34才になってから 油断すると 太ったな というより おばさんっぽい体型になったな… と感じるようになって その対策に一番大事なのは 食事を制限することよりも バランスよくいただくこと 運動量を落とさないこと あと ちゃんと女性らしい格好でいることだなぁ、と。 だから 少しドレスアップできるようなそんな雰囲気のお店に行くのも いいなぁ、と♡ 来週からはもう忘年会ラッシュ。 栄養士失格...（続きを読む）

笠井 奈津子

（料理講師）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 午後から東海村で行う相続手続きセミナーの前に、泉神社に行ってきました。 JR常磐線の大甕駅で下車して徒歩15分で到着。 途中左斜めの細い道を行くと近道と地図に出ていたにもかかわらず、ぜんぜんその道に気づかず、結局大通りを通って5分遠回りしてしまった。 前回の大甕神社も徒歩15分くらいでしたが、方向が逆なので、泉神社から大甕神社まで歩いていくと、2...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

創業期支援コンサルタントの渕本です。 女性起業家さんを対象とした、ビジネスプランコンテストがありますね。 今回、ご紹介するのは、日本政策投資銀行 ＤＢＪ「女性新ビジネスプランコンペティション」 ⇒ 概要は、こちらのブログに書いています。 起業や創業期においては、ビジネスプランコンテストが、各地で開催されていることがあります。 ご自身の事業アイディアを具現化するために、ビジネス...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

さて。 いきますか。 φ(-ω-｀*) けふの内容は、 「防犯の大切さ」 ね。 ヽ(#´・ω・)ﾉ   おいら、占いの対面相談って、基本、事務所で受けてるけど、「出張相談」もあるわけよ。 ヽ(´・ω・｀)ﾉ だから、いろんなお宅にお邪魔することってあるじゃん？ ヽ( ´・ω・)ﾉ でさ、いろんなお宅を拝見してるとさ…。 (´－ω－`) 防犯的に見て、「大変に危険なお宅」が多いわけよ...（続きを読む）

月森 涼慈

（恋愛アドバイザー）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『個人借入の相続問題：応用編を書き終えました！（融資審査の本音塾）』 http://amba.to/1gXEoyl11/18 19:07 『明日の不動産投資家さん向けの動画セミナー準備です！』 http://amba.to/IaU9TR11/24 12:00 運転資金の融資を相談する場合、本当に運転資金なのか把握...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

Blog201311 今月（２０１３年１１月）は、労働法、著作権法、会社法、金融商品取引法、金融法、破産法、民法改正などに関するテーマを中心に、以下のコラムを作りamebroとAllAboutに掲載しました。 労働法 ・労働裁判手続 ・裁判外の労働紛争解決手続（ADR） ・雇用均等法に基づく都道府県紛争調整委員会の調停手続 ・個別労働関係紛争解決促進法に基づく個別労働紛争の解決手続 ・労働関係...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2013年11月6日（水）千葉県柏市沼南公民館で、老い支度～遺言作成・相続対策・葬儀やお墓セミナーを120分行ってきました。 10月半ばの開催だったのですが、台風で延期になり今日開催されることになりました。 柏市沼南地域の住民の方を対象にした「いきいきセミナー」という8回程度のカリキュラムの一つとしてお話ししてきたのですが、今回のみの参...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

ホームページ制作料金相場について ホームページ制作会社は東京都内に1,000社以上有るのではないでしょうか。 制作料金に関しては、各社さまざまな考え方があります。業界で統一というモノはありません。 印刷業界などの方が料金についての上下幅は少ないかと思います。 かんたんに申しますと大手制作会社高めで、小規模企業・SOHOでの料金は低めという傾向です。 クオリティに関しては、社内で内製化（...（続きを読む）

