適正な住宅ローンに関して

教えていただきたいです。今、住宅購入を考えています。現在、年齢32歳既婚　年収650万円（妻の収入はあるが考えたくない）入社10年目で子供は今後2人欲しいと思っています。1)土地の購入金額　3300万円2)建物+諸費用など　2000万円+500万円1)+2) の合計 5800万円　の見積もりとなっています。頭金は　1000万円　なので 4800万円の借入が必要となりそうです。メーカの試算によると...

投資用マンションについて

投資用マンションワンルームの購入について、物件や条件など本当にやってもいい条件であるのかどうか分からず迷っています。投資にはリスクが付物であることは分かっていますが、スタート時点でダメだとおもわれるような物件などは避けたいとおもっています。 場所は京浜東北線沿いで都内となります。駅までは徒歩２分程度ぐらいの場所です。物件としては悪くないとおもっています 新築で２３００万円、借入…

膝内側側副靭帯損傷

１ヶ月前に靭帯損傷(部分断裂)との診断。現在、膝安定の為装具を装着しています。圧迫痛はまだありますがリハビリにて残すこと指2本分まで伸ばせるようになりました。が、１週間前より膝内側の痛みが強くなり、時にはうずくまる程の激痛があります。動いていない時または就寝時にもあり。少しの痛みは仕方ないと担当医に云われましたが、かなり痛いので心配しています。考えらる合併症等あるのでしょうか？宜…

繰上返済と貯蓄、どちらがお得でしょうか？

2010年11月に4500万のマンションを購入しました。頭金500万、当初ローン3960万　変動金利0.875％(繰上返済手数料0円)主人：33歳　年収600万(手取り450万/正社員）私　：36歳　年収420万(手取り300万/正社員)主人：毎月返済額 38,700 円 半年毎増額返済額 166,000円 私　：毎月返済額 26,500 円 半年毎増額返済額 99,500 円 なんとなく貯ま...

治療後の銀歯の痛み

７年位前に虫歯の深かった奥歯を治療して歯全体に被さる感じで銀歯をつけたのですが先月位から冷たい物は大丈夫なのに温かい物を飲んだり食べたりすると氷に水をかけた時になるピキッってのが銀歯の中でなる感じでその後銀歯の中がジンジン痛みます。現在妊娠中で臨月です。今ではくちの中の体温でも銀歯の中が病み我慢するのが辛いです。やはり産後で無ければ治療は難しいのでしょうか？

起床時の不安

起床したときの体調が気になります。夏から秋ぐらいの時期は目が覚めて布団の中でじっとしているだけなのに心臓がドクドクいっている感じでたまに「今起き上ったら心臓が破裂しちゃうんじゃないか…」と寝ぼけながら思ってそのまま横になっているうちに2度寝をしていて次起きると何ともない　というようなことが時々ありました。（夏は30～33度ほどの室内で4時間の勤務から帰り、クーラのない部屋で寝苦しい中…

火災保険の立替について

２年前から同じ賃貸アパートに住んでいます。入居前から設置されていた浴槽にひびが入り、管理会社に問い合わせたところ火災保険で取り替えるということになりました。その際、一度費用をうちで負担し、後から免責金額を差し引いた火災保険のお金が振り込まれるという説明を受けました。今日業者の方がいらして浴槽の大きさを計っていったので、費用がどのくらい係るのか聞いたのですが、工賃も含めると、立…

相続予定の土地についてトラブル

父が亡くなり土地と建物を相続する予定です。昭和５８年ごろに祖父の相続人が集まって遺産分割協議をし父の名義になりました。登記簿謄本をとったところ土地２筆のうち１筆が祖父の名義のままでした。当時にお願いした司法書士へ問い合わせたところ担当した方は退職（死亡）されていて、代わりの方が調べたところ謄本上の名前に誤字が見つかり（苗字）、そのために移転登記ができなかったのではないかと言わ…

資料請求ポータルの収益とは

ポータルサイトの構築と運営を考えており、様々なポータルサイトを参照しているのですが、その中で、よく、様々な分野で、フランチャイズや講座等の資料請求のみをサービスとするポータルサイトを見かけるのですが、いくつもの企業が並んでいる中で、希望する企業にチェックをすると、一括して、資料が無料で届くシステムのようですが、契約の仲介等は一切行っていないので、どのように収益を上げているので…

尾骶骨等の痛み(重複しているものがあったらスイマセン)

