回答数: 1件
回答数: 3件
回答数: 1件
「土地」を含むQ&A
4,708件が該当しました
4,708件中 2201~2250件目
はじめまして。本当に困っています。住宅ローンで破産寸前、医療費も出ない状態です。売却・賃貸へ出す等いろいろ考えました。築7年強の現在の一戸建てを処分したくて困っています。住宅ローンはまだ2500万円程あります。先日、無料査定に来て頂いたら1800万~1500万くらいで出せると言われましたが残積が約700万~1000万残ります。1社大手不動産会社からは抵当権を外す為に仮の借り入れをして売る方法がある.…
- 回答者
- 中島 正志
- 不動産コンサルタント
![中島 正志](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324377324.jpg)
- Yuhongさん ( 大阪府 /41歳 /女性 )
- 2010/06/09 01:36
- 回答5件
保留地の購入を検討しています。そこで住宅ローンの組み方をどうするか悩んでいます。現在頭金として自己資金2000万円、親からの住宅資金援助が1000~1500万円受けられる予定です。保留地の土地価格が3100万円なので現金で購入することも可能かと思うのですが、家を建てる分はローンを組まなければならない状態です。保留地は登記ができないので担保の対象にならず、組合の提携銀行のみでのローン以外は組め…
- 回答者
- 小向 裕
- 不動産コンサルタント
![小向 裕](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324357862.jpg)
- minmindouさん ( 東京都 /43歳 /女性 )
- 2010/06/09 10:31
- 回答2件
家が3月に新築し、庭に芝生や樹木を植えようと考えています。現在の庭は、雑草(特にスギナ)が生えており土も粘土質で水はけが良くありません。そこで、土をある程度の深さ(水はけが良くなる)まで掘り、その土に腐葉土などを混合し、土壌改良しようと考えています。そこで、この場合の作業の進め方として、現在の雑草を除草剤で枯らしてから行った方が良いのでしょうか?また、土壌改良の肥料のやり方な…
- 回答者
- 久志 晋司
- エクステリアコーディネーター
![久志 晋司](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324370693.jpg)
- ハタケさん ( 山形県 /33歳 /男性 )
- 2010/06/05 21:20
- 回答5件
現在新築一戸建ての購入を考えています。良い物件も見つかりましたので、報告も兼ねて自分の親に伝えると資金面で反対されました。金利優遇や税金の減免を考えると今買った方が良いのではないかと考えています。やはり今は購入すべきではないのでしょうか?年収(私のみ):500万円(手取り:月31万円)年間貯蓄:8万円×12ヶ月+ボーナス=130万円家族構成:私(31歳)、妻(30歳)、子(1歳)物件金額:3500...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
![辻畑 憲男](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354695.jpg)
- cheiny244さん ( 大阪府 /31歳 /男性 )
- 2010/06/07 23:44
- 回答11件
父がS44に他界した後、母は土地を購入。一人娘の私は結婚しても同居するという母の条件で住宅を母と共有名義で建てました(私名義3分の1)。その後S60に結婚し母と同居。ローンの3分の1は家を建てた時から母へ支払ってきました。子どもが3人になり手狭になったのでH5リフォーム(建増し)をし、あと3年余りリフォームのローンが残っています。あることが発端となり、「この家は私のものだから、いずれ…
- 回答者
- 岩田 佑介
- 不動産コンサルタント
![岩田 佑介](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324366212.jpg)
- pocky-mamaさん ( 福岡県 /32歳 /女性 )
- 2010/06/07 16:35
- 回答5件
都内に一戸建ての住宅を購入契約いたしましたが、キャンセルしたほうが良いのか真剣になやんでいます。購入物件6163万円、諸経費込みの頭金800万円、銀行借り入れ5600万円の予定です。主人年収は1100万円、私は専業主婦、子供二人(小学校3年生、年長)中学校受験などは考えていませんが高校は状況により私立も考えています。基本公立で考えています。将来転勤族なので、単身赴任も考えてい…
- 回答者
- 前野 稔
- ファイナンシャルプランナー
![前野 稔](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324366984.jpg)
- hirorinmamaさん ( 神奈川県 /39歳 /女性 )
- 2010/06/07 12:32
- 回答9件
新たに住宅を購入した際に、過去に購入しローン返済中の自己所有のマンションを近々売却することを前提に銀行から融資を受けました。その際に、このマンションにも抵当権が設定されました。(共同担保という言い方をされました。)銀行からは、住宅ローンが複数存在する状態を早く解消したいということで早期の売却を求められており、その際には当然抵当権は抹消しますと言われています。が、今般このマンシ…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
![沼田 順](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324357262.jpg)
- alijoさん ( 東京都 /47歳 /男性 )
- 2010/06/07 16:54
- 回答3件
会社員です。どうしても独立したいのですが、商工会議所などに行けば、お年寄りで今の仕事を辞めてしまうとか、跡取りがいないので廃業してしまうとかの情報をいただけるのでしょうか?もしいただけたら仕事は何でもいいので働きたいのですが、私の考えは甘いのでしょうか?
