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今週のコラム（2009/6/14）
2009.6.11 「ねんきん定期便」とは何ですか？（あなたの身近な年金の話） 2009.6.10 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年06月） 2009.6.10 中古マンション成約価格（平米単価）の推移（2009年06月） 2009.6. 9 登録免許税とは？（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.6.12 不動産を相続するにあた...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
自己紹介（後編） ２０００年〜
コラム２弾 第１弾では自己紹介として１９８０年代から１９９０年代のことを書かせていただきました。今回はその続きで２０００年代のことを書かせていただきます。 ２０００年８月、大学卒業以来それまで勤めていた大手SIerを退職し、現在のエフアンドエムネット株式会社に転職しました。 転職の理由はいろいろありますが、新しい小さな会社というこれまでとまったく逆の環境に身を置くことで、...（続きを読む）
- 本橋 信次
- （ITコンサルタント）
共稼ぎ夫婦の老後資金とライフプラン相談
夫婦で老後に備え共同の貯蓄を このところ共稼ぎのご夫婦で、夫婦別会計のため相手の収支が分からなくなり、老後やどちらかが休職・退職した時の不安を感じて相談にみえる方が増えています。 また、夫婦の会計を一本化しても、ご主人が「何とかなる」と給料のほとんどを小遣いに使ったり、また、別の用途に使ってしまったりして、無駄が多くなり、本来は出来る貯蓄が計画的に出来ないケースも多くあります。 ...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
ピアノ教室もニュースレターでファン作り
今回は、ピアノ教室運営で、非常に有効なツールである「ニュースレター」についてです。 ピアノ教室運営では、新規生徒さんを獲得することも大切な仕事ですが、 やはり、今通ってきてくださる既存生徒さんの「満足度」を上げることも大切です。 そこで、とても役立つツールが、「教室だより」や「ニュースレター」です。 私の教室でも毎月1回「音楽教室だより」を発行しています。 ...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
◇ どのようなイメージを予め持っておくのか？
あるセミナーの時に、お手伝いくださる方と雑談をしていた時のことです。
セミナーではお菓子を出すことがあるのですが、
「このお菓子を題材にして、何かしてみませんか？」
と切り出すと、「？」の表情です。
「例えば、セミナーで出すお菓子をどのように食べていただきたいか？
についてです。」と私。
お手伝いくださっている方...（続きを読む）
- 鮎川 詢裕子
- （ビジネスコーチ）
不動産投資を後押しする税制
・・・EMPメルマガ 2009年5月29日号より・・・ すでにいくつかのメディアでも報道されている通り、 新築分譲マンション市場に回復の兆しが出てきました。 2月のメルマガでも「モデルルームに来訪者が増えだしている」 という情報をお知らせいたしましたが、 首都圏全体の契約率は 前年同月比で昨年の12月以降5ヶ月連続して上昇していま...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
フリーのガントチャート Ganna のご紹介
こんにちは ＡＪ橋口です。
雨空ですね。それに少し肌寒いような、でも過ごしやすい気候です。
最近、Skypeで会話中に回線が切れてしまう現象が続いています。突き詰めたら、ブロードバンドルーターに問題があるようで･･･これは専門外で、少々困っております。
さて本日は･･･
ガントチャート*1をご紹介します。
スケジュールの管理をエクセルで行なっていましたが...（続きを読む）
- 橋口 文子
- （Webプロデューサー）
アンケート速報！人の購買行動でＷＥＢの位置づけは？
2009年5月25日、博報堂は 買物時における情報受発信パターン分析結果を発表しました。 詳しくは http://www.hakuhodody-media.co.jp/newsrelease/2009/20090525.html の通りです。 気になった結果を挙げてみますと。。。 購入検討中のWEBでの情報収集（カテゴリー別） 不動...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
【ソニー・OPSIGATE】
