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「ケース」を含むQ&A
6,873件が該当しました
6,873件中 3151~3200件目
先日ある不動産会社から、建売住宅を購入する申し込みをしました。現地見学会に行き、時間がないということで、その場で申し込み→重要事項説明を受け、翌日に手付金を振り込みました。その後、返済等の不安もあり、購入自体を白紙に戻そうと担当者に連絡したところ、「重要事項説明後であるため、それはできない」という説明をうけました。厳密に言えば契約前の段階であり、契約のキャンセルは可能ではと思っ…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- 住宅購入さん ( 東京都 /28歳 /男性 )
- 2010/01/06 13:54
- 回答3件
主人が亡くなったお父さんから古いマンションを相続し、現在、賃貸し収入を得ています。今後はその収入を老後の生活費に充てたいと思っていますが、この先、借り手がずっと見つかるか不安です。場所は便利で申し分ありませんが、築約40年(定期的に改装や補強はしています)なので、近隣に真新しいマンションが建つと、こちらは家賃を下げざるを得ない状況です。将来、借り手が無くなり、物件を売却したく…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- walrusさん ( 大阪府 /48歳 /女性 )
- 2010/01/05 13:13
- 回答2件
とても気に入った物件が見つかり、昨日付き合いのある銀行へ事前審査を申し込んできました。うちは自営業をしていて、3期分の平均所得は450万で、20年度の申告所得は520万です。物件の値段は1280万で諸費用なども含めて1450万の借入れをお願いしました。頭金はなしで、出せても50万までです。築25年の家です。銀行から言われたのは、所得からすると大丈夫だけど 家の査定額できまるから築25年だと家.…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ゆかじんさん ( 宮城県 /31歳 /女性 )
- 2010/01/13 14:21
- 回答2件
最近不動産投資(賃貸経営)に興味を持ち始め勉強中のものです。実際いくらくらいで購入できるものか調べてみようと思いましたが、どの場所で調べたら良いか迷っています。私は神奈川在住ですが、東京駅に1時間程度のところに住んでいます。そうした場合、自宅近辺で探すのと、都内で探すのとどちらが効率良いのでしょうか?※イメージとして都内の方が利益率(?)が良いような気がして。自分の資産では、マンショ…
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- perfettoさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2010/01/13 10:04
- 回答2件
はじめまして。最近,1%を切るような低金利(変動金利)の住宅ローン商品がありますが,このように低金利の変動金利プランで当初住宅ローンを組んだのち,金利が上昇しそうであると判断した時点で固定金利に変更することは,現実的に返済方法の選択肢として考えられ得るものでしょうか?また,その方法が“あり”だとして,実行する際のリスク・留意すべき点等ございましたらご教示いただけますようよろしく…
- 回答者
- 渡邊 英利
- ファイナンシャルプランナー
- 106さん ( 沖縄県 /31歳 /男性 )
- 2010/01/12 12:53
- 回答11件
遠距離恋愛の末結婚、3年後に地元に戻って家業を手伝う約束で妻の出身地で新生活をはじめました。Uターンの時期が近づいてきた為、土地を購入し家を新築したいのですが、融資は可能でしょうか?今は二人とも派遣ではたらいでおり、年収の合計が500万程です。勤続年数は1年と少しです。借り入れ額は2000万円で+頭金400万円の準備があります。こっちにくる前は親の経営する会社で3年程働いていまし…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- コッコ111さん ( 京都府 /31歳 /女性 )
- 2010/01/12 01:42
- 回答4件
初めまして、よろしくお願い致します。去年夏、フリープランの土地付き戸建の購入を契約しました。現在土地の手付けを払い込み(100万弱)、住宅についての打ち合わせをしているところです。住宅ローンの仮審査は通っています。もうすぐ建築申請をする段階まで進んでいるのですが、ここ最近急に、主人の会社が危ない感じになってきました。来月から間接的に給料も下がりますし、今は仕事もほとんど無い状…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- komattawaさん ( 埼玉県 /34歳 /女性 )
- 2010/01/12 19:39
- 回答1件