- 回答者
- 中村 泰彦
- 研修講師
![中村 泰彦](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354964.jpg)
- gorojunさん ( 群馬県 /36歳 /男性 )
- 2010/06/06 07:31
- 回答9件
離婚して1年半程経過しております。離婚時に共有名義の持ち家があり、住宅ローンは現在も全額元夫が支払いつづけています。(ローン持ち分は「元夫7:当方3」です)持ち家には元夫とその家族が居住しています。離婚時に以下の取り決めをしております。1.住宅ローンは元夫が払い続ける2.当方持ち分のローンが完済した時点で、土地建物名義を元夫に移譲する。3.当方からローン借り換えの申し出が出来る…
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント
![野口 豊一](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324467152.jpg)
- gerugeru12さん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
- 2010/06/06 17:58
- 回答6件
先日土地の売買契約が完了し、まもなく決済を銀行から振り込む形で行います。売主側の不動産業者から決済時には司法書士が必要だから、どの司法書士に依頼するか連絡して欲しいと言われました。 諸費用を低く抑えたいという思いと、自分自身の勉強のためにも登記に関することは自分で行いたいと思っていましたが、本人が行うことが可能でしょうか? どのような手順になりますか? 先方の不動産業者は専門…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- くまのぷうさん ( 兵庫県 /44歳 /男性 )
- 2010/06/06 13:28
- 回答5件
1997年に義祖父名義の土地に夫(当時27歳)と義父で二世帯住宅を建てました。ローンは2か所から 2530万(2.775% 30年固定)、2270万+700万(3.3%、3.6% 30年固定)2000年に義父(当時57歳)が他界。団信保険は夫のみの加入でした。私は01年に結婚し同居をはじめました。当時は義祖父母・義母・義妹の6人で生活していました。ローンや光熱費(その他食費、通信費などは別々で)の...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
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- ochaki♪さん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2010/06/05 16:09
- 回答7件
住宅を購入する際の頭金について質問です。住宅ローンを組むのは主人で、購入する家の名義も主人になります。頭金は、これまで貯蓄してきたお金を充てる予定ですが、これは主人と私(妻)の貯を合わせて用意したいと考えています。ただ、以下の2つのことを聞いたことがあります。〇主人名義の家の頭金に妻の預金を使うと、「妻から夫への贈与」になり贈与税がかかるこれは「私(妻)から夫に貸した」という形…
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
![新谷 義雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324391091.jpg)
- minnchiさん ( 兵庫県 /40歳 /女性 )
- 2010/06/03 12:37
- 回答8件
故父親が知人の連帯保証人になっていたらしく(信用金庫から20年以上前に借り入れ)先月、債権回収会社から訴訟をおこされ、裁判所から「口頭弁論期日呼び出し及び答弁書催告状」なるものが届きました。母も私も、この通知が届くまで全く知らないことでした。請求金全額支払わなければなりませんか? あるいは時効手続きなどは出来ないでしょうか?
- 回答者
- 新谷 義雄
- ファイナンシャルプランナー
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- kuruさん ( 東京都 /43歳 /女性 )
- 2010/06/03 19:45
- 回答3件
昨年に土地を購入し、今年家が完成し、住宅ローンを銀行で3本に分けて(変動金利0.875%で1,730万・10年固定金利2.45%で1800万・10年固定金利2.60%で1470万 いずれも35年元金均等型)借りています。入居が今年に入ってからなので、まだ住宅ローン減税の対象ではなく、どのくらいの減税かわかりません。(減税額の計算はできますか?年収は1200万です) 満期になる保険が、今年の8月から...
