「予算」を含むコラム・事例
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中古マンション購入を検討する際の予算決定ノウハウ
中古マンション購入の検討を進めていくうえで、あなたが購入できる物件の予算をしっかりと把握することは非常に重要になります。 購入予算を決めていく際、下記の内容を参考にしてください。 手持ち資金 − 諸費用 ＝ 頭金 ※ 諸費用はケースbyケースだが、中古マンション取引の場合、概ね物件価格の７％程度 ※ 最近では物件価格の１００％を融資する住宅ローン商品も多くありますので...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
結婚指輪はセミオーダーで世界に一つだけのものを♪
●結婚指輪はセミオーダーで世界に一つだけのものを♪ こんにちは。 ソーシャル仲人 池津和子です^^ 結婚指輪も婚約指輪と同じように セミオーダーシステムで、自分の気に入ったデザインにアレンジすることができます♪ ７つのステージ 「素材」「デザイン」「リング幅」「ダイアモンドセッティング」「仕上げ」「インサイドセッティング」 を組み合わせて、二人だけのオリジナルペアリンをオーダーメ...（続きを読む）
- 人と人のご縁を繋ぐ 仲人／池津 和子
- （婚活アドバイザー）
安倍政権発足、経済に偏った布陣に期待。
安倍新政権が発足した。 閣僚人事を見てみると、政権を投げ出した前回の反省を踏まえ、 野党時代の弱腰を批判してきた谷垣前総裁を法相に、 総裁選を争った石原前幹事長、林元経済財政相を環境相、農水相に、 右化する勢力に批判的な岸田元北方沖縄相を外相にと、 安倍政権の命運を担う重要ポストに処遇したことからも 脱お友達を意識して実力者を集めた布陣という感じがします。 就任会見で「閣僚全員...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
あなたのお店のターゲットとしているお客様は誰ですか！
いま、あらゆる業界で価格競争が行われています。 デフレ経済と言われるのは、そのためです。 採算を度外視したような、安売り競争。 出来れば、適正価格で商売したいと誰でも思っています。 では、なぜ安く売るのでしょうか。 例えば、牛丼店のターゲットは低価格でおなか一杯食べ たい若い人たちです。 ご存知のように若い人たちは世界的に就職難で、非正規 社員も増えています。 そう...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
フルオーダーで書棚を造る・・・【新宿区 O邸】
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。
昨日は秋ごろからお打合せをすすめていた新宿区O邸のオーダー家具の納品に立ち会ってまいりました
すでにマンションをリノベーションされ、白を基調にとても可愛らしいお部屋に仕上がっていました。
ドアなども白のアンティーク塗装、床は無垢パイン材、その寝室に本が多いので書棚を造作したい、とのことでお打合...（続きを読む）
- 鈴木 君枝
- （収納アドバイザー）
民主党の政権運営を経営の観点で考える！
今日は、安倍首相が選出される。 なぜ民主党がダメだったのかを、経営の観点で 考えてみます。 民主党の主張を見ると、少子化対策等々、あれも これもやったと言っていた。 でも、どうでしょうか。 何かが変わりましたか。 ようするに、あらゆることに予算を付けたということを、 やったと言っているのです。 結局、何もかもが中途半端で結果が出ないのです。 だから、本当に何をやりた...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
今度のお正月、お年玉いくらあげる？
クリスマスいかがお過ごしでしたか？
クリスマスが終わると、途端に街はお正月モードに突入です。
仕事納めと同時にふるさとへ帰省をする方などは、
そろそろ荷物やお土産の準備なども始めているのではないでしょうか。
さて、子どもたちにとっては、クリスマスに引き続き楽しみなお年玉ですが、
最近の相場はどれくらいなのでしょうか？
今回は、お年玉の予算について解説します。All Aboutマネー「ふたりで...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
☆メリークリスマス♪～幸せ引き寄せ力を高めるには！？
今日はクリスマス♪
特に今年2012年はアセンション～クリスマス～お正月にかけて
1年の内で一番愛の波動が高まる時だと言えます。。
家族、恋人、友人、日ごろお世話になっている人
そういった心許せる愛する人に
プレゼント、御歳暮、年賀状etc...
