いまさら何を言っているんだ、という声もありそうですが、何度でも言います。 資金繰りは、大切です。 キャッシュは企業の血液のようなもので、出たり入ったり代謝を繰り返しながら巡っています。 いくら脳ミソの出来が良かろうと、外科医が惚れ惚れするような美しい臓器を持っていようと、アスリートが羨むような筋肉を持っていようと、モデルが嫉妬するグッドシェイプであろうと、血液が良い状態でなければ意味がなく、む...（続きを読む）

田中 紳詞

（経営コンサルタント）

  前回、説明しました現地でのチェックポイントは以下の通りです。     ・近隣建物の基礎や外壁に亀裂はないかどうか。 ・近隣の工作物に亀裂はないかどうか。 ・道路の舗装に亀裂、陥没、波打はないかどうか。 ・電柱などに傾いているものはないかどうか。 ・雨の日に水溜りができやすい、またはしばらく残っている土地でないか。     こういったポイントに注意して現地を観察すると、今ま...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

現場では基礎工事が始まりました。 いろいろあって今回はプレカットにするので、まあ余裕だな・・・ なんて感じです。   消費税増税前の駆け込み・・・このテーマで色々なところで いろんな話を聞いています。 職人さんや他の工務店さん、設備のメーカーさん、都内の不動産関係 などなど。。。   皆の答えは・・・そんな感じでもない・・・という答えが多いかな？ 増税前の駆け込みというほど...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

こんにちは。営業コンサルタントの竹内です。 営業で必要な力、営業力を構成する要素を簡単に分解してみます。 まずは、行動力です。どんどん動く、人よりも動く、１つ１つを早く行う、という行動力です。 次に、思考力です。人の思いを考えること、今の状況を冷静に考えること、論理的に考えて、何が正解かを出すこと、事前に仮説を立てて動く事です。 最後に、コミュニケーション力です。 しっかりと話を聞くことはもち...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

自分と近い考え方や感覚の人はいますが 全てにおいて、全く自分と同じ人は居ません。 人間関係や男女の恋愛においても 互いの付き合いが初期の段階や 関係が浅い時などは違いを感じずに お互いに「一致」する感覚の所ばかりが目立ちますが 関係が長くなってくると ●　習慣の違い ●　考え方の違い ●　常識の違い　　　など。 出会った当初の頃には互いに...（続きを読む）

岡田　ひろふみ

（恋愛アドバイザー）

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中尾 匡宏

（英語講師）

★　ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ　★ 土・日もご相談受付中です！ ◆ハウスメーカーを比較検討したい！！ ★ハウスメーカーはどこがいいのだろう？？ 鉄骨系、在来木造、２×４、など色々なメーカーの特徴をお教えします。 ★ハウスメーカーの価格っていくらぐらい？？ 各メーカーの建築コストはいくら位かお教えします。 ★ハウスメーカーを数社検討しているが、詳しく比較したい・・...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

元銀行融資審査役職者の資金繰り改善・事業再生コンサルタント。 今回は、 ■ 返済猶予（リスケ）による、資金繰り改善・事業再生の途上 ■ 代表者の自宅の任意売却で、会社の借入返済を銀行から言われた という、中小企業の社長からのご相談事例です。 ■ 銀行から言われたら、代表者の自宅を任意売却しないといけないのか？ ■ 自宅を守ることは、できないのか？ ⇒ この記事の続きは、こち...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

　企業が緊急記者会見を実施するケースにはその発表内容に応じて大きく2種類あります。一つは会社の運営上、極めて重要な決定事項が取締役会などで決議されたときです。例えば、トップ交代や企業間の合併などがこれに該当します。そしてもう一つは、不祥事や事故などが発覚・発生した時です。工場火災、製品回収、個人情報の漏えい、社員の不祥事など、社会に与える影響を鑑みて会見の実施が判断されます。 　最近の例...（続きを読む）

中村 英俊

（広報コンサルタント）

アールオンワード2013年活動実績 （複数回行っているものは割愛しており、実施を抜粋して掲載しております）   2013年11月実施【CSリピーターを生む接遇マインド研修】 大手旅行代理店へ実施。提携販売店の現場にまでＣＳ向上の重要性を浸透しつつ、現場に必要な具体的なないようまでの講義を実施。また、電話応対がメインのセクションに対し、電話応対に特化したイメージアップ研修を実施。   20...（続きを読む）

松岡　利恵子

（研修講師）

こんにちは。 考動型営業育成トレーナーの竹内です。 今日は交渉を有利に進める際に1つ持っておきたい視点を ご紹介します。 私の「考動型」に関してですが、 相手の事を考えながらも、次の動作をどうするかも 考え行動するという意味も実は入っています。 具体的には下記です。 少し前に「鏡の法則」という本もはやりましたね。 交渉をする際に、効果的な方法があります。 それは、「相手...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

元銀行員の中小企業の資金繰り支援・資金調達コンサルタントの渕本です。 地方自治体では、独自の中小企業支援策を実施していることがあります。 自社の所在地の地方自治体や商工会議所・商工会のホームページは、こまめにチェックする習慣を付けましょうね。 今回は、神奈川県横浜市が実施している、中小企業支援策、 横浜型地域貢献企業支援事業 を、ご紹介します。 ⇒ この記事の続きは、こちら...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

