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「居住」を含むQ&A
1,704件が該当しました
1,704件中 1151~1200件目
現在米国に赴任しており非居住者です。現金で米ドルを数万ドル保有しているのですが、今の為替レートでは日本円に換えるのも厳しいため一時帰国に際に債権、保険や定期預金などで日本国内でドルをそのまま運用できる商品などはありますか?また、当面使用はしないため5年程度の期間で考えています。この場合、日本での運用目的で米国から日本へドルを持ち出す予定ですが、現金での持ち出しとT/Cなどの持ち出…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- comcastさん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2009/01/04 09:04
- 回答1件
日本株の購入を検討しているのですが、現在米国に駐在中のためこのサイトでも調べたのですが口座の開設が困難なようです。そこで、一時帰国の際に親または兄弟に特別口座を開設してもらい資金を運用してもらおうと考えております。運用資金は1000万程度、駐在中には短期の取引は行わず保有しておく予定です。この場合、税制上の問題が発生するのでしょうか。(1)株の運用目的で本人から、兄弟又は親への資金の…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- comcastさん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2009/01/04 08:43
- 回答1件
実母、叔母(実母の唯一の姉妹、未婚/子供なし)が50%づつ所有している土地(資産価値約3000万円)に叔母が祖父母(他界)が建てた家(資産価値なし)に住んでいます。叔母の体調が悪く、また住居の状態が悪いため、土地の相続と建替えの話が持ち上がり、兄弟(私のほか姉、兄)で相談しているところです。実母が調べたところ、兄弟の誰かが叔母の養子となり、叔母/実母より土地を相続することがも…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 35歳既婚さん ( 埼玉県 /35歳 /男性 )
- 2009/01/04 02:31
- 回答1件
30坪ほどの土地を探して、3F建ての賃貸併用住宅を建てようと思っています。賃貸部分を1,2Fにして、3Fを自宅にしようという計画なのですが、そうなると、”延べ床面積の1/2以上が自宅”という条件をが危うく、住宅ローン減税および固定資産税の軽減措置が受けられないかもしれません。将来、両親との同居もあり得ると思うので、2F(2LDKを考えています)との2世帯も視野には入れているのですが、具体的…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- yukamorさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2008/12/28 22:47
- 回答1件
私は米国在住者です。日本のヤフーオークション出品で所得を得ようと考えています。この際に得た所得は、日本で所得を申告する義務が発生するのでしょうか?教えて下さい。
- 回答者
- 近江 清秀
- 税理士
- shimachanさん ( 沖縄県 /48歳 /女性 )
- 2008/12/17 01:27
- 回答2件
4年間公務員として学校事務をしていた28歳女性です。仕事に専門性がない、責任回避と自身の業務量を減らすことばかり考えている上司、先輩に囲まれ、職場の給与・職務体系が能力に応じたものではないと感じ、自分の成長が止まるという不安に退職しました。退職後、英語留学に一年半費やし、2〜3か月前に帰国しました。TOEIC900超える実力があるので、口頭・書記面両方でさらに実務で伸ばして行きたい、と…
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
- sappyさん ( 愛知県 /28歳 /女性 )
- 2008/12/24 02:47
- 回答4件
今年の11月末に建売住宅の売買契約をしました。現在居住しているマンションを売りに出しています。3ヵ月後にマンションが売却できなければ、その住宅メーカーが買取をすることになっています。一般媒介契約を不動産会社(2社)として、2月末までは売りに出してくれるものだと思っていた矢先、住宅メーカーの方が「1月末で売出しを打ち切りうちの買取業者に買い取ってもらい、マンションの売買契約をしないと2月…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ゆうくん8さん ( 愛知県 /33歳 /女性 )
- 2008/12/26 20:28
- 回答1件
初歩的なことにつて教えてください。建ペイ率:土地に占める建物の面積容積率:建物の専有面積に対しての許容床面積ぐらいに考えていますが、建ペイ率が60パーセントのところに64パーセントの建物を造っても問題ないのですか?同様に容積率も定められた数値をオーバーしても問題ないのですか?