- 回答者
- 小向 裕
- 不動産コンサルタント
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- misawaさん ( 東京都 /43歳 /女性 )
- 2010/06/01 23:23
- 回答12件
現在、新築予定の土地を探していますが、不動産の難しい言葉が良く理解できないものが多々あります。 家を新築する場合の賢い土地選びの方法を教えて頂きたいと思います。不動産に関しては、今回が初めての購入になりますので良きアドバイスをお願い致します。出来れば土地の購入に関するチェック事項の様なポイントを明解に教えて頂ければと思います。また、騙されないようなチェックポイントみたいなこと…
- 回答者
- 小向 裕
- 不動産コンサルタント
![小向 裕](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324357862.jpg)
- ファンファンさん ( 神奈川県 /60歳 /男性 )
- 2010/06/01 19:37
- 回答11件
不動産のことで無知で大変はずかしいのですが・・物件のちらしやWEBサイトで見た時、建築条件付きということだったので、てっきり建築条件付きだと思いつつ、土地の契約をして、不動産会社の言われるがまま、その2週間後に仮の間取りで、その見積金額で手付け100万を払い建築請負契約を締結しました。無事、住宅ローンもおり、土地の支払も終え、土地の所有権移転も完了しました。その土地が手に入ったことは…
- 回答者
- 佛坂 好信
- 不動産コンサルタント
![佛坂 好信](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493986.jpg)
- やなぎさーわさん ( 埼玉県 /39歳 /男性 )
- 2010/06/02 17:16
- 回答4件
現在、親名義の土地、建物に住んでいます。親は別に持っている家で暮らしています。兄弟もいるので、出来れば、親が健在のうちに、今の家を生前贈与してもらうか、買い取りたいと思っています。住宅購入のための生前贈与は、非課税になる制度があると思いますが、売買時にそれを併用して、その金額分、市場価格より安く売買した場合、みなし贈与になってしまいますか?
- 回答者
- 小倉 英明
- 公認会計士
![小倉 英明](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324358021.jpg)
- waonさん ( 北海道 /50歳 /女性 )
- 2010/06/03 01:07
- 回答6件
平成18年に知人に800万円貸し付けをしました。借用証書の内容は「800万貸し付け、平成22年までの4年間、年5分の利息を取る」というものでした。知人が土地を売却して返済してくれることになりましたが、800万円+(利子40万円×4年)=960万円の返済を一括で受けるとして、税金はいくらかかるでしょうか?
- 回答者
- 小倉 英明
- 公認会計士
![小倉 英明](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324358021.jpg)
- ふみ山ふみ夫さん ( 山梨県 /39歳 /男性 )
- 2010/06/02 22:47
- 回答2件
先日、旦那の父が亡くなりました。父と言いましても34年前ぐらいに両親は離婚して、旦那は母親に引き取られその後ほぼ合うことなく過ごしました。父親は離婚後すぐ再婚をし、2人子供がいます。有限会社をしており、確か長男の方が家業を継いでます。父親の両親は健在で少し資産があるみたいです。最後の別れというつもりで通夜には行ってきました。その後特になにの連絡もありません。周りの親族の人から遺…
- 回答者
- 中山 隆太郎
- 税理士
![中山 隆太郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324377991.jpg)
- どくろまにあ1さん ( 北海道 /36歳 /女性 )
- 2010/06/02 13:11
- 回答6件
初めまして。建売の戸建を購入しました。建築確認中なので、これから建築に入る段階なのですが、トイレの場所、数についてご相談いたします。15坪、3階建てで、現在のプランでは2階と3階にトイレがあるのですが、2階のトイレはリビングとキッチン部分の中央にあり、部屋の真ん中にトイレがドーンとある感じです。フラッシュ時の音など、気になるので思い切って2階のトイレを納戸にしようかと思っています。3…
- 回答者
- 長谷川 高士
- 住宅設備コーディネーター
![長谷川 高士](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324373189.jpg)
- おうちさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2008/01/14 12:48
- 回答5件
延べ床面積約15坪に平屋、木造軸組み住宅を建築予定です。地盤調査(スウェーデン式サウンディング試験による)の結果、深さ0.5~3mの間に不均一な自沈貫入層が観測され支持力のばらつきで不同沈下が懸念されるとのことでした。よって柱状改良工法を提案されましたが以下3つの質問があります。1.3.3m柱状を28本立てる費用として75~6万円は妥当な価格ですか?また、15坪平屋家屋に28本も必要なので…
- 回答者
- 小林 良
- 建築家
![小林 良](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324355261.jpg)
