Tweet
- 渡邊 浩滋
- 税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所 税理士 ファイナンシャルプランナー
- 東京都
- 税理士
今週発売の週刊東洋経済「実家の片づけ」の記事の中で
サブリースについての取材記事が載りました。
サブリースのメリット、デメリットについて取材させて欲しいということで
お答えさせて頂きました。
サブリースに対する私の見解は、
メリットは
〇収入が安定するため、事業計画が立てやすい
〇手間がかからないため、自分で管理などが難しいご高齢の方に向いている
デメリットは
〇得られる収入が減ってしまう
〇３０年保証と言いながら、２年毎の更新で、家賃収入が下がるケースや、免責期間といって、退去したら１～２ヶ月その部屋の家賃が払われないというケースがあり、サブリース会社がリスクを取らず、大家さんにリスクを負わせていることがあるということ
サブリースに対して全く否定というわけではありません。
メリット、デメリットをわかった上でサブリースをするのであれば、アリだと思います。
実際にサブリースをした大家さんということで、健美家のコラムなどで有名な
落合オーナーの記事も載ってます。
詳しくは、雑誌をお読みください
週刊東洋経済 2014年8/23号 [雑誌]/東洋経済新報社￥価格不明 Amazon.co.jp
今月のセミナー情報です
================================ 税理士兼オーナーが語る！
『失敗から学んだアパート経営成功のカギ』
================================
内容：〇手残りの増やす３つの対策
○節税対策だけではない相続対策
○節税しながら事業承継させる方法
○アパート経営を成功させる３つの管理とは？
日時： 平成２６年８月２３日（土）10：00～11：00（受付9：45～）
会場： 東急プラザ渋谷８階「Bルーム」
東京都渋谷区道玄坂１－２－２
JR渋谷駅より徒歩約１分
費用： 無料
主催： 旭化成ホームズ株式会社 集合住宅営業本部 集合第一支店
申込： 0120-507-061
メール：shugou@om.asahi-kasei.co.jp
※セミナー後の個別相談あります（ご希望される方はお申込時にお伝えください）
このコラムに類似したコラム
【専門家監修】マネーフォワードクラウド確定申告「家賃収入の確定申告」記事掲載 水野 崇 - 1級FP技能士 / CFP / 宅地建物取引士（2024/02/15 00:14）
【執筆】監修させて頂きました･･･事故物件の売主や亡くなった入居者の遺族に損害賠償請求したい！ 大泉 稔 - 研究員（2023/06/20 22:59）
月収から考える不動産投資4つのポイント 伊原 康浩 - 不動産コンサルタント（2019/09/24 11:24）
不動産投資2019・融資はいくらまで受けられるのか？ 伊原 康浩 - 不動産コンサルタント（2019/09/19 12:26）
ケーススタディー・不動産投資大失敗 伊原 康浩 - 不動産コンサルタント（2019/09/18 11:47）
