住宅取得控除について

にゃんた さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、住宅ローン控除のご質問だと判断して回答いたします。

住宅ローン控除の適用条件は、物件購入後6ヶ月以内に居住を開始して、その年の12月31日まで引き続き居住の用にたしていることになります。
原則、住民票をいつ移動したかではなく、いつから居住を開始したかになります。

ご質問の内容からすると、適用されるのは平成21年になります。

仮に平成20年の適用となった場合には、ご質問の通り返済が始まっていなくても適用されますので借入額満額が適用条件となるでしょう。


詳しいことは、税理士か管轄の税務署にご確認されてください。


以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

にゃんた様
はじめまして、大和・アクタスの長岡です。
ご質問の件ですが、

住宅ローン控除の適用は、基本的に登記や住民票の入居年月日よりも実態を優先します。

年内に新築家屋へ引っ越して居住開始した場合には今年のローン減税の対象となりますし、年が明けてから居住開始となれば新しい法律に従うことになります。

つまり、年内に住民票を移しても住んでいなければ、来年の適用になると思います。

平成20年の適用になっても、借りている残高になるので返済が始まっていなくても適用になります。

住宅ローン控除は他にも適用条件があるので、詳しくは管轄の税務署等に確認をしてください。


以上、参考になりましたら幸いです。

杉並区・中野区の不動産
大和・アクタス 長岡


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