「価格」を含むコラム・事例
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中古マンションの価格はどのようにして決まるのか？
新築マンションの分譲価格は、分譲主側の経費等の積算によって決定されています。（価格の要素＝土地代＋建築費＋販売経費＋分譲主の利益） それでは中古マンションとなると、価格は単純に新築時分譲価格マイナス築年数による減価償却分となるのか…というと、それほど単純ではありません。 中古マンションの売り出し価格は、基本的には同じマンションや周辺の類似条件の中古マンションの取引事例を参考にして決定され...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
ごめんなさい。昨日は、緊張してました
こんにちは、株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 昨日は、マグネット集客法の金子欽致さんとの共同プロジェクト「ＳＢＭ」（セミナービジネスマスター養成スクール）１期生の方だけのシークレットセミナー&懇親会でした。 約５０人の方が来ていただき大盛況。 私も、金子さんも「今まで話していなかった初公開のコンテンツ」をたっぷり、合計３時間、セミナーで語らせていただきました。 ...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
【差押】国税徴収法？
おはようございます。(･ω･)b
シナジー･マネージメント
高橋です。
先日、大阪で行われた「ニンバイサミット」にて、
（私が勝手に命名しているだけです。。）
教えてもらった内容ですが、
皆さま「国税徴収法」という法律はご存知ですか？
国税徴収法の中の不動産の差押について調べてみました
税金の滞納をすると、不動産などの財産に「差押」登記が入ります。
...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
親から子への学費・生活費の援助は、無条件で贈与税非課税?
＜事例＞ 親が子の生活費あるいは教育費を負担するのは、あたりまえのことです。 したがって、生活費・学費の名目で親から子への資金送金には一切贈与税が 課税されません。 しかし、息子の大学生活の生活費と学費のために、大学入学時に500万円を一括で 息子の口座に入金し、それを生活費や学費に使うように指示しました。 この場合、贈与税の課税対象となるでしょうか？ ＜解説＞ 扶養義務者からの生活費又...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
中小企業様必見 ワンストップの考え方
前回、現代はワンストップが求められていることを述べた。
ワンストップというと、全てが満足できないといけないという意味ではない。
より多くが満足できるということで、そこの前提に価格がある。
今、苦戦している液晶テレビを例に考えてみよう。
そもそも、テレビは映像を映し出すもの、である。
液晶テレビの前は、ブラウン管テレビである。
１年前まで、液晶テレビが売れた大きな理由に、...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
もしも、債券が担保付のまま債権回収会社（サービサー）へ売却…
もしも、債券が担保付のまま債権回収会社（サービサー）へ売却されたら 自宅に住みながら住宅ローンの支払いができず 元々の銀行などの債権者が担保付きで 債権回収会社（サービサー）へ売却した場合は？ 基本的には担保になっている不動産は 処分しなければならなりません。 しかし、 このことはある意味チャンスです。 この時の売約価格によっても違いますが、 ほとんどの場合は債務免除をうけることができます。 債権...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
住宅ローン破綻してしまったが、自宅を手放したくない、、、
住宅ローン破綻してしまったが、長年住み慣れた自宅をどうしても 手放したくないという方は多い。 離婚などで家族が離れてしまい、 一人になってしまったら ほとんどは一部屋しか使わないわけだから、 逆に手放してしまったほうが経済的ではあります。 住宅ローン破綻した場合の買戻には、 整理回収機構などを除き、 たとえ身内であっても ほとんどの債権者は応じてもらえます。 ただし、 債務者の身内が購入するわ...（続きを読む）
- 木原 洋一
- （不動産コンサルタント）
「察気(さっき)」を消して負けない人になる◎“無敗脳”ヨガ道場◎
最新メンタルトレーニングでストレス＆うつ一刀両断！無敗脳ヨガ道場の辻です。 今、本屋に行けば、勝ち続ける方法や、結果を出し続ける方法などの自己啓発本がたくさん出版されています。 しかし、勝ち続けることは果たして可能なのでしょうか？ スポーツの世界では、競技にもよりますが、トップ同士の間でも、勝ったり負けたりです。 つまり、トップアスリートとは、年間通じて...（続きを読む）
- 辻 良史
- （ヨガインストラクター）
10月25日円換算主要株価指数主要国債利回り、主要商品価格
