「バブル」を含むコラム・事例
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ビッグマック指数と為替レートに2009年12月06日版
前回は年初2月にお知らせしましたが、当時の日本でのビッグマックの価格は、290円で、現在では320円に値上げされております。そして、エコノミストのビックマック指数も7月1日改訂されています。また、11月から、経済新聞では再三再四円高(むしろドル安)の報道が相次ぎ、そして11月27日のドバイショックの影響で円は一時ドルに対して82円台まで上昇しました。
このところ為替や国際金融に関する本を...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
第2の金融危機の始まりか？ ドバイショック
中東ドバイが世界の金融機関や建設会社に対する支払いを一時停止することを発表しました。 全世界で株が暴落しました。 今年初めからドバイの支払い遅延は問題になっていました。。 建設会社ではドバイの仕事に注意しろ！が言われていたようです。 仕事をしてもお金を払ってもらえないのではないかと疑われていました。 ドバイバブルに群がった欧州金融機関が今、危険...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
金融危機で失った資産を取り戻す方法
次は 環境バブルがやってくる 日本は 下手すると バブルにならず はじかれてしまう可能性もある 次の 環境バブルに備えておこう というような 話でした。 勉強になりました。 金融危機で失った資産を取り戻す方法 看護師 福祉 薬剤師 医療系全般の 関西 東海の求人サイトなら 関西 東海の医療系求人サイト マッチングメディカル 美容師...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
11/26（木）「賢い外貨商品の選び方」無料セミナー
バブル崩壊後の日本は長期間の低成長と低金利が続いています。 世界ではサブプライム問題後、地球規模での大変革が起き、２０世紀から長く続いた基軸通貨である米ドルは、今、徐々にその価値を問われているかに見えます。 また、ＧＤＰ世界第２位を誇った日本も早ければ年内には中国にその座を奪われようとしています。 そして、今世紀の半ばである２０５０年にはＧＤＰで世界トップは中国にそして米国、イン...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
ブラジル！ ブラジル！ カーニバルはいつか終わる。
最近、金融機関の宣伝はどこもブラジル！ブラジル！ 正にリオのカーニバル状態です。 お祭りは熱狂して熱くなるが、終わると疲れて一挙に気が抜けます。 投資でいえば正にバブル経済です。 よくよくご注意を！ http://maeda.fp-sindan.com/（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
夫婦ゲンカをせずに家計の「事業仕分け」をするには？
長引く不況のあおりを受けて、この冬のボーナスの支給額が
大幅に下がる、というニュースをよく耳にします。
例えば、日本経済新聞社が11月14日にまとめた
「2009年冬のボーナスに関する調査（中間集計）」
のデータをお借りすると、
『全産業（調査対象141社）の１人当たりの支給額は、
前年冬の実績と比べて14.04％マイナスになる』とのことです。
マイナス幅が...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
投資先としてのハワイ不動産の魅力
・・・EMPメルマガ2009年11月13日号より・・・ 先日、『ハワイ不動産投資セミナー』を開催しました。 20年ほど前のバブル期、 海外不動産投資がもてはやされた時期があります。 当時は国内での金余りに加え 1ドル80円を切るほどの円高でしたから、 海外不動産投資は非常に活気を帯び、 日本の名だたる建設・不動産会社が 米...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
太陽光発電バブルが起きるか？
国の電気買い取り制度がスタート。 自宅に導入検討している人が増えている。業者も多数参入！ 先に始まっていたスペインでは政府の補助金でハブルが起き最近はじけた。 日本は大丈夫か？ http://maeda.fp-sindan.com/（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
不動産価格はまだまだ下がる
・・・EMPメルマガ2009年10月30日号・・・ 今年8月に 「都心の商業地は早ければ半年以内に、 遅くとも1年以内に上昇に転じる」 という予測をメルマガで載せました。 その根拠は、 外資系ファンド資金が日本への投資準備を始めていたからです。 その資金が入ってくれば、 少なくとも都心の商業地の価格は上昇に転じます。 しかし、ここに来て...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
第4回税調（３・資産税関係）
昨日は、谷垣自民党総裁の代表質問でしたが、まだジャブの応酬ですね。 今後、本質的な質問にどう対応していくのか楽しみですが、マニフェストを 4年間で達成できなければ、政治責任を取るとの言質を取れたところは、 谷垣さんのポイントなんでしょうね。 さて、先日から続けている第4回税調の話ですが、今日は資産税です。 近年の相続税は、バブル期以前の昭和58年度には、課税割合5.3％、...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
“ハゲタカファンド”再び？ …今、マネーのプロ達は
