「価格」を含むコラム・事例
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今年中にバストアップヾ(＠°▽°＠)ﾉ
残すところ今年もあと2か月半 今年中に何とかバストアップするきっかけを作りたいというあなたの為に ジャックままが頑張る貴女のお手伝いをします □マッサージしているのに結果が出ない □何で、自分がバストアップ出来ないのか分からない □どうにかしてバストアップしたい □美胸を作りたい □授乳後の悲惨なおっぱいを元に戻したい □一人でバストアップが頑張れない □谷間が欲...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
「恋愛のステージを知る」
こんにちはルーク平野です。
10月4日から8日まで5日連続でセミナーを開催させていただきました。
5日間で70名を超える方に参加していただきました。
ありがとうございます。
参加者の表情をみて、セミナーを開催して本当によかったと
感じました。
参加していただいたみなさん、ありがとうございます。
今週末は仙台でセミナーです。
どんな2日間になるか今から楽しみです。
--...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
◆悩ましき、子ども部屋のカーテン オーダーか？既製品か？
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
子ども部屋のカーテン。
とりあえず、吊っておいた既製品のカーテンが、ずいぶんとみじめな状態になってしまったので、交換したい、とのご依頼。
でも、...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
【沈黙は金なりということわざ】
こんにちは＾＾
考動型営業育成トレーナーの竹内です。
色んなビジネス書に、様々なクロージング技術が紹介されていますが、
使いこなすのは至難の業でしょう。（というより、下手に使わない方がいいです）
クロージングの究極の手段は、「沈黙」です。
価格などの条件面、納期、商品構成など全てを言い終わったら何をすべきでしょうか？
あとは、お客様の「買う」という言葉を待つだけでいいんです。実...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
【時事解説：日経記事】「香港での消費は低調 大型連休中の中…
日経電子版に、次のような記事が掲載されていました。 【抜粋開始】 http://www.nikkei.com/article/DGXNASGM0803I_Z01C12A0EB2000/?dg=1 中国の建国記念日にあたる国慶節の大型連休中に、香港を訪れた中国本土の観光客の消費は低調だった。香港政府の旅遊発展局の田北俊主席は８日の記者会見で「観光客数は増えたが、消費の伸びは想定を下回った」...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
【博多サロンからのお知らせ】2ヶ月でフワフワおっぱいに『クリ…
ＣＥＣＩＬ博多サロンから『クリスマスキャンペーン』のお知らせです！ 早いもので、クリスマスまであと２ヶ月半 何かと行事ごとが多く、人に会うことも多い、12月や新年に向けて、ここらでいっちょ 真剣に 『バストケア』始めませんか？ ２ヶ月間の短期集中で、 劇的にボリュームＵＰは難しいですが、 きれいなデコルテライン、ハリのある、今より高い位置のバストは作れます そこで、博多サロ...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
競売も視野に入れた任意売却－２
昨日、「競売も視野に入れた任意売却」 というテーマを取り上げましたら、 以下のようなメールをいただきました。 「静岡県浜松市に住む者です。 実は静岡県浜松市の地元の不動産会社で 任意売却にして売りに出していましたが、 6ヶ月経っても買い手が現れず、 競売にされました。 ・・・・中略・・・・ わたしとしては、任意売却のほうがいいと 何度も価格を引き下げて、 早く売却して欲しいとお願いしたのですが...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
土地付き物件と借地権物件
物件には、土地付きと借地権があります。土地付き物件は生涯に渡って物件の土地所有権を持っているのに対して、借地権の物件は、「一定期間、毎月借地料を支払ってその土地の借地権を地主から賃借し、物件を享受する」ものです。
さて、不動産を所有するに当たり、土地付き物件にするか、借地権物件にするか、迷うところです。
というのも、ハワイのように、土地そのものが狭く高価なところでは、必然的に土地付き物件は価格...（続きを読む）
- 岡村智恵美
- （不動産コンサルタント）
競売も視野に入れた任意売却
