「必ず」を含むコラム・事例
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健康じゃないと家が買えないっ!? by不動産ドクター
健康じゃないと家が買えないっ！【団体信用生命保険】 by不動産ドクター
健康じゃないと家が買えないっ！！ by不動産ドクター
さて、今日のお題は・・・
“健康じゃないと家が買えないっ！！”
いったいどんなことかと申しますと
正確には“健康じゃないと住宅ローンが組めない”（可能性がある）
ということです。
住宅ローンを組むときには必ず団体信用生命保険というものに
加...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
第一京浜国道 放射19号線調査 ｂｙ不動産ドクター
売却依頼 国道都市計画線調査 株式会社常盤不動産
第一京浜国道に面した土地の売却を依頼され
いつものように入念に物件調査に回っています。
売却をした後に、買主様に迷惑やトラブルがないよう
色々な事実について調査の上しっかりお伝えしなければなりません
と、いうことで今日は東京都庁にやってまいりました。
以前は、調べごとをする時には必ず来なければならなく、
しょっちゅう来ていたのですが、...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
英語英会話一日一言＜００１＞
みなさん、こんにちは！イムランです。 今日の一言は「お仕事は何をされてるんですか？」という質問です！ 外国人と英語のレッスン以外で会った場合、挨拶の一つとして必ず覚えておかなくてはならない表現の一つですね。 答えは動画で確認してください！ イムラン（続きを読む）
- イムラン
- （英語講師）
自分の売りってなんでしょう
自分は、何の専門家か判らなくなったという経験はありませんか。
自営業の方も、売っている商品は判っていても、その商品をどうすること
が自分の専門なのかを考えた事は余りないのではないかと思います。
例えば、私の場合、名刺にはＩＴコンサルタントと書いています。
しかし、一体何の専門家かこれでは明確ではありません。
ＩＴと言っても、ハードの販売なのか、保守なのか、ソフト開発なのか
様々です。
時々「ど...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
【よくある相談】 個人と法人で交際費の取扱いが違うのですか？
個人と法人の交際費の取り扱いの違いについて まずは、個人と法人の税金の計算方法の違いです。 （１）個人 ： 収入金額 - 必要経費 ＝ 所得 所得に対して、所得控除を差し引き、所得税率をかけられます。 （２）法人 ： 益 金 - 損 金 ＝ 所得 所得に対して、法人税率をかけられます。 それでは、交際費の取り扱いの違いについてご説明します。 （１）個人の場合 ...（続きを読む）
- 辛島 政勇
- （行政書士）
弥生会計で消費税～はじめに
みなさま、はじめまして。弥生マイスターこと、税理士の宮原です。
消費税は、法人・個人を問わず、事業者には必ずついてまわる税目となっています。一定の業種を除いて、事業者の営業による収入のほとんどは消費税がかかるものであり、一定の収入がある事業者は消費税の申告・納税をする義務があります。
消費税の申告には、普段の帳簿づけの中での区分経理が欠かせないものとなっています。そして、消費税の申告では、あな...（続きを読む）
- 宮原 裕一
- （税理士）
本物のバルサミコ酢？ その１
イタリア食材のひとつ、バルサミコ酢。
ちょっと、オシャレなイメージもあり、最近ではご自宅のキッチンに
常備している方も多いようです。
さて、みなさんは世の中には大きく分けて２種類のバルサミコ酢が存在していることを、ご存知ですか？
そして、みなさんが口にしたことのあるバルサミコ酢は残念ながら、伝統的な本物のバルサミコ酢ではない可能性が高いようです。
それは一体、どういうことなのでしょうか。
そ...（続きを読む）
- 大庭 麗
- （料理講師）
風１９８ 使命感が分かると
仕事を拝命する・・・その時に必ず使命感を考えることを習慣付けることが必要です。 この使命感が分からずに仕事を進めていくと、 必ずと言って良いほど試練がきた時に乗り越えられないような状態になって行くのです。 実はこの使命感は組織を成果へと導く原動力でもあります。 車でもそうですが、動力なくして物は進まないのです。 前へも後ろへも、ましてや斜めにも進まないのです。 仕事は一歩一歩成果へ...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
