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「売却」を含むQ&A
2,904件が該当しました
2,904件中 2801~2850件目
1年半後、主人名義の土地に住宅を新築します。住宅資金は、主人・私(口座名義が別々で各々500万)現金一千万とローン三千万と母の現金一千万の計五千万で同居予定です。税金対策として、新築建物は主人名義予定ですが、夫婦名義するとなにかメリットはありますか?新築住宅を主人名義にする場合、主人名義の銀行にまとめておかなければ、贈与税が母や私に各々かかってくるのでしょうか?外に、対策はあります…
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- ファイナンシャルプランナー
- kikoさん ( 東京都 /35歳 /女性 )
- 2007/05/02 01:11
- 回答2件
6年契約で貸した奈良の一戸建ての契約者が5月に引っ越す事になり、東京での生活があるので売った方がいいのか、リフォームし家賃を下げ、新たな契約者を待つ方がいいのか迷っています。土地は下がる一方ですし。ローンは2000万残っています。99年築ミサワホームです。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ベガさん ( 神奈川県 /54歳 /男性 )
- 2007/04/08 09:55
- 回答1件
株式投資をやっています。最近、投資信託の購入を検討しているのですが、購入時や購入後にかかる費用がよく分かりません。株の場合、現物株ならば保有中に費用はかかりませんが、投資信託は保有している間ずっと費用がかかると聞きました。利率が高くても、毎日手数料を払っていたら、投資家に利益がでるとは思えません。投資信託は販売会社が儲けるためだけに売っているような気がするのですが、どういう仕…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 投資を勉強したいさん ( 愛媛県 /34歳 /男性 )
- 2007/04/11 12:00
- 回答1件
取得済み(支払済み)の土地に対してマイホームを取得するにあたり、ローンをどう組むべきなのか迷っています。家族構成は 夫:38歳、息子:2歳、私:36歳 の3人家族ですが、今後第2子も視野に入れています。夫婦の貯金として現在預貯金:230万、株式:85万、投資信託:45万、という状況です。これとは別に私の親からの遺産で預貯金:1650万、株式:380万、投資信託:1700万、外…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ミルキーアンさん ( 岐阜県 /36歳 /女性 )
- 2007/04/10 10:52
- 回答3件
6月に結婚を控えています。彼は42歳、私は32歳です。最近今後の家計管理、ライフプランについて少しずつ話をするようになりました。そこで気になる点が1つ。私は地方暮らしのためか「いつかはマイホーム(戸建、マンション)を持つもの」と考えていますが、彼の方は「そんなお金はない」の考えのようです。彼の収入は年収1000万弱で、私は距離的な問題で結婚を機に退職をします。今後は子供も欲し…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- カモミールさん ( 神奈川県 /31歳 /女性 )
- 2007/04/08 06:40
- 回答3件
二年前に、住宅金融公庫の35年ローンで約2000万円の融資を受け(連帯保証人なし)、住宅を新築しましたが、海外転勤などの事情が重なり、住宅を売却せざるを得なくなりました。この場合、住宅ローンの減税などを受けていましたが、減税措置の対象から外れるため、遡って課税されることとなるのでしょうか?また、売却に伴い、売却損益に関わる課税はどのようになるのでしょぅか?一括で支払った火災保…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- まみさん ( 栃木県 /35歳 /女性 )
- 2007/04/07 01:27
- 回答1件
私は現在20代後半で、周りの友達は結婚ラッシュ!です。最近は、マンションを購入する友達がとても多いです。うらやましく思うのですが、マンションって何年住めるんでしょうか?また、老朽化して取り壊すとなったらその先の生活はどこで住むのですか?土地などはどうなるんでしょうか?老人になっても、高層マンションに住めるのでしょうか?今はいいけど、将来どうなるか、住んでる友達に聞いてもあんま…
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
- コッコさん ( 東京都 /27歳 /女性 )
- 2007/04/03 10:40
- 回答2件
住宅ロ−ン、フラット35、セカンドハウス、借り換えのことで御相談します。私は父で静岡県に住んでいます。平成1年築の家土地を他県に住む長男に売却しました。土地64坪、家40坪2階建てです。売却価格は不動産屋をとおして税務署にも相談し決定しました。2400万です。長男は静岡の地銀から35年変動金利4.5%で2400万借り入れ起こしました。住宅ローンは、静岡に居住してないことで,断られました。長男は26...
