不動産担保評価は、どのように行われているのか？ 事業資金融資で、利用されることが多い、不動産担保。 銀行の不動産担保評価が、意外と低かった。。。ということも良く聞きます。 社長のための銀行取引対策・資金繰り改善「融資審査の本音」塾では、前回に続いて、不動産担保評価について、元銀行融資審査役職者のコンサルタントが解説しました。 不動産担保については、評価という事務と、担保取得審査が...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます、今日は東京駅完成記念日です。一大商店街みたいな感じですねぇ…。会計の期間について考えています。昔の経済基盤では事業の存続性が低かったことを確認しました。会計とは事業体の経済活動を記録するものです。従って、経済活動自体がいまより脆弱なわけですから、会計の仕組みにも影響が及びます。しかし少し時代が進んで、会社という仕組みが当たり前になってきて経済基盤が強くなってきました。そうなると...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は飛行機の日です。年に一回乗るか乗らないかかなぁ…。会計の期間について考えています。船団は一回の事業そのものが一回の期間として考えられていたようです。これはまぁ極端な例ですが、それでは陸の上でのお仕事はどうなのでしょうか？陸の上ではもちろん船団のような急激な損耗は起こりにくかったでしょう。しかし、そもそもの経済基盤が現代よりも遥かに脆弱であったことは間違いがありません。しか...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

MBAホルダーになって起業、転職すれば、誰でも成功するわけではありません。MBAでどんなに経営理論、マーケティング理論、ファイナンス理論を学んで、起業、転職したとしても、経営者としてとても大切な要素が抜けていれば、成功することはできません。当たり前のことですよね。 それでは、MBAホルダーが起業、転職する場合、MBAの学位以外に必要な成功の要素とはいったい何なのでしょうか？ ◆MBAホルダ...（続きを読む）

川尻 秀道

（留学アドバイザー）

3年前に導入した理念主導型マネジメントは、2クール目に突入。 この緩やかで確実な意識改革は、メンバーの多くを入れ替え、仕事をやり抜こうとする組織へと変貌させてくれた。 大役を受けた若きリーダーたちは、足を震わせながらの舞台で、部門別事業計画を発表。新たなる年度に向け、決意を表明。コーポレートスローガンの通り、常に挑戦！の一歩を踏み出した。 顧問先 2015年度部門別事業計画発表会よ...（続きを読む）

新納 昭秀

（経営コンサルタント）

PM2.5の問題が現在かなり大きく取り上げられるように なってきました。日本国内においては、特に西日本地区に おいて、中国本土から（偏西風等の）風に乗って、PM2.5が飛来して きているようです。このことから考察すると、中国の経済市場が 活発に発展を遂げているからこそ、潤っている部分もありますが、 世界的に診ると、上記の環境問題のように、弊害をもたらしています。 つまり、とあるエ...（続きを読む）

瀧内 賢

（Webプロデューサー）

つい先日、ポスティング会社の営業さんとお話ししていたら、こんなお話しを聞かせてくれました。 「こんなこと言ったら怪しく思われるかもしれませんけど…。年配の方々と、我々営業部隊とで、配ったチラシの反応率を何度か調べてみたことがあるんですよ。そうしたら、何度やっても年配の方々の配ったチラシの方が反応率が断然良いんです。だって同じチラシなんですよ。」 「あぁ、それ分かります。チラシに意が乗ると言...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

おはようございます、今日はタンザニアの独立記念日です。結構大きなところでも国家としての歴史は案外と浅いことが多いようで。年末も近づき、個人事業者の皆様はそろそろ確定申告のことも意識しだしているのではないかと思います。「溜めていた領収書、そろそろなんとかしないと…」なんてことを毎年この時期になると考えられている方も多いようです。ところで。今更なのですが、どうして会計帳簿というのは一年で区切られている...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