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- ビリオンさん ( 岡山県 /29歳 /男性 )
- 2008/12/22 15:20
- 回答2件
こんにちは。租税条約に関して、過去のにあった相談事例を参考にさせて頂き、さらに不明な点がある為お伺いさせて頂きます。http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/16525日本在住時にフリーランスとして、学習教材の執筆、校正、編集を行っていました。一昨年ニュージーランドに移住し、現在も引き続き日本の企業様とおつきあいさせて頂いているのですが、納税の...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- いわしさん ( 兵庫県 /37歳 /男性 )
- 2008/12/21 13:42
- 回答1件
別居して6年になる男性です。離婚を考えていますが、その際の家屋の扱いについての相談です。家は私名義で、住宅ローンは返済済みです。離婚に際して家については一切私は財産分与を受けず、妻と子供に住み続けてもらおうと思っています。その際私名義のままだと無料賃貸という形になるので、妻の名義に変更することを考えていますが、この場合は贈与扱いになって税金がかかるのでしょうか?Jvocal
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- Jvocalさん ( 東京都 /52歳 /男性 )
- 2008/12/20 16:04
- 回答1件
居住土地建物の夫名義から妻名義に変更したいのですが、離婚する前だと配偶者控除があり贈与税が免除されるとききましたが財産分与にした方が免許税とかいろいろ得になるのでしょうか?離婚するかどうか決めかねてて財産分与は離婚前提でしか無理なのか聞きたいです。もしくはどっちでも同じなのか。専業主婦なのでお金があまりないので・・。ちなみに結婚30年以上です。
- 回答者
- 加藤 俊夫
- 司法書士
- すぷりんぐさん ( 岩手県 /60歳 /女性 )
- 2008/12/18 20:33
- 回答1件
夫名義のマンションが2つあります。1つは義母との共同名義でローンはどちらも完済済みです。もう1つは100%夫名義で、まだ1000万弱のローンが残っています。夫は再婚で、今後のことを考えてマンションの名義を私に変更するので準備をするように言われました。完済済みのほうは問題なく変更できるのでは?と思っているのですが、当然贈与?になるので税金がかかりますよね? いくらくらいかかるのでしょう…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- mikkyさん ( 岡山県 /34歳 /女性 )
- 2008/12/19 00:45
- 回答1件
先日中古物件を購入しました。リビング部分に床暖房が入っているのですが、フローリングが黒ずんでいて、何かが漏れたような様子になっていました。とても気になったので、契約時に床暖房に不具合が会った場合は、保証してほしいと売り主側に申し入れをしていました。引き渡しがすみ、リフォームに入って、フローリングをはがしたところ、下地が一切入っておらず、黒ずんでいた部分は、床もシミがありました…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- Speechさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2008/12/18 17:09
- 回答1件
「住宅ローン・今後の生活について」今年住宅(戸建)を購入し、来年入居予定の者です。住宅ローンについて今後の生活が不安でたまらないため、ご相談させていただきたくメールしました。・夫(33歳)年収600万/妻(26歳)年収300万/世帯年収900万・住宅ローン4350万(変動35年)金利1.375(優遇(1.5%)後) ローン減税を最大限に受けるため夫3350万・妻1000万のそれぞれローンを組…
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
- ろくちゃんさん ( 東京都 /26歳 /女性 )
- 2008/12/16 20:38
- 回答5件
はじめまして。夫カナダ人(永住権なし)、妻日本人の夫婦です。このたび住宅を購入する運びとなり、銀行のローンも組めることになりました。すべて夫の名義でローンを組むことになっていますが、住宅ローン減税は受けられるのでしょうか?夫は日本で働いており、納税や年末調整も日本人と同じようにしています。取られるだけ取られて、恩恵は受けられない・・ということはないですよね?
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- あやちさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/12/14 23:04
- 回答1件
私は平成20年12月に新築一戸建を購入します。入居は平成21年1月中になると思うのですが、その場合平成21年の住宅ローン減税の対象になるのでしょうか?対象になる場合どのような手続きをすればよいのでしょうか?私は現在30歳で妻がおり年収は500万円です。その場合どれくらいの控除が受けれるのでしょうか?教えて下さい。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- ビギナーさん ( 兵庫県 /32歳 /男性 )
- 2008/12/13 12:16
- 回答1件
2008年中に4920万の住宅ローンを組みました。12月に住宅が完成するのですが、12月中ではなく、来年に引越をすれば、2009からの住宅ローン減税を受けることができるのでしょうか?住民票を新居の方に12月中に移したら受けられないのでしょうか?