あえて情報にふれない時間帯、ふれない日を作る
今日はびっくり仰天のニュース（予想していた方も多いかもしれません）で、 ネットやテレビにしばらくの間、釘づけになった方もいらしゃるかもしれません。 私もお昼のニュースで知って、最初はちょっと信じられず しばらくテレビに見入りました。 こんな日は特別としても、あなたは日頃、テレビやネットを どれくらいの時間、見ていますか？ 「家に帰ったらテレビをつけっぱなしにしてますよ。」 そん...（続きを読む）
- 松脇 美千江
- （パーソナルコーチ）
人は誰でも「肯定」されることを欲している
今、私たちは平成バブルを経験後、国内市場の成熟化に伴い低経済成長時代を迎えています。 次世代の成長戦略が見えないまま色々な閉塞感に捉われている状況にありますが、 一方では、巷にモノが溢れる世界屈指の豊かな国でもあります。 そんな時代に対応したマネジメント手法として広くコーチングが取り入れられてきました。 研修を通じて様々な企業様と出会う中で感じるのは、いまだ良くみられる権力型リーダ...（続きを読む）
- 鈴木 誠一郎
- （ビジネスコーチ）
バイク自賠責保険とは？
オートバイを運転する時に、法令で定められた必ず加入しなければならない保険がバイク自賠責保険です。一般的に強制保険とも言います。自賠責保険は50ｃｃの原付バイクを含む全てのオートバイが加入しなければなりません。ちなみに自動車も自賠責保険の加入対象です。 自賠責保険の加入は、車検の必要な250ｃｃ以上のオートバイは車検時に加入しますが、250ｃｃ未満のバイクはご自身で、自賠責保険への加入手続きを...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
少しの変化で、大きな差がつく34の習慣
こんにちは、組織変革コンサルタントの門田由貴子です。
私は、今まで様々な企業にコンサルティングや研修に入って、「経営体質強化」「組織風土変革」「考えるチーム作り」「人材育成」などを担当させていただいてきました。
ここでは、毎回、企業の中の20人～100人くらいの方々と、一定の期間を過ごすことになります。
この中でいつも気になるのは、同じ場で、同じ私の話を聞き、同じ課題に取り組んでもらうのに、成...（続きを読む）
- 門田 由貴子
- （経営コンサルタント）
その会議の開催目的は？
企業が会議を開催する目的の57％は、「定期的に開催しているから」。（当社調べ） つまり、過半数の会議には目的がない。 【ワンポイント解説】 当社では、「会議診断(R)」という独自のサービスを、企業にご提供しています。 会議診断(R)の前には、必ず事前シートで「その会議の開催理由・目的」を確認しておくのですが、そこで、もっとも多くの会議主催者がチェックしている回答が、「定期的に開催しているか...（続きを読む）
- 門田 由貴子
- （経営コンサルタント）
ＥＭＤＲ事例（小さくて長く続いたトラウマ）
「私、英語苦手なんです！」 これは モントリオールで４年間 英語の中学へ行き、成績優秀だったMさんの言葉です。話を聞くと 彼女は英語に関する思い出がありました。 「モントリオールに行って1年位経った時のことです。学校の玄関が開くのを クラスメート達と待っていました。すると イタリア系の男の子が 君の英語の発音、奇妙だよね。”って言ったんです。私的には 大分 分かるようになって来たな、って思って...（続きを読む）
- シェシャドゥリ（福田）育子
- （メンタルヘルスコンサルタント）
「子ども手当」は高いか？
民主党政権の目玉施策である「子ども手当」が今年６月に始めて支給されることが決定した。初年度は、１５才までの子ども一人につき、月額１３，０００円、２０１１年度からは、２６，０００円が支給されます。「子ども手当」をめぐっては、「財源はどうする」、「税金のばらまきだ」、「民主党の選挙対策だ」と批判的な意見も多く、政治や経済評論家の意見も様々で百家争鳴と言ったところです。 「子ども手当」に対する、最も...（続きを読む）
- 河合 悟
- （歯科医師）
Lightbox2の設置
スタンダードになりつつある、lightboxはそれだけ普及している為クライアントからの要望も少なくありません。 設置もそれほど難しくない為、メールで回答している内容をちょっと変えて記述してみます。 スタンダードになりつつある、lightboxはそれだけ普及している為クライアントからの要望も少なくありません。 設置もそれほど難しくない為、メールで回答している内容をちょっと変え...（続きを読む）