- iezukuriさん ( 東京都 /52歳 /女性 )
- 2010/05/30 23:37
- 回答5件
結婚して3年、周囲では将来を考え家を買っている人が増えています。そこで自分は購入すべきか迷っています。私は共働きで収入は安定しており、貯蓄もある程度はあります。また子供はいませんが、できたらひとりは欲しいと考えています。現在は賃貸ですが特に問題ないのでこのままでもかまわないのですが、将来のことを考えるとどうなんだろうか、と思います。なぜなら、私の周りでは「将来のことを考え」購入…
- 回答者
- 沼田 順
- ファイナンシャルプランナー
![沼田 順](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324357262.jpg)
- きゃろさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2010/05/31 12:30
- 回答15件
こんにちわ。知識がなくて困っており、ご助言いただければ、助かります。先日、通信関連の方が、私の家(一軒家)の庭に面した隣の空き地にモバイル用の中継アンテナを立てるということで、挨拶にこられました。公共の設備であれば、公共の場所(たとえば、道路の電柱のように)にたてられると思われるので、隣の誰かの私有地に許可を得て立てるということは、営利目的用のアンテナのように思われます。立て…
- 回答者
- 鈴木 豪一郎
- 宅地建物取引士
![鈴木 豪一郎](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324546761.jpg)
- taka2010さん ( 千葉県 /48歳 /男性 )
- 2010/05/31 10:26
- 回答1件
土地を購入し建築家に依頼をして家を建てようと思っておりますが分からない点がありまして。・会社の財形貯蓄を使わず中間資金の融資を銀行にお願いするかどうか 資金は・頭金1000万弱(住宅財形貯蓄にて金利は年2.37%)・手元の現金400万円(生活費とは別に住宅購入(諸経費込)に当てられる資金) 以上、1400万円ございます。 某銀行より主人の勤める会社に対する優遇があり中間資金の融資が住…
- 回答者
- 小澤 智恵
- ファイナンシャルプランナー
![小澤 智恵](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324372771.jpg)
- mykkotakotaさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2010/05/27 23:03
- 回答8件
1か月ほど前に土地のみを購入し今現在、建物の間取りを打ち合わせしている最中なんですが、担当の営業マンがとても自信過剰で自分の好みを押しつけてきたり、こちらの考えを否定したり、できもしないことを平気で言ったり(設計士を同席させてその場で寿司を握るように間取りを書ける)、次の来客があるのか早く帰れというオーラを出したりしていたので上司に相談して担当交代を申し出たのですが、数々の無礼…
- 回答者
- 佐藤 紘孝
- 建築家
![佐藤 紘孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324369422.jpg)
- mucostaさん ( 京都府 /38歳 /男性 )
- 2010/05/27 23:17
- 回答9件
地元の不動産屋さんの謝恩販売で本来1000万円以上の建築条件付きの土地を500万円弱で土地契約をさせて頂きました。知識がないながらも本やサイトを参考にし、親しみのもてる建築士さんとたくさん話し合い間取りが完成し、次に建物契約をさせてもらう段階です。それに伴い建築条件付土地取引の建物契約について色々なサイトで見ていたら、※建築条件付土地取引で発生しがちな問題として※同時契約:土地…
- 回答者
- 佐藤 紘孝
- 建築家
![佐藤 紘孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324369422.jpg)
- あひるんるんさん ( 埼玉県 /22歳 /女性 )
- 2010/05/28 02:02
- 回答10件
土地を購入し建築家に依頼をして家を建てようと思っておりますが分からない点がありまして。・会社の財形貯蓄を使わず中間資金の融資を銀行にお願いするかどうか 資金は・頭金1000万弱(住宅財形貯蓄にて金利は年2.37%)・手元の現金400万円(生活費とは別に住宅購入(諸経費込)に当てられる資金) 以上、1400万円ございます。 某銀行より主人の勤める会社に対する優遇があり中間資金の融資が住…
- 回答者
- 植森 宏昌
- ファイナンシャルプランナー
![植森 宏昌](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324521484.jpg)
- mykkotakotaさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2010/05/27 22:57
- 回答2件
土地を購入後、建築家に依頼し家を建てる予定ですが名義に関してどうすればよいか伺いたく質問いたしました。土地2100万建物予算2500~3000万財形貯蓄 1000万(金利が良いのでで私の給料で生活しできる限り主人の給料を財形貯蓄にしました。)現金 400万(生活費以外で家に使える現金)現在、私は育児のため正社員ですが短時間勤務で年収130万と少なく今後しばらく増えそうにありません。また主人の海外赴...
