二人目希望

こんにちは。夫（会社員）34歳、妻（パート）29歳、子（幼稚園年長）5才バツイチ同士の再婚して今の家族構成になりました。、新たに子供を授かりたいと思っておりますが、今の家計でやっていけるか心配です。収入　計415,000夫　手取り32万妻　　　　9万児童手当　5千円支出家賃　77,200光熱費　平均　17,000携帯電話２台（固定電話なし）　14,000食費・生活費・雑費・レジャー　70,000ガ...

三大疾病収入保障保険とは？

こちらのコーナーに初めて気づきまして、詳しい方に相談したいと思い、書き込みさせて頂きます。家を購入したり、子供が生まれたりで、保険の見直しを考えています。夫３４歳、妻３６歳、子供１歳です。以下が加入している保険なのですが、夫の定期保険の保険料が高いのは、会社員ではなく自営のため、将来の収入が増えるとは限らず不安なので、更新型ではなく全期型で加入したためです。夫　ソニーの平準定…

夫を妻の被扶養者に　住宅ローン控除は？

いつも参考にさせていただいてます。このたび夫が会社を退職し、資格を取るため専門学校に通いながらバイトをすることになりました。妻は年収（税引き前）350万弱で、子供と夫を社会保険と所得税の扶養に入れようと思っています。現在、夫名義の住宅に夫名義の住宅ローンので住宅ローン控除を受けております。この場合、妻の所得税で住宅ローン控除を受けれる方法はあるのでしょうか？また、失業保険も受け、…

クレジットカードの家族カード

夫の家族会員として、毎月カードを使用しています。支払いは夫の口座から一緒に引き落とされているのですが、この御時世で収入が激減し、引き落としが今月出来なくなっています。多額の借り入れもあり、税金もかなりの滞納があります。夫は自己破産も視野に入れているようなのですが、自己破産をする場合、家族カードで使った私の支払いはどうなるのでしょうか？　私に請求がくるのでしょうか？

年収430万、頭金ナシで2840万円の新築マンション購入

家族構成夫28歳、年収430万　妻33歳、年収230万、子供1歳保育園です。立地、内装、理想どおりの新築マンションを見つけ購入を考えています。価格は3LDK76平米で2840万円です。頭金はありません。また、今後子供をもう1人欲しいと考えています。現在抱えているローンはなく、住宅を購入した場合は車を手放す予定です。妻は社員で働いているものの、事業所撤退の話もあったり子供が病気がちで保育園での集団生.…

生活苦です

初めまして。我が家の毎月の収支です主人・29歳(長距離運転手)→日給・月給(平均)手取り\270,000私・27歳（パート）→時給（平均）手取り\80,000長女4歳・長男2歳車（乗用車）ローン（ボーナス払いなし）→\39,900 （軽）　　　　　同上　　　　　　　　→\13,200主人生命保険　　　　　　　　　　　　　→\16,866私　　　　　　　　　　　　　　　　　　→\5,757子供二人...

不動産投資での銀行融資の審査基準

私、近々、転職を考えております。比較的大規模（従業員　数１０名〜１００名以上）な会社から、非常に小規模（従業員　３〜１０名くらい）な会社まで視野に入れております。勤続年数の関係で、しばらく不動産投資の融資が受けれないのは分かるのですが、そこで、質問です。また、しばらく勤めて、最低勤続年数に達した時、比較的、大規模な会社に就職せずに、非常に小規模な（例えば有限会社など）に就職し…

マイホーム購入について

はじめまして「たま」と申します。結婚2年目、現在賃貸住宅で生活をしていますがそろそろマイホームが持ちたいと思っております。しかし、主人が学生の頃主人の父親が事業に失敗し借金を抱えたまま居なくり、義母は病気で自宅療養の為働けず、主人が借金を返済する事になったようです。銀行では借入が出来ず結局消費者金融で借りる事になってしまったようです。私も全て理解の上結婚し、結婚後も毎月8万円近…

住宅ローン審査　過去の病歴

現在、住宅購入を考えています。土地、建物で５０００万の物件頭金は１０００万借入は４０００万円を考えています。心配点　約１年半前に約１５日間うつ病で会社を傷病欠勤。　実質は年休を使っているため、３０日間の欠勤。　復帰後、保険会社から３０日間の傷病手当を支給。　復帰後は通院は一切なし。　住宅ローン審査の口コミを見ていると、　精神病では銀行はお金を貸してくれないと書かれていました。…

