マンションか一戸建ての購入で悩んでいます。

マンションがいいのか、一戸建てがいいのか、今は待った方がいいのか、アドバイスよろしくお願いします。

○新古分譲マンション
築1年半、2400万円(諸経費込) 未入居。85?、4LDK
自己資金1600万＋親より800万借入、ﾛｰﾝなし
修繕費＋管理費＋駐車場2台＝月々約3万
近隣で同様の広さ築浅物件が月13万で賃貸情報に有り。

○新築一戸建て(建売)
土地＋建物＋諸経費＝4000万円
建物：鉄骨2階建165?、5LDK、駐車場3台、
自己資金1600万＋親に借入800万＋住宅ﾛｰﾝ1600万。
月8万、ﾎﾞｰﾅｽ返済なしで返済希望。
モデルハウスの為、仕様・設備は希望以上のものがついていてとても気に入っていますが、坪数が希望より広すぎて、将来もてあますのではないかとも思う。

○家庭の状況
主人 37歳、私(専業主婦)37歳、子供1歳、将来もう一人希望。
年収 650万円(今年は50〜100万減少予定)。
家賃 月8.2万円のうち会社の補助が4万円。
会社の補助が出るのが後2年間なので、それまでには決めたい。
転勤の可能性有り(県外へ出ても将来は戻れる)。
2〜5年後には私も働き、資格があるので100万以上は収入増。
親からの借金は、私が働きだしてから返済する予定。

今はマンションや住宅の価格が下がり、税制や金利もプラスで、購入にはすごくいい時期だと思うのです。
今回検討している物件は、定価よりすごく安くなってて内容がいいので、今しか出ない物件かもと本当に悩んでいます。
しかし、家庭の状況からは、子供の数が確定し、私が働き始めてから購入した方がいいのかなとも思い、今一つ踏み切れません。
転勤の場合、持ち家補助が3万付き、単身赴任の場合別居手当がもう少し出るらしいです。マンションだったら賃貸に出してもいいですが、一戸建ての方は内装や仕様が気に入っているので、賃貸に出したくありません。
お忙しいところすみませんがよろしくお願いいたします。