家計診断二人目と引っ越しに関して

現在都内近郊神奈川県在住です。夫29歳手取り28万円正社員　妻27歳(私)手取り14万契約社員で4歳の子供がひとりおります。ボーナスは共にありません。家賃が明らかに高く引っ越しをしたいのですが、数年後家を購入するべきか、今引っ越すべきか主人と話し合っています。(主人は1か月前に転職したばかりです。)また、貯蓄も転職活動中の生活費などで減り、現在は160万ほどです。現在、もう一人子供を…と思いま…

友達を雇うために気をつけることは？

現在、フリーランスで広告制作の仕事をしています。営業的な点から、今回法人化することになりました。以前から、前の会社の後輩と飲むたびに、「一緒に仕事やろう」「いいですねえ」という話をしていたのですが、法人化を機に、2人とも真剣にその可能性を考えています。こちらとしては、その後輩に会社に入ってもらえれば、外注を減らせるなど、色々とメリットがあります。また、後輩にとっては、今いる会社…

マンションか一戸建ての購入で悩んでいます。

マンションがいいのか、一戸建てがいいのか、今は待った方がいいのか、アドバイスよろしくお願いします。○新古分譲マンション築1年半、2400万円(諸経費込)　未入居。85?、4LDK 自己資金1600万＋親より800万借入、ﾛｰﾝなし修繕費＋管理費＋駐車場2台＝月々約3万近隣で同様の広さ築浅物件が月13万で賃貸情報に有り。○新築一戸建て(建売)土地＋建物＋諸経費＝4000万円建物：鉄骨2階建165?、...

家計診断

家計診断願います。地方都市に住んでいるものですがお願いいたします私（39歳）家内（37歳）子供（小学生9歳）（幼稚園5歳）手取り　私月43万（ボーナス最近は出ても30万）　家内月5万支出一覧住居（持家）95000円光熱費　　　19000円携帯（2台）　8000円生命保険　　16000円学費　　　　40000円習い事　　　18000円食費　　　　63000円外食　　　　15000円医療費　　　200...

住宅ローンの審査。

いつも相談させていただき助かっております。今回は至急教えていただきたいのですが・・・この度、旦那名義で住宅ローンを組もうと思ってます。旦那の年収４３０万。私は現在無職。借りれ希望金額　３３００万。頭金は諸費用込みで３００万のみです。そこで質問なのですが、現在私（嫁）名義で結婚前に組んだ住宅ローンを持ってます。１３５０万の借り入れで残が１２００万くらい。それの支払いをネットバン…

住宅ローンの審査が通りません

年収800万です。住宅購入を考えてますが、ローンの審査が通りません。我が家は何でも現金払いなのでローンに詳しくないので、思案中です。住宅価格は3800万の新築です。頭金300万で銀行ローンを考えていますが、二つ続けて審査に落ちてしまいました。思い当たる点１．６年前に今の会社に転職（現会社創立１２年、社員数　　80名の新しい会社です）２．建築会社は地元の大工さん（工務店）にお願いする予定我…

医療保険と終身保険について

以前こちらに質問させていただいた者です。専門家のみなさま、先日はありがとうございました。その後、自分なりに考えた結果、また悩んでしまったので、どうかご教授をお願いいたします。現在、夫は県民共済４型に加入中。妻（私）は無保険です。夫：医療保険（ｵﾘｯｸｽ生命　CURE　終身払い　日額5000円）に加入し、現在加入中の県民共済を４型から２型へ変更し、妻：県民共済２型へ加入しようと思っていますが…

住宅ローン借り換えを考えているが

築１４年で残り１６年の住宅ローン借り換えを考えています。来年固定期間１０年が終了（金利３．５％。月１０万でボーナス時４０万プラス）先月、軽い気持ちで、地方銀行の『借り換えキャンペーン１０年固定１．７５％』に申し込んだのですが通りませんでした。保証会社の審査が通らないとの事で、クレジットカードでのキャッシング借り入れがないかとのこと、私と妻合わせて２社、１５万ほどの借り入れを返…