リーマンショックから早一年。 「100年に一度」と言われた経済危機の中、 いまだ日本経済は復活の糸口が見えず、 混迷の状況から抜け出せない状態にあります。 その中にあって、マネーの世界では すでに新たな動きが始まっています。 昨日『NHKスペシャル（金融危機1年 世界はどう変わったか）』 という番組が放映されました。 すでにマネーの世界...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
中小製造業 復活の兆し？
最近、何社かの中小製造業の社長さんと話す機会がありました。受注の方は、徐々に回復しておりいいところは、ピーク時の8割程度まで受注が回復しているとのことです。 ただ、これ以上受注が増える（ピーク時に戻る）ことは、難しいのではないかということでした。 以前から、これからは8割経営だと言われていました。つまり、米国のバブルが弾けたので、弾けたものが元に戻ることはなく、よくてもピーク時...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
カルロスゴーンの強い意志表明
リーダーと目標・ビジョンに関係するビジネス・ケースとして 日産・カルロスゴーン氏を研修で扱うことがあります。 バブル崩壊以後、経営危機に瀕する日産自動車を再建すべく ルノー社から送り込まれたカルロス・ゴーン氏は 経営再建計画である『日産リバイバルプラン』を示し 奇跡のＶ字回復をしたという話は多くの方がご存知でしょう。 ...（続きを読む）
- 最上 雄太
- （ビジネススキル講師）
ひとつの時代の終わり、そして始まり
バブル時代はディスコ「ジュリアナ」を成功させ、派遣会社を上場させ、介護「コムスン」を創造した旧グッドウィル創業者・折口さんが破産手続きをした。 あれだけの人が個人で10億円、個人会社で302億円の負債があるとは信じられなかったですが。 英会話NOVAの社長といい、ホリエモンといい、一世を風靡した人でも、モラルなければ継続しないのですね。 そのようなモラルのない考えがまかり通った時代はお...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
銀行に受けのいい決算書その５
さて、引き続き銀行に受けのいい決算書の話をしましょう。 経営者や財務担当の方、今日も決算書のご用意お願いします。 流動資産の科目に仮払金・前払費用について説明してみたいと思います。 なんとなく似たようなニュアンスもあります。説明 「仮払金」 支払い済であるけれど、明細が未確定のものをいい、出張旅費や交際費 の先渡しがもっと多い例です。できる限り決算期前に整...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
アメリカの不動産バブル崩壊を振り返る
住宅不動産バブルに立ち向かう教授 2005年アメリカは明らかに不動産バブルに突入していました。 アメリカ経済の将来に不安を感じたエール大学経済学部 ロバート・シラー教授はバブル対策として ケース・シラー指数 を開発しました。アメリカで取引されている住宅価格を指数化して住宅価格の異常な値上がりを見た目で分かるようにしました。 また住宅価格指数を先...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
アメリカの住宅マーケット
底打ちし始めたアメリカの不動産マーケット 世界的不況の発生源は アメリカの住宅不動産バブルがはじけたこと です。 2006年にバブルがはじけ、世界に連鎖しました。 トヨタが不況に陥ったのも不動産バブルがはじけたことが原因です。 アメリカには ホームエクイティローン制度 という、自宅を担保にして低金利で住宅...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
個人の投資熱はバブル期をこえている？
・・・EMPメルマガ2009年8月28日号より・・・ 先日、月島にある 築3年の一棟マンションの引渡しを行いました。 購入されたのは 地方で会社を経営されている方。 非常にお忙しい方ですが、 私が情報をお送りした2-3日後には現地をご覧になり、 その場で購入を決断していただきました。 任...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
失業率過去最悪５．７％
総務省発表によると失業率過去最悪５．７％。バブル崩壊でも失業率５．５％なのに。失業者がこの１年で１００万人増えた。１００万人っていえば和歌山県や香川県の人口ではないですか。 いったいこれからどうなるの？数字は多少改善が期待されますが・・・ いよいよ明日は選挙。政権変わるようですが、新たな政策が問われる。（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
５億円までの物件は本格的な激戦に
「先日紹介した中野弥生町の物件ですが、 先週決まりました。」 「そうですか。 買ったのは個人投資家の方ですか？」 「不動産会社のP社です。」 「え！ちょっと待ってください。 P社って、上場しているP社ですか？」 「そうです、そのP社です。」 「資金繰りに窮していて、 一時倒産の噂もあったんじゃ・・・。」 「一時の危...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
2009年9月・10月セミナー・講座・相談会のご案内
資産運用 ・ 経済 ・ 世界情勢 ・ 株式投資 ・ 投資信託 ・ ETF ・ 確定拠出年金 ・ 住宅ローン ・ 保険見直し ・ ライフプラン ・ マネジメント ・ 経営 ・ 人生哲学 ・ 社会 ・ 海外旅行 ・ 海外研修 などを 学ぶセミナー、講座、相談会のご案内 前田経済塾 経済の基本を学ぶ講義 ■第19回ファイナンシャルプランナーが教える経済教室「世界経済の課題につい...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローン破綻による競売が急増
