火災保険の立替について

どてかぼちゃ様。

初めまして、保険アドバイザーの小島です。

賃貸借契約の内容がどのようになっているか分かりませんが、
火災保険で浴槽を取り替えるとのお話ですが、家主さんの火災保険でしょうか、
それとも入居者さんの火災保険でしょうか？

文面から察すると入居者さんの火災保険の「修理費用」という項目での
対応の話になっているようですが、

「修理費用保障特約」では、借用戸屋に損害が生じた場合で、
被保険者（入居者）が貸主との契約に基づき自己の費用でこれを修理したときは、
その復旧のために必要な修理費用から免責金額を差し引いた額を保険金として支払います。

となっています。

文面にもあるように修理金額から免責金額を差し引いての保険支払いになり、
自己負担が発生します。

一方、家主さんの火災保険ですと保険会社にもよりますが免責が無い場合があります。

一度確認されたらいかがでしょうか。

どてかぼちゃ様

はじめまして、経営コンサルタント兼保険代理店の大坂と申します。
今回、浴槽の交換時に一度立て替えてから保険会社に保険金請求書と領収書を送付して、免責金額を佐差し引かれ入金されると説明を受けたとのことですが

多くの不動産管理会社様や町の不動産業者様は通常、本業として損害保険を取り扱っているのではなく賃貸契約時にセットで販売できることからあまり損害保険に詳しくない方が多いように見受けられます。

私の知っている多くの損害保険会社は、建て替えや業者への直接払いの両方を行っている場合が多く、契約者が建て替えない場合は、保険会社へ一度免責金額を振込み、その後費用全額を修理業者にお支払するなど融通が効く場合が多いです。
（最近は少額短期や共済など火災保険に似た商品の場合は融通が効くかどうかわかりません）

一度管理会社ではなく直接保険会社へ電話をして相談をしてみることをお勧めします。


お役に立てていれば幸いです

大坂

どてかぼちゃ様

初めまして、信州ライフプランサービスの松崎です。

浴槽のひびは通常に使用していてはいったものでしょうか。
通常使用による破損であればそれは家主が直すべきものだと考えられます。
（賃貸アパートであれば浴槽は家主のものですからね。）

管理会社にはその旨を伝えて早急に修理してくださいと
伝えてみてはいかがでしょうか。

相手がきちんと対応してくれないようであれば
消費生活センターや市なので行っている無料法律相談などで
相談されてみるといいですよ。