建築条件付きの土地購入

不動産売買契約（土地）と建築工事請負契約書を同日に契約してしまいました。契約時に先に不動産売買契約書を判を押し、その後建築工事請負契約書に判を押し2契約が成立したのですが、土地購入の方の契約書には100日以内なら解除できるとあり、解除を仲介に行ったのですが、請負契約書が100日以内に契約されているので解除できないと言われました。100日以内の意味をどちらの契約書にも当てはまると思ったの…

特定口座を源泉徴収ありにするメリット・デメリット

特定口座を「源泉徴収あり」にするメリット・デメリットについて教えてください。（２社の証券会社で開設する前提）【前提】・会社員です。転勤で持ち家を貸している関係で、毎年確定申告しなければなりません。つまり、確定申告自体はそれほど苦にならない（毎年しなければならないので・・・もちろん記入はシンプルで少ない方が良いですが）。・２つの証券会社で株や投信などで特別口座を開設した際、「源…

貸店舗の名義変更

ビル内の店舗をブティック経営者にお貸ししていますが、最近、賃貸契約の借り主を父親に変更したいと、不動産周旋会社経由で持ちかけられました。なんでも、専門店契約をしているメーカー本社との契約を解消し、別メーカーと契約したいのだが、在庫は売り切ってしまいたい。現契約メーカーとの取り決めでは、他メーカーの商品との併売は許されないのだそうで、現契約メーカーとの専門店契約を解消する一方で…

愛犬が本気で噛むので困っています。

3才のミックス犬(女の子、ママはシーズー、パパはアメリカンコッカー、去勢手術済)を飼っています。家族以外の人に少しも心を開くことはなく、知らない人が触ろうとすれば必ず唸っては本気で噛みます。(歯の痕がくっきり残ってひどければ血がボトボト落ちるほど。親戚の人が噛まれたことがあります。)反面、家族には本当に甘えん坊で愛嬌たっぷりなのですが、家族でもたまに本気で噛むことがあります。例えば…

9歳の柴犬が急に元気がなくなりました

残業後帰宅すると、うちの柴犬が犬小屋の前で座ったまま全く動かずクビをうなだれ元気がありません。よくみると小屋の前で排便してしまったようです。その後も水も飲まず、全く動かきません。この冬たまに下痢をする事はありましたが、朝までは下痢の症状もなくリードを引っ張って走る程元気もありました。また、足の付け根の部分が手のひらくらいでの大きさで脱毛してしまってます。明日も病院に連れて行く…

主人の社会保険から外れなければいけませんか

初めて質問させて頂きます。昨年に妻の私が自分の両親から生前贈与を受けました。ですが、短期の仕事をしており年収が既に130万円以内でした。また、主人の社会保険枠ギリギリでした。そこで質問なんですが、生前贈与をプラスすると130万オーバーになってしまいます。所得として考え、主人の社会保険から外れる申請をする必要がありますでしょうか。よろしくお願いいたします。

離婚調停に相手が欠席を繰り返し不成立になりそうです

弁護士はつけていません。私からの申立てですので裁判しかありません。暴力の証拠とは写真2枚くらいでも足りるのですか?又婚姻費用も相手が来ないのでもらっていません。費用なく弁護士なしでも裁判には臨めますか?宜しくお願いします。

旗竿地の一階納戸申請の部屋に採光

よろしくお願いいたします。旗竿地の二階建建売住宅を購入しました。二階リビングで一階には居室３部屋がありますが２部屋は採光が足りずに納戸申請となっています。当初、この納戸を子供部屋にと考えておりましたが住み始めるとあまりにも暗く寒く、子供も部屋に行くのが嫌だと言って困っております。リフォームをすれば、少しは明るくなるのでしょうか？その場合、どの程度のリフォームになるのでしょうか？

