「契約」を含むコラム・事例
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「アットホームタイム」【正しい取引のために】
アットホームタイム No.373 2012.12.20発行紙から抜粋 不利益事実の不告知により、誤認して契約したものであるとして契約の取り消しが認めらた事例 あるユーザーさんの問い合わせに下した東京地裁の判決は・・・ ・・・買主Ｘは、会社の同僚よりマンションの投資話を持ち掛けられ、平成２１年２月、売主会社の担当者Ｙと会うこととなった。Ｙが「物件Ａは通常３１３０万円...（続きを読む）
- 渋谷 好幸
- （不動産コンサルタント）
掛けた保険料をできるだけ残したい、と考えている人なら一度話を聞いて欲しいです。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約
今回ご紹介させていただくお客様は、ご夫婦で一生続く生命保険と医療保険をご契約いただいた、兵庫県加東市にお住まいの繁本様ご夫婦です。
繁本様は最初、「保険は複雑でわかりにくいもの」、「なんだか今のままの保険だと損をしそ...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
「消費税アップ」の前に知っておきたい「家づくりのスケジュール」
消費税アップが現実味を帯びてきました。
近いうちにマイホームをお考えの方には、
気になるところだと思います。
消費税率は、
２０１４年４月に８％、
２０１５年１０月に１０％アップする見込みです。
今日は消費税と家づくりの関係について。
まず、増税が適用される時期ですが、
原則としては、住宅の「引渡し日」となります。
ただし、設計事務所に依頼する場合など注文...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
土田道夫「労働法概説」、その23
今日は、上記書籍のうち、労働組合法の労働協約の個所を読みました。 労働組合法 第三章 労働協約 （労働協約の効力の発生） 第十四条 労働組合と使用者又はその団体との間の労働条件その他に関する労働協約は、書面に作成し、両当事者が署名し、又は記名押印することによつてその効力を生ずる。 （労働協約の期間） 第十五条 労働協約には、三年をこえる有効期間の定をする...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
ぜひ勉強会に出席して、自分の入る保険をちゃんと考えてみて下さい！
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約
今回ご紹介させていただくお客様は、終身保険・医療保険・ガン保険などを総合的に気に入ってご契約くださった、兵庫県神戸市北区にお住まいの松本様ご夫妻です。
松本様は、今回のコンサルティングを受けられる前に「お金と保険の勉...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険料が下がる？上がる？
金融庁は、生命保険会社が新規の契約者に対し保険料を安くできるように、運用利回りに関する規制を改める方針を固めた。現在の規制で保険料が今春から値上がりすることが決まり、このままでは消費者の「生保離れ」を招きかねないため、来年４月以降は、保険料が現在と比べても安くなりそうだ。 ややこしいですが、金利が下がり保険料は上がるのですが、それでは消費者が困るので金融庁が保険会社に努力して保険料を下げなさいと言...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
相手が倒産した場合の所有権留保
所有権留保とは、売主が売買代金を担保するため、代金が完済されるまで引渡しの終えた目的物の所有権を留保するものです。 代金の支払時期が先の場合には，万一相手方が債務不履行や倒産に陥った時に，せめて相手方の手元に残っている商品を引き揚げることができるようにするために所有権留保をつけることは重要です。 所有権留保の例としては，リース物件が挙げられます。 所有権留保は，「代金を完済するまでは目的物の...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
任意売却中は引っ越さなくてもいいの？
任意売却は、通常売買と変わりません。 ですから、 購入希望者が現れて売買契約が終了してから 約１ヶ月から２ヶ月くらいの猶予期間中に 新しい引越し先を探して引っ越していただきます。 このことは債権者も認めていますので 任意売却期間中はローンの返済はしませんので 住宅費はかかりません。 この任意売却期間中に 出来るだけ引越費用や生活資金を貯めていただきたいのです。 （続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
続々と販売中止が決定される貯蓄性の高い保険
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは、販売中止に追い込まれる貯蓄性の高い保険に ついてお伝えいたします。 保険会社は契約者からたくさんのお金を集めて、 そのスケールメリットを使い、運用利益を上げています。 また、保険会社は保険金を払うまでの期間を、運用期間として 見込めますので、長期で考えれば銀行の預金等よりも...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
アパート大家になるには、2013年の年初から。
新年あけましておめでとうございます。
東京のお正月は、今年も晴天。気持ちの良い空ですね。
そして、元旦とともに新たな気持ちとなったためでしょうか、それぞれの街が新たに晴れやかに見えてきます。
このような時期だからこそ、気持ちよく今年の目標を立てたいものです。
あっという間に１年が過ぎてしまいますので、時間を無駄にしないように意味のある目標にしたいものです。
たとえば、「今年の２月までに少なく...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
2013年も引き続き、アッツワークス、犬旅.comをよろしくお願いします。
ＩＴ業界で働くシステムエンジニアの皆様
2013年、平成25年になりました。今年も、よろしくお願いします。
ビジネス、年月、人生、どれも連続なのですが、節目を意識して作っていくことは大切だと考えています。
新しいことを始める、納品する、次の新しいことを始める。
その1番の節目は、年の変わり目です。
去年を振返って、今年をイメージする。
そのイメージが具体的であればあ...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
土田道夫「労働法概説」その19
上記書籍のうち、外国人労働者の個所を読みました。 法の適用に関する通則法 （労働契約の特例） 第十二条 労働契約の成立及び効力について第七条又は第九条の規定による選択又は変更により適用すべき法が当該労働契約に最も密接な関係がある地の法以外の法である場合であっても、労働者が当該労働契約に最も密接な関係がある地の法中の特定の強行規定を適用すべき旨の意思を使用者に対し表示したときは、当該労働...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「相手軸思考発見」③あと2日待たないと損しちゃいます
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「今MNP移行すると月月割りの割引が１ヶ月分損しちゃいます。
あと２日だけなので、お待ちになりませんか？」
携帯電話を、softbankからauに替える為に、softbankに電話したら担当の方にこう言われたのでした。
携帯電話は購入する時、２年間、本体価格を電話...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
営業力強化以前に考える2つのポイント
営業コンサル＠竹内です。
営業力強化が課題だというご質問に回答しました。
営業力をアップするためには色んな方法があります。
これまで私含めトップセールスを養成し観察した
観点でいいますと、大きく2つあります。
運よく契約が取れた時の事をまず詳細に描いて頂きます。
その時の行動が、待ちだったのか攻めだったのかを
把握しておきます。待ちの場合、なぜ顧客は契約してくれたのかが...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
破産手続の申立代理人弁護士の業務
破産手続の申立代理人弁護士の業務について説明します。申立代理人弁護士が，受任後，当該企業の資産の換価等の一定の処理をしてから破産の申立をする場合と破産受任後すぐに申立を行う場合があります ここでは申立代理人弁護士が資産の換価等の一定の処理をする場合の一例について，以下に説明します。 申立代理人弁護士が破産の申立について当該企業から受任します。 ↓ 債権者に受任した旨の通知を送ります。債権...（続きを読む）
- 東郷 弘純
- （弁護士）
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