形は違えど
様々な「愛の交歓」が行われます。
プレゼントなら
○○さんはどんなものが欲しいのかしら、似合うかしら♪
お歳暮なら
○○さん...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
資産に応じた「長寿リスク」対策
雑誌を読んでいたら、今後のトレンドは、
「物からサービス」、「私有からシェア（共有）」だそうだ。
確かに「つながり」に幸わせを求める人が多くなってきた。震災以来、結婚や出産も増えているらしい。
純粋に親の老後が心配になったり、期せずして、賃金があがらず、予算の関係上でも、二世代住宅をつくりが増えてきた。三世代で、祖父母が孫の面倒を見、若夫婦が共稼である。
でも、孫の人間形成には、きっと、い...（続きを読む）
- 伴場 吉之
- （建築家）
広告営業の基本の注意点
営業コンサル＠竹内です。
広告営業の注意点について今日は書かせて頂きます。
基本的な事柄なのですが。
フリーペーパーの営業ですが、
電話、飛び込みで飲食や美容関連にいく、という事はよくある広告業の1形態です。
地域を狭く絞っている場合は、飛び込みを中心が
いいでしょうし、ある程度広域の場合はテレアポも必要だと思います。
広告営業は、効果が全てです。
しかしながら、最初から効果...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
二世帯住宅の間取り - その3
今回も、分離型二世帯住宅です。
前回までの 二世帯住宅の間取り
、-その２
も、合わせて参考にして下さい。
二世帯住宅の中には、住居だけではなく、親世帯や子世帯の仕事場を兼ねるケースもあります。
前回までお話している通り、都内で高額な土地を所得して家を建てるとなると、建築費用に当てられる予算も限られてくる事のほうが多いいでしょう。
また、事務所や販売店などを借...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
日本社会の公正さについて「平成24年版厚生労働白書」から紹介します。
今回は、日本社会の公正さについて、平成24年版厚生労働白書から紹介します。 厚生労働白書では、 公正に関する指標は、「所得の分配」と「機会の平等」及び「個人の社会的自立」の3つの指標でみています。そして厚生とはそれぞれの程度を反映しており、日本は全般的に低いパフォーマンスを示している、とコメントされています。 それを測るメジャーは、所得の不平等、相対的貧困率、男女間間賃金格差によって測定されます...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
30日のランチ忘年会はフレンチの【ひらまつ】にしようかな？と思っています
●30日のランチ忘年会はフレンチの【ひらまつ】にしようかな？と思っています
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。30日の、ランチ忘年会。お店を、あれこれ迷っているのですが・・・。
アクセスの良さ、お料理、ウェディングにも使われる格式、個室など、考慮しまして
リバレインのフレンチレストラン【ひらまつ】に、しようかなー？と思っています。
予算はコミコミで、6000円く...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
経営と職人と伝統と・・・思い
企業は存続が第一ですから、原価を管理していくことは大切です。
当社の場合、手がかかる作業があり、予想を超えることがよくあります。
職人さんには、たとえ予定を超えても、かかった日数分を支払います。
ですから、当初の予算を超えた支出が出てきて、
きびしい収支になったりします。
それが経営としては問題があるということはもちろんです。
しかし、経済的側面...（続きを読む）
- 秋葉 忠夫
- （工務店）
内食が減っているのに、システムキッチンがシンプルにならない理由
「ホテルおせち」予約好調 売り上げ、5年前の10倍という記事 記事を読むと、ホテルの非常に高価なおせちが売れているらしい。 ホテルだけでなく、和食、イタリアン、中華等、 近所のレストランも「おせち」に力を入れているところが多い。 「おせち」はいわゆる中食だ。 中食とは、惣菜を購入したり、調理済み食品を用いて家庭内で食事を行うこと。 外食と同じように、自宅のキッチンを使って調...（続きを読む）
- 吉田 武志
- （建築家）
新政権、浜田教授の内閣参与起用には期待したい
