「修理」を含むコラム・事例
594件が該当しました
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大家だけリスク追う、賃貸住宅の「30年一括借り上げ」の矛盾
「30年一括借り上げ」はお勧めできません。
「一括借り上げ」は家主が物理的に管理が難しい時にはお勧めです。
ただ、一般に借り上げは不動産屋も商売なので、募集して必ず入居できる家賃に設定されてます。
その上で10%の管理費も取れます。
そして、家主 側の不動産屋なので必ず、家主側の手数料が貰えます。上手く借主も見つけてくれば
ダブルの手数料が貰えます。業界で言う「両手」です。
そして何年か経...(続きを読む)
![伴場 吉之](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324356459.jpg)
- 伴場 吉之
- (建築家)
☆最強の女子力アップ♪
皆様!こんにちは☆TO-RUです。 いつもメルマガ・ブログを ご愛読いただいてありがとうございます。 さて、「災い転じて福となす」 という諺があるけど まさに今回のパソコントラブルはそれだったわー! 私の操作ミスで10.1を クリックしてしまったのが始まりなんだけど・・・ それからというもの メール、ワード機能などが使えなくなって 修理屋さんに持ち込んだんだけど 初期化しても使...(続きを読む)
![TO-RU](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324430870.jpg)
- TO-RU
- (恋愛アドバイザー)
栄養バランスは色で見る
栄養バランスのとれた食事を作るって難しいですよね
私は、ほとんどの買い物が行き当たりばったりで、
スーパーをウロウロして食べたいな~と思うものを買うといったスタイルなので
作りながら栄養バランスが取れるようにと冷蔵庫の中を漁るので、
かなりいい加減です
足りないものを見分けるコツは、できた食事の色を見ることが多いです
食品の色で栄養のバランスを見るというのは
いろいろなサイトなどでも紹介...(続きを読む)
![宮崎 隆子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324508938.jpg)
- 宮崎 隆子
- (メンタルヘルスコンサルタント)
安易に外壁塗装をして良いのか?
外壁塗装に関する相談者様の質問内容を拝見してみると 外壁塗装の見積は○○円ですがこれは値段は安いですか?高いですか? 外壁塗装の工事方法は? ○○塗装会社の評判はどうですか? 外壁塗装に適した塗装の種類は? 外壁の色は○○に使用と思うのですがどうでしょうか? 外壁の耐久年数は何年ですか? 外壁塗装は何年くらいでしなければならないのですか? 等々・・・と当たり前の事ですが、外壁...(続きを読む)
![深澤 熙之](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1149_1224355763.jpg)
- 深澤 熙之
- (建築プロデューサー)
時の記念日 「いのちを刻む」
今日は時の記念日
わが国で時刻制度が確立されたのはいつなのでしょうか
今から1340年前のことなんだそうです
高野山から今年1200年ですが
その140年も前に「時」は知らされていたのです
場所は大津です
ここ数年私がよくご縁をいただいている大津です
天智天皇の御代に大津の都で初めて「時間」が知らせたそうです
「漏刻」という水時計だったそうです
日本書紀には
「初め...(続きを読む)
![橘 凛保](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324393858.jpg)
- 橘 凛保
- (マナー講師)
◆やっぱり、原因は自分
インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズからインテリアコーディネートまで、ステップに応じてアドバイスしています!
予期せぬことが起きたとき。
まさか、と思うことが起きたとき。
理不尽なことが起きたとき。
誰かのせいにしてみても、
世の中のせいにしてみても、
運命のせいにしてみても、、
にこやかには笑えません。
自分に起きていることは、結局自分が原因で起きて...(続きを読む)
![石井 純子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324400947.jpg)
- 石井 純子
- (インテリアコーディネーター)
屋根外壁塗装を火災保険で4
4.火災以外にも適用できる火災保険。プロが教える上手な活用方法とは? 火災保険は火災以外の災害にも適用 火災保険とは火事のイメージが強くありますが、火事にはもちろんのこと、台風や水害等にも適用されます。台風でいえば瓦が飛んでしまった、どこからか飛んできた物により、大きな破損が数箇所見受けられる場合、保険適用が受理されることがあります。 水害で雨漏りが尋常ではないといったことや、浸水して大規模...(続きを読む)
![森 幸夫](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470386.jpg)
- 森 幸夫
- (リフォームコーディネーター)
屋根外壁塗装を火災保険で3
3火災保険を利用してリフォームすると保険料は高くならないのか? 火災保険を1度利用すると次回利用できなくなる可能性はあるのか 自然災害などにより、1度とならず、複数回に渡り火災保険の適用申請を出す場合があるかもしれません。 火事を例に上げますと、全焼またはどの程度の修復が行われたか、破損箇所(パーセンテージで示す場合があります)に対しどれだけの保険金が受理されたかによって、2回目適用の可否が...(続きを読む)
![森 幸夫](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470386.jpg)
- 森 幸夫
- (リフォームコーディネーター)