数年前から定期的に尾骶骨が痛みます。痛み自体は半日もすれば治まりますが、一度痛くなると、しばらく姿勢を変えることもできません。くしゃみや、肛門に力を入れた時にも響きます。ジーンと広がるような痛みです。また、それに伴って肩甲骨から、腰のどこかに針でつつかれるようなピリッとした痛みもきます。きちんとは記録していませんが、排卵日と生理日のどちらかで痛みがきている気がします。仕事は７…

受け口の矯正について

私は受け口でなやんでいるんですがこの前見てもらったところ、矯正と外科手術が必要と言われました。両方ともやりたいのですが、まずは受け口を治したいので始めに外科手術を行い、後から矯正という形も可能なんですかね。今年成人を迎えるので、写真などとる機会が増えると思うんです。なので歯並びはそんなにひどくないので受け口を治したいんですが、できますか？また費用ってどのくらいかかるのでしょう…

光セラって本当にいいのでしょうか？

新築の外壁の色がアッシュアクアベージュで、汚れなどによる将来の張りなおしをできるだけしたくないので、当初の親水セラから光セラ（約３０年大丈夫とのこと）へ変更を考えているのですが意味はあるでしょうか？ちなみに我が家はほとんど車通りのない住宅地にあります。また、外壁を光セラにした場合、コーキング（シーリング？）はやはりスーパーＫＭＥＷシールを使用した方がいいのでしょうか？ 周りには…

ERPを利用したメールの返信で日本語が文字化けします

本社は海外にあります。本社とのメールなどのやり取りは主に英語なので問題なかったのですが、最近外部の日本のお客様ともERPを通してやり取りをするようになりました。その際、日本語が打てず、大変困っております。箇所によってはワードなどに打ってからコピー・ペーストで日本語の入力が可能な箇所もありますが、他の箇所ではその方法で貼り付けても文字化けしてしまいます。以前、古いバージョンのMicros…

未だ更地の状態で新築戸建て契約の不安

お世話になります。新築戸建てを購入予定です。昨年春頃から土地を更地にし始め、来月販売開始になる様です。人気の様で抽選を行うとのことです。当選後は2日～3日で契約（手付金の支払い）をしてほしいとのことです。又、不動産屋の方から建設会社との信頼関係があるので解約はしないで下さいと言われました。勿論、申し込んだら解約等は考えておりませんが、不安な気持ちで一杯です。まだ、建物もなにも建…

契約を解除したいです。

先日とある物件を借りる契約をしました。しかし後々考えると予算よりも少し高めであったりなど多少不安が残りできることなら契約を解除したいと考えています。すでに契約書には印鑑を押してしまいましたが、契約に必要な書類はまだ揃っておらず、契約金も振り込んでいません。また今回契約した場所は不動産仲介会社の事務所ではなく、物件を管理している会社でしました。また契約書も大家さんの承諾がないの…

ホームページを作ってほしい

初めまして、佐藤と申します。私は現在Webデザイナーを探しています。 「日本中に夫婦円満なファミリーを作ること」を大きな目標として、浮気や不倫に悩む人に手を差し伸べてあげたいという強い信念のもと活動しています。 ホームページの製作を外注すると、一体どれくらいのコストがかかるのかと腕あるWebデザイナーを教えてくれないかということの二つです。よろしくお願いします。

海外在住　日本の事務所は確定申告で経費で落とせますか？

個人事業主なのですが、居所が海外です（海外在住5年）日本での売上があるので（事務所は日本にもあり）、確定申告をします。白でやります。このビジネスは日本と海外をまたいだ感じなのですが日本での売上があるので確定申告します。（海外でもやります　租税条約上）この時、日本の事務所は経費で落とせるのはわかるのですが（日本の確定申告なので）、海外の事務所や海外での必要経費（ガソリンや接待交際…

住宅ローンの仮審査のアドバイスをお願いします。

家を建てるにあたり、困っています。良いアドバイスをお願いします。妻の父親の農地を転用を実施後、家を建てる予定です。現在、建築家と契約し、農振除外申請を終わらせ、農地転用の手続きをしようと銀行に融資証明の発行を依頼するために、仮審査を申し込みました。しかしながら、担保の保証人に当たる妻の父親が、2012年の2月に、税金滞納による差押を2週間ほど受けた為、NGとなってしまいました。(今は滞…

前立腺がんについて教えてください。

前立腺ガンについて教えてください。 私の父親なのですが、現在６３歳です。２００９年３月から前立腺肥大でPSAを診ていました。（値は、３．８～４．４くらいでした）2010年1月超音波検査で影が気になるので、念のため針生検しませんか？と言われ、受けた結果、６か所刺した中の1か所だけ気になるのでさらに再検査に出しますと言われ、再検査したところ、1か所引っかかってしまいました。その後、全身への転…