最近の住宅金融支援機構の任意売却では、無理に任意売却するよりも、 競売も視野に入れた任意売却をした方がいい というケースがあります。 どういうことかと申しますと、 住宅金融支援機構は任意売却を行うにあたって、 住宅金融支援機構の独自の査定と 任意売却業者からの査定とを加味して、 売り出し価格を決定します。 ところが、最近の傾向としては この売り出し価格がかなり高くなる傾向にあります。 最近、急に...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
飲食店の経営・低価格の新メニューが好評で売上が落ちました！
ある飲食店、売上が少しずつ減少しています。 お客様の来店頻度が減ったり、失客しているのが原因だと 思われます。 そこで、現在のメニューより低価格の商品を開発して売出し ました。 結果は、新メニューが非常に好評です。 でも、単純には喜べないのです。 新メニューが好評なのに、売上が伸びないからです。 低価格な分だけ値下げしたのと同じなのです。 低価格戦略は、数を売らなけ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
会社が自己株式を、特定の株主から取得する場合
2 特定の株主からの取得 （1）手続 株式会社は，授権決議で定めなければならない事項の決定に併せて，株主総会特別決議によって，特定の株主から自己株式を取得することができます（会社法160条1項，309条2項2号）。 もっとも，特定の株主だけが自己の所有する株式を会社に取得してもらうことができるとするのでは，株主間の公平を害することになります。そこで，株主総会の特別決議では取得の相手方とな...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
従業員持株会の注意点
第4章 従業員持株会 第3 従業員持株会の注意点 1 実態のない従業員持株会 従業員持株会は，法的には民法上の組合ですから従業員がその旨の組合の規約を作ることにより設立することができます（民法667条）。 従業員持株会は前述の通り，節税効果が期待できますが，実態のない従業員持株会である場合には，税務調査において否認される可能性があります。そこで，規約を作るだけでなく，実際に理事会お...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
事業承継対策としての従業員持株会
第4章 従業員持株会 第2 事業承継対策としての従業員持株会 1 はじめに 安定した企業経営のためには，後継者及びその他の友好株主に2／3以上の株式を集中させることが望ましいといえます。しかし，仮に2／3以上の株式を確保できたとしても，敵対する株主から，少数株主権や単独株主権（中でも，前述の株主代表訴訟）を濫用的に行使されるおそれがあります。 そこで，現経営者が株式を全て買い集め...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
先物取引の3つの目的と必要な理由
昨日は先物取引の仕組み等について述べました。では、先物取引がなぜ必要なのかを考えてみましょう。 先物取引を利用する目的は3つで、リスクを回避すること、投機目的、そして利ザヤを書くとのすることを目的とするものです。 リスク回避目的:ヘッジ取引とは 現物の価格変動リスクを、現物と反対の先物を売買することによって回避する取引のことです。 現物の値下がりリスクを回避するには先物を売り(売りヘッジ)、現...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
時代の流れを読む・週刊ポストの記事、値上げニッポンをどう読…
週刊ポストの２０１２年１０月１９日号に、 「値上げニッポン」という記事があります。 ガソリン、小麦、カニ、乳製品、生命保険料、 自動車保険料、バス、電気、ガス料金が新聞 広告の見出しに書かれいます。 原材料価格の高騰に対して、あの価格競争の 代名詞のように言われた牛丼は、外国産米を 混ぜています。 最近、事務所をより安い家賃のところに移す会 社が増えているようです。 ＰＢ（プラ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
戦略的に売上を強化する手法 その1
お客様には、新規のお客様と既存のお客様（すでにご利用いただいた事がある）がありますがビジネス成長と収益性アップの鍵となるのは、新規のお客様ではなく、既存のお客様であると私は考えます。既存のお客様を資産とみれば、お客様を大切にする、大事にすると言う事をおのずと理解できるからです。さて、ここで「お客様は資産」と定義づけたのには2つ理由があります。ひとつは当方の事業を支えてくれている事を改めて確認す...（続きを読む）
- 波田野 英嗣
- （経営コンサルタント）
先物取引(Futures contract)と先渡取引(forward)どこが違うのか
昨日紹介した先物取引(Futures contract))はデリバティブですが、先渡取引はデリバティブに入りません。それらを含めて取引の内容を紹介します。 昨日、先物取引を世界で初めて行ったのは日本の堂島米会所ということを紹介しました。享保15年8月13日(西暦・太陽暦では1730年9月24日に)開設されました。当時大阪は全国の勝手所として、全国の年貢米が集まり、米会所では米の所有権を示す「米切...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/10/03号