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
- hoiさん ( 静岡県 /59歳 /男性 )
- 2007/04/03 18:37
- 回答1件
一昨年マイホーム新築で購入。2370万のローンですが、2年固定1.15%で借り、金利上昇であせっています。後31年2270万ほど残っています。繰り上げ返済も考えています(今回150万ほど)。次10年くらいにするか(今の銀行ではそれ以上長い固定は選べない)、借り換えしてもっと長い固定(20年以上)にするか・・・長い目でみて助言お願いします。家族構成は妻29歳専業主婦、夫34歳…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ayuusaさん ( 京都府 /29歳 /女性 )
- 2007/03/24 13:27
- 回答2件
はじめまして。早速ですが、ご質問させていただきます。このたび、母(58才)が現在住んでいる家を売却し、新築マンションを購入することになりました。現在の家を売却した資金をマンション購入の費用に当てようと思ったのですが、マンションの入居までに家が売却できるかわからないため、とりあえずローンの組めない母に代わって、娘(31才)の私が住宅ローンの借り入れをすることになりました。(私は当面は…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- ららさん ( 愛知県 /31歳 /女性 )
- 2007/03/21 23:33
- 回答1件
相談にのって頂き解決方を教えて頂きたいのです。お願いします。地方自治体の放置自転車を売却して頂き購入しているのですが、自転車運搬・搬出の際に一般者の車が出口をふさいでおりどかさないと言われ一般客ともめ口論になり、のちほど役所の方に苦情の連絡を入れ、役所側はお詫びした方がいいのではないかと言われております。私は全く悪いことなどしていないのにお詫びなど出来ません。むしろする気など…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- けいこ0402さん ( 東京都 /24歳 /女性 )
- 2007/03/28 18:22
- 回答1件
はじめましてマンションや戸建を検討しておりますが、10年以内には地元へUターンをすることを予定しております。しかし、家賃などを払うのがもったいない気がして・・・と言うので、購入を検討しているのですが、Uターンの際に賃貸へ、もしくは転売へを考えると都心の有望地となり、価格などが上がってしまいます。今は2人ですが、将来的には子供などもできるかと思いますので、どのように考えたら良い…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- KINGさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2007/03/13 21:58
- 回答1件
市街化調整区域の土地の購入を少し考えています。市街化調整区域について詳しく知りたく質問しました。“市街化調整区域”という言葉についてはある程度調べたのですが1.その土地を購入できる条件は何があるのでしょうか? それは自治体によって違うのですか? 知人からは、その地域か隣接する地域に20年以上住んでないと購入できないと聞きました。 他に条件はあるのでしょうか?2.条件が合わず購入できな…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- tsukaさん ( 埼玉県 /33歳 /男性 )
- 2007/02/12 22:39
- 回答1件
会社員の夫39歳、子供5歳、共働きの会社員34歳です。夫の生命保険は子供が生まれた時に、会社出入りの生命保険会社の勧めで死亡時約3,000万(80歳まで400万+60歳まで\2800万、掛け金\16,000/月、44歳から\25,000/月へUP)に契約しました。夫の年収は\800万、私が\400万程度で、現時点で預貯金・株等で約\3000万、その他\500万の学資保険(一括払済)があり、\15万...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- NONさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2007/03/09 13:49
- 回答4件
現在、新大久保駅すぐ側に土地建物を所有しています。店舗兼住居として大変場所に見合わないような格安でお貸ししています。将来のことを考えて立て直して、新たに賃貸したいと思っています。20年以上も値上げもせずその人に貸したままでした。父の名義ですが、その父も介護の必要な年になってきましたので、そろそろ建て直しをしてはどうかと娘の私が提案しています。父は貸している人に当初は買ってもらう…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- りんちゃんさん ( 神奈川県 /48歳 /女性 )
- 2007/03/06 16:34
- 回答5件
はじめましてAVAです。マンションの名義を旦那名義で購入していたのですが、旦那の借金癖で3度ほど数百万の借金をされ、最近離婚話を私からはじめたとこなのですが、つい先日、旦那が話があるといわれその場で見せられたものがマンションの共同名義でした。私の了解無しに共同名義にして借金を肩代わりさせようとしているようにしか思えません。この場合の共同名義の効力は有効なのでしょうか?お願いします…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- AVAさん ( 埼玉県 /31歳 /女性 )
- 2007/03/06 00:02
- 回答1件