25日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数の上昇数は20指数で約66.7%で、3分の2の指数が上昇しました。アジア・オセアニア9/12指数、欧州は5/9指数、米州は6/8指数が上昇しました。概ね各地域とも上昇しています。 主要指数の国別・地域別は アジア・オセアニア:10ヶ国1地域13指数 日本3指数、香港、中国、韓国、台湾、オーストラリア、ニュージーランド、インドネシ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
RIVER SIDE YOGA 受付開始致しました。
毎回、大好評のレース観戦パーティーに・・・
今回最後のメインイベント！！！！！
レースの前に
今回はリバーサイドヨガも行います。
今回は２０名限定とさせて頂きますので、気になる方はお早めにご予約お待ちしております。
ヨガの後は、レース観戦交流会で１日皆さんで秋を満喫しましょう。
ヨガとレース観戦で全てとの一体感、繋がる、感動の１日を過ごしましょう！！
スタッフ一同、皆様のご参加心よりお待...（続きを読む）
- Kali tomomi
- （ヨガインストラクター）
小顔施術や各種症状に合わせた全身施術が通常の半額！
11月に新しくオープンした麹町サロンにて施術体験会を行うことになりました！
通常60分6,000円のところ、お試し価格ということで60分3,000円です！
小顔施術だけでなく、顎関節症、片頭痛、四十肩・五十肩、不眠症、足の痛み、腕の痛み、皮膚疾患、頻尿、生理不順、生理痛、子宮内膜症、うつ病、便秘、アトピー、眼精疲労、腰痛、虚弱体質などなど病状に対応した全身施術も可能です。
...（続きを読む）
- 池本 真人
- （Webプロデューサー）
コストをかけずに3倍のお客様がお越しくださる〇〇集客法！？
きっと今日のブログの閲覧数は、タイトルに惹かれた方が お読みくださり、普段よりかなり多いと思います（笑） な～んて書き始めてみた、ブラックもじゃ夫です（笑） まあ冗談はさておき タイトルに関する内容ですが、現在神楽坂は面白いコトになっておりまして、 先日書かせて頂きました様に、ここ数か月でマッサージ店が５店舗くらい 新たに出店し、10月には大手のピラティスス...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
10月24日の円換算主要株価指数、主要国債利回り、商品価格掲載
資産運用 2012年10月24日の円換算主要株価指数、主要国債利回り、主要商品価格を掲載します。 23日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数の上昇数は14指数で50.0%でした。上昇はアジア・オセアニア5/12指数、欧州は7/8指数、米州は2/8指数という、地域により上昇・下降の状況が異なりました。 主要指数の国別・地域別は アジア・オセアニア:10ヶ国1地域13指数...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
家づくりの大切な予算の使い道
奥山裕生設計事務所では、比較的、早い段階で、
仕上げ材のイメージサンプルをお見せして、
検討して頂きます。
また、仕上げ材の選択は、コストにも大きく影響してきますので、
全ての材料について、実際の見積価格をお知らせして、
ご提案をしていくようにしています。
そして、この仕上げ材の打ち合わせで、
建て主さんのイメージ、コストの優先順位を見極め、
次回以降の設備機器類のご提案、造作工事のご提案...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
「カオスステージ」の乗り越え方
こんにちはルーク平野です。
毎年恒例のクリスマスパーティーを今年も開催することになりました。
12月9日（日）16時～19時 東京・自由が丘でおこないます。
今年のクリスマスパーティーは2部構成の予定です。
第1部：ルーク平野＆平野みほこ スペシャルセミナー
2012年の流れを振り返り、2013年を過ごすために大切な３つのこと
第2部：美味しい料理を食べながらのパーティー
第...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
10月23日円換算主要株価指数、主要国債利回、商品価格を掲載
23日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数の上昇数は6指数で約20.7%でした。上昇はアジア・オセアニアのみで6/12指数という半数です。一日の始まりは上昇ムードでしたが、日が進むにつれ欧州は0指数、米州は0指数という、下落の一日でした。表中ブルーの塗りつぶしは50%を越えた日です。 主要指数の国別・地域別は アジア・オセアニア:10ヶ国1地域13指数 日本3指数、香港...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
中小企業経営者様必見 価格
御社の商品の価格は、何を基準に決めていますか。
仕入れ（製造）原価×１．５倍
競合他社の価格×０．８倍
仕入れ（製造）原価＋理想利益
多くが、こんな具合ではないでしょうか。
そうではありません。