主人も同意の上での避難は、離婚の別居期間に該当しますか？

福島原発での放射能汚染について１年間夫婦で話し合いを重ね、関東から関西へ母子避難をしました。もちろん、主人も同意の上での避難です。当初は、私たち母子で生活基盤を築いた後で、主人も後から来るはずでした。しかし蓋を開けてみたら、生活費ももらえず、主人が私たちに会いに来てくれるのも子供の長期休み（夏休みなど）のときのみでした。そして母子避難して10ヶ月くらい経った頃、急に離婚したいと…

基礎を利用してのリフォームのローンがダメでした

築30年の実家を基礎以外フルリフォームを考えて工務店とプランを考えて約1200万あればとのことで銀行で審査したのですがダメでした。個人情報では引っかかっていないとの事であれば、あとは何があるのでしょうか？年収は約400万です。去年中頃 会社が合同会社を作り給料が２社から貰ってるので源泉徴収票が二枚ありました。それが原因でしょうか？会社が２社になる前に会社の人が新築を立てるので審査したら…

キッチン、ダイニング、洗面所、廊下の天井高について

90平米のマンションのリフォームです。当初の予定では、リビング部分や居室の天井高2500、玄関2300、バスルーム・洗面所・キッチン・ダイン具・廊下の天井高2175で計画していました。解体したところ、洗面所とバスルームの一部に5センチ弱の梁が出てきました。設計の方から、この梁をさけるために、洗面・キッチン・ダイニング・廊下の天井高を5センチ下げ2125にした方が綺麗でスッキリするといわれました。…

心の病気は本当にありますか？

24歳の女です。私は幼い頃から人見知りで、人間関係があまり得意ではありません。家族は両親と兄と姉と妹がいます。家族は私以外はみんな社交性があって明るい性格です。そのためか家族といてもどこか違和感を感じていて、家族に対して感情をぶつけたり、自分の意見はあまり言わないできました。両親は昔から喧嘩ばかりで、父は酒癖の悪い人で小さい頃からたくさん修羅場をみてきました。その場面が今でもフ…

再矯正について

29歳女です。小学生から中学生にかけて数年程、矯正治療をしていました。その際に永久歯（4番か5番かどちらかは分からないのですが）を上下共に計4本、抜いています。その後随分経ってから左側の親知らずは下顎にのみ、右側の親知らずは上下共に計3本生えてきました。20代半ばで左の下顎のみ生えている親知らずの周辺が炎症を起こした際に上の顎には生えていないのもあって抜歯を薦められて抜いたのですが、…

腎臓の検査について

猫♀１０歳の事なんですが、血液検査でＢＵＮとクレアチニンが高く腎臓悪いと言われ追加でＮａ、ｋ、ｃＩを追加で検査したんですが、あとは尿が薄くなってないか濃いかみたいな検査とエコーで腎臓診る検査されたんですが、はっきり解らなかったみたいなんですけど、帰って来て血液検査の結果の紙見たらＰＨＯＳが増加は腎疾患って書いてるんですがこのＰＨＯＳの検査はされてません。腎臓検査するのに必要じゃ…

基礎伏図にある通柱のホールダウン金物用アンカーボルトの不足

新築中の建物の基礎完了検査が終わりました。その際、基礎伏図にある通し柱のホールダウン金物用のアンカーボルトがないことが分かりました。調べてみると、1階の柱脚でホールダウン金物用のアンカーボルトが入っていない場合は、基礎から壊してやり直しということになる。なお、接着系アンカーによる補修は、住宅の基礎では基礎幅が狭く十分な引き抜き耐力が出ないことや、埋め込み長さが不足することなどか…

報告・連絡・相談を上達させるにはどうしたらよいでしょうか？

現在、自然保護の分野で働いている30歳女性です。私はこの年になっても仕事の基本スキル「報・連・相」がおぼつかず、同僚や上司に迷惑をかけ、叱責される毎日です。自分なりに、自分の悪い点をみつめ改善策を模索していたのですが、上司から「本当に改善しようという意思が伝わらない」と言われ、ついには修復不可能なほど、上司との関係をこじらせてしまいました。このまま働き続けられないほど関係を悪化…