私は現在父母、祖父、子供と5人で住んでいます。すんでいる家の事で相談します。昨年祖父(母方)が事故に合い車椅子生活になるだろうと医者に言われたことも有り、祖父と話し合いの末家を改築して一緒に暮らすという事になり改築をしました、改築に当り、お金を銀行からかりるためもあり建物を父の名義に変更しました。土地は祖父の名義です。改築も終わり現在は同居しています。祖父には私達が住んでいる…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- yohkoさん ( 東京都 /32歳 /女性 )
- 2007/03/05 02:25
- 回答1件
離婚後の住居地を子供の関係もあり近隣の中古マンションを購入し転居しようと思い、銀行の事前審査を受けるも私の年収が少ない事、社員でない事(派遣)、子供を扶養してる事等なかなか貸してもらえる金融機関が見つからず困っています。ようやく見つけた銀行は利息が4%位と言われていますが、可能性が見えた為審査をお願いしたものの、離婚前に前夫と共有名義で購入したマンションの連帯保証人になってい…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- masyさん ( 神奈川県 /41歳 /女性 )
- 2007/02/15 23:35
- 回答1件
現在、株の譲渡益が37万円です。源泉なしの口座の為、38万円を超えると夫の扶養に入れないので、今後の株の売却について考えています。もし、夫の扶養から外れた場合、夫の配偶者控除がなくなること、私に住民税が発生すること、それ以外に何か影響はありますか?夫の社会保険上の扶養ラインは株式譲渡所得ではいくら迄でしょうか?また、夫にかかる住民税も変わりますか?アドバイスお願いします。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- nonkoさん ( 埼玉県 /45歳 /女性 )
- 2007/02/14 18:29
- 回答1件
36歳男性です。共働きの妻と2歳の子がいます。年収は妻と合わせて大体900万弱です。普通預金の口座に妻と合わせて1000万ほどあります。別に数年前に300万ほどを外貨(ドル)で10年満期の変額年金というものに移しました。ヨーロッパの田舎(旧共産圏側の別荘地)に不動産物件を持っており、今それを売りに出しているのですが、数年間買い手が現れません。もし売れたとすれば500万〜600万位にはなると思ってい…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- ヤンスリーさん ( 東京都 /36歳 /男性 )
- 2007/02/08 17:34
- 回答2件
住宅ローンを組むにあたり、共同名義にしたいと思っているのですが、申込時に妻が働いていなくて、前年の源泉徴収票が提出出来ない場合、共同名義にすることは不可能でしょうか?(今後働くことが決まっています)参考のため、夫婦の共同名義にするメリットとデメリットを教えていただければ幸いです。
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
- kotomamaさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2007/02/07 10:00
- 回答1件
先般、父が亡くなりました。先代からの財産として土地が300坪あります。そのうち100坪に実家があり母と弟が居住しています。その南側の200坪は貸駐車場として利用していましたが、相続税を支払う関係上、売却する必要があります。そこで問題なのですが、売却する土地は閑静な住宅街なのですが、建蔽率60%、容積率200%の地域となっており、万一、3階建て以上のアパートやマンションなどが建…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ひなともさん ( 東京都 /42歳 /男性 )
- 2007/02/02 14:27
- 回答1件
昨年10月より、夫の外泊が多いため、電話で問い詰めたところ、初めて離婚すると電話で言われた。それから今日まで一向もよくならなくて、彼に日々「絶対にお前と別れるから」とか、「親と縁切っても別れるから」と言われ、精神的に苦しんでいます。彼の離婚理由は「性格不一致」「家庭内別居」そして「セックスレス」と言いますが、私は彼の浮気は本当の理由と思っています。いくつかの証拠をもっています。…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- Flowerさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
- 2007/01/25 12:38
- 回答1件
取引先の倒産(民事再生)の煽りを受けて父親の経営(現在の実際の代表者は親戚)する会社が資金繰り困難で倒産することになりました。父は連帯保証人になっているので本人も破産を考えています。不動産以外の財産はなく、不動産も3分の1は母の名義です。父には前妻に子供がおり相続時にもめるのが嫌だったので、年明け落ち着いたら不動産名義を配偶者控除での譲渡(籍を入れて20年以上たっています)で…
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
- livelifeloveさん ( 東京都 /28歳 /女性 )
- 2007/01/22 03:24
- 回答1件
住宅ローンの返済について質問させてください。6年前にマンションを購入し、現在の財住金のローン残高が約3200万(5年固定金利(平成23年まで)、1.54%、残り27年)と銀行ローンが180万(変動金利、1.875%、残り20年)です。現在夫(会社員)37歳の年収は1000万、私の年収が200万程度です。フリーの不安定な私の稼ぎなどが出た時などに100万*3回繰り上げ返済をしましたが、この方法で良い...
