離婚時の住宅ローン債務者と住宅の名義変更について

離婚することになりましたが、住宅ローンの債務と住宅の名義変更についてご質問致します。　妻の親が所有する土地に建てたため今後は妻が住みます。ローンの債務と住宅の名義は私だけになっておりますが、両方共妻の名義に変更することは可能でしょうか？　妻は正社員で年収は４００万程あります。　ローンは２５年ローンで２０００万借入しまして８年返済し、残高は１４００万程です。　また手続きの手順（…

マイホーム購入について

私（２７歳）　会社員（勤続5年）　年収：５２０万　月の手取り：２２〜３０万ボーナス手取り(合計１００万)嫁　（２６歳）　パート　月の手取り：６〜８万今は賃貸のアパート暮らし。家賃９万円。貯金は１５０万円と投資信託が４００万円程です。マイホーム購入はまだまだ先、と考えていましたが、先日住宅情報観に見学に行き、注文住宅で立てれるかも？という話がでてきました。一戸建て。新築。物件価格は…

扶養について

はじめまして。扶養について教えて下さい。扶養に入るべきか迷っています。３月末まで派遣社員として働いていました。現在、専業主婦をしておりますが、パートで働ける所を探しています。パートですと扶養内でなくても１ヶ月の収入は12万位（＋交通費）にしかならないと思うので、（社会保険には入れると思うのですが。）それならば扶養範囲内で働いた方がいいのかと考えています。３月までの収入ですが、去…

住宅購入後の生活について

はじめまして。現在、住宅（戸建て）の購入を検討しています。一生のうちの大きな買い物なのであまり妥協しないものと考えると４０００万円程度の価格になってしまいます。このような物件を購入した後の家計が心配になります。現在の状況で無理があるかどうかを教えていただければと思います。保険については４月に保険相談会にてＦＰの方に診断していただきこのままでかまわないと言われました。今後、第１…

父の扶養について

はじめまして。私の父の相談にのってください。私は、すでに結婚しており収入もありません。実は、父が病気を抱えてしまい、今年の２月中旬から休職をしていたのですが、４月末に解雇されてしまいました。ペースメーカーを入れたため、１年間は仕事ができません。障害手帳を申請中でしたが、今現在保険証がないため、取りに行くこともできません。等級は１級を伺っております。依然働いていた父の会社の経理…

雇用保険の受給と扶養控除、社会保険について

はじめまして　こんにちは2007年の7月に妊娠を機に退職いたしましたが、10月に入り流産してしまいましたので、１月に雇用保険の手続きをとりました。受給総額が1,049,400円です。税法上、非課税と知りましたが良くわかりません。扶養控除、社会保険、住民税等はどのように変わってくるのでしょうか？それとも途中で受給をやめる、もしくは仕事を始め、収入を得る事の方がいいのでしょうか？　給付金の受給中…

129万

130万未満なら　国民年金　厚生年金は、払わなくていいようですが、120万から129万の間なら同じく　これも年金払わなくていいのですか？

ブラックリスト

マンションを購入したいのですがいろいろと悩んでおります。よろしくお願いします。私の父が20年程前に信金で50万のカードローンを私名義で断りも無く組み、約2年前に支払いを滞ったためいわゆるブラックリストにのるはめになってしまいました。（実際に信用調査会社で確認しました）というわけでマンション購入は当面あきらめてはいるんですがどうしても相談したく思い質問させていただきました。現在の貯蓄…

住宅ローンの返済について

はじめまして。将来を考えるほど、どうしてよいか分からなくなってしまい、先生方にご相談のメールをさせて頂きました。お忙しいところ大変恐縮ですが、どうぞよろしくお願いいたします。現在4000万円（諸経費込み）で一戸建ての購入を検討しております。返済計画としては、頭金を600万入れ、年収450万の私（31歳）と、年収360万妻（30歳）との共働きを考えております。当初、3000万円位の物件を探しておりま…

住宅購入についての質問です・・・

はじめまして。住宅ローンについて相談ですが、気に入った物件が見つかり、また人気のある地域でしたので早めに購入を決めてしまいました・・・条件付宅地ということで、住宅は注文で総額（諸費用込み）2800万円になります。自己資金は１００万円しかありませんが、（もう少しは出せますが安全パイで）フラット３５の融資金額１００％という物を使用する予定です。年収は４５０万、今年２９歳、妻、子供は今…