衆院選は自民党圧勝、安倍政権の誕生が現実的なものとなった。 しかし、比例区を見る限り、小泉郵政選挙の時のような 自民党への圧倒的な支持による大勝ではなく、 第三極の選挙準備が整わないタイミングで解散した結果として、 第三極が風を起こせず、また、民主党への逆風が想定以上に強かった ことによる総崩れの結果の大勝だったと考えざるを得ない。 安倍政権は、この現実を忘れれば、来年の参院選で手痛い...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
消費者の財布のひもが固いのは、使えるお金が限られているから！
最近、馴染みの理容室のお客様が少ない。 誰でも髪の毛は伸びるから、どこかに行っているのは 確かなのだが。 ２０１４年４月からの消費税の増税が決まったが、それ だけでなく社会保障費の負担は確実に増えている。 ところが収入は増えない。 そうなると決まって出てくる話が、お父さんのお小遣い が減らされる話。 サラリーマンの昼ごはんはワンコインと言われていた。 ５００円以内と言わ...（続きを読む）
- 森 大志
- （税理士）
建築家に家の設計を依頼することのメリットとデメリット
マイホームを造るとき、建築家に設計を依頼して、自分の思い通りの住宅を希望される方も少なくありません。そこで、このコラムでは、建築家に家の設計を依頼する場合の、主なメリットとデメリットを掲げます。最終的に建築家に依頼するか否かの判断材料としてください。 主なメリット １ 狭小敷地に柔軟に対応できる 都心の通勤・通学に便利な地域は、その土地単価が高く、総額が大きくなってしまうため、なかなか広...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
小野の異業種交流会に参加してきました。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる！
「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。
アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約
FP事務所に移ってから初めての異業種交流会に参加してきました＾＾
３年以上前からほぼ毎月行かせていただいていたんですが、ここ最近はバタバタで、今夏以来となります。
異業種交流会「播盛（ばんもり）」
経済から...（続きを読む）
- 藤原 良
- （ファイナンシャルプランナー）
平成２５年度税制改正の行方
政府の税制調査会と民主党の税制調査会における平成２５年度税制改正の検討作業は１１月１６日の衆議院の解散によりストップしたままとなっています。
１．各方面から提出された平成２５年税制改正「要望」に係る事項
２．民自公の３党協議で検討するとした所得税、相続税、贈与税の抜本改革に係る事項
３．「税制抜本改革法」に規定された消費税率引き上げに係る措置や所得税、法人税、地方税などの税制改革に係る事項
...（続きを読む）
- 菅原 茂夫
- （税理士）
「花の建設 涙の保全」
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
中央道のトンネル事故に関連するニュースで、こういう言葉を言っていました。
「花の建設、涙の保全」
建設業界で言われている言葉だそうなのですが、これ、心当たりがありますよね。
「花の建設、涙の保全」
→ 「花の開発、涙の維持管理」
システム開発の予算は、なんとか確保していただけたとしても、その後の維持管理の予算は、ぐぐっと削られ...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
TOEIC(R)初級基礎単語１１５（５００点レベル）
みなさん、こんにちは！ TOEIC(R)初級基礎単語の第１１５回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。毎回、約３～５単語ずつご紹介しますので、コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：「TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200」 基礎の基礎から始めますので、中級以上の方は以前の「TOEIC(R)テーマ別語彙」シリーズをご参照くださ...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
広がりを感じる箱家の間取り
今回は、分譲敷地に建てる条件の比較的に良い”明るく広がりのある開放感溢れる箱家”を紹介します。
クライアントの中には、新築の中でも建て替えや増築と言ったケースもあるが、やはり多いのが、新規に土地を購入して新築する事が多い。
その土地については、実に毎回異なる”その土地が持つ条件”が備わっている。