- 回答者
- 涌井啓勝
- 不動産コンサルタント
- BABARさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2007/01/16 14:32
- 回答1件
現在夫婦共有名義のマンション(ローン完済)を所有しております。同じマンション内に広いところが出ましたので2080万で購入、引越しすることにしました。現在の住まいは、夫婦どちらかの親を近くに呼ぶ可能性があるため売却しません。そして、自己資金1080万の他にそれぞれの親から500万ずつ計1000万を借り、毎月返済していくことにしています。このケースでご相談したいことは?贈与税がかからないために借…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ぴよさん ( 大阪府 /42歳 /女性 )
- 2007/01/17 15:26
- 回答1件
はじめまして。現在、夫の扶養に入っています。収入はパートで約120万円ほどです。去年、国内株式で8万円の譲渡損を出し、繰越の手続きをしました。今年は国内株式で年間で約70万円の譲渡益を得ました(特定口座・源泉徴収有り)。今年、確定申告をすると、パート収入120万円+譲渡益70万円=190万円の収入とみなされて、扶養から外れることになるのでしょうか?あと、現在、約30万円の含み益がある外国株式を…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- まるこんさん ( 岡山県 /31歳 /女性 )
- 2007/01/08 10:53
- 回答1件
新会社法の施行により、M&Aが大幅に増加するといわれていますが、それはなぜなのでしょうか?また、株式公開していない会社であっても、敵対的買収などで会社を乗っ取られてしまう可能性はあるのでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2006/09/15 03:08
- 回答2件
8年前にマンションを購入し、35年ローンで支払っていますが、支払いが厳しく、借金しながら支払っている状況です。このままではいけないと思い、返済額を減らす手続きをしたいと思ったのですが、夫の父が連帯債務者になっており、その父が自己破産しました。そのため、ローン変更の申請はできないのではと思っています。人に貸すことも考えましたが、転勤等の理由がない限り他人に貸せないと聞きました。…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ruruさん ( 福岡県 /30歳 /女性 )
- 2007/01/06 22:22
- 回答1件
よろしくお願いします。10年前に買った家を売りたいと思います。この家は娘の名義です。(娘は結婚して家庭があります)家を購入した当時娘しかローンが通らないという事で、娘に名義にしてもらい、私と主人(再婚相手)で支払いはするとの約束で家を購入した次第です。ところが、主人(再婚相手)が失踪してしまい、私(58歳)が今まで支払いを続けてきたのですが、家族で話し合って、このまま私が動けなく…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- まっちんさん ( 大阪府 /35歳 /女性 )
- 2007/01/05 16:32
- 回答1件
姉妹3人で共同持分となっている。75坪の土地があり、3人共老齢であるため、売却したい。この場合の売却手続はどうすれば良いのでしょうか?また、姉2人が特に老齢であるため、私に売却及び仲介業者との折衝等が任されています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 末っ子さん ( 大阪府 /63歳 /男性 )
- 2007/01/04 15:00
- 回答1件
美容室で店長をしているのですが、経営者が2年前の8月から経費の支払いを自分に頼るようになり、現在60万円以上になります。お店にはもう半年以上顔も出していません。他の経営もしておりまして会社に連絡を取ろうと思い電話をかけますがいっこうに出てくれません。お金を返さないのも無視し続ける事も嫌がらせです。昨年の六月に発作が来て精神科に行った所パニック障害と診断されました。以後不安定な精神…
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
- けんしろうさん ( 東京都 /33歳 /男性 )
- 2007/01/04 12:24
- 回答1件
非常に基本的なご質問で恐縮です。不動産の売却を依頼しているのですが、購入価格より1割ほど安い値段で売れそうです。この場合、取引が成立した後の申告は必要でしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- まちたさん ( 東京都 /40歳 /男性 )
- 2006/12/08 14:40
- 回答1件