住宅ローンの返済が厳しく成りました

私は６１歳、１０年前に勤めていた会社が倒産しました。その後、新しく会社を造り、現在に至って居ます。しかし収入は激減し、今、住宅ローン返済にキュウキュウとした状態です。住宅ローン残高は約２０００万円です。返済は月々１０万円、ボーナス時にプラス２８万、年間１８０万円程の返済で、残年数は１４年です。一年半くらい前から、家を売却する方法を取りましたが、丁度景気が悪化、売却値を下げ続け…

中古マンション購入について

いつも大変お世話になります。今回は中古マンション購入についての相談です。現在居住の借り上げ社宅のマンションが狭くなってきたので、もう少し広いところへの引っ越しを考えております。色々物件を探しているのですが、ここ最近の中古マンション価格から購入してもいいのではと思い始めております。ご専門の先生方のご意見を頂戴したくご質問いたします。現在　家賃16.5万円（駐車込み）自己負担約5万円引…

手取り減、保険と貯蓄についてご相談します

会社員の夫35歳と専業主婦の私30歳、子供が5歳と3歳という家族構成です。6年前新築マンションを購入し、ローンも残っています。3年ほど前に某生命保険会社のライフプランナーの方と相談の元、夫の生命保険に加入しました。がん保険、医療保険、老後資金の蓄えも兼ねてと変額保険に入り、現在月の保険支払額は4万3千円、他にも年払いの保険が学資保険を含めて20万円あります。奨められたまま契約したわけでは…

出産後の家計診断（妻収入ゼロ期の乗り越え方）

この秋　出産予定です。出産を機に仕事辞めたので家計を見直しました。☆収入　夫　２８歳　平均月２８万円＋ボーナス年１００万☆貯金総額　８００万　　　　XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX☆内訳　支出平均　２７万　○毎月引落○　家賃　賃貸アパート　　６９６００円　＜通信費＞　ネット　　　　　　　　　３１２０円　夫携帯　　　　　　　...

マンション購入検討

現在マンション購入を考えている夫婦です。下記の様な条件の場合、見送った方が良いのかご意見頂きたく思います。【主人】34歳勤続年数10年（一部上場企業）年収：560万円【妻（私）】31歳勤続年数4年（JASDAQ上場企業）年収：400万円【息子】2歳3ヶ月認可区立保育園へ通っています。物件価格：4100万円頭金と諸費用に回せるお金：300万円現在社宅料3万円駐車場代2万円で合計5万円で都心のタワーマ...

転職歴は審査に影響しますか？

今回、新築マンションの購入を検討しており、現在本審査の書類作成をしております。主人は転職してから１年経っていないため私名義でローンを組む予定です。仮審査の際の銀行側の条件として本審査時に主人の職歴書を提出するように言われています。主人は今の仕事に就く前に２回転職しているのですが、転職が多ければそれも審査に影響すると思います。銀行はどの程度まで審査をするのでしょうか？例えば過去…

不動産購入のタイミングを教えて下さい。

36歳会社員です。妻（33歳）、娘（1歳）世帯年収はほとんど私の稼ぎで営業職のためインセンティブ制により600万から800万の間で推移しています。生活費を切り詰めていますので家賃約14万（駐車場込み）を含めた支出ベースでも年間300万円程の貯蓄をしています。貯蓄を始めたのが最近でしたので、現状貯蓄額は500万です。向こう4年間で貯蓄を2000万まで増やすシュミレーションのもと毎日を過ごしております...