尿がちかくなり、最近左足がしびれます。

ここ３週間ほど前からですが、尿がとても近くなり、トイレに行っても量は多くなく、夜中もトイレに起きていました。最近、夜中に起きることはなくなり、日によって、近くない日もあったのですが、ここ２,３日あたりから、左足が痺れる様な感じがします。畳の上に座っていると、痺れているような感じがするので、座っていて痺れたのかとも思いましたが、椅子に座っていても、左足が痺れるような感じがします。…

保険の見直し

うまく入力できず　申し訳ありません。45歳夫　年収550万　42才妻　年収103万　私立高1年の息子がいます。夫婦共に　損保ジャパンひまわり生命です。　　　　　　　　　夫　特定疾病前払い式終身２型　月額３３２８５円　　　死亡保険金｢特定疾病保険金有」1千万総合医療特約１２０日　　型　入院給付金日額5千円手術給付金10　２０　４０倍定期保　　死亡保険金50万収入保障特約定額型　遺族年金　月額40万…

家計診断と住宅購入の相談です。

家計分析と住宅購入についての相談です。《家族構成》夫　　38歳　会社員私　　34歳　専業主婦長男　 6歳　来年小学校長女　 3歳　来年幼稚園《収入と月平均の支出》年収　360万（＋50万。今月から仕事が増えたため食費　　　35,000家賃　　　63,000（駐車場3千含む）光熱費　　20,000固定電話 　5,800（インターネット含む）携帯電話　 5,800通信費他　 7,010（新聞...

住宅ローン減税

住宅ローン減税の拡大によるメリットとデメリットを教えてください。

共有不動産

共有不動産（兄弟三人で所有）を売却したいのですが、買い手が見つかり、売買契約の時になって一人が反対しだしました。家屋もかなり古くなり、近所からも瓦などが飛んだりしてクレームがたびたびでている状況です。反対している一人は相続してから１３年間全く管理もせず、税金も払っていません。法的手段にするとしても、反対している一人に対してなにを訴えていいのか見当が付きません。何か良いアドバイ…

住宅購入時期について

初めて質問します。現在住宅購入を検討していますが、今購入するべきか、もう少し頭金をためてから購入すべきか悩んでおります。【現在の状況】夫　３１歳　前年度年収５２０万円妻　３２歳　専業主婦子　　３歳子　来年か再来年予定貯金　３５０万円ボーナス年間９０万円程度（手取り）○家　計（毎月）　支　出　　１８万円　家　賃　　　４万５千円（親族から借りているため安い）　生活費　　１３万５千円…

夫年収450万円で子供二人は無理？

夫45歳、年収450万円、妻40歳（専業主婦）、子供3歳です。貯蓄700万円。夫の収入が大きく増えることはないと思います。妻は育児に手がかからなくなればフルタイム勤務が可能で年収350万円くらいの予定です。子供は中学までは公立、あとは本人の希望を優先したいと考えています。年齢、収入を考えると二人目は厳しいでしょうか？現在の生活費は家賃、光熱費、食費で13万、子供の習い事、保険、通信費、雑費、8…

死亡保険

生命保険の死亡保険の受け取りが配偶者(妻）で契約していたが実際に亡くなった時は離婚２ヶ月目の場合どうなるのでしょうか？　受取人はそのままで贈与税になるのか・・・

自営業の妻が、住宅を購入するには？

自営業の彼と婚約をしています。２人で住む家をマンションなり、一戸建てなり、購入したいのですが、彼は自営業なので住宅ローンが組みにくいと聞きました。私は医療機関で栄養士をしていますが、私のほうで購入することになるのでしょうか？それとも私の収入では、ローンはくめないのでしょうか？住宅ローン減税はあてはまりますか？何もわからない状態ですが、何卒ご指導願います。

家のリフォームしても良いものでしょうか？

アパートが併設された（壁がくっついています）一軒家をリフォームし、2世帯で住んでいます（築15年）。親名義の建物で、私たちが入居する際のリフォーム費用も親が負担しました。しかしながら、ローンは親子ローン（父→長女=私）で組まれていて、現在父親は私に負担をかけまいと仕事を続けていますが、まだ7000万以上も残債があります。ただ、私の子どもが3人になり、かなり手狭になっています。いろいろと…

早期退職にあたってのライフプラン

上場企業（電機メーカー）に勤める夫が早期退職を検討しています。夫４６歳　私（妻）４６歳　子供　１０歳　の３人家族です。検討というより、もうやめなくてはいけないような状況です。上乗せ退職金が合計で２０００万円支給されます。年齢と、精神的に疲れている（うつ病で休職歴があります）こともあり、再就職も、もしかしたらできないかもしれません。私も上場企業で働いており、年収は４００万ほどで…