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- boooさん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
- 2008/12/12 19:39
- 回答2件
家の新築を考えていますが、子ども部屋をどうしようか迷っています。部屋の広さや位置など、どういう点に気をつけたらいいのでしょうか?いいアイデア・実例があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- All About ProFileさん
- 2008/11/13 12:55
- 回答13件
2008年8月末に住宅の引渡しを終え、その前のローン実行時に住民票もうつし、そのままの状態で子供の幼稚園の事もあり、まだ入居はしておりません。2009年2月〜3月には新居へ引越するのですが、その際の住宅ローン減税はどのようになりますでしょうか。取得して6ケ月以内の居住が条件と聞いた事がありますが2月中なら大丈夫でしょうか。また3月になってしまったら対象外になるのでしょうか。来…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ろーんろんこさん ( 兵庫県 /38歳 /男性 )
- 2008/12/09 23:18
- 回答2件
はじめまして。早速質問なのですが,土地は借地で建物は父親名義です。今住んでいる家を新築に建て替えようと思っています。私と弟(共に独身)と父の3人の名義で登記予定です。私と弟の2人でローンを組みます。建物総額5000万円,ローンは私3000万円と弟2000万円とする場合,別々の銀行でローンは組めますか?また,同じ銀行にしてローンを組めますか?連帯責務,連帯保証の関係もあると思い…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- skylineさん ( 神奈川県 /35歳 /男性 )
- 2008/12/09 19:23
- 回答1件
平成20年度と21年度の住宅ローン減税、無視できない格差があります。制度の適用は・12/31時点で居住している・購入後半年以内に居住しているの2点がありますが、平成20年 8月A物件購入平成20年 9月A物件に居住開始平成20年 12月他物件(実家とか)に引越平成21年 1月再度A物件に居住こんな場合は、20年と21年、どちらの制度の適用になるのでしょうか?見解をお聞かせ願えればと思います。よろしくお願い…
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
- かのじさん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2008/12/09 18:26
- 回答1件
私の家は、東京の西新橋にあります。5階建ての小さなビルで、4、5階部分が居住用、1、2、3階がテナントです。昨今、このエリアも開発が盛んで、取引価格が急騰しています。当然地上げの話はいくつもあります。近所はかなり売却が進んでいるようです。将来を考えて、売却するかどうか決めようと思っているのですが、決めかねています。立地条件の良さは手放しがたいですが、将来のオフィス需給も心配になりま…
- 回答者
- 中村 嘉宏
- 宅地建物取引士
- BOSSAさん ( 東京都 /43歳 /男性 )
- 2007/08/06 17:04
- 回答3件
この12月に住宅取得を予定しています。実際の入居は、1月になると思いますが、ローンを実行するために、事前に住民票を移さないといけないとのことです。ちなみにローンの支払いは来年1月より始まります。?この場合、入居は住民票で判断され、H20年の住宅取得控除対象となるのでしょうか?仮に住宅取得控除の延長法案が成立した場合、H21年の控除対象とする方法はあるのでしょうか??H20年の住…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- にゃんたさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
- 2008/12/08 17:42
- 回答2件
以前、こちらで相談致しましたレッドイカと申します。先生方のアドバイスでマンション購入を決意致しました。物件価格:3280万円 諸費用 :70万円値引 :360万円 頭金 :500万円 借入金 2490万円という物件を購入するのですが、住宅ローン減税の話が昨日来、急速に決まりつつあるとニュースで見ました。質問はどのような条件の場合に今回の「住民税」も考慮した住宅ローン…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- レッドイカさん ( 長崎県 /38歳 /男性 )
- 2008/12/05 14:49
- 回答1件
売却物件の持分が夫婦共同名義です、新規購入物件は夫一人の名義で購入の場合、譲渡損失を控除できるのは夫の持分だけでしょうか。妻の持分の部分については控除できないのでしょうか。よろしくお願いします。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- cancan111さん ( 千葉県 /45歳 /女性 )
- 2008/12/04 22:23
- 回答1件
サラリーマンの夫が所有する建物の不動産収入と確定申告についての質問です。現在、夫名義の店舗併用住宅の店舗部分を賃貸しております。この度賃借人が変わり平成21年2月より家賃値上げすることになりました。今までは給与所得も含めて夫が白色申告をしていたのですが、家賃値上げに伴い現状のままだと平成21年分は課税されてしまう見込みです。そのため個人事業主となり控除額の大きい青色申告を行おうとし…