住宅ローン

建物、外溝工事込みで住宅ローンが組めるのでそうか？内訳は建物土地込みで2430万円外溝工事350万円です。元々は建物、土地に外溝が付いての販売でしたが住宅会社の外溝イメージが、気に入らなかったので他の業者にお願いしたいと考えています。

家賃と収入のバランスについて

私は３２歳の男です。妻と２人暮らしです。３年前に結婚したタイミングで現在住んでいるアパートに引っ越して来ました。家賃１１万と駐車場代２万の合計１３万です。その当時は両方とも正社員で働いており月の収入が大体４５万に届くか届かないか位でした。なので、無理なく貯金も出来て生活を出来ていました。ところが、間もなく妻が仕事によるストレスとバセドウ病を発症しやむなく仕事を辞め、しばらく休…

終身保険の見直し　掛け捨ての医療保険

３８歳の専業主婦です。現在終身共済に加入しています。掛け金が８３３９円で、終身共済で３００万、定期特約で１２００万、災害給付特約５００万円、災害給付特約死亡割増特約１０００万円、入院５日めからのがん倍全入院特約５０００円が付いています。入院１日から保障が付いた物に見直そうと思っています。終身共済が１５０万に減って、入院１日目からのがん全保障付入院特約５０００円のもので、掛け金…

贈与税について

現在住宅ローンがあり、今回、義母からお金を借り、一括返済をしようと思っています。そして、義母に毎月決まった額を返済していく予定です。そこで、インターネットで調べたところ、親からの借金でも利息を付けていない場合、贈与税がかかる可能性があると書いていました。やはり、無利息の場合はかかってしまうのでしょうか？返済は、毎月、義母の口座に振り込むようにする予定です。もし、利息が必要であ…

住宅ローンの組み方について

昨年7月に土地を3,400万円で住宅ローンを組み購入しました。今年5月家を建て始めました。家を建てるのに追加で2,400万円くらい住宅ローンを組もうと思っています。3,400万円は変動金利で夫9妻1で銀行でローンを組みました。昨年の7月から返し始めています。夫妻共に仕事をしています。夫年収600万、妻400万。2,400万円は妻1夫9で（35年固定でハウスメーカーのローン）と思っていたのですが、妻...

住宅ローンの繰上げ返済について

４月に中古住宅を購入し、住宅ローンを利用しています。元利金等で毎月の返済額が25000円ほどです。明細を見ますと、そのうちの半分くらいが利息です。予定より早く返したいので繰上げ返済を考えています。１回の繰上げ返済の手数料が4500円ほどですが、どのように繰上げ返済をしていくのが得策でしょうか？1〜2万円でも余裕があるときが随時繰り上げをしたほうがよいのか、もしくはある程度10〜20万円等、貯…

住宅ローンを組めるでしょうか？

こんにちは。自分の場合住宅ローンを組めるかどうかお聞きしたいと思います。近々離婚予定で子供はいません。離婚に伴い老後の事も考えて中古マンションの購入を考えています。現在預金は800万円、2000万円前後の物件を購入しようと思っています。現在はパートとして働いていて月収20万円位です。15年くらいで返済を終わらせるつもりでいます。ただ問題となるのが、離婚と同時に引っ越しをしなくてはならず、…

住宅ローン借換時の団信告知内容について

４年程前に会社の人間ドックにて高脂血症の予防として投薬を開始しています。投薬効果で数値は基準前後に収まっています。また胃にポリープ（良性）があり、バリウム検査で必ず胃カメラになることから、会社の診断書には要経過観察という表現が残り、総合判定でＢとなっています。この状況で告知する内容は?予防措置なので、告知しない。?投薬のみを告知、?投薬、胃カメラ双方とも告知、どうのようにしたらよ…

生命保険の見直しをご指導お願いします。

45歳の専業主婦です。48歳の夫と15歳の娘が一人います。現在は主人の加入している日本生命の妻型に加入しておりますが、主人が死亡した場合は私の契約も一緒に終わってしまうので、妻型をはずして他の保険契約を検討しています。当初は、私が死亡しても生活には困らないので、医療保険で手術・入院・通院の保障でよいと考えていました。しかし、数年前からの義母の認知症が進行し、介護にお金がかかったり、…

共同名義にすべき？

住宅ローンを私だけで組む予定ですが、頭金の支払いの際に妻の貯金からも一部を支払いに当てる予定です。この際、贈与税はかかりますか？　ましかかるのであれば数パーセントでも共同名義にしたほうがよろしいですか？