踊り場の窓について。

階段の踊り場の窓について。明かりとりの為にFIX窓を考えています。しかしながら、北(階段)から南(玄関)に通じて通風窓がなく、考案中のFIXをやめて開閉できる窓が良いのか迷っています。工務店では踊り場の上の窓は高い為に、届かないためFIXが良いといいます。みなさんのお考えを教えて下さい。また、良い窓がありましたらお願いいたします。

床暖房をつけるか迷っています。理由　南側にリビングの戸建て

売り立ての住宅でこれから間取りや希望を伝える打ち合わせがあります。この物件の標準装備には床暖はついてなくてオプションとなるといわれました。事前にオプションとしての価格を聞いたら15平米位を目安にされてたと思うのですが、60から70万といわれました。ずっとつけたいと思ってはいたのですが、物件が南側道路向きの土地を買えたので、温かいのかなと希望も込めて、床暖の必要性を確認したくなりまし…

生きているのが苦しい

20代、女です。うちはある問題を抱えており、表面上は普通の家族を装っていますが、水面下では冷え切っています。姉が一人いますが、遠方に住んでいるため、腹を割って話せる存在が近くにいません。実家に住んでいる若い人間が私だけなので、両親も同居している祖父も私を頼りにしているようです。特に祖父は私が出掛けることに過敏で、外泊したり帰りが遅くなるととても嫌がります。昼間大学に行くことすら…

投資物件を売却したい

１９９０年に新築のマンションを購入しました。１年半住んだあと、海外駐在になり、以来賃貸物件として貸し出しをしています。今回売却を考えています。３０００万で購入し、ローンは完済しています。今回査定額は６００万～７００万円です。それを売った場合、税金はどのようにかかってくるのでしょうか。教えてください。

不倫相手の妻からの慰謝料請求について

33歳、女性です。約１年前から、36歳男性と不倫関係にあります。この度、相手方の男性が妻と離婚することを決意し、妻に私との関係を告白しました。結果、妻より私に直接電話連絡があり、500万円を現金で支払えば別れるから、用意して直接手渡す様に言われました。元より慰謝料は払うつもりではあったのですが、金額が高額であり、とても現金で用意することが困難です。また、お互い感情的になる可能性もある…

上、７番の抜歯について

上、７番が外側に向いて生えていて、歯茎が何度も腫れ、抜歯をするか、神経を抜いて向きを調整するか、の治療をする事になってしまいました。 向きに関しては根っこが動く訳ではないのであまり変わらない場合があると言われて、抜歯をしようと思っていました。抜歯後の治療としては、義歯を作って取ったりハメたり出来る物を作るか、６番、８番でブリッジにするか？と言われました。痛みに弱く怖がりなのでイ…

太陽光発電・オール電化契約で住宅ローン借り換え

初めまして。タイトルのままですが、太陽光発電とオール電化導入による住宅ローン借り換えを推進する会社のお話を聞きました。住宅ローンは現在、残額28,680,000円余りで29年間残っています。導入契約にて住宅ローン借り換えを行う場合、住宅ローン自体の差益は31円にしかならないのですが、発電量を計算し、買電出来る量をシミュレーションした結果、それを踏まえた差益が十年間(買電価格保証期間)13,000円.…

2000万円3%程度の運用利回りのための資産運用方法

はじめまして35才既婚(子供なし)ですが2000万円程度の資産を長期的に運用していく方法を検討しています。過去に数百万円で投資信託を海外・国内・株式・債権にて一括で購入した経験がありますが、リーマンショックによって全て下振れの影響を受けたため、今後はドルコスト平均法によって積立購入していくとともに、ポートフォリオの組直しを行いと考えています。（投資総額も2000万程度まで増やすつもりでい…

家計に見合う生命保険

初めて質問させていただきます。夫32歳、妻31歳現在妊娠2ヶ月です。夫の年収450万で貯蓄は120万です。現在の生命保険ですが、NKSJひまわり生命夫　低解約辺戻金型終身保険　　　保険金500万、月々9100円　　医療保険　月々2472円妻　健康のお守りフェミニーヌ　　保険金500万、月々5022円に契約しています。子供が生まれるにあたり、夫の生命保険の保険金額と月々支払額、同じく妻の保険金額は妥...

