「家賃」を含むコラム・事例
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あなたの老後の家計が破産？！家賃収入が対策になる
厚生労働省の平成25年簡易生命表では、男性の平均寿命は80.21年、
女性の平均寿命は86.61年と発表されています。
平均寿命は、男女とも平成24年を上回っています。
寿命が延びた理由は、改善医療技術の発展が要因です。
日本の医療が進歩したため、日本人が今まで以上に長生きできるようになりました。
同年代での4人に1人が90歳まで生きるといわれています。
今後も、日本人の寿命は年々増加...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
年収はいい方がいいのか？
● 年収がいい方がいいのか？ こんにちは。池津です。 お見合いでは最初にプロフィールを見ることが出来ます。 男性のプロフィールを見た時に、どこに最初に目が行くか。 ズバリ！ 顔写真。年収。学歴。年齢。身長。体重。 その次に家族構成かな～～～ 男性が女性のプロフィールを見る時も、まぁ同じような順番でしょう^^ 違うのは、「年収」ですね。 女性が結婚相手のことで最も気になることの...（続きを読む）
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人／池津 和子
- （婚活アドバイザー）
賃料等の領収書について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回は賃料等の領収書について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りる際に、賃貸借契約を結ぶとともに、 契約金として、敷金・礼金・仲介手数料・火災保険料・保証会社保証料・鍵交換代・前家賃等を 支払うことになります。 また、毎月の賃料については、口座振替や振込にて支払うことになります。 契約金や毎月の賃料について、 多くの管理会社・貸主の場合、契約書の...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
そうだ「お店の健康診断」をしよう：その４３価格を原価から逆算設定してはいけない
第５章：プライスの健康状態を調べよう ①価格を原価から逆算設定してはいけない・・・・価格や原価は戦略的に考えよう 「飲食業の食品原価の基準は3割です。4割や5割の商品なんてあり得ない！」 あるチェーン店の社長がこう言って商品開発担当者を叱ったそうです。 さて、本当にそれで良いのでしょうか？ 確かに、飲食業においては、食品原価は30％、人件費が30％、家賃と販促などのその他経費が...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
出産および子供を育てるなら地方がお得⁈
3日間出張していましたので日記はお休みしていました（来週は1週間青森県でまたまたブログをお休みします） 人口減少で将来に消滅の恐れがあると指摘された地方自治体が、その対策としての予算を増やす方向にあるようです。そこでその対策として私たちにお得なことがたくさんありますので一部をご紹介します。 ・青森県弘前市；子供が3人以上いる家庭は公共施設が無料 ・埼玉県皆野町；1歳未満に紙おむつ2バックが粉...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
Three Wishes ☆ 私の３つの願い
愛され結婚専門家
ヒロコグレースです。
こんにちは！
ワタシ、1996年起業したころから
ずっと変わっていない3つの想いがあります。
そんな話をちょっぴりしたいな～と。
ちなみに～、
この写真は、
NYに移住したてのころ。
20代前半。
自分がわからず、
自分の可能性も信じられず、
ただ、ただ、そんな自分が嫌で、
何かを変えたくて、
NYへ。
そして、...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
そうだ「お店の健康診断」をしよう：その２３フォーカルポイントを活用しよう
第３章：プレイスの健康状態を調べよう ①フォーカルポイントを活用しよう・・・魚が多いところに網を投げ込もう 「じゃあ、今からちょっとフォーカルポイントに行ってみよう。」 あるレストランチェーンの営業部長は、店長を連れて、店の近くのフォーカルポイントに向かいました。 （フォーカルポイントとは、その店の商圏内で一番人の集まる場所のこと）※詳しくはこちら 「さて、ここから何が見える...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
そうだ「お店の健康診断」をしよう：その１５フォーカルポイントを意識しよう
第２章：お店の商圏とポテンシャルについて理解しよう ⑧フォーカルポイントを意識しよう～もっとも人の集まる場所から見えますか？ 「この街で一番人の集まる場所から、この店は見えますか？」 あるチェーン店の出店調査部長は、既存店を訪問すると、必ず店長のこの質問を投げかけます。 一番人の集まる場所・・・これを、エリアマーケティング用語で「フォーカルポイント」と言います。 ちなみに、コミ...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
生前贈与をうまく使いこなす Part５ ～相続時精算課税制度を賢く使って生前贈与～
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回は、 「相続時精算課税制度を賢く使って生前贈与」について お伝えいたします。 H15年1月1日以後の贈与から、従来の贈与制度と選択する形で 「相続時精算課税制度」が導入されました。 この制度は、生前に贈与した金額のうち2,500万円までは、 贈与税を課税せずに、相続時まで課税が繰り延べされる...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
契約金や賃料の振込手数料の負担について
皆様こんにちは。 アライバルの柳です。 今回のコラムは契約金や賃料の振込手数料の負担について書きたいと思います。 賃貸マンションを借りるときには、契約金は振込にて支払うケースが大半です。 また、毎月の賃料の支払いは口座振替か振込にて支払うケースが大半です。 この振込や口座振替の手数料の支払いの負担ですが、 借主と貸主のどちらが負担すべきものなのかを解説したいと思います。 実務上、一般的には...（続きを読む）
- 柳 一幸
- （不動産業）
【最幸ビジネスモデル】今、この瞬間だけが全て。