住宅ローンと引越しに対する手続きについて

こんにちは、この度住宅ローンをくみ新しくマンションを購入することになりました。質問なのですがただいま国民健康保険を実家に入っております。新しくマンションを購入するに当たって住宅ローンを組むのに住民票を移動しないとなりません。住宅購入に対する控除はあるのですが年間に支払う国民健康保険を考えると住民票を移動しないセカンドハウスのローンを希望したのですがこちらは審査が通りませんでし…

母子家庭の老後資金・生活について

現在27歳で2歳の息子がいる母子家庭です。実家にお世話になっており、恥ずかしながら生活費を入れずに面倒を見てもらっています。収入給与（手取り）16万養育費　　　　3万児童手当　　　1万児童扶養手当　4万（前期は所得が少なかったので満額ですが、今年8月に見直しがあるのでおそらく1万〜2万下がると思います）合計　　　　　22万〜24万（ボーナスは年2回各10万すべて貯金です）固定支出積立　　　　　…

繰り上げ返済手数料 \0と\２１，０００ 考慮すべき？

夫名義の住宅ローンを25年で組んでおり、もうすぐ5年の固定期間がきれます。再度固定金利3年等で延長しても１％近く金利が上がるし、金利上昇も不安なので借換えを検討していたところ、現在の借入先より「金利を下げるので再考してもらえないか」と言ってきました。元々夫の退職時（10年後）に一括繰り上げ返済を考えていましたので、固定期間選択型の10年を考えており、その時点での残高がどちらが有利かが…

車について

家族構成：私　妻　子供２人（2歳と１歳）手取り月４２万円　住宅ローン月8万円３５年（１０年固定２．１５％　その後変動）の３年目貯金２００万円　おおよそ月10万は貯蓄できてます。車は２台所有（通勤用週４回2.5Ｌと妻の買い物用週１回2.0Ｌ）毎年自動車税85000円、保険90000円。新築購入にあたり引越ししたので自転車通勤が可能です。来年２台とも車検です。そこで２台とも処分し新しく車1台買い替えた…

年収激減！ 生活費・教育費と老後資金はどうする

年齢：52歳　年収：500万円　職業：会社員　家族構成：妻と子供２人（計４人）貯蓄：700万円　借財：大学の奨学金（返済義務あり）　自宅：自己所有（ローンなし）　土地：畑200坪と260坪のふたつ、現在居住している土地200坪、その他雑種地固定資産税・都市計画税：年間75万円　会社の業績が悪化し、この先年収が300万円代に減ることが確実になり、リストラさえ視野に入れておく必要に迫られております。娘.…

医療保険に入るべき？

私が３０歳になるにあたり、医療保険加入を検討したものの、色々と情報収集してみたところ、本当に入るべきか？と悩んできましたので、ご意見頂戴できればと思います。私：３０歳　会社員　年収７００万円　無保険妻：２８歳　専業主婦　無保険貯蓄：１，５００万円手取り収入：月額３０万円　支出：月額２０万円双方とも現在は健康。たばこも吸わず。３０歳になるにあたり保険加入を考えてみましたが、会社…

住宅ローン　変動か固定か迷っています

　4月にマンションを購入しました。変動金利が1.5％優遇により0.975％と低いこと、不景気であり直ぐには金利が上がらないこと、この約10年間を見ても今後４％前後ぐらいまでしか上がらないだろうと考えられることから、二口に分けて、二つとも変動金利としました。（4000万円借りて、2000と2000に分けています。）しかし、最近の金利の状況をみていると固定金利が少しずつ上昇しており、妻からは早めに一つ...