20日、不動産競売流通協会はプレスリリースを発表し、住宅ローン破綻 による競売案件が急増していることを発表しました。 その内容は以下の通りでした。（不動産競売流通協会HPより転載） http://keibai.or.jp/release/20090820.html 住宅ローン破綻による競売物件が急増しています。 特に、自動車産業の落ち込みが激しい愛知県では、戸建住宅の競...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
日本経済まだ楽観視せず
日本経済は未だかつてない不況の中で、失業率も５月は５．４％と過去最高に 近づいている。 ボーナスが減った人も少なからずいるはずである。 過去、克服してきたオイルショックやバブル崩壊とは全く違う経済危機 直面している。 輸出依存型の経済構造から、これからこの国の行方を決める正念場の年 になると思われる。 今年１―３月期の経済成長率は前期同期比で、...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
インフレについて考える
インフレ率について 私が持つデータでは、1970年1月〜2007年12月までの(456月次)約38年間のインフレ率は3.2%でした。また、現在の消費者物価指数(生鮮品除く)は2005年＝100として、2008年は101.8、直近の2009年6月は100.3ですので、殆ど物価の上昇は無いといっても良いレベルです。 また、同じ456月次の期間で定期預金のリターンは3.6%でした。 将来の...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
商品ファンド購入前に商品指数について考えましか
商品ファンドの購入にあたり参考としていただくため各商品指数の年間の上昇率を試算しました。 現況は、2008年の商品バブルが弾けたあとのパニック状況が収まり、漸く商品価格も落ち着いて参りました。 その時点で一度、主要な商品指標の年間上昇率を試算しました。各自のポートフォリオに商品(ファンド)を組入れるかの参考データとして活用ください。(平均上昇率は幾何平均です) ・日経商品...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 予定利率
生命保険 見直し 予定利率 契約者が支払う生命保険料は、事務経費が差し引かれたのち、死亡保険金・満期保険金・年金などの支払いに充てるため、「責任保険金」として積み立てられます。 責任準備金の運用利回りが「予定利率」であり、予定利率が高いほど、保険料は安いものとなります。 バブル崩壊後、生命保険会社は、実際の運用利回りが予定利率を大きく下回る逆ざやという問題を抱えてま...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険 見直し 予定利率
生命保険 見直し 予定利率 契約者が支払う生命保険料は、事務経費が差し引かれたのち、死亡保険金・満期保険金・年金などの支払いに充てるため、「責任保険金」として積み立てられます。 責任準備金の運用利回りが「予定利率」であり、予定利率が高いほど、保険料は安いものとなります。 バブル崩壊後、生命保険会社は、実際の運用利回りが予定利率を大きく下回る逆ざやという問題を抱えてま...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
テレビ通販番組の作り方
いささかバブルな勢いのテレビ通販ですが、弊社にも地上波・ＣＳ・ＢＳを問わず、番組制作の依頼が多く寄せられます。 数年前の「ビリーズブートキャンプ」の影響から、大企業、特に異業種からの参入が増えているのが事実です。 テレビ通販が好調だからといって、必ずしもすべての商品が売れる訳ではありません。確率からして、１０商品あって、損益分岐点を超すのは数点あってよい方でしょう。 ...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
「経済はもう大丈夫」と皆が思い出した時が一番危ない
景気は復活しつつあるか？ 日経平均株価が1万円を超えてきました。 中国の景気復活に始まりアメリカ、日本でも景気が戻りつつあるという話がいっぱい出ています。 失業率はどこも高いですが、最初は景気が復活して次に失業率が改善するのが経済活動の流れです。 企業の業績が良くなって、儲かり出してから人を雇うからです。 これまで景気の先行きを警戒していた...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
人を感動させる「思い」が商売を加速させる！
バブル崩壊し、ITバブルも崩壊し、色々な価値観が変わりました。学歴社会も少子化傾向ということも重なり弱くなってきましたし、仕事に対する価値観もずいぶんと多様化してきたと思います。ただ変わらないこともあります。それは仕事に対する「思い」です。いつの時代もこの仕事に対する「思い」が熱く、強い人間が新しいパラダイムを生み出して世の中を変え続けていることは真理だと思います。 渋沢栄一 ...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
オレたち花のバブル組
小説なのですが、 普通のビジネス書以上に こういう物語を 読むと なぜか 仕事へのやる気が アップしてしまいました オレたちバブル入行組 の 続編的な 長編でした。 最初は 老舗ホテルの運用損問題がメインの 話でした、そこから 次は かつての同期が出向している会社が メインの粉飾決算問題に続いていきました。 バブル時 入行した主人公たちが 銀行の派閥や人事な...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