お客様がその商品の価値を、いくらで買ってくれるか、で設定しなければなりません。
時には、原価を割る価格になるかもしれませんし、原価の数倍の利益になるかもしれません。
競...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
中小企業様必見 ターゲティング
中小企業様のビジネスプラン発表会に行ってきました。
多くの企業様が、素晴らしい技術で作り上げた商品のプロモーションを行っていました。
中には、「おっ！」と思えるものも･･･。
しかし、ターゲティングが、ほとんどできていませんでした。
以前にも述べましたが、このターゲティングができていなければ、まず成功を期待することはできません。
どこの誰にも売れる商品というのは、現在では皆...（続きを読む）
- 下村 豊
- （経営コンサルタント）
10月22日円換算主要株価指数・主要国国債利回・主要商品価格
22日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数の上昇数は13指数で約44.8%でした。上昇はアジア・オセアニアが半数、欧州は2指数、米州は5指数でした。表中ブルーの塗りつぶしは50%を越えた日です。 主要指数の国別・地域別は アジア・オセアニア:10ヶ国1地域13指数 日本3指数、香港、中国、韓国、台湾、オーストラリア、ニュージーランド、インドネシア、マレーシア、シンガポー...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
投資銘柄情報2012/10/19号
●シークス（７６１３） 本日終値１１９０円（＋２５円）。電子・電機部品の商社。業績は増益基調が継続となる見通しで、今期予想ＥＰＳ１５３．４円（前期実績１１５．４円）、来期予想１５６．８円。かつ連続増配となる可能性あり。株価は７月２５日安値８８６円を底に緩やかな上昇波動が出現中。９月中旬よりは当面の高値圏にて揉み合いとなっているが、短期日柄調整は完了の様相であり、近々に直近高値１１７５円奪回よ...（続きを読む）
- 村田 知史
- （投資アドバイザー）
ディズニーに学ぶホスピタリティ！！カストーディアルは何をし…
こんにちわ
昨日は朝から3本のセッションを行い、その後はダッシュで
ディズニーランドへGo！！
スケジュール上、この日以外にスタッフの予定が合わないので、
めっちゃ混んでるのは覚悟で行きました～
遊びに行った訳ではなく、コアトレーニングフェスタのスタッフと
「コアトレーニングフェスタ2012」で基調講演をお願いさせて頂いている
香取さん...（続きを読む）
- Style Reformer 小林俊夫
- （ピラティスインストラクター）
10月19日円換算主要株価指数、主要国国債利回り、主要商品価格
10月19日(現地時間)の主要な市場の動きを掲載します。 主要株価指数の上昇数5指数で16.7%でした。上昇したのはアジア・オセアニア地区のみ、欧州・米州はともに0件。EU首脳会議で図イン救済の協議がなされず、メルケルドイツ首相のEUの銀行監督一元化が期限まで実現しないとの発言と、米国のGE、マイクロソフトの四半期決算発表が市場予測よりも悪かったことによります。4日上昇後の上昇件数50%われでし...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
【大阪サロン】クリスマスキャンペーンのお知らせ!(^^)!
こんにちは大阪サロンです もう１０月後半ですね クリスマスまであと２ヶ月です クリスマスパーティーや、彼氏、旦那様、片思いの人とデートなど…ＨＡＰＰＹな事がたくさん起こりそうなクリスマス そんな素敵なクリスマスを迎える為に今からバストケア始めませんか？そこで、大阪サロンでも短期集中 『素敵なクリスマスを迎える為のキャンペーン企画』をご用意しました クリスマスキャンペーン内容 お申...（続きを読む）
- ジャックまま 戸瀬恭子
- （パーソナルスタイリスト）
業界１位と２位の統合といえども、、、
インパクトに欠ける! 住商が４０％、ＫＤＤＩが３０％出資するＣＡＴＶ業界１位のＪＣＯＭと ＫＤＤＩがほとんど１００％出資する業界２位のＪＣＮとを統合するという。 統合によって大きくなるため ＮＴＴの対抗軸という扱い。 この統合の主目的としては 次の３つが考えられる。 １．統合によるコスト削減 統合のいつものパターン。 このコス...（続きを読む）
- 萩原 貞幸
- （経営コンサルタント）
低価格たばこが人気急上昇、価格に敏感な消費者を無視できない！
今日の朝日新聞によりますと、低価格たばこ「エコー」と 「わかば」の人気が急上昇しているそうだ。 国産たばこの多くが１箱２０本入りで４１０円。 それに対して、エコー２４０円、わかば２５０円である。 価格差は大きい。 たばこを販売する日本たばこ産業は、人気の理由を「価格」 だと言う。 価格に敏感な消費者が増えている。 自分が考えている価格帯の中で、商品やサービスを選んで い...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
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