にまつわる基本的な選び方や問題点などをお話させていた...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

　開業の計画書以外で事業計画書の中に必ずいれておきたいものとして、ドクターの学歴、職歴、資格、所属学会名があります。医院経営がうまくいくかどうかは、場所の問題もありますが、一番大事なポイントは、ドクターという人そのものです。ですからそのドクターが、どこの大学を出て、どこで仕事をし、どんな専門的な資格を持ち、何が得意で、どんな勉強をしているかということを見れば、そのドクターがこの先開業してやっていけ...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

住宅ローンの相談者の方に、この方法をお話するときまってえっ、そんな借り方って出来るんですか?との答えが返ってくる。 できますよ〜、勿論！この方がいいかも知れませんね。 その方法とは固定金利＆変動金利ミックス型 例えば借り入れ金額３０００万円を半分は長期固定で借りて、半分は２年固定とかで借りる方法。組み合わせることにより毎月の返済額が全額長期固定で借りるよりも安くなる！...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

耐震性 - part-1 からの続きです 　 　 ４．上下階の壁面は一致していますか？ ２階の外壁の直下に１階の外壁又は内壁がありますか？(１階に店舗や車庫がある場合要注意！)　画像?参照 　 一致している場合は、２階の地震力はスムーズに１階壁に流れます。２階壁面の直下に１階壁面がなければ、 床を介して２階の地震力が１階壁に流れることになり、床面に大きな負担がかかります...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

トンネルが苦手です･･･。 というか閉所恐怖症かも知れません。 暗くて狭くて窓がないところが嫌いなんです。 だから照明デザイナーをやって、世の中を明るくしているのです。 というのはウソですが、本当にトンネルは好きではありません。 特に車を運転していると、トンネルに入ると急に暗くなって、ついスピードを出してしまうので危ないです。 でも実はトンネルはきちんと明...（続きを読む）

松下 進

（インテリアコーディネーター）

　最近、大型の都市開発が進行しています。汐留再開発事業とか、六本木ヒルズとか、六本木の防衛庁跡地の再開発等等です。こうした再開発事業によって建設された高層ビルの中には必ずといっていいほど医療モールが建設されます。こうした医療モールの部分というのは大手のゼネコンも苦手ですからたいていは、医療モール運営会社にサブリースする形で運営そのものを委託してしまうケースが多いようです。こうした医療モールというの...（続きを読む）

湯沢 勝信

（税理士）

９月９日（土）・１０日（日）に開催される、セキスイハイム　お客さま大感謝祭「住まいと暮らし」のなるほどフェアにて、セミナーを担当します。 私の担当は９月９日（土）1回目　１２：２０〜　　２回目　１４：４０〜です。 セミナーのお題は「ローン借換え　損か？　得か？」 金利が上昇している中、気になるのは住宅ローンの返済の負担増！でも何をどうしていいのか分からない・・そんな方...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

今日は月末です。 当社では定例の月末ミーティングがあり、 マネージャーはその準備などをしています。 私は・・・AllAboutを＾＾； 最近、城東エリア（皇居を中心に東側）をよく案内させていただいてます。 住宅として人気があるのはやはり城南や城西ですが、 城東もいいです。 東京駅を中心に銀座や日本橋なんかを歩きながら、 このお客様はここに住むのかと思うと...（続きを読む）

大槻 圭将

（不動産業）

「４０６」の玄関には橋が掛かっています。 家の中に橋って変です。 でも本当なんです。 この橋の右側が寝室や浴室などのプライバシーのつよいスペース、左側がリビングや食堂、台所を含む家の中でもパブリック性のつよいスペースになっています。 この橋の両側には半透明の建具がついていて、自在に開閉出来ます。ですから、使い勝手で自由に開いたり、閉じたりすることが出来ます。 ...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

【必要な要件】 「動物取扱業の登録」を受けるには、つぎの点を満たす必要があります。 ■飼養施設等の構造、規模等が要件を満たしていること(ある場合) 例えば、適切な広さや空間が確保されているか等です。 ※「飼養施設」とは、「動物の飼養又は保管のための施設」をいいます。 ■「動物取扱責任者」の選任 各事業所に1名以上、次の要件を満たす「動物取扱責任者」が...（続きを読む）