31坪　二世帯住宅

現在埼玉県内に31坪（第1種低層住宅）の土地を主人方の両親が所有しています。そこに二世帯建築を計画中（予算2000万以内）です。数社のハウスメーカーにプランを依頼したところ31坪あっても建平率があるため31坪は作れないとのことでした。しかも低層地帯なので3階建はむりです。雑誌で見ると二世帯に必要な最低坪数は30坪〜40坪と書いてありました。実質建築は難しいのでしょうか？かなり窮屈な家になって…

官舎を出て住宅を購入するのは無駄が多いでしょうか。

現在東京で官舎住まいをしている家族です。家族構成は、夫（30代半ば国家公務員）、妻（無職）、子ども（1歳＆もう一人予定中）。官舎住まいであることから、月々の住居費の支払いは2万円程度です。ただ、すこし不便な場所にあり、建物が古いため日々金銭の張るメンテナンスに追われており、新居の購入を考えています。新しいマンションなり一戸建てを購入するとなると、子どもが巣立ちを迎える頃には大きな…

私道持分のない（隣家の）車での通行権について

隣家の通行権について教えてください。?隣家は別の私道持分がある?新しく位置指定道路が出来る時（私達の家を建てるため）に、隣家の駐車場部分が接していたので、道路申請時に近隣住民として印鑑証明を出している。?隣家はもともと行き止まりであったが、新しい私道側に駐車場出入り口を設け、車で通行している。持分はなくても、隣家は我家持分ありの道路を通行する権利はあるのでしょうか？

休まない店長

支店の店長が、会社が休めと言っても休まず出勤してきます。仕方なく「休店日」を作り、週１日を休ませるようにしました。このような場合、事業所は労働法に触れると思います。とはいえ、その支店には従業員がなかなか定着せず、店長の熱意（いわゆる休日返上で勤務すること）に会社も頼らざるを得なかったことも否定できません。ただ、店長もタイムカードを押してから「私用の用事」（例えば買い物とか）を…

ＷＥＢデザイナーの将来について

ＷＥＢデザイナーの仕事とはどこまでやる仕事なのでしょうか？例えば企業内でクライアントサイトのＷＥＢ制作を請け負っているなどの場合何でも全て出来て当然のように思われます。先日大手企業でＷＥＢ上で簡単に出来て高機能のホームページ制作ツールを開発されたソフトが出来たらしく、上の人から「誰でも作れるようになってしまってはＷＥＢ事業はやれない。」との事でＷＥＢ制作の継続と雇用の危機にさ…

リフォームローンについて・・・

現在築３０年の持ち家に住んでいます。家庭の事情でまともなリフォームも出来ず、ここまで年月が経ってしまいました。外壁が誰から見ても危険な状態で、悩んでいます。私は一人娘の２６歳で、会社が倒産して、また新たに就職したばかりです。年収も低く、生活していけないわけではありませんが１００万の借金があり、現在返済中です。貯金もすこしづつしていますが、とても外壁を塗り替える予算まで貯まりま…

月々の返済が多額、借り換えにあたって

義兄の家　（築15年ほど　残元金2700万円　利率4.75％　ローン残り31年　月々返済9万円　ボーナス払い40万円×2回）で同居することになりました。給料カットなどから支払いが困難になり、手放すのはもったいないということから、弟夫婦である私たちが義兄、母と同居することになりました。現在名義は義兄＋義母です。月々の返済が負担で子供も二人おりますので余裕がありません。兄、派遣　母、労災年金　夫、…

住宅ローン　期間と金利の選択について

この度、土地付き一戸建て約4000万円を購入することにしました。支払い内訳は、自己資金1000万円、親からの援助500万円、銀行ローン2500万円です。夫34歳、年収480万円、妻37歳、年収250万円、子供なし（予定あり）です。現在、借り入れを検討している地方銀行Aで、全期間▲1.6パーセントの優遇が受けられます。現在の金利は下記の通りです。変動金利　店頭金利2.475　適用金利0.875固定３...