妊娠中に住宅ローンは組めますか？

現在、妊娠6か月。9月末に出産予定ですが、住宅を購入しようと考えています。夫は昨年の収入が、事情があって少なく、現在は転職して２か月経ち、年収500万円（額面）弱の正社員です。4000万円の住宅ローンを組むにあたり、妻である私の方が年収的にローンが組みやすいのではと思うのですが、8月から産休に入り、その後来年の4月末まで育児休暇を取る予定です。私は勤続6年で昨年度の年収は700万円（額面）で…

保険の見直しについて

４４歳男性独身の公務員です。賃貸で１人で暮らしています。現在入っているものは第一生命「堂堂人生」でいろいろな特約をつけたため、毎月23287円の支払いとなっています。契約したのは平成１６年です。当時はいろいろなことを考えると不安になり特約をたくさんつけましたが、保険料が高いためこの保険を解約し別の保険にしようと考えています。独身であるため死亡保障は考えずに医療保険のみにするつもりで…

住宅ローンで悩んでいます

3年前、私が26歳の時、建売の一戸建てを購入しました。期間：30年　借り入れ金額：2,700万円月返済額：89,976円　ボーナス払い無しみずほ銀行：3年固定金利1.25％←-1.0％優遇適用後（全期間1.0％優遇）現在、私（29歳）と妻（31歳）、共働き世帯ですが、近い将来子供を持ちたいとも考えています。返済期間残：27年　住宅ローン残金2,492万5/31で現在の固定期間が終了します。繰り上げ...

預けっぱなしの貯金、いい方法は？

満期を過ぎてずっと預けっぱなしの貯金があります。1、20万円ｘ3＝60万円（ゆうちょ）2、40万円ｘ1（地方銀行）です。急な出費に備えて40万のほうはそのまま普通口座に移そうかと思っています。60万の方だけでもどうにかしようと思うのですが、何か良い運用などありますでしょうか？今まで全く無関心だったのでこのままだと3年定額貯金くらいしか思いつきません。。。仕事があるのであまり頻繁に手続きをする…

年金商品の長期運用の価値は？

個人年金は超長期にわたって掛け金を拠出し続け、運用していきますが、先日、職場に営業に来られた保険会社の外交員さんに、この商品を勧められました。そこそこ金融商品を勉強していた最中なので、イチ商品として興味をもちつつ、『この個人年金はインフレリスクに対応してますか？』と尋ねましたが、明快な回答は貰えませんでした。パンフレットを持ち帰り、利回りを計算したのですが、おおよそ、１．２％…

マイホーム購入について

はじめまして。マイホーム購入について不安が多く質問させていただきます。主人（２７歳）　会社員（勤続７年）　年収：４９０万　月の手取り：２５〜３２万私　（３２歳）　アルバイト　月の手取り：５〜８万現在、妊娠７ヶ月で８月に出産予定のため、アルバイトは６月に辞めます。今は賃貸のアパート暮らし。駐車場込で家賃６万６千円。貯金は１００万しかありません。貯金がないためマイホーム購入はまだ…

少しでも借金を減らしたいんですが･･･。

両親の借金で悩んでます。父は、会社役員(役員報酬年216万)母は、アパート経営(年収240万)私は、年収300万1.固定資産税と国民健康保険の滞納が200万(資産は市に差し押さえられています)　月々4万(私が支払)2.生活資金ﾛｰﾝ　残約320万　月々15万(私が支払)3.アパートの住宅ﾛｰﾝ　残約6000万　月々38万　ずっと支払えずにいたため民事裁判で決まった返済額4.住宅ﾛｰﾝ　残約950万...

築1年で買い替え可能？

初めまして。昨年市内で３LDKの3060万のマンションを購入しましたが、子供2人をのびのびと育てたいと思い近い将来戸建に買い替えたいと思ってます。買い替え先は郊外に2700万くらいの注文住宅と思ってます。(ある不動産屋のHPも見て）しかしマンションを購入するときに諸費用もフルローンしたために今年売却したとしても残債がかなり残ります。近くの不動産屋に聞いたら築1年でも２００万から３００万は下が…

扶養について

こんにちは。私は独身で派遣で働いております。今年4月より社会保険に加入いたしました。同居する父（パート収入月8万前後、年金支給されております。企業年金とあわせ年間175万円）母、無職です。現在母は父の扶養に入っております。私が社会保険に加入したので母を扶養にと考えていますが、このまま父の扶養のままの方が良いでしょうか？アドバイスをお願い致します。

派遣社員.独身女性の老後に向けての資産運用について

昨年、夫と離婚し、派遣社員として現在勤務しています。現在の税込年収は300万程度です。年間生活費として200万円かかります。専業主婦の期間が9年と長かったため、これといったスキルもなく、38才という年齢のため老後が不安です。独り暮らしのため、家賃など結構出費がかさみます。現在の預貯金は、郵便局に定期預金が330万ほどと、仕組み定期（10年もの）に1000万+900万、日本株が30万ほど、豪ドルの外...