●ライト工業（１９２６） 本日終値３６０円（＋１５円）。基礎・地盤改良など特殊土木中心。株価は２月８日高値５３２円より下降トレンド入り。ただ直近３ヶ月は３００円処で下値硬直性の出ている状況。今９月には３００円割れよりジリ高の動きが出てきており、直近には高値３６７円までの上昇。その後は調整を入れているが、高値の打ち返し応答日となる本日に切り返しとなってきており、トレンドは上値志向。６月戻り高値...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
第29回 老舗の製造メーカーコーポレートサイト制作
2005年8月に制作
業界では、老舗のメーカー
リニューアルでしたが、既存のサイトは保どんと素人が作成していた
レベルなのでサイト構成、コンテンツ、お問い合わせまでの導線
等、数回の打合せをおこない対応。
こちらのWebサイトは、4年後に弊社にてさらにリニューアルさせ
ていただき当時バージョンアップしましたTryCMSの最新バージョ
ンを採用してお客様側で、新製品の紹介、開発手記などを更...（続きを読む）
- 三井 博康
- （Webプロデューサー）
簡易査定、依頼の仕方
不動産屋に問い合わせるのはやはり敷居の高いものなんでしょう。 先日、電話で査定の依頼がありました。 「何丁目何番地の相場を教えて」 というもので、 それ以外の情報は一切教えてくれません。 「詳しい場所は教えない」 「折り返しの連絡はいらない。今この電話で教えて」 私としては、せっかく縁あってご連絡頂いたからには、 少しでも有意義な情報をお伝えしたいという気持ちはある...（続きを読む）
- 楯岡 悟朗
- （不動産コンサルタント）
【時事解説：日経記事】「世界経済成長、極なき時代へ（真相深…
日経電子版に、次のような記事が掲載されていました。 【抜粋開始】 http://www.nikkei.com/article/DGXNASDF2800R_Y2A920C1SHA000/?dg=1 中国景気の失速が世界経済を揺るがせる一方、米景気に光明が見え始めた。2008年のリーマン・ショック以来、米国から中国に移ったといわれた世界経済の担い手。立場は再逆転したのか。 ■石化銘柄の異変 ...（続きを読む）
- 真鍋 貴臣
- （ファイナンシャルプランナー）
デリバティブは先物取引・オプション取引・スワップ取引のこと
昨日、一昨日と紹介しましたオプション取引を含むデリバティブ取引について、概略を説明致します。 デリバティブ(Derivative) とは、辞書を引くと、形容詞では1.(本源から)引きだした、派生的な、2.考え等独創性のない、新しいさの欠けた、意で、『名詞』は、派生物です。 金融界で使用する場合は、本来の金融商品(商品、金利、債券、株式、通貨等の原資産)から派生して生まれた、金融派生商品の事を指...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
ヘンリー・フォードの名言（失敗はなんら恥ではない）
おはようございます
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
将来を恐れるものは失敗を恐れておのれの活動を制限する。
しかし、失敗は成長に続く唯一の機会である。
まじめな失敗は、なんら恥ではない。
失敗を恐れる心の中にこそ、恥辱は住む
ヘンリー・フォード フォードモーター創業者
【一言】
失敗は恥ずべき事ではありません。
失敗を恐...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
美容室の経営・自分のお店の周りを歩いていますか！
私の顧問先の飲食店の社長は、とても研究熱心です。 そのお店は駅から徒歩圏にあり、当然にライバル店も 沢山あります。 そのお店の近所に最近オープンしたライバル店が ブログを書いていましたので、プリントして事務所の 担当者がお伺いする時に、持参しました。 そうしたら、もう偵察に行ってきたとのことです。 そして、お土産として持ち帰ることが出来るものを 買い、すでに試食していました。 ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
遺留分算定の基礎となる財産
2 遺留分算定の基礎となる財産 被相続人が相続開始時において有していた全財産にその贈与した財産の価格を加えた合計の金額から，債務の全額を控除して算定されます（民法1029条）。 遺留分算定の基礎となる財産＝「被相続人が相続開始の時において有した財産の価額」＋「贈与した財産の価額」－「債務」 贈与は相続開始前1年以内のものが加算されます（民法1030条...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
仕組債のオプション取引では、売り手の損失は無限定(無制限)