こんにちは、ノーメン・ジャパンの島田千草です。 ５月２０日、ソニーは、動画や静止画、文書など多種多様なコンテンツを一元的に管理・配信する法人向けシステム「OPSIGATE オプシゲート」を発表し、同時に発売を開始しました。 OPSIGATEを導入することで、ユーザーはネットワーク経由で簡単に、動画、静止画、ドキュメントファイルなどの多様なコンテンツをサーバーへ登録し、管理、共有...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
NPO法人がキーワード、高齢化マーケットを狙え #1
新型インフルエンザが関東に上陸中です。 このインフルエンザ、弱毒性ですが、いつ強毒性に変異するか判らないと言います。 事前の予防と情報収集が大切ですね。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 今回は、高齢化社会を迎えつつある日本の中で、 新しいビジネストレンドについて考えてみたいと思います。 また、日本に着実に根付きつつある、NPO法人の可能性にも触れてみたいと思...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
IT(システム）は、人ありき！
こんにちは、IT経営コンサルタントの坂田です。 今日は、○○についてお話します。 尚、このコラムは、私が発行しているメルマガ「さかやんのコンサル日記」から抜粋してお送りしています。 http://archive.mag2.com/0000116110/index.html -------------------------------------------------------...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
平成22年4月1日施行（1） 割増賃金率の引き上げ
●労働基準法が改正され、来年4月より月60時間を超える時間外労働の割増賃金率が、「25％以上」から「50％以上」に引き上げられる。60時間までは現行の割増賃金率（25％以上）が維持されるが、企業経営への影響は避けられない。もっとも、中小企業については当面この措置が猶予されることとなっている。
●長時間残業によりメンタルヘルス不調者（うつ病）が増加していることに鑑み、ワーク・ライフ・バラン...（続きを読む）
- 本田 和盛
- （経営コンサルタント）
柴田礼子先生の「ぴあのとあそぼう ぐう」
今回取り上げる教材は、素晴らしい教材を提供してくださっている、 柴田礼子先生の『ぴあのとあそぼう（全3冊）』です。 「ぴあのとあそぼう」シリーズは、「ぴあのとあそぼう・ぐう」 「ぴあのとあそぼう・ちょき」そして、「ぴあのとあそぼう・ぱあ」の全3巻で成っています。 こどもとつくるピアノ教材 この教材は、子どもたちがピアノで遊び、想像力を膨らませることで完...（続きを読む）
- 藤 拓弘
- （経営コンサルタント）
愛してるって、言いたくて
ローコスト・ブランド・プロデューサー 今井 英法（いまい ひでのり）です。 今日のテーマは、愛してるって、言いたくて お客様と共有できるプロモーションて、キッとあるはず。 ５５才前後のご夫婦が、恥ずかしくもなく 手をつないで、歩いていました。 見ていて、幸せを感じる光景でした。 幸せはがき は、いかがですか。 今さら言えない、...（続きを読む）
- 今井 英法
- （経営コンサルタント）
長期優良住宅先導的モデル事業に採択されました
「長期優良住宅先導的モデル事業」とは、「いいものをつくってきちんと手入れして長く使う」というストック社会の住宅のあり方について、具体的な内容をモデルの形で広く国民に提示し、技術の進展に資するとともに普及啓発を図るということを目的にしています。長期優良住宅を先導するようなモデル事業の提案を、国が公募によって募り、優れた提案に対して、実施に要する費用の一部を補助するものです。
光設計では日頃...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
施主支給まとめサイト
弊社グループの事業の施主支給が非常に市場拡大をしています。 施主支給はリスクもあり、必ずしも簡単にスムーズにと行きにくいところがあります。 ですが、弊社での長年の積み重ねた経験から、より安全・安心に、そして安価に施主支給が利用できることも可能です。 '施主支給'とは、施主（建て主）が工事会社（工務店・リフォーム店・ハウスメーカーなど）に材料（住宅設備・建材・照明など）を支給するシ...（続きを読む）
- 田中 啓之
- （ITコンサルタント）
Dr.神谷からのメッセージ医療保険制度のこれから