- 回答者
- 中島 牧子
- ファイナンシャルプランナー
![中島 牧子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324384882.jpg)
- mykkotakotaさん ( 愛知県 /29歳 /女性 )
- 2010/05/27 23:24
- 回答2件
土地を購入して注文住宅を建てる場合には、建売を買う場合は必要ない費用がかかって建売より高なるように聞いたことがあります。(注文住宅も建売も、仮に同じ場所・価格の土地に、同じ仕様・価格の住宅を建てると考えた場合)1.具体的に何の費用で建売よりも多くかかるのでしょうか?(わかりませんが、建売でない場合は、印紙代やローン手数料が2回かかってしまう?など)お手数ですが細かく教えいただ…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- tousiaeさん ( 東京都 /27歳 /女性 )
- 2010/05/28 00:58
- 回答2件
現在新築を検討中です。相談している工務店さんの物件では、100万円の補助が出る長期優良住宅の申請ができるそうです。ただ、検討している土地が早くて今年2010年11月着工のものと第一希望の土地は来年2011年3月以降の着工となるそうなのです。今年に関しては延長がほぼ決まっているから、11月着工ならその申請に間に合う段取りでとのことですが、来年着工となると、きっと長期優良住宅補助が終…
- 回答者
- 今野 樹
- 建築家
![今野 樹](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324356647.jpg)
- akkoakkoさん ( 岡山県 /33歳 /女性 )
- 2010/04/08 13:50
- 回答1件
高齢の両親が私の祖母の家を相続し、そこに建て直しをしようとしています。モデルハウスで気に入った中堅財閥系の古○林業と、昔からある近所の工務店の二つから見取り図をもらいました。ハウスメーカーは、二級建築士の資格を持った若い営業の方の熱意と、しっかりした内容にいたく感激しているようですが,予算がどんどん上がっていくのと,支払いが引き渡し前厳守で、今住んでいる家を自分たちで取り壊し、…
- 回答者
- 稲垣 史朗
- リフォームコーディネーター
![稲垣 史朗](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324516421.jpg)
- kmchanさん ( 神奈川県 /46歳 /女性 )
- 2010/04/09 01:54
- 回答1件
皆様のお知恵を拝借したく、宜しくお願い致します。祖父から相続した父(長男)名義の土地の上に約20年前、「父」と「父の弟」との二世帯住宅(横同士)を建てました。住宅ローンはそれぞれ別々ですが、父は連帯保証人です。その「父の弟」が残り5年程を残し返済不能になりそうです。(すでに数回督促が来て父が立替えて支払っている)「父の弟」は「ローンを払ってくれるのなら家は譲る」と言っています…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
![渡辺 行雄](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354781.jpg)
- leftytkさん ( 大阪府 /43歳 /男性 )
- 2010/03/04 09:09
- 回答1件
東京江東区在住です。4年前に建売で3LDKで3740万の物件を取得しました。現在、3340万円の残債があります。 妻の実家が北海道なのですが、妻の両親の面倒を見る可能性が出てきたので、北海道への移住を考えています。 現在、貯蓄が200万ほどあり、2年後までに700万まで貯蓄を増やせる見込みです。その資金で500万程の中古物件を北海道に購入し家財道具一式を移した上で現在居住している住…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
![鈴木 宏](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354883.jpg)
- ケンニンさん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2010/03/28 12:29
- 回答2件
現在、父名義の住宅に住んでいます。ただし、土地は借地で父名義の土地賃貸契約です。最近、地主がこの底地を不動産業者に譲渡しました。不動産業者から底地購入の打診がありました。この底地を購入したくとも自己資金がありません。このようなケースでも、金融機関から融資を受けることは可能なのでしょうか?購入金額は年収の80%程度です。15年ローン程度でなるべく低利で融資してもらう方法についてアドバ…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
![山中 三佐夫](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354831.jpg)
- ギッチョさん ( 神奈川県 /49歳 /男性 )
- 2010/03/28 15:33
- 回答2件
高齢な両親(78歳と69歳)が新築することになりました。LDKの他に小さくてもよいので個々の寝室と、家族が泊まれるようにもう一つか二つ部屋がほしいといっています。70坪の敷地に約35−45建坪面積を考えているようです。母は将来,私の妹か弟(40歳近く、ともに独身で現在同居していない)に同居を望んでいて、2階建てを望んでいますが、はっきりした計画はありません。バリアフリーが必要なの…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