- 三木 太郎
- （ITコンサルタント）
攻めの広報部門を目指せ！
予算策定作業において、販売部門や販促部門は経費のみならず精緻に活動等スケジュールを作成するだろうが、広報部門で年間活動スケジュールは作成しているだろうか？これは経費積み上げのためのものではなく、あくまでも広報活動をより効果的に行うためのものである。 ～主な目的～ １）今年度の反省と課題抽出 ２）来年度の目標設定 ３）発表案件の情報収集と具体的スケジュールの策定 この1年間を振...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
味１４８ ５月２８日 ひらく風味
スキャナ（すきゃな） コンピューターに接続し、文字や絵を読み込む装置 〜ひらく風味解説〜 便利になったものである。 文字や絵を装置でPCにダイレクトに読み込むのである。 今までの苦労を考えると、思わず「スキャナ様」と呼びたくなる代物である。 しかし、読み込みに関しては100％ではないので必ずチェックが必要になる。 やはり手間がかかる。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
味１２８ ５月８日 ひらく風味
予備費（よびひ） 臨時の出費に備える資金 〜ひらく風味解説〜 事業を行う際に必ず予備費を計上する。 不測の事態などに備えて準備することが多い。 出来れば予備費を使わずに事業を行いたいのは当然である。 反面、「予備費があるから」と安心してしまう幹部もいる。 予備はあくまで予備である認識が必要である。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
あなたの保険は「生きてるときに役に立つ？」
保険は「いざという時ちゃんと役に立つ」ことが大前提。
そして「死んでナンボ」の保険よりも「生きてるうちにナンボ」の保険が大事。
だって自分のため、家族のために掛けているのだもの、当然です。
保険は入り口でルールを間違えると、非情にも出口でつまずくようにできています。
しかも出口にいる時は大概「病気になっている状態」。
この時点で新しい保険に入り直してリベンジする、なんて事はできないわけです。
某...（続きを読む）
- 小橋 あき子
- （ファイナンシャルプランナー）
公共料金もクレジット払いがお得
クレジット払いで水道光熱費などの支払いを行う人が多いようです。固定電話や都市ガス、電気などの通信費や水道料金のことを公共料金といいます。この他、携帯電話の使用料金や新聞料金、高速道路の利用料金やガソリン料金、ネット接続費などもクレジット払いができます。私達が生活する上で重要な必要経費も含めて考えると、家計で公共料金に支払う額は大きいといえます。 月々で発生する経費ですので、ここを安...（続きを読む）
- 松尾 琢磨
- （ファイナンシャルプランナー）
【よくある相談】 会社名を英語で登記できますか？
会社名を 「××××Co.,Ltd.」としたいのですが登記できるのでしょうか？ 結論からいいますと、英語の会社名は登記できません。 平成14年の商法改正によりローマ字が会社名に使えるようになりましたが、 商号の中に株式会社の場合は、「株式会社」 合同会社の場合は、「合同会社」と必ずいれなければなりません。 会社法において下記の通り定められています。 第六条 会社は、そ...（続きを読む）
- 辛島 政勇
- （行政書士）
「2010日本消費品展」（上海）。中国進出のスタートに！
弊社（株式会社J'S）が、主催者から特別委託された正式代理店から 正式に業務委託をされています。 上海での展示会のご案内です。 是非是非ご検討ください。 【実施概要】 [名称] 2010日本消費品展 [開催期日] 2010年9月17日～9月20日 [会場] 上海展覧中心 [主催] 上海会展有限公司 [後援] 中国日本友好協会、在上海日本国総領事館、みずほコーポレート銀行(中...（続きを読む）
- 江頭 純一郎
- （広告プランナー）
商品ＰＲだけではモノは売れない
商品だけでは価格競争に 広報担当者であれば誰しも、少しでも多くの報道を勝ち取りたいと想うことでしょう。その報道を勝ち取るための重要な契機のひとつに、新商品や新サービスの導入があることも共通している点と言えます。 しかしながら、例えば大手製菓メーカーともなれば、年間３００本程度のリリースを出しますが、中小企業には年に数本しかリリース発信の機会がなく、掲載獲得のための打ち出し易いネタが...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