みなさん年金に対して考えた事がありますか つい最近の正式発表で現在のままの加入率と景気の動向では平成４０年度で年金制度が破たんする と言うような内容でした 原因は簡単です 老人は増えつづけて それを養う人々が減少 していくからです 保険医療制度も全く同じことです 老人医療費の高騰は留まるところを知らず 帳尻を合わせるが為 に他の医療費は削ら...（続きを読む）
- 神谷 忍
- （歯科医師）
「I'm home」写真展のオープニングレセプション
以前から愛読しているハイエンド・インテリア雑誌
「I'm home」(商店建築社)が、
写真展を開催するとのことで、銀座のギャラリーの
オープニングレセプションに伺ってきました。
雑誌「I'm home」
雑誌「I'm home」は、High end Design and Lifestyleを
テーマに高級住宅、''インテリア''を中心に
美しい写真やイマジネー...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
なぜ使命をもたなくてはならないのか？（３）
こんにちは。山内です。 さて、こんな思いをもつ方も少なくないでしょう。 「使命とか難しいこと言っても、大事なことを忘れてないか？」 医療関係者の方も、ホームページの制作をなさっている方も、 「そんなこと言っても集患・増患できないのでは意味がないのでは？」 というご意見もあると思います。 僕は、福音を届けているお医者さんに診ていただきたいのは、多くの方が思う...（続きを読む）
- 山内 真一
- （経営コンサルタント）
マンションと敷地利用権
マンションというと「建物」のイメージがありますが、分譲マンションを購入すると、建物だけではなく、敷地利用権がもれなく付いてきます。 「建物」は必ずどこかの「土地」の上にあり、その「土地」を利用する権利が必要です。 そのため、分譲されているマンションは、所有権、借地権（地上権、賃借権）等の（準）共有持分を敷地利用権として持っているのです。 一般的な分譲マンションは、建物...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
様々な理由〜何のためにリフォームする？
たくさんの理由がありました。
・キッチンをオープンに
・広いリビング・ダイニング
・風が抜けるように
・リビングを通らないでトイレ、洗面・浴室に行けるように
・和室はオープンに、でも、個室にもなるように
・姉妹で服を共有しているので、一緒に使えるクローセットがほしい
・マンションに見えないような空間
などなど。
間仕切りを取り払い、その一部を引き戸とし...（続きを読む）
- 村上 治彦
- （建築家）
IT経営力大賞2009！お客様が大臣賞受賞されました。
先般、IT経営力大賞2009の結果発表があり、私がIT経営コンサルティングさせて頂いている、田中精工株式会社様が、金メダルに相当する「経済産業大臣賞」を受賞されました。 まことにおめでとうございます。 田中精工様は、ダイカスト製品の一貫生産を得意とされており、1990年代より社内のIT化に取り組み社内の「見える化」は、ほぼ終了していました。 しかし、特殊な工程やキャパ等の理由によ...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
なるか？P2P、次世代の通信ネットワーク #2
ゴールデンウィーク直前です。 今年は、後半にお休みを取る方が多いようです。 16連休と言うつわものもいるそうです。 私は渋滞を避けて、のんびりツーリングでひなびた温泉宿にでも行こうかと考えています。 こんにちは、山藤（サンドウ）です。 インターネットのP2Pに関する技術、社会的諸問題を考える？ というテーマでコラムを書いています。 P2Pは、Pir...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
それでは廊下はどうまわるのか＜町屋-I について02＞
この模型写真、真ん中に水まわりがあるのが分かるでしょうか？
時計回りにリビング、ダイニング、キッチンとまわってます。
廊下がぐるっとまわる、というのはこういうことなんですが、
いかがでしょうか。
実は、水まわりを真ん中に置いてコンパクトに納めるために、この住宅には脱衣室を用意していません！
脱衣室は、普段は何もない場所ですから、着替えをするタイミングだけ...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
ひとのつながりを回復し、個人も組織も共に成長する
「元気をなくしている組織」の病根が、「ひとのつながりの欠如」であることを前回のコラムで
述べました。今回より、ひとのつながりを回復させる方法（Creative Dynamic Group Method）
について解説していきたいと思います。
こんにちは、グランデコンサルティングの伊藤健之です。
*Creative Dynamic Group Methodとは