アパートの借換えを他行と相談できるか？

父親所有の店舗つきアパートの２年固定の借換え時期が来ます。　アパートの入居状況は良好です。父親は今アルツハイマー型認知症のため要介護度２です。アパートの管理や銀行対応は全て息子夫婦が行っています。２年前の借換え契約時において、銀行サイドのかなり強引な対応がありましたので、今回は世情もよく見て考えたいと思います。現在の父親の状況の中で息子が代わって他行と相談をしたり、好条件が出…

兄弟でローンを組む方法はありますか。

夫の単独所有の土地に建つ，夫の単独所有の家を取り壊し，夫，娘（独身・正社員），息子（独身・正社員）の３人の共有名義で，妻も含めた４人で居住するための家を，４５００万円程度で新築する予定です。夫婦の子供は，娘と息子の２人だけです。資金は３分の１ずつ負担するのですが，夫は，自己負担分全額を自己資金で賄うので，ローンを組む必要がありません。娘は自己負担部分の半分ほどについて，息子は…

住宅購入諦めているのですが…

はじめまして。住宅ローンについての質問があります。宜しくお願いします。４１歳の主人(年収５００万弱)、３７歳の私(専業主婦)、２歳の娘の家族です。主人が過去２度転職し、現在３つ目の会社(２年勤務)に勤めております。以前は私も働いていましたが、今は育児に専念しております。私達が結婚をした時には主人は２つ目の会社に勤めていて、私も働いていたので貯金もそこそこあったのですが、主人が娘が生…

今派遣を辞めても大丈夫でしょうか

いつも拝見しております。35歳、既婚、子供なし、派遣社員として3年ほど勤務しています。いくつかの就業先を経て、今年4月、あるシンクタンクに就業が決まり、この不景気に仕事があってありがたいと思っておりました。ただ、この仕事、アシスタントなのですが、上司の方がかなり変わった人なのです。これってパワハラ？というような見下した態度、パソコンの使い方が全くわからないため、書類の作り方の指示…

代位弁済の返済中なのですが…

質問させていただきます。６年ほど前に、住宅を売却した際に住宅ローンの残額３２０万円が代位弁済となりました。それまでの返済に滞納はありませんでした。この６年間、毎月１万円の返済をしておりますが、２、３回ほどの振込み忘れはございましたが、毎月連続で滞納したことはありませんでした。ただ、代位弁済をされると完済するまで融資は受けられない、というのが常識だと思うのですが、これまでに私名…

これから入る夫の生命保険について

よろしくお願いします。現在31才、8月に出産予定です。出産を機に夫（40才）のみ生命保険に入ろうと思うのですが、正直どれぐらいの内容の保険に入ればよいかよくわかりません。私自身はコープ共済とかんぽ生命の養老保険に入っており、出産後に見直す予定です。●コープ共済　病気死亡　200万　事故死亡　300万　事故後遺障害　4〜100万　病気入院　日額5千　女性特定病気入院　日額1万　事故（ケガ）入院　…

家は買えるか。。

　初めまして、宜しくおねがいいたします。現在、一戸建てを買いたいと思っておりますが収入が少ないので買えるかが不安。また、住宅ローンの借り入れがどれくらいなら審査が通るかなど、悩んでばかりいます。　まず、主人は介護福祉士をしておりまして年収は手取りで２９０万ほどです。(来年ケアマネージャーの試験が合格すれば収入は増えるとはおもいますが)現在、２７歳で勤務歴は２年目です。以前いた会…

住宅の購入について

このたび結婚が決まりました。彼の年齢を考え、新築一戸建ての購入を考えています。まだ、ローンについても調べ始めたばかりでよく分かっていないのですが気になる物件を見つけて悩んでいます。購入は可能でしょうか？彼は38歳。年収は500万弱。私はパートで年収100万です。家電の購入費などは別に手元にありますので手数料などは少し入れて借入額は2900万円、35年です。まだ審査など受けていないので分かり…

主人と考え方が合わず、迷っています。

はじめて投稿させていただきます。よろしくお願いします。今春に結婚し、そして７月に第一子の出産を予定しています。主人は２１歳で、手取り収入はバラつきがあるものの、大体２０万ほど。プラス手当てという形で、月に１万前後の収入があります。ボーナスはありません。今現在別々に暮らしているので、新居を探している段階ですが、選択肢が団地と戸建ての２通りあります。市営の団地だと、諸々の費用を見…

死亡保険はいくら必要?今からの住宅ローンは?