こんにちは、 投資スクールブルーストーンアカデミーの 青柳仁子です。 昨日は、 レザー・オブ・ザ・イヤーの 授賞式にお招きいただき、 どんな感じか興味があったので参加してみました。 テレビなどで活躍されている方々が 受賞されていて、見ていて楽しかったです。 そして、一緒に写真を撮ってもらい、記念になりました(^^)/ さて、今日も、 先月開催しましたWEBセミナーでいただいた 質問や...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

事業用資産の買換特例の中でも、特に適用の多い いわゆる9号買換えの適用に当たっての疑問点について 国税庁がＱ＆Ａを更新しました 今回更新されたＱ＆Ａは下記ＵＲＬでご確認ください https://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/shitsugi/hojin/08/07.htm 今回のＱ＆Ａのポイントは以下のとおりです 平成24年度改正で、買換資産の要...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

不動産担保の評価方法：基礎知識を解説！ 運転資金や設備資金の融資時に、提供することが多い、不動産担保。 事業資金融資コンサルタントの銀行対策.ｃｏｍには、 ・思っていたより、銀行の不動産担保評価が悪いのは、どうしてなのでしょうか？ と、中小企業の社長さんから、質問があります。 ⇒ 不動産担保の評価方法：基礎知識を解説！の続きを読む。 不動産担保についての疑問は、こちらからお...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます、今日はカレンダーの日です。いまでも予定は手書きで管理しております。相続について、民法等の観点からお話をしています。事業承継税制という特例について紹介をしています。商売に関わる一切合財が何でも無税になる、というほど都合の良い規定ではありません。しかし、成立当初に比べると適用のための要件も緩くなり、使いやすくなってきました。とはいえ。まだまだ適用例が少なく、また緩くなったとはいえ、...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は日本アルゼンチン修好記念日です。アルゼンチン、牛肉のイメージが強いかなぁ…。相続について、民法等の観点からお話をしています。事業に関する相続諸々について紹介してきました。最後に近年になって稼働した事業承継税制というものについて簡単に。皆さんの中には農業における相続税の優遇措置についてお話を聴かれたことがある方はいるでしょうか？ものすごく平たく言うと、農業を続けることを条件...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

融資の悩み相談 銀行対策・資金繰り改善コンサルタント 渕本さんの投稿したなう 『事業資金借入の秘訣は、納得してもらえることが大切です！』 http://amba.to/11SJUwX11/25 17:35 『メールでの無料相談、お問合わせをする場合のお願い』 http://ameblo.jp/ginkotaisaku/entry-11957371886.html11/26 23:35 『資金...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

おはようございます、今日は映画の日です。子どもをアニメ映画に連れていくのが毎年の恒例行事。相続について、民法等の観点からお話をしています。事業を後継者に任せるに当たって、社長さんがぶち当たるであろう壁について。ずばり、多くの社長さんは他人に仕事を任せるのが下手くそです。というより、自分のやりたいように仕事をしたいから自営業者をやっているという人が多いのが実態です。そして年齢を重ねれば重ねるほどその...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

皆様、 おはようございます。 グローバル・ビジネスマッチング・アドバイザー　山本　雅暁です。 このたび、「株式会社 技術情報協会」が2014年１１月２８日に出版いたしました『ビッグデータの収集、調査、分析と活用事例』の執筆を担当させていただきました。 『ビッグデータの収集、調査、分析と活用事例』は、Ａ４判 約３４５頁、定　価：９０,０００円(税抜）の大著です。 「株式会社 技術情報協会」のW...（続きを読む）

山本 雅暁

（経営コンサルタント）

おはようございます、今日は議会開設記念日です。政治も落ち着かない雰囲気になっていますねぇ…。相続について、民法等の観点からお話をしています。単に株式なりを渡すのではなく、人的な問題を解決することが事業承継では本当に大切です。少し表現を変えるなら、事業承継においては後継者の正当性が本当に大切です。「あの人がいなくなったら、多分この人が次をやるんだろうなぁ…」と周囲から順当に思ってもらえるような雰囲気...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