近藤 総一

（行政書士）

『王と鳥』という、アニメを見ました。 1947年制作開始。1952年に意図しない結末のまま、一度別のタイトル（『やぶにらみの暴君』）で公開。1980年に今のタイトルで完成させたので、３３年かかって完成ということです。 始めから「衝撃的であった」とのことで、宮崎駿も影響されたと書いてありましたが、 『千と千尋・・』や『カリオストロ・・』などの、 城、要塞的な都市での垂直移動の構成や空中移動のシーン、...（続きを読む）

高安 重一

（建築家）

PIANOMAN HOUSEのお施主さんと沖縄に行ってきまた。 梅雨の明けた沖縄の暑さはかなり厳しいものがあります。 同じ大きさの建物が2棟あります。 よく見ると、 一つの建物は打ち放しで、もう一つの建物との表面素材の違いに気がつきましたか？ もう一つの方(手前側)は木毛セメント板(※1)に近い素材です。 この素材は建築の下地材として広く使われている材料ですが、...（続きを読む）

仲吉 厚志

（建築家）

１階と同様、２階のLDKも壁一面が、建物の中央にはさみこんだ縁側的なスペースに向かって開くことが出来ます。 建具は、テント生地で太鼓ばりにしているので、耐水性に優れ断熱性能があります。 ひかりは拡散され、柔らかいひかりとなり、部屋の奥まで届きます。 また、自在に開けることができるので、自由に歩き回ることができ、同時に家全体の熱環境をコントロールすることができます。 窓が...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

刻纉盾ｪ終ると現場が雨で濡れないように、屋根の下地を急ぎます。雨の中では作業性も悪くなるし、事故や怪我が多くなります。現場でけが人が出ると現場自体がしらけます。 工事は、基礎にセットしていたアンカーボルトを締め、必要な金物が全て取り付き、建物が垂直に建っているか検査していきます。 外壁の合板も構造として使っているため、構造検査が必要ですが、金物が正しい箇所に正しくセットされてい...（続きを読む）

納谷 学

（建築家）

元本が割れずに高金利な商品といえば、個人向け国債でしょう。 （高金利という言葉に違和感が無いわけではありませんが、私の裸眼視力と同じように、０．００といった金利が久しかったので、１％台の金利を高金利としました・・・ご了承下さいませ） 特約付円定期との比較用に、１０年ものの個人向け国債を見て見ましょう。 ７月発売の個人向け国債１０年もの、初回金利が１．１％です。特約付円...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

　さて、今度は、ビザ（査証）と在留資格の関係について説明しましょう。 まず、査証が上陸のための要件のひつとで、入国推薦状のようなものということはすでにご説明しましたが、それを念頭に実際に外国人の方が在外公館で査証を取得し、それを持って日本の空港にやってきた場合を考えてみてください。 　国際空港や海港には日本の法務省入国管理局（以下「入管」と言います）があり、そこでは外国人の上陸審査が行われ...（続きを読む）

谷 勇

（行政書士）

飲食店や喫茶店を始めようとするときは、食品衛生法の「食品営業の許可」が必要です。 この「食品営業の許可」を受けるには、営業開始前に店の所在地を管轄する保健所へ「食品営業許可申請」を行います。 【必要な要件】 「食品営業の許可」を受けるには、 1.食品衛生責任者の資格を持った人を店に1人以上置くこと 2.都道府県ごとに定められた基準に合致した施設で営業をすること を満た...（続きを読む）

近藤 総一

（行政書士）

　大学生や社会人になると，色々なクレジットカード会社からカード入会の勧誘があります。実際，プロバイダとの契約にはクレジットカードは必要ですし，公共料金の支払い，大手スーパー発行の優待，航空会社のマイル獲得などのサービスを受けるためにクレジットカードは必需品と言っても過言ではありません。 　しかし，クレジットカードの一括決済は世界でもあまり例がない「無利息融資」のようなものであり，限度額まで使っ...（続きを読む）

三森 敏明

（弁護士）

今回は、前回お勧めしましたマスプロ製LS5について 何故にお勧めなのかをお答えします。 まずは結論から 『他のベランダ向けアンテナより受信レベルがかなり高い』 現在までの工事実績から、他のアンテナでは受信でき ないにも関わらず、LS5では受信できたケースが非常に多く 職人の間では「いざ鎌倉」ならぬいざLSという思いが あります。 実はこのLS...（続きを読む）

松本 秀守

（住宅設備コーディネーター）