三井 博康

（Webプロデューサー）

  1.歯の治療でHIVに感染？！ホントに恐いのはC型肝炎？？   　2013年3月のニュースですが、「米オクラホマ州の歯科医院で治療を受けた患者約7000人に対し、同州の保健当局がエイズウイルス（HIV）の検査を受けるように勧告した」というのがありました。保健当局によると、同州タルサの歯科医師が治療器材・器具の滅菌処理を適切に行っておらず、この医師の治療を受けた約7000人の患者がエイズウ...（続きを読む）

飯田　 裕

（歯科医師）

　遺留分（いりゅうぶん）とは、亡くなった方の相続財産について、それぞれの相続人に最低限保証される部分（割合）のことです。遺留分があるのは、法定相続人のうち兄弟姉妹以外の方です。 　相続人全体としての遺留分は２分の１（相続人が亡くなった方の父母や祖父母のみである場合は３分の１）で、それぞれの相続人の具体的な遺留分は、遺留分全体のうちそれぞれの相続分（相続人が相続財産について有する権利義務の割合）に応...（続きを読む）

酒井 尚土

（弁護士）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 東海村社会福祉協議会で、遺言書作成セミナーを行う前に、大甕神社を参拝してきました。 常磐線大甕駅を下車後、線路の反対側に行きたいけれど道が良く分からなかったので、まず駅員さんに行き方をおそわったら、陸橋を渡って、緩やかな登坂を歩いていくとのこと。 10分強歩き、ようやく大甕神社に到着しました。   道沿いにあったこの階段を上ったとこ...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

2013/11/21 第９４８号：トラブルは定期的に起こるもの 完璧な障害対策を謳っていても、トラブルは 定期的に発生します。その為「絶対にトラブル を発生させるな」という命令は無意味です。 トラブルは必ず発生するものと仮定し、その 被害が最小にする、或いはお客様に影響が 出ない様に備えておくことが大切という事です。 ここまでは、多くの運用マニュアルに記載されて ...（続きを読む）

小笠原 宏之

（ITコンサルタント）

こんにちは。フリーアナウンサーの辻　昌子です。 今日も良いお天気の一日 お出掛け日和。 顔を上げて 周りの景色を見てみましょう   (神宮外苑のイチョウ並木)   以前、あるスポーツクラブの受付のかたに"年代の違う方と 話す時に　何を話したら良いか わからない"と相談された事があります。   何か話しかけて「はい」「いいえ」　だけでは会話になりませんよね。   ...（続きを読む）

辻 昌子

（司会者）

個人借入の相続問題：応用編を書き終えました！（融資審査の本音塾） 元銀行融資審査役職者がお届けする、融資審査の本音塾 明日、配信予定のテーマは、 「借入がある場合の相続問題について（個人・応用編）」 ２０１３年１０月２４日に配信した、無料メルマガの続編です。 ⇒ 今回の融資審査の本音塾の目次などは、こちら！ ＦＰ１級という国家資格の保有者である、融資取引対策のコンサルタン...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『信用保証協会から代弁してもらいます、と言われてお悩みの方へ！』 http://amba.to/HOw59h11/12 12:14 『銀行取引で、意外と喜ばれるのは、銀行の貸金庫を借りることだったります。』 http://ameblo.jp/ginkotaisaku/entry-11689026638.html1...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

不動産経営で成功をするためには、立地選びが大切です。 入居者にとってより良い立地を選択することにより、多くの入居者から注目され、満室となります。 これは空室対策としても避けては通れず、ここを甘く考えると大変な失敗を招いてしまいます。   確かに良い土地を選んでも土地の価格が高すぎて、収入よりも出費が上回り、利益が減ってしまうことはいけません。   しかし、余りにも多くの大家さんが、入居...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2013年10月27日（日）、東京都内で開催された不動産会社主催のイベントで、「見落としがちな相続対策と情報対策～親の”もしも”で子はこう困る」という終活＆相続対策セミナーを行ってきました。 定員以上の方がいらっしゃってくれたようで、大盛況となりました。 今回は、親子や夫婦での参加が目立ったため、40歳代～80歳代と年齢層も幅広かったのですが、多く...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2013年10月24日（木）千葉県流山市が行っているシニア大学で120分の講座、「家族に迷惑をかけないための老後準備」を行ってきました。 流山市の公民館5箇所で行うセミナーの第3箇所目の流山市初石公民館です。 和やか雰囲気の中の講座なので、質問を投げかけるとあちことで話し声が聞こえ、みなさん積極的に考え発言もしてくれながらの講座となり、終了後の...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