日本国債と金利動向について -1
近々の状況から、日本国債と金利動向を考察いたしました。(2010年5月5日) ギリシャ、ポルトガル国債等の格下げ利率の高騰の影響で、日本国債に関する記事が多くなりました。 1.各格付け会社が「日本国債の格付け」を下げる方向で検討しています。 2.現政権のマニュフェストを実施すると、国債の発行額が大きく増加します。 4月28日には財務省の試算結果から、民主党マニュフェストの完全実施なら、...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
味１０４ ４月１４日 ひらく風味
世代交代（せだいこうたい） 自分より下のメンバーと交代すること 〜ひらく風味解説〜 中小企業などでは必ずといって良いほど行われる行為。 運よく、息子等が次世代を継いでもらえると良いが、ほとんどの場合そうではない様だ。 世代交代がスムーズに行くことは大企業でも少なく、大概が派閥争いになる。 あなたの派閥は大丈夫？ 無派閥が一番！ 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
味９６ ４月６日 ひらく風味
格差（かくさ） 体格・価格・資格・等級・水準などの差のこと 〜ひらく風味解説〜 必ず世の中に存在するもの。 本人が希望する希望しないにかかわらずに存在するものである。 飲食店の常連などになると他のお客様とは違う一品が出たりするのもこの類である。 自分が優位のときは嬉しいが、そうでない時は無性に腹立たしくなる。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
味９２ ４月２日 ひらく風味
イメージ（いめーじ） 心の中や頭の中で思い浮かべるもの 〜ひらく風味解説〜 コミュニケーションや会話の中で必ず行われるものである。 相手が言ったことを頭や心の中で「映像化」する現象で、 この「映像化」が一致していないとコミュニケーションや会話は予期せぬ方向へと進み、 やがてはまったく別の理解で終わる。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
営１６ 勝利の法則１６
５０円の投資 ＜５０円で自分を印象付けろ＞ 〜営業必勝解説〜 名刺交換をした相手には、必ず自筆でお礼状を書くこと。 メールでの返事は誰でもしている。 今の時代、自筆のお礼状は相手の印象に残る。 感謝（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
風１９２ 手を出すのではなく・・・
このフォローですが、一緒に何かをするということではありません。 常に「見ていること」が必要であるということです。 常に「見ている」ということは、ただ見ているだけでは無い事はご理解いただけると思います。 ヒントを提示することです。 部下や対象者を見ていて「今これが必要だな！」と感じたときに、 直接手を下すのではなくさりげなく「ヒントを提示」するのです。 すると、相手は考えます。考え...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
風１９０ 待っていますか？
職場においては実はこの「待つ」ことがなかなか難しいようです。 部下に意見を求めた時に、即答がないとすると結構「イライラ」することが多くありませんか？ 実は私自身結構「イライラ」するほうです。 意見を求めているのに、なかなか答えが返ってこない。 また答えが返ってきたら「自分とはまったく違う意見である」 正直そんな時に「イライラ」している自分自身を発見していることが多くあります。 ...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
風１８３ 成功体験が必要
＜＞ 目標設定の際に、「１・必ず達成可能なこと」を設定するように心がけています。 目標には必ず期限があり、 その期限を迎えたときに達成できないと感情的に「失敗経験」という負の遺産が残ります。 その負の遺産を残さないために、一番目に必ず達成できるものを設定しています。 次に、「２・達成に努力は要する。万が一達成できなくても自分のためになること」を設定します。 目標に対して毎日努力はしたが達...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
風１８２ 目標設定3つの法則