屋根外壁塗装を火災保険で2-(2)
2.災保険申請は個人で申請可能なのか?専門業者の申請のメリットは? (2)書類は個人で用意でき申請まで持ち込めるのか まず修理の見積もり書とは、業者へ現場視察と見積りを依頼した後、損害額を証明するものとして扱われます。個人の適当な感覚で作成した見積り等を出してしまえば、即却下です。そして更に損害部分の証拠写真が必須となります。写真についても個人が重要箇所を見分けることは極めて困難です。 ...(続きを読む)
![森 幸夫](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470386.jpg)
- 森 幸夫
- (リフォームコーディネーター)
屋根外壁塗装を火災保険で2-(1)
2.災保険申請は個人で申請可能なのか?専門業者の申請のメリットは? (1) 修理の見積書など火災保険申請に必要な書類とは 火災保険の適用申請には、さまざまな書類が必要不可欠です。必要な書類として数点上げますと、まずは 修理の見積書、損害部分の証拠写真、原因と発生状況書類が現地での選定になります。 その後、保険適応事項の確認、損害額と損害箇所の事実関係を調べられます。 最後に保険金請求...(続きを読む)
![森 幸夫](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470386.jpg)
- 森 幸夫
- (リフォームコーディネーター)
屋根外壁塗装を火災保険で1-(3)
1.リフォームの負担金を軽減する火災保険適用の対象条件とは? (3)屋根の修理や修繕に対し必要箇所が明確に実在していること 屋根の修理や修繕には、原因と結果が必要です。 災害に基づき上記に記載した条件を満たしていても、欠落部分が見当たらなければ屋根のリフォームに関しては、負担金の軽減が難しくなります。 欠落部分が明らかで無い場合も含めて、やはり屋根に登っての自己判断では当然危険も伴...(続きを読む)
![森 幸夫](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470386.jpg)
- 森 幸夫
- (リフォームコーディネーター)
ああ~もったいない・・・トラブルをチャンスに出来ない店
「すみませんね~お待たせしました。ちょっと今日は厨房がバタバタしてまして・・・」 かなり長く待ったのです。 あまりに長かったので、仕方なく「まだですか?」と尋ねたのです。 するとホールスタッフは、「あ、もうすぐ出来ますから~」と答え、しばらくして、冒頭に様に言いながら、私が注文した料理をテーブルに運んできたのです。 で、彼女が言った言葉は、これ↑だけだったのです。 私はとても残念な...(続きを読む)
![松下 雅憲](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324433554.jpg)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
受け取り上手は愛され上手◇幸せ美人の磨き方 Vol.26
愛され結婚専門家ヒロコです。
おはようございます。
受け取り上手は愛され上手♡
愛されない人、愛される人ともいうかな~。
えっ!?なに~。
実は、受け取り下手が意外や意外に多いのです。
何を?
・・・彼からの好意を、彼からのやさしさを、彼からの愛を、
悪いと思って、自分でも出来るしと思って、
思わず、はね除けてしまう。
ひゃーーー甘えられないにも繋がるかな...(続きを読む)
![ヒロコグレース](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324441700.jpg)
- ヒロコグレース
- (婚活アドバイザー)
今日はとっても疲れた一日でした。
明石市のそろばん教室「アバカス速算」の田崎です。 いつもご覧いただき、ありがとうございます。 年末年始、連休と休みが続いたので、 事務仕事等が溜まりきっています。 おまけに、 家のプリンタが修理に出さなければならず、 以前に、B4サイズまでコピーできるのがほしくて 注文したのが、大急ぎで注文したので 間違えてしまい、 あまり使っていなかったのですが・・・・、 ...(続きを読む)
![田崎 寛子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324470623.jpg)
- 田崎 寛子
- (塾講師)
ああ~もったいない・・・お客様の問い合わせをすぐに活かせていない店
「靴の中敷きはどのあたりにありますか?」 「ああ~それは、5階なんです。靴の外側は、この7階ですが、内側は、5階なんです!」 銀座の、ある「市街地立地型ホームセンター」の7階での私と店員さんとの会話です。 この日、私は、ビジネスシューズの中敷きを探していました。 フロア案合図を見た私は、「シューライフ」と書かれた表示のある7階に向かい、そこで中敷きを探しました。 しかし見つからない...(続きを読む)
![松下 雅憲](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324433554.jpg)
- 松下 雅憲
- (ビジネスコーチ)
イタリア人はどんな家に住んでるの? 1
この家は私が関わったイタリアの家です。日本とは家の中のスペース配分や 使い方が違いますが、日本でも取り入れたい合理的なディテールもたくさん あります。こんな家を参考にして、あなたのスペースをイタリア風に優雅に 健康的にリニューアルしてみませんか? Ⅰ:一人住まいのキャリアウーマンの家 彼女の家はミラノ市の中央に近く、1900年代...(続きを読む)
![小林 裕美子](https://d32372aj5dwogw.cloudfront.net/home/profile/front/html/img/professional/s/1324464638.jpg)
- 小林 裕美子
- (建築家)
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