25歳　独身女性です。家計診断お願いします。

都内に住む独身　２５歳女性です。お金や貯金のことなど、なかなか友人とは話しづらく、貯金や、もっと節約できることなどないのか家計診断をお願いします。貯金の目的としては、今交際している彼と１年後くらいに結婚を考えており（結婚式は挙げる予定はありません）いつかマイホームをもてたらいいなと思っていることと、今の職業が看護師で、将来助産師の資格を取ることが夢なので、進学のために貯めたい…

住宅ローン審査通りますか？

最近、新築１戸建てを購入したい思っていましたが、転職活動を行うためにしばらく物件探しは中断しておりました。ところが、最近あるチラシが目にとまり今後の参考程度のつもりで見にいったところ、今後京都市内で同じような物件はまず出てこないだろうと思い購入を決断しましたが、あいにく転職の時期と重なりました。勤続年数を考慮されるのが一番のネックです。そのほかの条件はクリアしていると思います…

住宅ローンとカードローンを合せて借換えできますか？

現在、次の住宅ローンとカードローンを借りています。住宅ローン　銀行系　固定金利（2%）　　残額1000万円（残6年）固定金利（2.7％） 残額1200万円（残11年）カードローン（リフォーム家具購入のため）信託銀行系住宅担保型（短期プライムレート+α＝3.3%）残額500万円（限度額1000万円）現在の月返済額　7万円/月以上の3つのローンの月額支払い額が負担になってきて、できたら期間10年くらい...

ペアローンを組むには入籍が必須ですか?

初めて質問させていただきます。私は27歳ですが、付き合って4年の彼と分譲マンションを購入し、来月ローンを組むつもりです。当初不動産担当者より、入籍をしていなくても共同名義でマンションを購入しているカップルはたくさんいると聞き、私たちも共同名義で購入しようと考えていました。しかし、いざローンの事前審査を受けたところ、審査自体はOKだったのですが、「融資は入籍後」と言う条件でした。(銀…

電信柱が。。。

家を購入したんですが、玄関のドアを出たところすぐに電信柱があります。家を買うときに電信柱があることを見逃していました。不動産会社側は立てる前からありました。というのです。ですが家を建てるときに玄関を出たところに電信柱が来るとは言っていませんでした。家の前は6分の1は私の敷地です。そこに立っているのですが、移動は不動産会社にたのんだらいけるのでしょうか？？

重要事項で説明のなかったごみ置き場設置について

　ある大型分譲地（１４０区画くらい）を購入したのですが、分譲エリア内、私の購入地の道路をはさんで正面に、入居後すぐごみ置き場が設置され運用がはじまりました。私が使用するゴミ置き場は別にあり、それは利用者で14分割して購入したものです。　所属する自治会に確認したところ、その場所はごみ置き場として、開発をした不動産会社から購入したとのことです。不動産会社と結んだ協定書も存在し、その…

長期優良住宅の維持管理と資金計画

長期優良住宅の認定の維持管理と資金計画について質問があります。維持管理と資金計画は、どのような根拠で決めていますか？維持管理の方法として、ベターリビングから技術解説（P28ページ参照）もでてはいるのですが、この通りに維持管理を行うと20年目以降は取替項目が多く、家を建替えた方が安くなるくらい維持管理費用が必要になると考えられます。http://www.hyouka.gr.jp/kikan/pdf/...

保険の見直し

現在入っている保険の見直しに関してお知恵を貸して頂きたく思います。私は28歳の育児休暇中の主婦です。現在入っている生命保険の保険料が高く、子供も生まれましたので仕事に戻る前に保険の見直しを考えています。《主人》住友生命/医療特約付き/65歳払い込みの保険ファンド06　月額￥16000《私》明治安田生命/医療特約付き/65歳払い込みのライフアカウントＬＡＤouble型　月額￥14000同じ保障額でも...

土地売買に掛かる費用と税金

3万坪の土地を10億で売買しようと思っています。売買後の売り側の税金はどのくらい掛かりますか？また、売買時に購入側から税金等の費用を質問されましたが、買う側は購入価格以外に掛かる費用はどういったものがありいくらぐらい掛かりますか？

二人目の子供を妊娠中。家計は今のままで大丈夫？

現在夫（会社員）29歳、私（パート勤務）30歳、子供（2歳、保育園通園中）、そして11月には二人目の子供を出産する家族です。夫の仕事はそんなに収入が低いとは思わないのですが私のやりくりが上手ではないせいか、毎月ギリギリです。二人目の子供がある程度手が離れたら現在勤務しているパートで常勤（アルバイト）で働こうと思い今は子供の保育料にも満たない収入ですが働いています。ですが、出産を控え、…

31坪二世帯住宅

現在、持ち家〔築8年30坪建売一戸建て〕があり住宅ローンが残り2100万あります。両親の高齢化で現在の家を処分し、実家〔31坪〕に二世帯〔予算2000万以内・水周り別玄関１つ・車２台駐車スペース〕をと考えています。夫婦＋主人方両親数社プランを依頼した所、坪31坪〔第１種低層地域〕で2000万以内の二世帯は厳しいとの回答。しかし、現状で現在の住宅ローンと新たに組む住宅ローンを考慮すると2000万がギ...