私たち、ひらくで行っている目標設定の設定条件をご紹介いたします。 まず、目標設定は3つにすることを心がけています。 あまり多いと目標を追いかけることに重点が置かれて「毎日忙しい！」という状況になります。 次に目標設定のポイントとして １・必ず達成可能なこと ２・達成に努力は要する。万が一達成できなくても自分のためになること ３・達成するには人との協力が必要なもの（イニシアチブは自分にあ...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
【4】最終目標とさらなる細かい目標の設定
最終目標までには、手前にいくつかの細かい目標があって然りだということがわかっていても、実際に客観的にそれができる人は少なくなってきます。なぜならば人には感情があり、雑音や混沌にまみれて生きている事実からは逃れられず、さらに突発的な事件が起きる（それが悲しいものでもうれしいものでも）ことで、最初に立てた目標は不動なもので維持できない可能性も否めないからです。いつか目標を時間の流れの中で、成果によっ...（続きを読む）
- 大平 紀久美
- （英語講師）
リビングステーションＬクラスの特徴
システムキッチンリビングステーションＬクラスの特徴として上げられる項目に収納力ということがございます。 その量なんと１０年前のキッチンに比べ約２倍。 リビングステーションＬクラスは、スペースの無駄を無くし、ビックな収納量を誇っております。 また、食品庫には、ナノイーが搭載されカビの抑制効果を 実現いたしております。 新築やリフォームを計画している方は、必ずチェックする 価値あるシステムキッチンと言...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
不況に今こそ自己投資ー１
いざ鎌倉！ 人生にはいざ鎌倉という時が誰しも必ずあるはず。しかも人生先が見えない。今行っていることだけに目を向けてないで自分がやってみたいことがあれば今の仕事と関係なくても目を向けて見ることを薦める。ビジネス環境が大きく変わり従来のパラダイムの変化も激しくなってきているように思える。スピードの変化、思考方位、慣習破壊など。役に立つものばかりに目を向けてハウツー本ばかり読んでないで全方位型で世の...（続きを読む）
- 喜多 元宏
- （キャリアカウンセラー）
学資保険は本当に必要？
～年率換算1.2％程度しかない～ お子様の学費積立と保険機能を兼ね備えた学資保険は 以前から人気です。 昨今は低金利の影響もあり、将来の受け取り金額は減少しているものの 根強い人気があります。 学費を貯める方法として安全確実なのが人気の秘訣でしょうか。 しかしながら将来へのインフレ等を考えたときに必ずしも得策ではないかもしれません。 【以下30歳男性での...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
税理士に申告を依頼するには
平成18年5月に施行された会社法。 最低資本金制度が廃止、取締役も１人でよいなど 以前より簡単に会社を設立できるため 個人事業から会社組織にされた方や 会社を退職して起業された方も多いと思います。 設立はご自分で、 あるいは、設立だけ行政書士等に依頼。 法人税の申告は、 どこか税理士に依頼しなければと思いつつ、 いつの間にか申告の期限が迫り あわてて税理士を探す。 ここ数年 そのような問...（続きを読む）
- 飯田 幸洋
- （税理士）
歯の美容
タレントの女の子が笑ったときにキラッと見える白い歯−今でこそ一般的になりましたが、私が日本で初めてホワイトニングサロンをオープンした1995年当時は、ホワイトニングはおろか歯の美容というようなことは、クリ−ニングやいわゆる「差し歯」以外ほとんど行われていませんでした。 メニューに｢ホワイトニング｣と表示しても、何のことかわからず、その都度説明するのに苦労した思い出があります。その頃はまだ「歯は黄...（続きを読む）
- Dr.TSUBAKI
- （歯科医師）
コピー可のデジタル無料 vs コピー不可のアナログ有料
3/24に怒涛の１０時間ＳＥＯ無料セミナーを開催しました。 当日は無料ってこともあり定員をオーバーする ３２名の申込ありました。 ありがとうございます。 実は３２０ページのテキストが欲しい方は ３０００円の有料だったんです。 当日のセミナー開始前にテキストを購入した人は半数。 その後、メモして必死に聞いていた方々も 休...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
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