現在夫37歳妻35歳、長女小4、次女小1の四人家族です。8年前にマンションを購入し、残金2000万です。夫の年収は650万、妻自宅での美容業で年100万ほどです。現在の保険は県民共済で死亡額が2000万〜720万のものと、アリコの積み立て保険で100万円です。ほかは終身型医療保険とアフラックのがん保険に加入しています。マンションの団信はありますが、死亡保険はいくらあれば安心ですか??遺族年金などの...

債務整理について

この度、主人が債務整理をすることになりました。債務整理をすると暫くはブラックリストに載ってしまう為ローンが組めないと聞きました。実は私自身も今現在１４０万位クレジットや金融から借金があります。中でも１番金額の大きい借入れ残金６６万はグレーゾーン施行前に借りていて今現在の内訳は年利26.28％（残１７万）年利15％（残４９万）です。ご相談したいのは今高校２年の息子がいます。再来年大学へ…

早期退職してでもローン残高は減らすべきか？

妻と子供3人(高3/高1/小4)を持つ47歳会社員(勤続年数18年現在)です。住宅ローン残が3,800万円(平成40年2月迄/固定金利)あります。この不況で早期退職を募っており、自力転職を前提とした場合、退職金1,300万円(内確定拠出年金300万円)に特別加算2,000万円が上乗せされます。ローン残高は残りますが、いっきに部分返済して次の転職先に掛けるか？残留すべきか？判断期限は今年10月末です...

信用金庫でのフラット３５の借り入れ

父がこのたびマンション購入を決め住宅ローンを申し込みをしました。しかし1年半前まで消費者金融から借り入れしており、完済していますが、完済前に過払い金の請求を行っており債務整理扱いになっていると考えられます。また完済後、時間があまりたたない時に、一般的な住宅ローンに申し込んだところ断られていました。このような状態で審査は通る可能性は難しいとは思いますが、通った事例はありますか？年…

生命保険のアドバイスお願いいたします。

はじめまして。こんにちは。先月結婚し、夫の保険を見直し中です。夫36歳　　私28歳（主婦）　　来年には子供が欲しいです収入（手取り）：月36万　　　　　　　　　ボーナス60万・100万（昨年の額で今年も同額だと）貯蓄：夫200万（ローンの頭金にほぼ出してくれた残額）　　　私800万持ち家で、13年ローンです。月に8万を貯蓄予定です。ボーナスは新婚旅行代40万以外は使い道がありません。(ローンのボー...

実家からの仕送りで生活。お金が使いづらい

去年学生結婚、出産しました。（私は妻の方です）夫は法科大学院に通っており、来春卒業予定です。子供は１０ヶ月になりました。我が家の家計は現在夫実家から　１５万妻実家から　　５万夫バイト　　　１万　　児童手当　　　１万　　計２２万このうち１０万弱を毎月預金しています。それぞれの健康保険は親の扶養に入っていて、子供は国保です。以前は夫実家から頂くお金は月１０万でしたが、私がこどもを…

家計診断をお願いします。

都内在住の25歳独身です。付き合っている彼との結婚を２年後くらいに考えており、できれば、結婚と同時にマイホームを購入したいと考えています。手取り給与＊25〜28万　　ボーナス年3回　100万寮費＊２万（給与から天引き）食費＊３万実家へ＊２万（携帯代込で）生命保険＊１万3千光熱費＊７千定期積み金＊１２万お小遣い＊残り貯金＊375万　独身の時にしかできないこともあると思い、友達との交際費や旅行…

家計診断をお願いします。特に学資の積立額について。

家計診断をお願いします。本人33歳会社員、妻33歳会社員（いつやめるか分からない→専業主婦としてカウントするのがベター)、長女1歳、第２子-2歳(予定)気になっているところは、学資の積立金額です。住宅ローンの繰上返済を優先させるか、それとも学資に回すのか。まわすにしてもいくらぐらいがベストか。条件として、小学校公立、中学校私立、高校私立、大学私立理系自宅。２名とも。年収は、大手一部上場企…