「51歳の左遷」からすべては始まった
今日は、サッカーファンならずともビジネス書として読んで頂きたい 本を紹介したいと思います。 「51歳の左遷」からすべては始まった 〜大逆転のリーダーシップ論〜 川淵三郎著 PHP新書2009年7月 早稲田大学在学中から日本代表として活躍し、古川電工（現ジェフ千葉）や 日本代表の監督を歴任、Jリーグの初代チェアマンとしてJリーグの成功を 支えた川淵氏の人生論は、読...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
景気動向は金利指標から読み解く。
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回は景気動向を金利指標から読み解くというテーマでコラムを書かせていただきます。 景気動向を知ることは、資産運用のパフォーマンスに直接関係してきます。 昨年の世界同時金融危機では、景気動向が読むことができずに、株式や投信を塩漬け、あるいは狼狽売りをされた方も少なからずいらっしゃったと思います（私...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
2009年8月・9月セミナー・講座・相談会のご案内
資産運用 ・ 経済 ・ 世界情勢 ・ 株式投資 ・ 投資信託 ・ ETF ・ 確定拠出年金 ・ 住宅ローン ・ 保険見直し ・ ライフプラン ・ マネジメント ・ 経営 ・ 人生哲学 ・ 社会 ・ 海外旅行 ・ 海外研修 などを 学ぶセミナー、講座、相談会のご案内 前田経済塾 経済の基本を学ぶ講義 ■第19回ファイナンシャルプランナーが教える経済教室「世界経済の課題につい...（続きを読む）
- 前田 紳詞
- （ファイナンシャルプランナー）
「ソフトづくり」なくして組織力強化はない
こんにちは。グランデコンサルティングの伊藤健之です。
みなさんは「組織のソフト」「組織のハード」という言葉を聞いたことがありますか？
ソフト面とは、従業員の気持ち、働く姿勢、知恵、人間関係、サービス提供の仕方などを指し、
ハード面は、戦略、プロセス、ＩＴ、制度、設備などを指します。
ハード面がＷＨＡＴ（何を）だとすれば、ソフト面はＷＨＹ（なぜ）にあたるでしょう。
「なぜこの戦略なのか？」...（続きを読む）
- 伊藤 健之
- （経営コンサルタント）
■築年数名簿リスト 今後もずーっと不景気・・・
以下は、世帯主名簿リストから築年数を推定してリフォーム営業を行うコンサルティングに関しての資料の一部です。 主にリフォーム業、工務店等の建築工事業の方向けの資料です。一般的なリフォーム（キッチン、風呂、トイレ、屋根等）にも対応していますが、耐震リフォームや介護リフォームにも対応しています。 「築年数推定の方法」というのは、個人宅の世帯主名簿リストから、例えば築１５年以上、２５年以下の個人宅を判...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
不動産仲介 各社の特徴 vol.1
一般の方が不動産を買ったり、売ったりするときに窓口となる不動産仲介業者。 その窓口を選ぶ際にハッキリとした判断基準を持っている方は少ないのではないでしょうか。 窓口として選んだ仲介業者が、取引内容に精通していなかったり、ご自身の希望に合わなかったために被るかもしれない損失は決して小さくはありません。 ひとくくりに「不動産仲介業者」といっても、様々な会社があり、各社それぞれ得意とする分...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
カッシーナでパーティー♪
昨晩は、 イタリア高級家具 カッシーナ本社のある恵比寿スタジオ スパシオで 日本の宮内庁御用達 深川製磁のコレクションパーティー へ
カッシーナさんとのお付き合いは、２０年以上前バブル直後、横浜のある大きなプロジェクトのときからです。
私とカッシーナの関係及びパーティー詳細は → マダム建築家の日々ブログ
深川製磁の展示会は、年に1度のペースで カッシーナ本社のある...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
爆安お値打ち１万円ポッキリのコンサルティング！？
今回は宣伝です。コンサルティングって胡散臭くないですか？効果本当にあるの？本当に売上があがるの？私がみなさんだったら同じことを考えると思います。ちなみに最近の私のクライアント売上状況は６月度過去最高売上をあげました。もう７年やられているECサイトです。ECサイトのバブルも経験した店舗様です。そんなベテラン店舗でも売上を伸ばすことは可能なんです。 でも胡散臭い。胡散臭いやつにそんなにお金を...（続きを読む）
- 青田 勝秀
- （Webプロデューサー）
世界経済の成長見通しを上方修正、ＯＥＣＤ
ＯＥＣＤは世界経済の成長見通しを上方修正し、景気の底入れが近いことを 示唆している。 しかし、我が国の現状にはなお予断を許せる状況に無く、デフレが定着する 危険があることもあわせて警告している。 24日22時38分トムソンロイター記事はこう報じた。 経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）は24日、最新の経済見通しを発表し、 加盟国全体の成長率予想を2年ぶりに上方修正した。 ...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
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