昨日、一般投資家としてプット・オプションを売る権利を組み入れた投資信託は、損失がどれだけ出るかわからないため、購入なさらぬ様お薦めしました。 オプション取引の知識を豊富にお持ちで、ご自身の判断に自信が有る方は別ですが、その様な方はとても少ないと思います。筆者もなかなか実感できませんし、そのリスクを正確に測ることができません。 一般的には知られていないオプション取引について、少し紹介したいと思いま...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
メディアに取り上げてもらう方法＜前編＞
弊社にもたびたびお問い合わせをいただくのですが、テレビや雑誌などマスコミ各社は、常に新しい話題となる情報を探しています。
メディアでお店の情報が取り上げられれば、無料で大きな宣伝効果が期待できます。
しかし、都心の商業施設や、地元の有名老舗などで無い場合、なかなか一般のお店を取り上げてはくれないため、マスコミにお店の情報を発信して、取り上げてもらう仕掛け作りが必要となってきます。
...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
金融リスクのからくりがわかる本と、長期投資を勧める理由。
週刊ダイヤモンド 9月15日号にマネー経済の歩き方で、山崎元さんが、吉本佳生氏の新刊「確率・統計でわかる「金融リスク」のからくり」(講談社ブルーバックス)を良書として紹介していましたので、購入し読み進んでいます。 わかりやすく、注意が必要で体感しにくい、金融の「リスク」について体感できる、正八面体のサイコロがついていて、組立て使用することでリスクが感じられる工夫もついています。また、ともすれば困...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
土地の基準価格で今後の生活は
国土交通省が１９日に発表した基準価格（７月１日時点）、 全体的に下落傾向（２１年連続）にはあるものの 下落幅は３年連続で縮小しているとのことです。 新聞を読んでいて、個人的に気になったポイントは以下の通り ・三大都市圏（東京、名古屋、大阪）の下げ幅が1.9％→1.0％に縮まった ※全国は3.4％→2.7％ ・全国的な下落幅は、リーマンショック前の０８年（1.2％下落）以来の小ささ ・地価が上昇した...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
金融資産運用の見直し‐投資信託④
前回、投資信託には運用方法によりアクティブファンドとインデックスファンドがあり、長期で腰を据えてじっくりと資産形成したい場合には、手数料も少ないインデックスファンドが良いという話をしました。 インデックスファンドというのは市場平均と同じ動きをするように設計されたファンドですが、代表的なものでは株価、債券価格の指数があります。 株価、債券価格も市場別に日本、日本を除く先進国、新興国というように分...（続きを読む）
- 西内 純
- （ファイナンシャルプランナー）
保険で損しないために
もう、10月ですね、早いものです。 今回は保険で損しないということに対する、私の基本的な考え方をお話します。 では、車を買う例で考えて見ましょうね。 あなたは、60歳で、仕事は退職しました。家族は、奥さんだけです。 趣味は、旅行、特にツアーで旅行に行くことが多いとします。 そんなあなたが必要としている「車」はどんなものでしょう？ 今、あなたは多少古いワンボッ...（続きを読む）
- 石川 智
- （ファイナンシャルプランナー）
ヘンリー・フォードの名言（チャンス）
おはようございます
ではでは、今日の名言をご紹介します!!
今日の名言は…
今こそ大きなチャンスの時である。
だがそれを知っている人は実に少ない。
ヘンリー・フォード フォードモーター創業者
【一言】
チャンスをチャンスと理解できない事もあると思うが、
常にそう思ってみる習慣をつけてみる。
そうすることで、行動の質が変わることって、ありません...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
中小企業での株主代表訴訟の実態
第2 中小企業での株主代表訴訟の実態 1 会社資産の不当な処分又は管理 会社資産の不当な安値での処分は，取締役の善管注意義務違反の責任を負います（名古屋地判昭和58・2・18判時1079号99頁）。 また，代表取締役が，会社所有の土地を，同代表取締役が実質的に経営する別会社に不当に安い賃料で賃貸したため，会社に生じた損害を賠償する責任を負う場合があります。 2 役員報酬 株...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
「心がときめく出会いを求める」
こんにちはルーク平野です。
台風が来ていますね。
関東地方にも直撃しそうです。
外出されている方は十分に気をつけてください。
2012年9月19日発売されました
雑誌「BIG tomorrow Money」10月号増刊
「空いている時間に稼ぐ賢い人たちの方法」に
「恋愛セラピスト」として紹介されました。
P.40～42と3ページにわたり紹介されています。
全国の書店においてあり...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
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