例えば、最近九州電力では、九州本土の再生可能エネルギー発電設備の 接続に対する回答を保留したり、その後一部解除などの発表がありました。 このあたりの事情は、専門家の知識が必須であることかと思いますが、 同時に、ただそれだけではない…経営的知識、事業運営のノウハウなども 必要であり、少なからず関わっているように感じてなりません。 福岡の太陽光発電需要においても、この公表により、 ...（続きを読む）

瀧内 賢

（Webプロデューサー）

今回は、地球の為、人類の為を胸に事業運営を行っている 企業をご紹介します。 金属を回収・買取する福岡の業者ですが、 こちらは、指輪やネックレスの貴金属を買取って売るという 類の事業ではなく、様々な製品から金属部分を抽出するという 内容の事業です。 もっと簡単に具体例をいうと、物には必ずと言っていいほど、 寿命があります。この寿命がきた金属を含んでいる製品を ただ単に廃棄す...（続きを読む）

瀧内 賢

（Webプロデューサー）

　こんばんわ 今日は出張パーソナルからの スタジオセッション→企業との打ち合わせ →スタジオ　and more といった感じで、ここ数年は 色々な志事を行わせて頂いております 　昨日のブログで 「パーソナルトレーナー進化論」と銘打って パーソナルトレーナー1.0パーソナルトレーナー2.0パーソナルトレーナー3.0パーソナルトレーナー4.0 とそれぞれの働き方や収入について 資料を創り、語って...（続きを読む）

Style Reformer 小林俊夫

（ピラティスインストラクター）

メールでの無料相談、お問合わせをする場合のお願い 元銀行融資審査役職者だからこそ、お答えできる、融資の悩みに対する実践的なアドバイス。 銀行対策.ｃｏｍの渕本です。 一般的なアドバイスについては、下記より、無料相談を受け付けておりますが。。。 ☆ 銀行融資の悩み、メールでの無料相談は、こちら！ 携帯電話のメールアドレスの場合、エラーとなるケースがあり、ご返信ができません。 ...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

寒風が吹く関東地方。雨だけでなく、時折強く吹く風に。まちがいなく冬を感じています。 さて、今日は、上司が部下を育てる姿勢が、表現で確認できることを実感したことに焦点を当ててみました。 カフェの一角に集うビジネスパーソン4名。上着を脱いで、完全にミーティングスタイル。上司が、上着を脱いだのをタイミングに、部下も、リラックスした様子に変身。部下は、自らの意志で、ミーティングに参加してることを感じさせる...（続きを読む）

竹内 和美

（研修講師）

事業資金借入の秘訣は、納得してもらえることが大切です！ 銀行融資が、希望通りに借りれない。。。 銀行の融資担当者とのコミュニケーションが上手くいかない。。。 運転資金や設備資金を銀行から借入するための秘訣は？ という質問が、よくあります。 豊富な事業資金融資審査の経験がある、銀行融資対策コンサルタントが、お答えします。 ⇒ 事業資金借入の秘訣は、納得してもらえることが大切です...（続きを読む）

渕本 吉貴

（資金調達コンサルタント）

三井住友銀行グループ　SMBCコンサルティング 経営者向け情報サイト NetPressへの弊社代表取締役社長 清水圭一 寄稿掲載記事より 誓約書作成のポイント ・会社支給のIT機器と同じセキュリティポリシーで利用する事の同意 ・紛失、盗難などのセキュリティ事故が発生した場合は必ず会社に届け出ることの同意 ・セキュリティ事故発生時、退職時には、会社の権限で、個人所有のIT機器に保存されている情...（続きを読む）

清水 圭一

（ITコンサルタント）

おはようございます、今日は四谷でライブをやっております。あまり歌う機会のない曲を歌わせて頂けるので、実に楽しみです。相続について、民法等の観点からお話をしています。後継者に会社を上手に遺す対策の必要性を指摘しています。例えば他人従業員である後継者に株式を遺すには、どんな方法が考えられるでしょうか？・現経営者が生きている間に、株式を買い取ってもらう・現経営者が生きている間に、株式を贈与する・遺言書で...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）