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
- ゆうあすかさん ( 北海道 /33歳 /女性 )
- 2008/12/04 09:08
- 回答1件
現在、マイホームの建築を計画中です。LDに吹抜け+大開口のガラス戸(壁面ほぼ全面)を設置することで、開放的で明るい家を希望しています。予定している敷地は、西側道路(幅4m)で間口9.5m奥行14mと東西に長く、南北に隣家が立っています。現在は東側は隣家の庭になっており、採光も十分取れる状況にあります。しかし西側にLDを作れば庭が広く確保でき、駐車スペースの確保にも繋がるので良いかなぁ…
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- かすぴさん ( 愛媛県 /36歳 /男性 )
- 2008/12/02 02:15
- 回答5件
現在平成9年に購入した昭和40年後半に建てられた中古住宅に住んでおりましたが、このたび建て替えることになりました。その頭金に関する税金等についてご相談させていただきます。○今住んでいる中古住宅は私達夫婦だけで購入し、頭金の分だけ私の名義、大部分は主人の名義になっております。○頭金は10年ほど前から一緒に住んでいた義母が800万円出して頂けると言うことで、500万円を頭金として使う予定で…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- あやままさん ( 千葉県 /45歳 /女性 )
- 2008/12/02 10:55
- 回答1件
離婚届を出しましたが現在子供と元夫と暮らしております。この先は中古マンションを夫名義で購入して私と子供が暮らそうかと考えていますが名義人の夫が住民票を購入する中古マンションに移さなくても住宅ローンは組めるでしょうか? 組めない場合は何か手はないでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- mirai21さん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2008/12/01 06:01
- 回答2件
現在、店舗併用二世帯住宅を建設予定です。面積は延床で約70坪で、店舗が1階に17坪、両親が1階に18坪、2階の35坪が自分たちです。土地代を含め総建築費7000万円弱。両親からの援助が土地代として1700万円と両親の居住スペースの1700万円で3400万円。残り3600万円を住宅ローンや公庫でと考えています。残金をどの様にするのがベストでしょうか?自分は公務員で、嫁が美容院に…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- yuyaさん ( 愛知県 /26歳 /男性 )
- 2008/11/30 17:21
- 回答2件
はじめまして。以下の内容につきアドバイスをお願いいたします。?失業給付の受給資格1994/04/01〜1996/09/30 一番目の就職先1996/10/01〜2008/03/31 二番目の就職先2008/04/01〜2009/01/31 三番目の就職先(1月で退職予定)以上の職歴で、いずれの企業も雇用保険加入していますが全く間が空いていないので、通算の保険加入期間とみなされるのでしょうか?それと...
- 回答者
- 清水 光彦
- ファイナンシャルプランナー
- 桃りんさん ( 宮崎県 /34歳 /女性 )
- 2008/11/30 10:51
- 回答1件
はじめまして。お世話になります。まだ居住してないマンションで内覧会で業者のかたに指摘したことです。南の方角にある引き違い戸です。床から天井近くまである戸です。戸自体が重くゆっくり閉めようとすると最後まで閉まりません。ある程度力を加えて閉めるとサッシと枠が音をたてたあと閉まります。このままでも使用はできるのですが、今後老化して力が弱くなったとき自力で閉めることができなくならない…
- 回答者
- 南口 順子
- インテリアコーディネーター
- いんこさん ( 千葉県 /41歳 /女性 )
- 2008/11/24 12:12
- 回答2件
夫と離婚に合意し、いろいろと準備中です。10年前に、私の母名義の土地に私と母と1/2ずつの持分の名義で家を新築し、住宅金融公庫から母名義で借入をし、私が連帯債務者になっています。実質的には夫婦で支払いをして暮らしてきました。この度離婚するにあたり、私が家を出ることになりましたので、土地・住宅、住宅ローンの名義を夫に変更したいと思っています。住宅ローンについては取次銀行に問い合わせを…
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
- mpmcさん ( 北海道 /32歳 /女性 )
- 2008/11/25 12:59
- 回答1件
ふくらはぎは頻繁につります。向う脛の横の部分や足の指もよくつります。すべて夜寝ているときです。海外居住のためお風呂に入る週間がなく毎日シャワーのみです。つりがひどいときは15分以上痛みが治まりません。最短で痛みが和らぐ方法をぜひ教えて下さい。最近では夜寝るのが怖いくらいです。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ミャオさん ( 大阪府 /44歳 /女性 )
- 2008/11/23 16:04
- 回答2件