受け口の手術

はじめまして｡何度か受け口についての質問を投稿&閲覧させてもらっているのですが､骨を切る手術に疑問がわいたので､今回もまた質問させてもらいます｡受け口治療の骨を切る手術とはどういったものですか？また､費用はどれ程かかるものでしょうか？その手術によるﾒﾘｯﾄ､ﾃﾞﾒﾘｯﾄも教えていただけると嬉しいです｡

投資用マンション　短期売買について

はじめまして。投資用マンションの購入と売却についての質問です。今回、結婚し子供ができ、主人が持っている不動産について不安が増大しています。主人は28歳会社員で、他の方同様職場にかかってきた営業電話で都内の新築ワンルームマンションを購入しています。結婚が決まってからマンション保有の件を打ち明けられ、「購入時に１年未満で解約すれば不利益がなく契約がなかったようにし50万円程のプラスが…

歯医者を変えた方が良いのか

右下いちばん奥の歯にかぶせ物をつける治療をしています。本日、治療とかぶせ物の型取りをしたのですが、少し高さが高いような気がして、型取りをしていた歯科衛生士さん(?)に伝えました。すると「先生はちゃんとやっているから大丈夫なはずだ」というようなことを言われ、前歯にも違和感（隙間があいてる）がある気がすると言うと、「奥歯の高さで前歯が変わることはない」と言われました。違和感はあったも…

隣人との土地との間にある塀の所有者を知りたい。

最近土地を相続しました。登記の登録も済んでいます。隣家との土地を区切る塀があるのですが、その所有者を知りたいと思っております。（塀の高さを低くしたいのです。）相続した土地の元の持ち主である祖母は他界しており、確認できず、困っております。このような場合、どこに問い合わせをすれば、所有者は判明するのでしょうか？

立替金の源泉徴収

フリーのデザイナーの方への源泉徴収の件です。請求書を2枚受取り、そのうち1件の請求書はデザイン料で、もう1件の請求書が写真著作権使用料の立替金でした。2件とも源泉徴収をして支払、また納税もしてしまいました。今になって請求書をよくよくみると、私としては、本来源泉徴収する必要のないものと認識しましたが、源泉の処理は済ませてしまいました。しかし著作権使用料の分は源泉徴収するのですか？と…

賃貸契約について

家賃に水道光熱費込みの賃貸に子供が住んでいます。大家に40万の水道料金請求があったらしく、おかしいと調べたら、子供の部屋の水道管が破れて水がずっと漏れてたらしいのです。それで料金の一部を払えと請求してきました。 子供の不注意で破れた訳でもないし、契約で水道光熱費込みとなっているのに支払う義務はあるのでしょうか？支払いに納得がいかないし、支払うにしても知識がないまま言うなりに応じる…

住宅ローンの借入額について

頭金や諸経費を抜いて新築2900万の住宅ローンを組む予定でいますが、不安です。------------------------------------------------消費税が上がる前低金利（10年固定で団信込み1.75％）、子供の通園前2DKで住居が狭く3LDKなどに引っ越せば家賃75000円～100000円程になる-------------------------------------...

学費貯蓄目的の低解約返戻金型終身保険

はじめまして。私３７歳、夫３５歳、子供がもうすぐ３歳の双子がおります。夫は会社員で年収は１０００万、私は専業主婦です。収入のうち月３５万〜４０万生活費に費やしており、残り１５万〜２０万は貯蓄している状態です。現在持ち家ではなく賃貸で、１０〜１５年後までに頭金をできるだけ多く貯めて１０年くらいのローンを残して購入したいと漠然と考えております。保険は生命、医療で夫婦で２万円ほど。…

低所得での住宅購入

低所得での住宅購入について質問させてください。妻23歳　専業主婦（来年からアルバイトを考えています）夫26歳　会社員　年収300万ほど月手取り17万（ボーナス別）（留学していたため入社1年目）子供1人０さい夫が戸建の購入を考えています。貯金は夫婦合わせて400万円ほどですが子供の将来のためにとっておきたいと考えています。別に住宅購入の際に用意できるのは200万円で、夫は2500万前後の新築一戸建て…

住宅工事申込書のキャンセル

この度住宅をリフォーム又は建て替えするにあたり大手メーカーさんの住まい博というイベント会場へ行って担当者に色々と案内してもらい、そこで、建てる前に地盤検査をしてはどうか、それからリフォームするか建て替えかを決めてみてはどうかといわれたのですが、その検査には５万円がかかるということなので、こちらとしては他社も見たいし、主人とも相談しある程度決まってからにしたいと言ったら、申込書…

住宅の売却の際の仲介業者につきまして

6月に完成する新築物件への買い替えのために2012年秋より都内の70平米後半のマンションを大手のA社に専属専任媒介で売りに出しております。売り出しより一ヶ月後に１件内覧がありましたが、契約に至らず。年末に値下げの提案があり、120万程値下げ。年明けに大手のB社からの紹介という事で内覧がありました。それでも売れないので再度、120万程値下げをしました。今日まで、計、内覧が4件ですが、初めの１件…