![志田 茂](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354900.jpg)
- kmchanさん ( 神奈川県 /46歳 /女性 )
- 2010/03/24 01:42
- 回答4件
現在土地購入で悩んでいます。立地がよくて広さも約70坪ありなおかつ高価ではなくて非常に気にいった土地があるのですが日当たりが気になり悩んでいます。北側道路で東西に約14m、南北に約17mの土地です。この土地の南側、東側にはすでに家が建っていて土地の境界線からあまり離れずに建っているかんじです。南側を広くあけて家を建てばいいのでしょうが何mあければ冬でも問題なく南側リビングに日が…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
![森岡 篤](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354742.jpg)
- kobahideさん ( 広島県 /30歳 /男性 )
- 2010/03/25 19:34
- 回答2件
中古住宅付き土地を購入予定のユキユキです。(中古住宅は築30年)私たち夫婦の資金と私の父からの援助で購入予定です。父からは2000万円援助してもらえるのですが?贈与として援助してもらう場合、相続時精算課税制度は適用しないとすると、贈与税はいくらになるのでしょうか?また、相続時精算課税制度を適用すると、父がなくなったときに相続税はいくらになるのでしょうか?22年3月までに新築にするかそれな…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- ゆきゆきjpさん ( 埼玉県 /36歳 /女性 )
- 2010/03/26 08:02
- 回答1件
某大手HMで新築戸建を建築中です。土地は昨年購入済で道路幅が4m未満でセットバックが必要な土地です。今年2月に建築確認申請の認可がおりて、3月末引渡しのスケジュールで工事が進んでいます。ところが先日HMの営業担当者よりセットバック部分の西側隣地境界が芯積のブロック塀になっており、完了検査の際に役所からブロックの取り壊し等の指摘を受ける可能性があるとの話がありました。また、HMの営業担当…
- 回答者
![](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/css/img/default/noimage52.gif)
- やまさつきさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
- 2010/03/25 13:17
- 回答1件
現在家を建てる計画をしているのですが,土地の購入費と合わせて3600万円くらいで考えています。私は公務員で妻は専業主婦で,子供が2人の4人家族です。 その際の費用負担ですが,自己資金として 私の貯金から450万円+私の親からの援助で150万円 妻の貯金から300万円+妻の親からの援助で300万円 残りを私単独で2400万円のローンを組もうと思っています。親からの援助分につい…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- ぷっちゃんさん ( 岡山県 /32歳 /男性 )
- 2010/03/24 22:35
- 回答1件
現在、北側6m道路で間口5.5m奥行30mの土地に新築住宅を建設中です。西側に住宅が南側にアパート建っており、東側は現在ほぼ同じ広さで売り出し中です。第1種低層住宅地域かつ10m制限地域の住宅地域です。現在のプランは、南側は、将来的には建物に囲まれてしまうことになるため、思い切って建物を南側によせて北側の土地を広く利用したプランとしています。1Fの北側に高さ3mのリビングを計画しており、リ…
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
![横山 彰人](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1157_1224355771.jpg)
- のんきちさん ( 愛知県 /35歳 /男性 )
- 2010/03/22 18:32
- 回答1件
はじめまして、宜しくお願い致します。昨年市街化調整区域に土地を買って専用住宅を建てました。1階の1部屋(8畳)は将来的にマッサージ屋にしようと思い、お客様用入り口を作りました。居住用スペースとはドアで区切ってあります。 今後開業する場合、用途変更や、税金、すでに組んでいる住宅ローンなどどういった手続き等が必要になるのか教えてください。
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
![横山 彰人](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1157_1224355771.jpg)
- きくっちーさん ( 埼玉県 /31歳 /男性 )
- 2010/03/23 12:05
- 回答1件
先日 強風の時駐車場のライトが外れ車に当たり 車にキズが入りましたマンションの管理人は 自然災害なのでこちらで修理してくれと言われたのですがこの場合はマンションの管理会社にはなんの責任もないのでしょうか?