私は今年12月に現在建築中の建物が完成するため、年内に融資実行、建物の引き渡しを受けます。しかしながら、昨今の住宅ローン減税期間延長の話を検討し、来年1月度から住み始めようと考えております。そこで質問なのですが、来年度もし、このまま減税期間が延長された時、住民票の移転を来年にしておけば、たとえ今年度の融資実行でも丸々減税を受けられるのでしょうか?知人に相談したところ、融資実行…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- フルローンさん ( 静岡県 /29歳 /男性 )
- 2008/11/24 10:38
- 回答2件
海外在住中の日本での株取引について ご教授下さい。非居住者は 原則的には 日本での株取引は出来ない事は分かりましたが、仮に 海外転出前にネット証券会社の口座を開設済みで、開設した住所に、父母等親戚が住んでおり、報告書類等の受け取りには支障が無い場合、株を購入(帰国後迄売却はしない)する事は可能でしょうか?株の売却益に対する 課税は、売却時に行なわれるのであれば、購入すること自体は可…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- KENYUMIさん ( 新潟県 /35歳 /男性 )
- 2008/11/24 16:20
- 回答1件
主人と子供3人(6・4・0歳)の5人家族、転勤族です。子どもたちが小さいうちは主人の転勤に付いていくつもりでおります。実家の父が亡くなり、母(60歳)が一人生活となり4年が経ちました。元々耳と足が悪い母は働くことができず、遺族年金で生活しております。地元でボランティア活動に勤しみ日々過ごし、友人もそちらに多いので、私たちの転勤生活に一緒に付いてくるつもりはないようです。ご相談したいの…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- n_famille4751さん ( 福岡県 /36歳 /女性 )
- 2008/11/22 13:48
- 回答2件
神奈川県の多摩ニュータウン地域で今年の夏に住宅を立てました。気密性能断熱性能を重視して設計しましたので24:00頃に外気温0℃室温21℃の状態でエアコンのSWと24時間換気のファンを切って就寝し、朝6:30に起床しますと外気温0℃室温20℃位に保たれていますが、24時間換気のファンを継続運転したままだと、同一の条件で室温17℃程度まで下がってしまいます。 そこで質問です。 24時間換気の目的は以...
- 回答者
- 本田 明
- 工務店
- mr_cozyさん ( 神奈川県 /53歳 /男性 )
- 2008/11/21 17:18
- 回答2件
新築の住宅が今年中に完成します。今のところの予定では、住宅ローン実行のために今年中に住民票の異動を行い、建築会社より引渡しを受けます。引越しについては、子供の幼稚園の関係で来年3月頃にしようと考えています。 (今年)住民票異動、引渡し (来年)電気・水道契約、引越し、住宅ローン控除申請この場合、住宅ローン控除の適用は平成21年の制度の適用となるのでしょうか。居住の用に供すると…
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
- マイホームパパさん ( 福岡県 /34歳 /男性 )
- 2008/11/19 19:15
- 回答1件
現在住宅ローンを完済したマンション(居住年数11年)に住んでおりますが、1月に新築した戸建てに引っ越す予定です。住宅ローンを35年で組むことになっております。引越し後に現在住んでいるマンションを売却しようと考えていたのですが、その場合、『マンションがセカンドハウス扱いされてかなりの税金がかかる』と言われたことがありました。売却による利益はありません。どのようなタイミングで住み替えを…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- いつかさん ( 千葉県 /37歳 /女性 )
- 2008/11/21 01:15
- 回答2件
現在260平米の義父名義の土地(路線価210)に、私名義の住宅を建てました。土地の相続を義父の生きているうちに、できるだけお金をかけない方法で妻名義(義父の実の子)に相続させたいのですがどのような方法がありますか?義父は遺言状で私の妻に土地をすべて相続させる準備をしています。生前贈与等を行った場合いくら位の相続税がかかるのでしょうか?また、仮に義父が 死亡してから相続の手続きを行った…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- KIMURAさん ( 神奈川県 /38歳 /男性 )
- 2008/11/20 11:45
- 回答1件
築40年の中古住宅の購入を考えています。古い家ですが、リフォーム済みでそのまま住むつもりです。居住用の場合には登録免許税、抵当権設定、固定資産税等に軽減があると聞きましたが、手続きは如何すれば、よいのでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 長岡 利和
- 不動産コンサルタント
- 悩める小市民さん ( 神奈川県 /42歳 /男性 )
- 2008/11/20 06:41
- 回答2件
築40年の中古住宅の購入を考えています。古い家ですが、リフォーム済みでそのまま住むつもりです。居住用の場合には登録免許税、抵当権設定、固定資産税等に軽減があると聞きましたが、手続きは如何すれば、よいのでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 悩める小市民さん ( 神奈川県 /42歳 /男性 )
- 2008/11/20 06:43
- 回答1件
1,704件中 1151~1200件目
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