これから配偶者を扶養に入れたいのですが。

お忙しいところすいません。今社員として働いて一年未満のためまだ社会保険に加入していません。一応７月からは加入できるそうです。しかし、前職で社会保険に加入していて現在もまだそこで社会保険に加入した状態ではいます。今働いているところで社会保険に加入できたら前働いてた会社が自動的に更新しとくといわれました。この状態でこれから、今の彼女と結婚して扶養に入れたい場合で、すぐに扶養に入れ…

フルタイムパートに変更

私は今まで１０３万以下のパートで働いていましたが、今度フルタイムにしようと考えています。そうすると、自分に掛かる社会保険、税金など、夫が増える税金など、どの位になるのでしょうか。私がフルタイムになると、９１０円×８時間×２０日の給料になります。夫は１９年度の給与収入６３０万、給与所得４５０万、子供２人扶養しています。

医療保険の見直しについて

主人の医療保険についてお伺いします。現在ソニー生命で、総合医療保険に入っています。主人３４歳年収４７０万私は３０歳専業主婦で子供はいません（2人希望しています）・総合医療保険（65歳払込済）120日型入院給付金日額　15,000円　死亡給付金額　1,500,000円　月々の料金11,970円契約時、主人は自営業でしたので、国民年金＆国保でした。入院した場合収入がなくなってしまうので、入院日を高めに...

扶養について

はじめまして。私の両親のことで教えてください。４月に父がペースメーカーを入れ、障害者１級となりました。そのため、すぐ仕事復帰ができず、会社を退職しました。私の母は、パートとして働いております。父が職を失ったことで、父は母の扶養に入れるのでしょうか？また、障害者１級というのは、今後税金面でどのような免除等が受けられるのでしょうか？税金面等が不得意のため、損をしないような手続き等…

扶養とは

昨年勤め先を辞めた時に、社会保険から国民健康保険に切り替えて、今現在パートをはじめたので、また社会保険に入りました。私は未婚でまだ実家に住んでいますが、もう学生ではなく社会人なので自分の健康保険は自分で払ったほうがよいと思い、パート先で入りましたが、知り合いの方から、父の扶養にしてもらえばいいのでは？と言われました。そのほうが、父の税金が下がりいいのでしょうか？それとも、父が…

夫婦の保険の入り方

はじめまして。今まで全く保険に加入したことがなく、判断基準が全くわからないので相談させていただきました。夫　２８歳（会社員）年収４００万位私　２８歳（専業主婦）収入なし子ども　０歳。　学資保険のみ加入（今後もう一人子どもが欲しいと考えています。）この場合私たちはどのような保険に入ればよいのでしょうか？生命保険や医療保険があるかと思いますが、まずはどんなことから考えて保険選びを…

家計・ライフプラン設計

はじめまして。幸成と申します。先月4月に結婚、入籍を致しました。7月からは賃貸でアパートに入居を希望しています。また、家賃は8万円前後を考えております。そして7月末〜8月には子供が産まれます。私の収入は20万円前後（１〜２万円は増加することも）ボーナスは２０万円ほどです。また、借金があり、現在５０万円ほどあります。これについては６月末で完済予定で計算し、現在返済中ですさて、悩みが有り…

雑所得

FX（為替取引）をやりたいのですが550万の年収で50万の利益の場合、合計600万に対して30％で180万の税金は本当ですか、そんなことないとおもうのですが、教えていただければ有難いです。

住宅費が家計を圧迫しています。。。

はじめて質問させて頂きます。私は専業主婦で３２才。同じく３２才の主人と、２才の息子の三人家族です。主人の月収は平均３４万、ボーナスは年２回で各回約２５万円です。２００６年の秋に４１００万円を３５年でローンを組みマンションを購入しました。（ボーナスなし）１年目は１年固定、更新の際に３年固定にしています。月々の住宅ローンは１１万５千円ですが、管理費駐車場、車のローンを合わせると、…

