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対象：住宅資金・住宅ローン
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このたび土地(宅地)を購入しました。
土地と建物とをあわせてローンを組むことも考えたのですが、
ゆっくり間取りを考えたかったので
土地は全額現金で支払う方向で考えています。
そうすると、手元にはもう100万ほどしか残りません。
これから、注文住宅を建てることを考えると
固定資産税・頭金不足の問題が発生するので、
（土地と建物の）一括で
ローンを組んだほうがよいのでしょうか？
土地を現金一括で購入した場合の注意点を教えてください。
よろしくお願いします。
情熱のパリ娘さん （ 東京都 / 女性 / 35歳 ）
回答：2件
専門家住宅購入について
こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
土地を現金で購入し、建物のローンを組むときのリスクはローンが通らない場合があるということです。ローンの審査が通らないと住宅が建てられません。特に土地購入後に自己資金がまったくないのは危険です。
年収や勤務先の状況、借入額、担保価値などにはよりますが土地購入前に金融機関にご相談されたほうが良いと思います。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
住宅購入の件
情熱のパリ娘さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『ローンを組んだ方がよいのでしょうか?』につきまして、住宅購入に当たっては購入金額も大きくなりますので、何の根拠もなくお金を支出するのではなく、物件の引き渡しを受けるまでの期間のしっかりとした資金計画を物件購入の前に立てておく必要があります。
よって、情熱のパリ娘さんの場合は、まず、資金計画表を作成して、いつ頃幾らくらいの資金がひつようになるのかを整理してください。
そうしていただければ、土地代に全額充てるようなことなく、手元に幾ら残しておく必要があるのかなど、整理することができます。
今からでも遅くはありませんので、資金計画表を作成してください。
以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄
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（ファイナンシャルプランナー）
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