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
![小林 彰](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324412935.jpg)
- 雪達磨さん ( 大阪府 /37歳 /男性 )
- 2010/03/24 02:44
- 回答1件
実家の隣の土地(現在畑、調整区域)を購入し、家を建てたいと考えておりました。しかし、市役所で調べてもらうと、建築基準法で4mの道路に面していないとの事でした。それならば、実家と隣の土地をくっつけて家を建てたいと考えましたが、一つの土地に2つ住宅は建てられないと言われました。(離れとしてなら可)どうしても実家の隣に家を建てたいと考えており、何かいい方法が無いか、いろいろ調べてはいる…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
![志田 茂](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354900.jpg)
- きあさん ( 滋賀県 /25歳 /女性 )
- 2010/03/23 16:06
- 回答2件
現在、夫33歳会社員、私33歳専業主婦、双子の男児2歳半の4人家族です。2008年10月1000万を頭金に1700万のローン(月8万ボーナス50万)を組み実家の隣(築50年)を購入。景気が悪くなり毎月とても苦しいです。妹家族(夫妻子供一人)も居候中。・家を建て直す・子供を私立の幼稚園に入れる(2011年4月から3年保育で月々50000円必要)・第3子を出産する(2011年4月〜2012年3月で)・...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
![吉野 充巨](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354734.jpg)
- 3303さん ( 愛知県 /33歳 /女性 )
- 2010/03/24 00:52
- 回答3件
借地に注文住宅を予定しています。予定地は東京で、110?に延べ床90?の木造二階建てで、建築費は2000万円、設計費200万円で計画中です。施工は設計とは別の工務店です。借り入れはフラット30をファミリーライフサービスを予定しています。この金融機関は保証料はなく、事務手数料が31500円とありました。カーテンや外構工事の別途工事を除いて、確認申請費、登記や固定資産税、印紙代、火災保険など諸費用の内…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
![寺岡 孝](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324493055.jpg)
- いないいないばさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2010/03/24 12:43
- 回答1件
初めまして。今回、実家の建て替えを検討しています。家の持ち分として土地→母と私の名義家→父の名義になってます。昨年、父が他界し、今回の建て替えで土地と家の名義は私にしようと考えてます。(家族了承済み)建て替え費用は諸経費込みで2000万円、頭金はありません。年収420万円、会社員、勤続年数19年です。ここで問題なのですが、カードローンの借り入れがあります。・銀行系カードローン、…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
![藤森 哲也](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354816.jpg)
- 波乗り小僧さん ( 福岡県 /37歳 /男性 )
- 2010/03/19 19:57
- 回答3件
現在、住宅購入を考えています。つきましては、利息負担がもっとも少なくなる支払い方法(いつ、いくら投入すればよいか)、およびライフプランを考えて最適と思われる支払い方法をご教示いただければと思います。<諸条件>・住宅価格(土地込み):約3200万円・当初必要諸経費:約250万円・手持ち資金:約1000万円・ローン:フラット35S(20年タイプ) 当初10年:1.55%、次10年:2.25%、...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
![山中 三佐夫](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1224354831.jpg)
- pirottiさん ( 埼玉県 /34歳 /男性 )
- 2010/03/22 20:26
- 回答2件
A?が一旦Bさんに販売した土地をA?の仲介でBさんから購入することになったのですが、土地の購入費用とは別に隣の区画とを区切る塀の代金(半額)が必要とのことですが、支払う必要はあるのでしょうか?当該塀は、既に完成していることから、本来Bさんが負担すべき費用だと思うのですがいかがでしょうか。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
![真山 英二](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1198_1224355814.jpg)
- えりこちんさん ( 香川県 /32歳 /女性 )
- 2010/03/22 20:44
- 回答1件
西側がのり面で、眺望の良い土地で、両サイドは家に挟まれているため、西側にLDKを設置し、大きな窓を付けたいと思っているのですが、夏の西日は強烈で、冷房もほとんど効かないと聞いています。外断熱やガラスである程度カバーできると聞きますが、何かいい方法はないでしょうか?せっかくの眺望を無駄にしたくないのです。
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
![横山 彰人](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1157_1224355771.jpg)
- ofuseさん ( 大阪府 /42歳 /男性 )
- 2010/03/21 16:46
- 回答2件
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