二人の子供を私立中学へ

はじめまして。お恥ずかしい質問ですが　どうかご助言をお願いいたします。主人３７歳　年収９３０万妻　３７歳　パート　月約９万円長女　　私立中学１年生長男　　公立小学校４年生（私立中学受験予定）私が大変ずぼらな為　もっと貯蓄額を増やせる所をこのような状態のまま現在に来てしまいました。救いはこの（へそくり）でして、毎年約５０万ほど家賃収入があります。これはできれば　お守りとして当て…

今後の将来設計について

H19年に無謀ながら3400万のローンをくみ、マンション購入をしました。夫と私の二人暮らしで子供はいません。収入は夫　年収430万　手取り21万/月　手取りボーナス70万/年私　7万/月　（パート勤務）支出住宅ローン（管理・修繕含む）13万8千円ちなみに35年固定と変動金利の半々です。食費　3万5千円光熱費　1万5千円通信費　1万2千円保険　5千円（夫のみで国民共済）雑費　5千円交遊費　1万こづか...

住宅ローンについて

はじめまして、よろしくお願いします。私　３４歳　専業主婦。主人　３４歳１歳と２歳の娘の４人家族です。主人３４歳（会社員）年収６００万（税込）貯蓄は約300万。貯蓄の300万は全て頭金、諸費用に当てる予定です。3700万のマンション購入したいのですが、今後の生活が不安になってきました。現在8万５千円の賃貸マンションで暮らしてます。生活費、保険等支払いし、毎月約７〜８万の黒字です。ボーナスは…

変動金利から固定金利への変更時期について

はじめまして。３年前に住宅を購入したものです。２５年ローンで３千万円、変動金利、元本均等で借りました。今現在の金利は1.875です。１度１年半前に１００万円繰り上げ返済をしました。そのとき元本が１０万から９６，４２８円になり、先月は金利３９，９２７円、１３６，３５５円返済しました。年収は約６００万円位です。さらに職場に月２万ほど返済しています。金利が上がるとダメージが多くなるので、…

雑所得とパート収入

原稿料収入（雑所得）月額３万円程度に加え、今月からパートに出始めました。これまでは原稿料収入は３万円から源泉徴収で１０％引かれた金額をいただき、還付申告しておりました。今後ですが、パート収入が、月７万８千円程度になります。所得税、社会保険・年金と夫の扶養から外れないようにしたいのですが、その場合、二つの仕事の合算収入は月額いくらまでに抑えたほうがいいでしょうか。また、確定申告…

離婚時の住宅の変更について

離婚調停を進めています。3年前に住宅を新築しています。土地（約1千万円）は妻名義になっていますが、住宅（約2800万円）は夫婦共同名義（夫6:妻4)となっています。住宅ローンの残りは1700万円あります。離婚にあたり妻がそのまま住宅に住み続けるため、夫分のローン約1000万円を夫より繰り上げ返済してもらい、ローンを妻のみ700万円に変更したいと思っています。住宅名義は離婚後、妻に書き換える予定です…

キャリアコーチングとは？

最近よく「キャリアコーチング」という言葉が聞かれますが、具体的にどういったことが行われるのでしょうか？また自分の夢をかなえたり、自己実現を目指しながら、仕事に携わるには、具体的にどのように行動や考え方を変えていけばよいのでしょうか？素人な質問で恐縮ですが、専門家の方にアドバイスいただけたら幸いです。

住宅を購入するべきか？

実は住宅を購入するべきか悩んでいます。マンションは将来的に価値が下がるので、土地の価値だけでも残る一軒家購入を人に勧められました。現在は賃貸公団に住んでいます。部屋が狭いのでもう少し広い賃貸公団へ越すべきか不動産を買うべきか悩み、物件もいくつか見ましたが、家賃が10万強払うことを考えるとむしろ購入したほうが良いのではないかと思い始めました。しかしローンをこれから何十年も払い続け…

自己破産後の住宅ローン

主人が結婚前に10年近く前に自己破産しております。審査が通らないと不安なので、妻の私名義で住宅ローンを組もうと考えていますが、審査の際に何故主人名義でないのか？という事になりますでしょうか？また、10年経っていれば情報が消えているということですが、個人信用情報センターに住宅ローンの審査前に個人でしらべると調べた履歴のような物が残って、良くないということはありませんか？

養育費の減額について

離婚して四年目の主人のことです。調停で、慰謝料４００万と、養育費を月４万円の支払いが決まり支払っていましたが、子供が生まれ、マンションを購入して、毎月の生活費が足りないぐらいでしたが、借金をしながらでも、なんとか養育費を支払っていました。しかし、先月会社が倒産してしまい、収入がな失くなってしまい、養育費が払えないので、今１ヶ月まってもらっています。次の就職先が決まりそうなので…