このメソッドの開発者は、カルフォ...（続きを読む）
- 伊藤 健之
- （経営コンサルタント）
部屋を、廊下だと考えてみる＜町屋ーＩについて01＞
機能的にはもちろん部屋なんだろうけど、「廊下」と考えたらどうなるだろう。
そんなことを考えた住宅です。
住宅の動線計画を考えるときに、廊下の存在ってとてもネックになります。
間取りを考えるとき、クライアントの生活が見えないと、
いかにして廊下を減らして、その分の床面積を部屋に回せるか。
それが例えば建売住宅では求められることが多いと思うんです、
ポストに入っているチラ...（続きを読む）
- 高安 重一
- （建築家）
住宅ローン控除の上乗せ分が認められた裁決
今日は、住宅ローン控除をめぐる裁決を紹介したい。 住宅の夫婦共有持分を離婚に伴い取得した夫が、妻の債務も引き受けたところ、 妻の分の住宅取得控除は「家屋を2以上有する場合」に該当するため、 受けられないとされた処分を争った裁決が、全部取消となった 平成21年2月20日裁決（TAINSｺｰﾄﾞF0-1-311）です。 裁決の要旨は以下の通りである。 本件は、妻と共...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
小林祐一郎『クラウドコンピューティング入門』読了
こんにちは ウジトモコです
今日はクラウドコンピューティングの入門書として、初心者にも超おススメの１冊
できるポケット+ クラウドコンピューティング入門 (できるポケット+) (新書)小林 祐一郎 (著), できるシリーズ編集部 (著)
を紹介します。
「クラウドコンピューティング」という言葉については、重要キーワードとしてとらえつつも、ずっと雲の中でもや...（続きを読む）
- ウジ トモコ
- （アートディレクター）
白鳥の宿ますがた荘が、ＮＳＴスーパーニュースで紹介
イーンスパイアの横田です。 弊社のクライアントである白鳥の宿ますがた荘さんが 4/21(火)18:15〜のＮＳＴスーパーニュースで紹介されます。 新潟県の新発田市にある旅館さんで、 クライアントさんには失礼かもしれませんが、 ホント普通の旅館です。 この旅館が、たった１年でネットでの売上が３倍にもなった理由は何でしょうか？ そのキッカケは、新潟ネットビジネス研究会の懇親会での話になり...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
顧客の行動を想像する
購買行動の変化 顧客の購買行動を表した有名なものに「AIDMA」というものがあります。 AIDMAのプロセスは以下のようなものです。 １．Attention (注意)−商品やサービスの存在を知る。 ２．Interest (関心)−その存在に興味を持つ。 ３．Desire (欲求)−実際に欲しいと思うようになる。 ４．Memory (記憶)−商品やサービスを記...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
上司タイプ別★評価面談の知恵 vol.３
前回は、チームワーク重視で成長意欲の高い「組織成長タイプ」を ご紹介しましたが、今度は同じ「組織」重視タイプでも安定を重視し とても慎重派な「組織安定タイプ」をご紹介します。 ※上司タイプに関する解説はこちら 守りを固めて安心＆安定！！「組織安定タイプ」 このタイプは野球の監督でいうと一見明るくジョークを飛ばしつつ 実は緻密でちょっぴり小心者な野村監督タ...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
組織の病状に合わせた「回復アプローチ」とは
「自分の職場が病気にかかっているかな」と思っている貴方。
もちろん、このままやり過ごしていいはずがありません。
こんにちは。グランデコンサルティングの伊藤健之です。
前回のコラムでは、組織が元気をなくしている原因を３つの病状に分けて、その見分け方につ
いて解説しましたが、今回は、組織の病状に合わせた処方箋について書いていきたいと思います。
早速、本題に入ります。
*「職場への期待・信頼が...（続きを読む）
- 伊藤 健之
- （経営コンサルタント）
上司タイプ別★評価面談の知恵 vol.１
新年度を迎え、皆さんの職場でも、 評価面談が行われている時期ではないでしょうか？ 昨年に秋に、私のコラムで『評価面談ための知恵』を ご紹介したところ大変ご好評いただきましたので、 今回はさらに掘り下げて、皆さんの上司のタイプ別に もう少し詳しく対応策を考えてみたいと思います！ 私の所属する人事コンサルティング会社サクセスボードでは、 管理職研修の前段に...（続きを読む）
- 藤崎 葉子
- （キャリアカウンセラー）
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