元銀行員の銀行借入交渉・資金繰りコンサルタントの渕本です。 事業資金の銀行借入、特に、運転資金については、 ◆ 企業の売上規模と借入金額の関連性 が、あります。 もちろん、業種によっては、当てはまらないケースもありますが。。。 一般論として、融資審査でのひとつの目安、 ◆ 企業の売上規模と借入金額の関連性について 融資審査をするなかで、どのように考えられているのか？ 以前、...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

行動する大家さんの会（AOA）勉強会が９月７日にあります 申し込み開始していたのですが、すぐに埋まってしまったため、 案内を差し控えてました が、会場の関係でもう少しだけ人数は入れることになったので、 追加募集です 今回の勉強会は、なんと、 みずほ銀行の方をお呼びして、 ３０年後の賃貸経営の予測をお話しして頂きます。 さらに、全国賃貸住宅新聞の編集長の榎本さん にも３０年後の賃貸経...（続きを読む）

渡邊 浩滋

（税理士）

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中尾 匡宏

（英語講師）

今回は、路地状敷地（旗状敷地）を取得するときの注意点についてのお話です。   一般的に、アパート経営をはじめる人の大半は地主さんです。 相続税対策のためでしたり、駐車場よりも節税効果がある居住建物の賃貸を行うことを目的としたり、遊休地を稼働させるためにアパートを建築するケースが多くあります。   それに対して、サラリーマンが土地を購入して、新築アパートを建築するということは、世の中では少...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

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中尾 匡宏

（英語講師）

こんにちは＾＾ 考動型営業育成家の竹内です。 今日はビジネスのツボの１つであり、 陥りがちな罠の1つでもある「値引き」についてご紹介します。 賛否両論色々あるご意見の1つではありますが＾＾ 始めに、私は値引きがダメだとは思っておりません♪ やった方がいい事もあるでしょうし、関係性などの面でも 使うべき時は使った方がいいと考えています＾＾ ...（続きを読む）

竹内 慎也

（営業コンサルタント）

返済猶予（リスケ）交渉・事業再生コンサルタントの渕本です。 銀行対策.ｃｏｍでは、銀行融資の返済猶予（リスケ）について、メールでの無料相談を受け付けています。 ☆ 銀行融資の返済猶予（リスケ）のメール無料相談は、こちら！ ■ 銀行融資の返済猶予（リスケ）をするか、迷われている方 ■ 銀行融資の返済猶予（リスケ）を受けていて、今後が不安な方 ■ 銀行融資の返済猶予（リスケ）の期限が...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

労働協約   労働協約とは、「労働組合と使用者又は使用者の団体との間の労働条件その他に関する協定」である。（労働組合法１４条）。 労働協約は、書面に作成し、労使の両当事者が署名又は記名押印することによって、その効力を生ずる（労働組合法１４条）。 労働協約は、３年をこえる有効期間の定めをすることができない（労働組合法１５条）。 　 労働協約に定めることができる事項 ・労...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

労働組合の団体交渉・争議行為などに関する特例   労働組合法 　　第１章　総則   （目的） 第１条１項 労働組合法は、 ・労働者が使用者との交渉において対等の立場に立つことを促進することにより労働者の地位を向上させること、 ・労働者がその労働条件について交渉するために自ら代表者を選出することその他の団体行動を行うために自主的に労働組合を組織し、団結することを擁護する...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

政府労災保険とは、強制加入となる労災保険の事です。 政府が運営している保険で、「政府労災」とも言われています。 自動車保険で言う自賠責保険とお考え下さい。 では、なぜ上乗せ労災が必要か？ 政府労災保険の給付はあくまで最低水準となっており、 ケガをした従業員が福利厚生制度における補償では納得せず、訴訟になるケースが多くなってるからです。 労災は大きく分けて業務災害（業務上の災害）と、通勤...（続きを読む）

小島 雅彦

（保険アドバイザー）

中小企業の銀行融資取引対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 会社規模によって、融資取引をする金融機関を選びましょう！ですが・・・「融資取引金融機関のミスマッチでの注意点」 >> http://bit.ly/feaHNZ7/30 17:25 融資取引・会社再生コンサルタントのブログ－－－『支店長によって、融資審査が甘くなることはあるのか？』 http://amba.to/r...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

★　ハウスメーカーの比較検討はアネシスプランニングへ　★ 土・日もご相談受付中です！ ◆ハウスメーカーを比較検討したい！！ ★ハウスメーカーはどこがいいのだろう？？ 鉄骨系、在来木造、２×４、など色々なメーカーの特徴をお教えします。 ★ハウスメーカーの価格っていくらぐらい？？ 各メーカーの建築コストはいくら位かお教えします。 ★ハウスメーカーを数社検討しているが、詳しく比較したい・・...（続きを読む）

寺岡 孝

（建築プロデューサー）

元銀行員の融資での資金調達・資金繰り改善コンサルタントの渕本です。 融資での資金調達や資金繰り改善のご相談をされる経営者のなかには、 銀行に提供している担保について、無関心な方がいます。 ときには、提供している担保が、銀行融資を下回っていて、 過剰な担保提供となっていると思われるケースもあります。 過剰な担保提供となっていても。。。 提供している担保価値が把握できていなければ、銀行...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）