梁（集成材）のひび割れについて

一般注文住宅（木造２階建て）での質問です。先日、引渡し前の施主最終確認ということで、立会い確認を行いました。その際、１Ｆリビングの梁（集成材）にひび割れがあることが判明しました。このリビングの広さが１２畳程度あることから、梁のサイズを太くして強度を持たせるかわりに、太くなった分、天井から５ｃｍほど下がる（見えるようになる）と着工前に説明を受け、私も了解しておりました。梁は、縦…

リスク分散での外貨運用商品について。

はじめまして。現在、資産運用を始めたいと思い、いくつかセミナーに参加し自分なりに勉強を始めました。無料のセミナーや資産運用セミナーなどに参加しましたが、上手く整理できなくなりましたのでご相談お願いします。銀行分散や、保険（終身などの貯蓄保険）では、インフレや円安のメリットが受けれない。また、今後の老後の資金運用の為にも金利がよい、外貨資産を持ちたいと思っています。その中で、外…

土地購入の前にご意見を聞かせてください

現在、新築で家を検討しています。候補の土地は、閑静な住宅街で高低差があります。一段高いところには、同じメーカーで2棟家が建つ予定で、我が家は恐らく3メートルくらい下がると思います。南側が道路で駐車場の予定ですが、すぐ前が30から40度くらいの傾斜がある坂道になってます。一段あがって家が建つのが西側、北側は3階建ての家、東側は敷地の4分の3ほどが4メートルくらいの崖に面しており、下は月極…

娘が受給権者の遺族年金について

４年前に妻を亡くしてから娘（現在７歳）が遺族年金を受給しています。夫であった自分は現在も独身ですが、将来的に再婚するとなると遺族年金の受給は消滅してしまうのでしょうか？お恥ずかしいところ給料も下がり、娘の遺族年金を教育資金に充てているので、もし将来的に再婚するということがあった際に、その点どうなるのか気になりました。今現在相手が居るわけではないのですが、再婚するにあたって入籍…

やる気がでません

結婚して5年、子供はおりません。なるべく働きたくなく、パートを半日、月に半分ほどしかしていません。甘えだと思っていますがどうしても何をしても楽しくなく、焦りや不安があり、夜に泣くこともしばしば。寝ても寝ても、まだ寝られるといった感じです。友達と会うにも、会ってしまえば楽しいと思えますが、行くことを決断するまでに、やだなやだなという気持ちが消えません。資格を取ったり、勉強したいと…

カード引き落としによる光熱費等の仕訳記入について

宜しくお願い致します。仕訳の記入のしかたでお尋ね致します。電気とガスと電話を個人のカード払い、個人用口座引き落としにしておりますが今年から個人事業主になり、按分で30％を事業用にするのですが。使用料のお知らせがポストに投函された時点で例えば、（借方）　　　　　（貸方）　　　　（料金）　　（摘要）水道光熱費　　事業主借　　　○○　　○○ガス代 1月分（1月1日～28日・按分事業用30％）みた…

趣味の延長でピアノレッスン、謝礼をもらうのは問題あり？

現在普通の会社員です。妻１・子４の６人家族。年収５００万。家族が多く生活が少しでも助かればと考え、勤務終了後自宅において、音大卒でピアノが得意なので、知り合いのお子様や、学生、主婦の方などを相手に、レッスンをしようと考えております。謝礼金（月謝）として月６０００円程頂けば、４人であれば合計２４０００円の副収入になります。面倒なので特に個人事業主として営業届など提出しないでも、…

建築士の設計ミス

RC構造の新築です。昨年５月に仮引渡しがあり、引越しをしたところ…和室に掛軸が掛けれない（掛軸の下が垂れ下がる。天井が梁があってそれ以上上げれない）、天袋、地袋を横から見ると指が入るくらいの隙間がある（現場監督はコレが正式なものであると言い切るのです。実際、前の家の和室には隙間はありません）、必要の無い所に色々なモノを付け（打ち合わせでガス管、TV、コンセントが多数あるので要らない…