保険見直しについてアドバイスお願いします

以前保険見直しを相談させて頂いた者です。見直しﾌﾟﾗﾝができました。（現在の保険は全て1年前に加入。夫28歳、私28歳、息子5ヶ月。夫の収入が減り保険料の減額希望。現在私は育休中で子供1歳にて職場復帰予定）☆現在の保険内容主人 （東京海上日動あんしん生命）・家計保障定期保険。払込、保険期間60歳。死亡で毎月10万　→保険料年間34440円・長割り終身保険。払込60歳、保険期間終身。死亡で800万。...

住宅ローンを組むのが不安です。

年収８００万（税込み）の独身女性です。現在家賃１２万円の賃貸マンションに住んでおりますが、金利などの関係からマンションが買いどきと聞いて物件を探していましたところ、気に入った物件が見つかりました。ただ、大きな金額でもありますし、将来長きにわたって返済が本当に可能なのか不安もあり、購入を躊躇しています。一般的な水準で考えて、以下の資金計画はいかがなものでしょうか？頭金：２００万…

10年後に年収1000万円を実現することはできるのか？

現在年収300万円（額面）貯金50万円です。毎月の生活費は10万円程度に抑えることはできそうです。こんなわたしでも、10年後に年収1000万円を実現することは可能でしょうか？さまざまな実現方法やご意見を伺えればと思います。

収入保障保険で全てをカバーすることのデメリット

夫の収入が減り、4か月前に私も派遣で働きだしました。そこで私の死亡保障を見直したいと思い、自分なりにいろいろ試算をしたところ、必要保障額は5700万円という結果になりました。この5700万円のうちお葬式代は終身保険にするつもりなんですが、残りの5400万円分をどういった保険にするか悩んでいます。子どもの教育資金に相当する金額は定期保険にして、残りの部分を生活費として収入保障保険にする。それ…

銀行借入、返済について

31歳の歯科医師です自宅　3500万（35年）医院　4000万（35年）器材　1200万（７年）を借り入れ予定です。返済は無謀でしょうか？保証人、担保はあります。尚、自己資金として4000万は器材、運転資金、その他経費に使用。土地有りです。

住宅ローンの返済延期について

返済22年で4000万円の住宅ローンを組み、5年返済しております。途中300万円の繰上げ返済もし、残高は2800万円ほどです。年収は1100万円前後でしたが、不況の影響もあり仕事が減り昨年は400万円に落ち込み、1000万円台に戻すには、数年かかると予測しています。そのため、返済額の見直しを考えており、アドバイスいただければと考えた次第です。現状は、金利分を含め毎月約12万円、年2回のボーナス時に...

家計診断

34歳 会社員です。部品メーカーに勤務しておりますが、昨今の経済情勢悪化のあおりを食らい、残業禁止+ボーナス減額により収入が激減しました。その為、年齢的に厳しいのは理解しておりますが、今の会社でずっと続けたものか悩んでおります。家族構成：夫（34歳・自分）+妻（32歳）+娘（1.3歳）今年12月に二人目出産予定。手取り収入：22万円財形：2万引き落とし家賃（借家）：7万夫小遣い：2万妻小遣い：1万…

保険を見直したい。医療保険に加入したい。

前回の質問では色んな方々から丁寧なご回答を頂き、誠にありがとうございました。共通しているのは、貯蓄と保険を切り離して考えるのがベター、だったように思われます。現在の保障は充分とのご意見も多かったので、ここで保険の見直しおよび医療保険加入についての質問に変えさせて頂きます。・主人（35）と私（パートタイム）子供はいないが出来たらいつでも・持家。ローンはあと30年。団信加入。・夫：死…

住宅ローンについて

こんにちは。現在新築マンションの購入を検討しております。物件価格は約3500万円、自己資金は500万円で、3200万円程の住宅ローンを組もうとしています。私の属性としては、年収730万円で大手企業に勤務しており、一見借入には問題ないと思います。しかし、つい先日投資用不動産を購入し、借入額が7000万円程あります。本物件はオーナーチェンジで、現況満室で不動産価値も高く、毎月20万円程の返済後キャッ…

労災認定について

私の弟が２年前35才で急死しました。仕事は歯科技工士で勤務時間は定時が８時から20時半で残業も度々ありました。２年前の夏は記録的な暑さで、そんな中でプレハブ様な小さな部屋で火を使った仕事をしているにも関わらず社長のエアコン嫌いもあり、エアコンは１１時から１５時位しか使用していなかったようです。残業代も毎月定額の金額で奥さんの話では１万８０００円で毎月同額でした。定期的に検診も行っ…