現在歯科医院はコンビニの１．６倍の数があり、歯科医師過剰問題として社会現象となっています。過剰問題の発端は新設校の増設です。 鍼灸でも、新設校増設により、過剰問題がそう遠くない将来、訪れることとなるでしょう。収益悪化の対策として日曜診療や深夜診療等を行う歯科医院が増加しています。既に鍼灸院にもこの傾向がでてきています。 私たち鍼灸院は鍼灸院のほか、整体、カイロプラクティック、療術師、...（続きを読む）

徐 大兼

（鍼灸師）

元銀行員の銀行取引対策コンサルタントの渕本です。 銀行と融資取引をしていると、いろいろな商品を勧められることがあります。 預金取引だけでなく、 例えば、ネットバンキングとか、投資信託とか。。。 もちろん、必要のないものは、銀行員からセールスがあっても、断っても大丈夫です。 そんななかで、意外と銀行員に喜ばれるのは、 ■ 銀行の貸金庫を借りること だったりします。 賃貸ア...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

昨日は、全国賃貸住宅新聞社さん主催の 家主のための、リノベーション・空室対策セミナー でお話しをさせて頂きました。 メゾン青樹の青木さん、ソプラノ大家さん、ハウスメイトの谷さん という超有名な講師陣に混ぜて頂きました～ ただ、私のセミナーが始まる直前からゲリラ豪雨になり セミナーが終わったら、すっかり止んでました たくさんの方々にご参加頂きまして、ありがとうございました セミナ...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

こんにちは。株式会社スピーチジャパン代表取締役　三橋泰介です。 寒いです。コートが必要な時期に入ってきましたね・・・。 結構冬は好きなんですが、この急激な寒さはちょっと憂鬱。 まわりにマスクをする人が増えてきたので、体調管理は万全にしないと！ うがい、手洗いですね。自宅では妻がその辺りを徹底してくれているので（感謝！）外出時も気を抜かないようにしようと思います。 あなたも寒さ対策万全...（続きを読む）

三橋 泰介

（研修講師）

昨日に引き続き、「ふじようちえん」を建築士会デザイン研究会で見学したとき感じたことです。 （専門家プロファイルからご覧の方はこちらから↓） http://ameblo.jp/yasuragi-kaigo/entry-11682874372.html 屋上の回遊フロアで、もう一つ感銘を受けたのは　自然の取り込み方です もともと存在していた木々を、建物に取り込んでいるため...（続きを読む）

齋藤 進一

（建築家）

どうも、ヘルプキーマンです(´・ω・`) 防犯のことを考えて、出入り口の鍵を頑丈にして、センサーライトや防犯カメラをつけてと 色々やっていくと行き着くところに、セキュリティシステムがあります 玄関や窓などに、開け閉めしたことが分かるように、マグネットのスイッチや赤外線などで 人の動きを感知するパッシブセンサーなどをつけて、それらすべてのセンサーを制御盤で管理し セ...（続きを読む）

ヘルプキーマン　三岡

（防犯アドバイザー）

不動産クリニックへようこそ【不動産クリニックの想い】 不動産クリニックへようこそ すべての不動産の悩みを、 安心に変えてゆく。 不動産のことなら何でも相談できる、 心強いパートナーとして。 健康に不安や悩みを抱えたらまず医師に相談するように、 私たちは不動産の分野において、あらゆる悩みに応え、立ち向かっていく存在でありたい。 「不動産クリニック」と名付けたのにはこうした想いがあり...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）