会社の隣の土地(空き地)を購入したいのですが、その土地は売りに出ているわけではなく、現時点で持主に、売却の意思があるのかないのか不明の状態です。不動産業者に依頼して、直接持主へ購入交渉をしてもらおうと思っていますが、その場合不動産業者には何か依頼書のようなものを書いた方が良いのでしょうか?単純に価格を交渉して、相手が納得してくれれば仲介してもらうだけでいいのでしょうか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- refotenさん ( 愛知県 /44歳 /男性 )
- 2010/01/12 19:20
- 回答1件
新築戸建てを購入しました。土地を妻名義、建物を夫名義にしました。土地は、妻の自己資金と妻の実父の援助資金で購入したのですが、建物には妻の持ち分はありません。土地のみには適用できないようなHPも見たのですが、こういうケースの場合にも住宅取得等資金に係る相続時精算課税制度は利用できますか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- リトブロさん ( 神奈川県 /29歳 /女性 )
- 2010/01/12 19:23
- 回答1件
インターネットの広告代の見積書に不課税で150万と記入されている場合は、請求時でも合計請求額は150万となるのでしょうか?それとも157万5千円となるのでしょうか? 見積書だから消費税抜きの金額を表示しているという意味とは違うのでしょうか? 非課税と不課税の違いがはっきり解りませんので、それと合わせて教えて頂ければ幸いです。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
- Steffiさん ( 東京都 /46歳 /女性 )
- 2010/01/07 16:15
- 回答1件
38歳になる娘です。いま、彼と交際をしていますが、寝ているときのいびきがダンプのようだといわれ、とても悩んでいます。以前に鼻が曲がっているから、どうしようもないといわれたようで、なにもしないでいましたが、このところ隣室にいる私にもいびきが大きくなっていることがわかるようになりました。娘は結婚を望んでおり、いびきでそれがかなえられなくなっては、親としては無念でなりません。解決の方…
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
- ようこちゃんさん ( 東京都 /67歳 /女性 )
- 2010/01/09 09:57
- 回答1件
投資用マンションについてですが、購入してもいいかと思う反面、本当にうまく行くかどうかと言うところで迷っています。場所は三田線沿線、駅まで徒歩6分、池袋、上野に20分ぐらいの場所です。新築で2000万円、借入金19万3千で金利が3.65%、35年払いと成っています。設定されている家賃が7万6千円で、家賃保障があるということです。私の年収は600万円程度、独身、初期投資は300万…
- 回答者
- 尾野 信輔
- 不動産投資アドバイザー
- TAISHOさん
- 2010/01/10 12:42
- 回答4件
今後のライフプランについて悩んでいるのでアドバイスをお願い致します。結婚5年目、会社員女性(31歳)です。夫(32歳)、子供(2歳)で今年春には二人目を出産予定です。年収は夫が手取り400万円、私は350万円、貯蓄1800万円、現在の住まいは都内の社宅(家賃1万円)でかなり恵まれた環境です。しかし子供二人を育てるのには家が狭いため、一人目が小学校に上がる3〜4年後までには住居…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- maple-mapleさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2010/01/09 01:17
- 回答8件
38歳の男性です。2009年7月に休日に作業中に1mぐらいの高いところから駆け降りた際にアキレス腱を断裂し、総合病院の整形外科にて手術でつなげました。1ヶ月半ぐらいでギプスは取れ、固定し松葉杖で1ヶ月半くらいすごし、10月ぐらいから松葉杖なしで、徐々に歩き出しました。ギプスを取った頃から、アキレス腱の手術箇所付近が、縫合箇所付近に縦に7cm、横に4cmくらいの範囲で硬く盛り上がっているのが気にな…
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
- 牧之助さん ( 神奈川県 /38歳 /男性 )
- 2010/01/06 21:32
- 回答2件
ゆめと申します。住宅ローンについて質問です。私はシングルマザーですでに一軒家を購入済み。そのローンもまもなく完済です。この完済を機に両親のために中古マンションの購入を考えています。その場合、2件目として住宅ローンを組むことは可能なのでしょうか。必要であれば今住んでいる家に両親が住むことにして、購入予定の物件に私の住民票をうつすことも可能ですが、実際にはその逆になります。こういう…
- 回答者
- 渡邊 英利
- ファイナンシャルプランナー
- yumemiriさん ( 神奈川県 /44歳 /女性 )
- 2010/01/08 23:27
- 回答4件