借りている土地の上に建てた建物の処分

祖父と祖母が亡くなってから、ほったらかしになっているお家の処分を考えています。父は、兄に残すようなことを言っておりますが、住む予定もない家の固定資産税を払い続けるんだったら、すぐにでも処分したいです。何をどうしていいか分からず投稿させていただきました。よろしくお願いいたします。土地は地元住人の方に借りております。建物のみが当方のものです。（父が自ら建てたものなので思い入れがあ…

クレジット購入　買掛金　未払金

仕入は買掛金、経費は未払金と言われておりますが、両者を厳しく区別する必要がありますか？確定申告上、何か明確な違いはありますか？ちなみに、当方は青色申告の個人事業主、業務は技術コンサルタントをしております。従って、本質的に仕入れ行為はありません。支払は殆ど経費です。しかし経理の便宜上（といっても私の勝手な都合ですが）、全てを買掛金として処理しております。これって、確定申告上、問…

個人事業税の扱い

個人事業税の経理上の扱いについて伺います。なお、当方は新米の青色申告、個人事業主です。さて、質問です。個人事業税の仕訳は”事業主貸”になるのでしょうか、それとも何か別の仕訳になるのですか？例えになりますが、源泉徴収税は本来、事業主に納税義務があるので、事業主貸に扱われるのだと思います。個人事業税が事業主に納税義務があるなら、同様に事業主貸扱いだと思われます。しかし、納税義務が事…

債権バブル崩壊

債権バブルの崩壊という話を聞きますが、私は債権を中心に＄80円のころに2億円程度の分散投資をしました。$建、ユーロ建、豪ドル建が中心です。日本円を保有したくなかったので。債権バブルが崩壊すると、なんのリスクがあるのでしょうか？期限まで待てば毎月のインカムもありますし、そうでない商品も、期限まで待つことで満額もらえると説明を受けています。債権を中心とした投資をしている際の崩壊のリス…

ウッドデッキの基礎について教えてください。

ウッドデッキについて教えて下さい。昨年ハウスメーカーに依頼してウッドデッキ、ＴＯＥＸ樹の木３、２間６尺と１．５間３尺を連結して取り付けました。最近、ウッドデッキの上を歩いていると、特に端でがたつくため基礎部分を見てみると、もともとデッキを施工した場所は約１ｍの幅で防草シートを敷き、その上に砂利を３～５センチ程度敷いてありましたが、その砂利にモルタルで基礎石を固定し、デッキの支…

心臓の悪い猫の避妊について

去年六月にボロボロの状態で拾って何度か死にかけ今は元気になった推定二歳の雌です拾った際肺に水が溜まっておりその原因は心臓が普通より腫れているせいだという事で、心臓病と利尿剤を飲み続け、普通の心臓より一回り大きい所で現状維持の状態です(二ヶ月に一度受診でエコーをしてます)最近発情期に入り毎日激しく鳴くからか先日の受診の際、左心室に梗塞が見られると言われましたでもこの子は避妊は出来…

ローン返済

夫年収源泉330万私年収源泉430万二人とも31才貯金　200万子供　3才もう１人予定二人とも正社員です。頭金0で、借入3540万35年フルローンは、返済が可能でしょうか？新築マンションで、管理費修繕積み立は、約２万です。宜しくお願いします。

父親の借金

父親がよく行っていたらしい飲み屋のオーナーが家にやってきて、付けの飲み代と貸したお金が合計で7万円あるので返してほしいと言ってきました。父はケガで入院をし、半年以上ずっと意識がない状態です。金額的には大きくないのですが、ただ、僕自身父がお金を借りたことも知らないし父の状態が状態だけに本人から確認も取れません。なので、本人の意識が戻るなりして確認ができるまでは払えないということを…

物件購入について

現在　土地（両親名義）建物（私・母名義）の２世帯住居に親族３人、私の家族３人で住んでいます。私1/2と母1/2の建物持分で建替えました。私の名義で借入２０００万円（返済中）があります。子供も大きくなってきたので近くに新居を購入しようと思っているのですが、私に残債があっても、妻（正社員）の収入、妻の名義にて建売やマンションを購入できますでしょうか？残債をさっさと返して購入した方が良い…

