未だ更地の状態で新築戸建て契約の不安

「抽選で当選したら即契約するべきでしょうか。」という質問ですが、相当考えるべきかと思います。


まず、sintikuko様は不動産や土地建物に関して全く知識や経験がないところが心配ではあります。


良く言われる諺に「家は３回建ててようやく満足いくものとなる」というものがあります。


どんなに綿密に計画を練って一棟目を建てても非常に多くの後悔や問題点を、住んでみて発見するというものです。


そういう人でさえも３回同じプロセスを経るとほとんど後悔を持たない、自分にとって望ましい家が建てられるという事を意味しています。


そんな中で、「建物もなにも建ってなく、契約後、間取りを決めるそうです。使用する材質についてや、重要事項説明書等、書面ではなにもみせていただいておりません。」となると相当後悔しそうです。


少なくとも、設計図面や間取りや材質や大まかな費用だけでもなければ何もスタートしません。


非常に荒っぽい仕事の仕方をする業者に思えますので、避けるべきかと思います。


ちなみに、良い会社の場合は建物を建てた実際のお家に行って内見をするという事をしている先もあります。


つまり、家を造って売ったから知らんぷりすると言うのではなく、継続的な所有者の関係を持っている業者です。


そういう業者の場合には現オーナーの生の声を買主に聞かせる自信があると言えます。

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、いわゆる青田売りの建売は完成を想像するには難しいものです。

現に、こうした青田売りの建売を契約し、完成に従って契約時の説明や思っていた内容とは違い、売主、仲介業者とトラブルになっているご相談をよくお受けしております。
こうした事案の場合には、契約をかなり急がされるケースも多いものです。

特に、青田売りの場合では、契約前に平面、立面、外構、設備仕様書、断面図や短計図などは最低限の確認が必要でしょう。
その他に、契約書と重要事項説明書は必ず事前に確認しておくことです。

これらは、契約前に業者に対して要求していくことでしょう。

ただ、ご自身の場合、あとから間取りを決めるとなれば、土地と建物は別々の契約形態を取ると思いますが、この点はどうなのか気になるところです。

また、建物の詳細さえ不明にもかかわらず、解約しないでほしいという発言も本末転倒という感じです。

以上の点を踏まえて、契約するかどうかの判断は、物件の詳細を確認してから決めることでしょう。
たとえ、人気で抽選とはいえ、契約を急がせるには何らかの理由があるのか疑いたくなりますね。

現場が出来ていないので、図面を頼りに契約をするかどうかの判断をすることにはなりますから、できれば専門家のアドバイスを受けるべきかと思います。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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以上、ご参考になれば幸いです。

アネシスプランニング（株）
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