3680万の戸建

35歳女性です。年収408万、現在3680万円の戸建購入を考えております。頭金480万、3200万のローンを抱えるのは無謀でしょうか？来年結婚をし、世帯収入は700万程の予定です。そもそも女性で一人だけの年収でローンを組めるのでしょうか。訳あって私個人のみの収入でローンを組みたいとおもっております。よろしくお願い申し上げます。

神経を殺す薬について

現在虫歯の治療をしていますが、欠けている歯の部分に神経を殺す薬をいれておくといわれました。今日は痛いと思うので痛み止を飲んでくださいといわれたのですが、全く痛くなりません。 もう5時間くらいたったのですが、薬が漏れているのでしょうか？それとも酷すぎて効いていないのでしょうか？ 不安で仕方ないです。ガスがなんとかという話をされていました、

噛み合わせ

下の歯が一つ前に出過ぎていて悩んでいます。笑った時に歪むのが嫌で（；＿；）右の顎が鳴る事があり、開けるのが痛いです。自分で治す方法を教えて下さい´д` ; 歯医者さんで治すとしたらどんな方法がありますか？

投資用ワンルームマンション購入を考えているのですが...

48歳大手メディア系勤務で給与年収は約1500万、金融資産は定期預金・株・投資信託など約3000万円。不動産は自宅が目黒区のマンション（10年前に8000万円で購入・ローン繰り上げ完済ずみ）と、横浜市内にかつて居住していたマンション（18年前に6000万円で購入・ローン繰り上げ完済ずみ）を賃貸に回して年間手取り額が約140万円です。大手通信企業勤務の妻とDINKSで、将来の為のポートフォリオの一環...

子供が産まれ、主人の保険内容に不安

３歳と１歳の子供がおり、主人の保険も見直さなくては・・・と思っているうちに数年経ってしまいました。夫４４歳、現在加入の保険ですが「最低保証利率付利率変動積立終身保険」で６５歳払込満了です。８０歳まで死亡保障がつくのですが、死亡・高度障害のとき６００万円、災害で死亡、高度障害のとき１１００万円ということは病気で死亡の時は６００万しかおりないということですよね？これだと子供二人い…

保険受取人が認知症の場合

母が亡くなりました。父が受取人になっておりましたが認知症等で入院しております。代わりにわたくし（三女）とは疎遠になっております姉（長女）が受け取ったようですがその際わたくしにはぜんぜん連絡がなくもう一人の姉（次女）には印鑑を押してほしいと連絡があったそうです。（その際姉（次女）は私にも連絡がいっていると思い書類に押印済みです。）そのような手続きは正式には大丈夫なのでしょうか？…

貸店舗の名義変更

ビル内の店舗をブティック経営者にお貸ししていますが、最近、賃貸契約の借り主を父親に変更したいと、不動産周旋会社経由で持ちかけられました。なんでも、専門店契約をしているメーカー本社との契約を解消し、別メーカーと契約したいのだが、在庫は売り切ってしまいたい。現契約メーカーとの取り決めでは、他メーカーの商品との併売は許されないのだそうで、現契約メーカーとの専門店契約を解消する一方で…

マンション購入 今後心配

マンションを購入を検討しています。4180万、頭金550万を考えています。仮審査も通っていますが、本審査までは行ってないです。今週、登録する予定ですが、色々心配です。年齢夫 35 私 32年収夫:600万私:300万子供はまだいないです。今年妊娠予定です。こんこ子供二人ほしいです。現在賃貸は9.5万保険とかまだ入ってないです。今から、入ろうと思ってます。マンションを購入しても大丈夫ですか？宜しくお願い…

資産配分・保険の見直しを検討しています

第1子出産に伴い、・保険（病気や死亡リスクへの対応）・教育資金や老後資金を確保するための資産形成（現預金・貯蓄性保険・金融商品）を目的とした配分の見直しを考えております。【家族構成】夫　３１歳（正社員）妻　２９歳（正社員）長男　０歳※　３～５年後に第2子を授かりたいと考えています。【年間収支】手取年収　：　800万　（夫　540万、妻　260万）年間支出　：　400万【資産】現預金　1400万日…

再矯正について

29歳女です。小学生から中学生にかけて数年程、矯正治療をしていました。その際に永久歯（4番か5番かどちらかは分からないのですが）を上下共に計4本、抜いています。その後随分経ってから左側の親知らずは下顎にのみ、右側の親知らずは上下共に計3本生えてきました。20代半ばで左の下顎のみ生えている親知らずの周辺が炎症を起こした際に上の顎には生えていないのもあって抜歯を薦められて抜いたのですが、…