それは、都内の依頼が多いDEN設計では、好条件ばかりではないほうが多い。
クライア...（続きを読む）
- 森川 稔
- （建築家）
弊社における家造り－８ 概算見積
基本設計図が完了すると、概算見積の試算に移行します。概算見積では、一般に、大概算見積を行った時に比べ、不確定な事項が少なくなっていること及び経済性も重視した基本設計を行っているため、大概算金額より工事費が低く収まっています。 しかしながら、ここでも未だ、依頼主の予算をオーバーしている場合が殆どで、オーバーしている場合には、VE(バリューエンジニアリング）という手法を用い、建物の品質（グレード...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
弊社における家造り－６ 大概算見積
企画設計図が完了すると、不確定な事項につき、安全側（高めに）に仮定して工事金額を試算しますが、これを大概算見積といいます。 ここで算出された大概算見積は、殆どの場合、依頼主の予算をオーバーしますが、オーバーした場合には、依頼主と相談し、その後の方向性（予算を増やすか、間取り、形状、使用材料、使用設備を変更して金額を下げるか等）を決定します。 尚、間取りや形状を変更する場合には、企画設計図...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
弊社における家造り－5 企画設計
現地調査・各所調査及び設計監理契約が終了すると、可能な限り、理想の住まい方ができるような企画設計図を作成します。 企画設計図とは、単線で描くラフな設計図で、住宅の間取り、高さ関係、法規制のチェックなどを行う設計図です。 この段階では、依頼主は勿論のこと、弊社においても、あまり予算には縛られず設計を行います。（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
広告営業の仕事の進め方の超基本形
こんにちは。営業コンサル＠竹内です。
広告営業での仕事の進め方の超基本形です。
ご質問がありましたので以下の回答を
ご紹介します。
何の広告でもある程度共通している点があります。
低単価系の顧客では、どうしても「キャンペーン」を
軸に提案を継続する方が、契約率も高くなる傾向がありますが、
ある程度の予算が頂ける企業となると、
そのやり方では限界が見えてきます。
ではどうすれば...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
弊社における家造り－２ 初回面談
弊社にお問い合わせをいただきましたなら、マイホームを建設する敷地の資料を持参して（土地購入から開始される方につきましては、希望する地域・予算をお知らせいただき）、弊社までご足労いただいております（完全予約制、尚、遠方の方につきましてはE－mail等でも打合せ可能です）。 そして、希望する間取り・内装・外観、家族構成、子育ての方針、親御さんとの同居（将来も含む）の可能性、予算、こだわりの事項（...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
【PCスキルアップ】ノンデザイナーがこれからデザインを勉強する方法 ～営業編～
デザインの仕事というのは、車の営業のように「何台売れば目標達成！」といった目標が立てにくいもので、自分の充足感や、クライアントの喜び、話題性など抽象的な目標になると達成したかどうかもわかりにくく、モチベーションの維持が大変です。
そんなときについつい・・・「私は学生時代デザイン関係を勉強してこなかったからなあ・・・」と思ってしまうかもしれません。専門学校や美術大学に通ってデザインをきちんと勉強する...（続きを読む）
- 芹川 隆
- （パソコン講師）
建築家と造るマイホームの進め方－10 明細見積
実施設計が完了すると、後は明細見積の算出となります。この段階では、見積工事費は予算内に収まっていて、また、例え修正があるにしても、その修正は軽微なものとなっております。 そして、各工種毎の明細工事金額（各工種毎の工事原価）、現場経費、一般管理費、諸経費などを記載した明細見積書が作成されます。 この明細見積書は、実施設計図と共に工事請負契約書に添付される重要書類となります。（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
建築家と造るマイホームの進め方－８ 概算見積
基本設計図が完了すると、概算見積の試算を開始いたします。概算見積は、基本設計図をベースに算出いたしますが、基本設計図ではまだ確定していない事項については、仮決定させた事項をベースに算出いたします。 概算見積でも、やはり算出された見積金額は依頼主の予算を上回っている場合が大半です。 そして、ここで見積金額が予算を上回っている場合には、建物の性能はあまり低下させないで、工事費だけを大幅に下げ...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