火災保険について

返済期間16年で住宅ローンを組み2月下旬に新築マンションに引っ越し予定ですが、まだ火災保険の契約を済ませていません。住宅ローンを組んだ銀行では最大16年までの契約と言われましたが、同じ保険をマンション販売会社では35年で契約ができると言われました。銀行だと金融機関団体取扱特約セットで5%割引になりますが、販売会社だと長期契約で割安になります(見積もりでは販売会社の方が200万評価額が高いの…

43 条但し書き道路の土地の建物のリフォームについて

現在住んでいる家は、43条但し書き道路の土地に建っているのですが、このたび、家の全面リフォームを考えています。増築ではなく、今の建物面積以内で間取り変更や内装・外装の変更、基礎補強がメインです。通常、43条但し書き道路の土地で新築・建て替えをする場合、建築基準法上の道路（42条）に接するまでの通路部分に関係する敷地所有者の全員の同意が必要だったりしますが、今回のような新築に近い全面…

割高な日本のリフォーム業界と闘い、成功するには？

５８歳の夫婦です。２４歳の双子の息子と現在、借家に住んでします。私が死んだあと、妻は家賃（月１５万円）を払えないと考え、ミサワの築28年の中古住宅（床面積３９坪）を買いました。　リフォームのやり方で悩んでいます。予算は今のところ、最大７００万円程度をメドにしています。このうち屋根・外壁に３００万円程度が必要と、交渉中のリフォーム担当者に言われています。築３０年近い中古でもあるし…

彼との復縁について

一ヶ月前に彼に振られました。私は24歳、彼は31歳、4年2ヶ月付き合いました。11月にはプロポーズしてくれて今年の11月に入籍予定でした。11月の私の誕生日もX'masもいつも以上にラブラブで結婚後の話をしていました。X'masから一週間後の年末、彼に振られました。理由はプロポーズした後、本当に結婚していいのか考えたら私のこともう好きじゃないと気づいたと言われました。自分は私に嘘をついて女の子と飲.…

全身麻酔の後遺症 脳障害

14才のパピヨンが、抜歯手術を受けた3日後に、突然、キュンキュン鳴き始め、そこらじゅうを歩き回りました。五分くらいで収まりましたが、その後、四時間おきにそのような状態になります。術後の経過は良好で、手術前の検査も問題ありませんでした。この症状は、全身麻酔の後遺症で、そのうち収まるものでしょうか。今日は、病院に預かってもらい、状態を見ていただいています。

家について、あまり知識がありません。

現在22歳女で、旦那持ちで子供はいません。愛媛県松山市に住んでいます。お互い正社員で働いており年収は二人合わせて500万程度だと思います。今、家が先か子供が先か悩んでいます。家を買うなら、2000万以下くらいの建て売りを買いたいなと思います。やはり、フルローンはキツいですか？また、諸費用はいくらかかりますか？また、ローンを組むとしたらフルローンで月いくらくらいになりますか？また、フルロ…

将来について…

こんにちは。悩んでいます。実家暮らしの30代の未婚の女です。現在、我が家は二世帯住宅で両親は日本に永住するなら許すと妹は昨年の3月にアメリカ人と国際結婚をしました。結婚を機に妹は仕事を辞め旦那様が引っ越して来ました。私は元々妹とは不仲で両親がワガママ極まりない彼女を大人になっても甘やかしてきたせいもあります。家の作りは完全に別棟ですが旦那様は完全に日本語が話せる程ではなく妹が主導…

持ちマンションの活用方法

現在、会社のＩＴ関係会社の代表をしています。そろそろ二期目も終了。資金が、ある程度潤沢になったため、一事業部独立させ、事務所を別で持ちたいとおもっています。また、私の住むマンションも購入したものですが、4人家族には狭いため、引越したいとおもっています。そこで、たとえばですが、新しいマンションを会社にて新事務所ということで賃貸で借り、今の個人で所有しているマンションを会社が利用す…