郵貯銀行で運用中

25歳　男　年収190万円　余り年80万円投資信託で3600万円十年以上長期で運用中目標：分配金で生活と世界平和　野村　分配　307万口　成長　350万口　2040　198万口日興　債券　625万口　株式　732万口大和225　82万口DIAMリート　903万口フィデリテイ　97万口住信SRI　319万口全て分配金再投資貯金400万円保有してます。このままで良いでしょうか。　　　

転勤族の住宅

36歳会社員、妻37歳専業主婦、娘2歳の三人家族です。来年もう一人ほしいと思っています。転勤族で私、妻とも郷里を離れて、現住所（借り上げ社宅月\38,000）に暮らして丸5年になります。そろそろまた転勤があるかもしれないですが、いつかは家をもちたいという夢があります。先日、地元で人気の校区にあるマンションのショールームを訪れ話をきいてきました。保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、子…

金利の疑問

戸建ての購入を検討中の者です。先日ある不動産業者に借り入れ可能額について聞いたところ、年収の約7倍以上可能とのこと。また、フラット３５で固定金利を選ぶ予定と言いましたらその業者は自分の会社のお客のなかでフラット３５を利用する人は一年に1人いるかどうかでほとんどの人は民間ローンの変動金利にしているとのこと。金利の優遇は35年間ずっと適用されるから繰り上げ返済をしていけば最終的に変動…

住宅購入について

現在一戸建ての新居の購入を検討しています。主人３８歳、専業主婦の私３４歳、子供３歳の３人です。主人の年収は税込み６７０万円です。貯蓄は１５００万円あります。物件価格は３５００万円で自己資金は１０００万円を考えています。現在の家賃が９万円なので、無理をしないように同じ位の返済額で考えています。今まで車などの大きな買い物も現金で購入していたため、初めてのローンを組むことになり、か…

マンション購入をキャンセルすべきか迷っています

今年入籍予定の彼がマンションを購入しました。2009年3月入居予定で、現在建設中です。現在、彼と同居をしておりますが、購入時はまだ別居で、彼の収支も管理しておりませんでした。購入も、半ば勢いと計算不足では？と私は思っています。同居を始め、結婚が具体的になるにつれ、家計の管理をするようになり、将来ローン生活が可能か不安でたまらなくなりました。資金計画に無理があるようなら手付金を放棄し…

リタイア後の生活、大丈夫でしょうか？

主人５７歳年収９００万円、私５１歳年収７００万円、子供は高校２年（男）と就職した娘がいます。２年後、主人の退職と同時に私も退職予定。２人の退職金と今までの貯金で資産は１億円になります。（不動産無し。車有り。）リタイア後、終の棲家に３千万円（今の住居は賃貸）息子の４年間の大学費用に１千万円、海外・国内旅行に１５００万円を予定。後２人の子供の結婚費用５００万円。家電製品の買い換え…

転勤に伴う住居について

現在転勤で地方におり、賃貸で家賃補助9割の最適条件で暮らしております。このたび東京に転勤戻りとなりまして、住居について考えております。旦那の実家を5年後引き継ぐのですが（現在は義母が在住、5年後定年を迎えたら名義を変更します）通勤にはやや不便ですので会社近くの都心部に住むつもりでいたのですが・・・会社の制度が変わり、家賃補助が一律3万円程度しか出ないことになりました。そこでマンシ…

ねんきん

再雇用で働き雇用継続給付金を申し込みました。毎月限度額を超え不支給になっています。年金が減額されているので、取り消したいとおもいます。

夫の扶養に入るべきか？

こんばんは。初めて質問させていただきます。質問内容は「私（妻）が夫の扶養に入るべきか？」ということなのですが、具体的な経緯と状況をお伝えします。2007年6月末　ＩＴ会社を退職↓2007年7月〜9月末　アルバイト･･･?↓2007年10月〜2008年4月　失業保険給付･･･?　失業給付が2週間ほど前に終了しました。?の期間は、健康保険は任意継続にし国民年金を支払っていました。現在はフリーのＳＥ（実...

住宅ローンの個人信用調査

いつも回答例を参考にさせていただいております。以前、高額ローンで相談したものです。その節は貴重なアドバイスをいただき、ありがとうございました。その後紆余曲折があり、まだ物件を探している状況です。今回は住宅ローン審査について、質問です。婚約者が過去に延滞を起こしていて、まだ10年以内なので、ローン審査には１００％通らないといわれました。その際、連帯保証人という形で私の名前を出した…