1500万円で購入して完済した中古住宅を500万円で売却し、3000万円の新築物件を購入しました。ローンを組みましたが、住宅の売却がローン契約後になったため、これから繰り上げ返済する予定です。また、別途、親より500万円の援助を受けましたが、まだローンの返済(繰上げ返済)に充てていません。確定申告はどのようにすればよいでしょうか。中古住宅の売却500万円は所得として申告する必要があるのでしょうか…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 太郎さん ( 兵庫県 /41歳 /男性 )
- 2006/11/28 21:46
- 回答1件
今年、病気の為夫を亡くしました。夫の貯金、保険金、退職金などで4500万円のお金を残してくれました。子供は7歳と5歳の男の子がおります。私は30代後半です。家はマンションを購入しており、団体生命保険に加入をしておりましたので、後のローンはなくなりました。今後の生活につきましては、遺族厚生年金や私もパートに出る予定で今資格習得のための勉強をしています。子供にもまだ教育費はそれ…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- gojigojiさん ( 大阪府 /37歳 /女性 )
- 2006/11/23 11:15
- 回答5件
賃貸マンションに住んでおります。上階からの騒音と振動がひどく、一度管理会社の方に相談し注意していただいたはずなのですが、一向に改善されません。再度相談しようとは思うのですが、上階に住んでいるのは家主で、躊躇している次第です。引越をするほかないのでしょうか。
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業
- ooさん
- 2006/02/16 09:11
- 回答2件
アドバイスお願いします。5800万で住居用に1996年に取得したマンションを売却して新居を購入予定です。売却査定額は3500万弱。2300万前後の損失がでますが、問題があります1.年収1800万2.1996年から1998年まで実際に居住、1998年から1999年まで海外居住、1999年から2000年まで妻のみ居住、2000年から2006年現在まで賃貸で他の場所に居住、住民票もない。タダシ一度も賃貸...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- kazukazuさん ( 神奈川県 /50歳 /男性 )
- 2006/11/06 12:42
- 回答1件
以前から夫とはあまり仲は良くありませんでしたがある日突然離婚届けを渡されて離婚してほしいといわれました。理由は喧嘩したときに私から言われた言葉が自分を傷つけたと・・しかし私は結婚してからもずっと働き家事も自分がすべてやってきました。体が疲れて夫に扶養に入れてもらって少し仕事の量を減らしてはいけないかと相談すると夫は扶養には入れないと、なので私は家事の方を手伝ってほしいと言うと…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- uchiさん ( 静岡県 /33歳 /女性 )
- 2006/11/03 12:05
- 回答1件
義理の父が亡くなり、地方都市の投資用のマンションを相続したのですが、借り手がついていない上に管理費や修繕積立金がかかってしまいます。なんとか売却したいと思っていますが、地元の不動産屋さんに頼んでも、今は買う人がいないからと取り合ってくれません。「タダでもらってくれる人がいれば」それでもいいくらいですが、そんな人も見つけられません。法的な手続をすることで、所有権を放棄することは…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- mocaさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2006/10/30 18:57
- 回答2件
サラリーマンをしており、為替証拠金取引の利益に加えて、株の売買益と配当金による所得がある者です。調べたところ、どうも、「為替証拠金取引による利益は雑所得」「20万円未満の雑所得は確定申告不要」ということのようなのですが、特定口座で源泉徴収されている株の売買益や受取時点で課税されている配当金も雑所得に合算し、合計が20万円を超えているなら確定申告をする必要があるのでしょうか。それと…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- shishiさん ( 東京都 /25歳 /男性 )
- 2006/10/29 13:00
- 回答1件
借地の一戸建て家の前の私道を狭隘道路拡張の工事をしてくれと地主に依頼されています。この場合の工事(塀の撤去と玄関前のコンクリート部分などの工事)の費用分担は、どうなりますか?すべて借主の私が払わないとだめなのでしょうか?ちなみに、今、借地権の契約の更新時期が来たので、更新せずに、この借地一戸建てを中古物件として販売しようとしています。地主としては、この機会にセットバック分の拡…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- Andyさん ( 東京都 /47歳 /男性 )
- 2006/10/27 15:41
- 回答1件
2,904件中 2801~2850件目
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