犬の口臭

１歳半のトイプードルです。８か月で我が家に来ましたが、当初から口臭がきついです。先住犬のトイプー・７歳よりはるかに悪臭がします。犬特有の臭いとは違い嗅いだことのない腐敗臭の様な、異常なにおいです。まだ若いので歯はきれいです。食事はアボダームです。体臭は有りません。便もきれいです。何か悪い病気でしょうか。体重は２キロと小ぶりな為心配です。この様な場合病院ではどのような検査等をす…

ペンダントライトについて

ペンダントライトの数についてお尋ねしたく連絡しております。4.5畳ほどのダイニングスペースに180サイズのダイニングテーブルを置きます。ペンダントライトはFLOS FUCSIA 40wを検討しています。できれば間隔をとって3灯取り付けたいのですがダクトレールを取り付けるスペースを考えるとダクトレールは110サイズが限界のようです（火災探知機の位置の関係で）。このような場合は灯数を減らすほうがいいのでし…

再婚相手が持っている実子の養子縁組解消について

少々複雑なのですが・・・私は再婚し、私の実子（18歳と15歳）は前妻が引き取って暮らしています。当時、私は親権を取られたくないため、実子は後妻と養子縁組をし戸籍上は私と後妻の子供にしました。このたび前妻が「子供も18歳になったのだから後妻との養子縁組を解消してほしい」と言ってきました。親権を欲しいとは言っていません。１）後妻だけ実子との養子縁組解消することは可能なのでしょうか？２）…

派遣会社辞めたい

派遣会社に登録後、介護のお仕事を紹介して頂きました自分の希望もあり働いていますが、未経験で一から覚える事が多く、不安で一杯です毎日教えて貰う事がありますが自分でやっていく自信がありませんしかし派遣会社との契約は三ヶ月です途中辞めたら損害賠償とかあるのでは？とも思います派遣会社には最初に辞める時は電話でとは聞いていますが、それだけでいいのか？とも思っています

子供の教育について旦那と意見違い

私（日本人）は中国系オーストラリア人の旦那と国際結婚です。子供が長男４歳、次男２歳です。現在オーストラリアに住んでいます。私はこのまま学校もオーストラリアの学校でと思っていたのですが、旦那は小学校は日本でと思っているようで、意見が対立してしまいました。旦那の意見は、自分も高校留学から英語圏に行って、今では現地の人と変わらずに英語も話せる上に、仕事も立ち上げました。英語は語学の…

海外居住者によるネットショップ開設

はじめまして。私は現在外国に居住し、そこで就職して働いております。小物や小さなインテリアなどを扱った日本人向けのネットショップを開設したいと思い、様々なサイトを探したところ、当サイトの以下のリンクを見つけたのですが、http://profile.allabout.co.jp/ask/q-125910/わからないところがあったので、メールを送らせていただきました。私は、現在海外移転届けをすでに提出し...

足場建設時の事故による保証内容についての質問です！

去年、とある工務店に注文住宅を依頼。現場で事故が起きました。足場を建設する際に既存のブロックフェンスに材料を立てかけたところ、老朽化していた為か崩壊してしまったそうです。だいぶ古い物だったので立て直すべきか検討していましたが、予算が足りなくなりそうなので保留にしていた矢先の出来事でした。当初、足場屋のミスなので工事保険で補修するとのことでしたが、その後数ヶ月経っても連絡は来ま…

家族の保険の見直しについてアドバイスをください

年間の保険料の負担を感じます。でもどうやって削ったらよいのかわからず長年このままの状態です。よろしくアドバイスをください。<家族構成、収入＞主人　42歳　月額手取り39万円妻　　42歳　月額手取り　9万円子供　14歳子供　12歳◆主人保険◆オリックス生命定期保険　28～58歳　死亡保障　1500万円年間保険料　52380円アフラックEVEA疾病入院保険　終身　月額1万円と手術10～40万円保障年間...