建築家と造るマイホームの進め方－６ 大概算見積
企画設計図が完成したら、大概算見積を試算します。意外に思われるかもしれませんが、一般に建築家は、工事費用の算出は得意ではありません（これは建築家の得意とするデザインに要求される知識・経験と、工事費用の算出（見積）に必要とされる知識・経験は、全く異なるものであるからです） そこで建築家は、建設会社又は工務店など（以下、「建設会社等」といいます）から、企画設計図から予想される工事費を算出してもら...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
建築家と造るマイホームの進め方－５ 企画設計
建築家に理想の住まいを伝えたなら、建築家は企画設計図という、ラフな設計図を作成します。 この企画設計図とは、住宅の間取り、高さ関係の把握、法的規制のチェックを行い、さらに、大まかな工事金額（この次の工程である大概算見積）を算出するためのベースとなる設計図です。 ここで現実の諸条件（法的規制、予算等）に即した企画設計図を完成させられれば、夢の実現に大きく近づくことができるのです。（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
建築家と造るマイホームの進め方－４ 理想の住まいの伝達
建築家に家の設計を依頼する時、ただ漠然とした希望しかないので、具体的に何をどのように伝えたらよいか分からない、という声をよく聞きますが、これは当然のことです。そして、ただ漠然とした希望のようでも、建築家はそこから様々な情報を処理し、あなたに最適な提案をしてくれると思います。例えば、ダイニングキッチンは吹抜けを設けたい、ビルトインガレージを設けたい、将来の子育てはこうしたい、親御さんが老齢となった...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
本当のセールスアソシエイトとは（Luxury brand)
最近、「サービス」「顧客対応」に疑問を持つ事が多くなって来ました。特に、百貨店の食材売り場、またお歳暮、お中元などの「贈答品」に絡む現場の対応の低さを感じます。先日、本当に素晴らしい「セールスアソシエイト」に出逢いました。勤労感謝の日に勤労していたのです。ある社会人大学院のMBA取得の生徒さんの為に、市場調査のお手伝いをしました。有名なファッションストリートでの調査でした。なじみのブランドビジネス...（続きを読む）
- 竹間 克比佐
- （転職コンサルタント）
【11/24書評】一生かかっても知り得ない 年収1億円人生計画
こんにちは。考動型営業コンサル＠竹内です。書評をご紹介します。では本日はこちら↓
一生かかっても知り得ない 年収1億円人生計画
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私の5段階評価 ★★★★☆ ４
同書では、年収１億円の第一歩は人生計画にあると
説いている。
確かにそれはそうだと思います。
計画を立て、実行しなければ、
営...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
どうやって収納を増やしたらいいの。【横浜市 N邸】
こんにちは、整理収納サポートとインテリアで快適住まいづくりをお手伝いするすずくりです。
ここのところ、壁面収納や造作家具のご提案が増えています。
こちらの物件はすでに着工されていたのですが、ご入居の前にご相談をいただき増やしたほうがいい収納箇所や用品をご提案させていただきました。
まずはクローゼット
現在の洋服の量を把握した上で、長物（コートやワンピースなど）はどのくらい...（続きを読む）
- 鈴木 君枝
- （収納アドバイザー）
11月12日〜11月18日に投稿したなう
【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなう 11月5日～11月11日に投稿したなう: 【戦略的に営業する】竹内慎也＠考動型営業育成家さんの投稿したなうメルマガ1000号を突破して…: おはようございます＾＾竹内です。先日、メルマガ1000号を突破しました。ありがとうご... http://t.co/ZQOXshqI11/12 13:01 断り文句への対処法: こんにち...（続きを読む）
- 竹内 慎也
- （営業コンサルタント）
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