【最幸ビジネスモデル】 2014.8.29 No.0933 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■今日のテーマ 今、この瞬間だけが全て。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 体験からよーく分かっていた事が さらに深く腑に落ちた。 たとえば・・・。 今まで、無意識で言っていた口癖通りの 人生が作られて来ていると私は感じる。 最近では口癖の事を書...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
週刊東洋経済に載りました！
今週発売の週刊東洋経済「実家の片づけ」の記事の中で
サブリースについての取材記事が載りました。
サブリースのメリット、デメリットについて取材させて欲しいということで
お答えさせて頂きました。
サブリースに対する私の見解は、
メリットは
〇収入が安定するため、事業計画が立てやすい
〇手間がかからないため、自分で管理などが難しいご高齢の方に向いている
デメリットは
〇得られる収入が...（続きを読む）
- 渡邊 浩滋
- （税理士）
親の住まいの終い方No2 ～誰も住まない親の家～
人生ハッピーコントロール
100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方
ファイナンシャルプランナーの小山智子です
親世帯と子世帯が別々に持家がある、今はそういうい家族が多くなってきました
その場合、親が介護施設に入る予定などで、親の持家が空家になるケースがあります
だれも住まない家は傷みの進みが早かったり、防犯上も危険です
マイホームを終身借上げて転貸し...（続きを読む）
- 小山 智子
- （宅地建物取引士）
新ファミリー一族:投資用不動産の保有は高いリスクに耐える運と経営力が必要
新ファミリー・一族の資産形成に関し、不動産投資をお考えの場合には、一代目と二代目のお話し合いで、下記のようなリスクをご検討ください。図は収入別に住居以外の住宅の保有割合です。新ファミリー一族は準富裕層加瀬多いので、きっとお考えになられた方も多いかと思います。私はある事情で親類のマンション3棟65室を管理・運営しておりました。そして、本人が亡くなった際に、内1棟(41室)を本人の借入金全額と共に引き...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
中小会計要領～各論その4
今日から「中小企業の会計に関する基本要領」の個別項目にはいっていきたいと思います。 まずは、「１． 収益、費用の基本的な会計処理」です。 改めて本文を抜き出します。 (1) 収益は、原則として、製品、商品の販売又はサービスの提供を行い、かつ、 これに対する現金及び預金、売掛金、受取手形等を取得した時に計上する。 (2) 費用は、原則として、費用の発生原因となる取引が発生し...（続きを読む）
- 山本 憲宏
- （公認会計士）
【7/9(本日)】東京都内小規模アパート取得セミナーのお礼
【7/9（本日）】東京都内小規模アパートセミナーが無事に終了しました。 このセミナーは、募集開始が6日前で、 また、大雨の中、参加していただき、ありがとうございました。 今日もまた、とても熱意のある方に参加をしていただきました。 不動産投資について、すでに80冊の本を読んでくれている方でして、 その方が、はじめて不動産投資セミナーに参加しようと思っていただいたのが、 このセミナーと...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
６００万の年収を２倍にする！東京都内小規模アパート取得戦略！【7/23】８名限定セミナー
■ セミナー名： ６００万の年収を２倍にする！東京都内小規模アパート取得戦略！！８名限定セミナー ■ サブタイトル： ８年間で収益物件５３棟の建築と満室をコンサルし、私自身も４棟のアパートを運営中。 この経験則をあなたが活用できます。 東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。 ■ セミナー概要： 【定員８名限定の小規模セミナーです。】 本業だけでは楽しい生活が遅れない、...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
６００万の年収を２倍にする！東京都内小規模アパート取得戦略！【7/9】８名限定セミナー
■ セミナー名： ６００万の年収を２倍にする！東京都内小規模アパート取得戦略！！８名限定セミナー
■ サブタイトル：
８年間で収益物件５３棟の建築と満室をコンサルし、私自身も４棟のアパートを運営中。
この経験則をあなたが活用できます。
東京都内の貴重な土地は永遠の資産となります。
■ セミナー概要： 【定員８名限定の小規模セミナーです。】
本業だけでは楽しい生活が遅れない...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
従業員のための福利厚生とは？
企業の福利厚生とはどんなものでしょうか。いわゆる大企業でないと福利厚生がしっかりと充実しているとは言えないのが現実です。では一般的な中小企業が取り入れている福利厚生とはどんなものかを尋ねると…。①社会保険・厚生年金の完備②社員旅行や社員懇親会の開催③家賃や交通費などの補助これらが一般的なところ。しかし、最近の入社する２０代にとっては全くピンとこないそうです。何も響かず、しかもうれしくない。普通に当...（続きを読む）
- 井浪 啓之
- （保険アドバイザー）
“ＤＶ”と“部屋探し”
“ＤＶ”と“部屋探し” “ＤＶ”と“部屋探し” ＤＶ（家庭内暴力）に耐えかねて妻が家を出て賃貸住宅に入ろうとした場合、直面する問題があります。それは『入居審査に通らない』ということです。 専業主婦やパート収入などで“安定的な収入が無い”場合には、気に入ったお部屋があっても管理会社や大家さんから『あなたにはお貸しできません』と言われることがあるのです。その場合の対策をいくつか・・・ ①親御さん...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
【最幸ビジネスモデル】方法はないが、うまくいく。
【最幸ビジネスモデル】 2014.6.20 No.0884 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ■今日のテーマ 方法はないが、うまくいく。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 色々な方と話して 多くの人達は、 「うまくいく方法を探している」 と感じる。 私は以前から 「うまく行く方法を教わって その通り、うまく行って 何が面白いんだ...（続きを読む）
- 星 寿美
- （経営コンサルタント）
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