去年の4月より傷病手当金を頂き、自宅療養しています。ハローワークで雇用保険受給期間延長の手続きは済ませました。いずれ、職業訓練コースを利用して復職できればと考えています。お聞きしたいのは、今のこの期間に教育給付金を利用しての資格取得は、制度的には可能でしょうか。もう1つは、離職票-2 の離職区分は4Dで、記載欄には一身上の理由によるとあります。この場合、失業給付は給付まで3ヶ月の待機期間は…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- komariさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
- 2010/01/08 23:50
- 回答1件
お世話になります。早速ですが、質問です。現在、同居中の親名義の自宅をリフォームを実施するにあたり、金融機関で私名義で住宅ローン(仮に3000万円とします)を申し込みます。その際、住宅を私名義に変更することと私名義で火災保険へ加入するように言われましたが、調べたところ、現在は親がJAの満期返戻金のある建物更生共済(まだ26年期間が残ってます)に2,500万円加入しています。さて…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ワチロー51さん ( 奈良県 /38歳 /男性 )
- 2010/01/10 03:15
- 回答2件
上の子2歳、下の子9ヶ月の育児休暇中の2児の母親です。縫製工場勤務で、社長のワンマン会社です。人事部などはなく、事務の人がいろいろ手続きをしています。4月に職場復帰予定でしたが、職場復帰後の不安と、夫から会社をやめて近くで仕事を探した方がいいと言われて、退職をしたいと思っています。理由は、正社員からパートへの雇用変更を考えていると産休前に社長に言われ、休業中に会社の友人から給…
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
- 西山ちひろさん ( 青森県 /33歳 /女性 )
- 2010/01/09 10:08
- 回答1件
上下の歯を一緒に歯列矯正をする必要性 その1からの続きになります↓床矯正をして、何回か通院したときに、上の歯の拡げ具合はこれでいいと思うけど、下の歯はもう少し拡げた方がいいと先生はおっしゃるのですが、よくよく考えてみると、下の歯はほとんど歯並びが綺麗なのだから、下の歯をそんなに拡げてもしょうがないんじゃないかと、思ってしまいました。だって、矯正したいのは上の歯なのですから。噛み…
- 回答者
- 堀内 晃
- 歯科医師
- テルキさん ( 神奈川県 /27歳 /男性 )
- 2010/01/07 06:31
- 回答2件
今検討している土地(現在古家あり)があります。駅からの距離、広さなどはなかなかいいのですが・車の通る道路から位置指定道路を通った袋小路の一番奥。・位置指定道路からその土地に入るには隣地所有の底辺4m未満の三角形の土地を通らなければならない。・隣地所有の名義人は亡くなっているため今買うことはできない。・隣地は無人の古家があり将来的には誰かが相続する予定。以上の点で悩んでおります。…
- 回答者
- 徳本 友一郎
- 不動産コンサルタント
- Suikaちゃんさん ( 東京都 /39歳 /女性 )
- 2010/01/09 10:24
- 回答2件
お世話になっております。平成20年2月築のマンションを購入し20年4月から居住しております。間取りは3LDK(75?ほど)です。3870万の住宅ローンを組み、今現在3700万ほどのローンが残っております。売却したとしてもローンの支払いが数百万円〜数千万円残ってしまうと思うのですが、その残った分に関して無担保(?)なり何かしらのローンを銀行で組んで支払っていく事は可能なのでしょうか?ご教示いただけますと…
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- あまさん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
- 2010/01/09 14:46
- 回答1件
現在、住宅の増改築、修繕工事で独立の考えています。当面は自宅で個人事業で考えています。どのくらいの資金を準備するべきか教えてください。考えているのは(車両費、工具、電話、事務用品)で80〜100万円必要かと思うのですが現在使える貯金は100万円位です。それ以上は国金かどこかで借入したいと思っているのですが、その他経費、生活費などでどの程度の準備が必要なものでしょうか、また借入…
- 回答者
- 藤田 信之
- 経営コンサルタント
- シャンメリーさん ( 大阪府 /37歳 /男性 )
- 2010/01/08 14:09
- 回答1件
マンションを購入予定で住宅ローンの申請をしました。自動車ローンやキャシングがあったのですが完済解約の条件で事前審査が通りました。不動産業者からキャシングや新たな借り入れはしては行けないと言われていたのですが、ショッピングは問題ないと言われていたので普通にカードで買い物をしていたのですが、これは本審査に影響するのでしょうか?買い物はリボルビング払いでの買い物です。ちなみに今回の…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- bankさん
- 2010/01/05 19:21
- 回答3件
はじめまして。自家の大掛かりなリフォームを実行するにあたり、以下の内容で住宅ローンの仮審査を通しています。融資希望額4,000万円(2,000万円ずつ以下の2名)借入者1 世帯主38歳 職業:地方公務員 年収575万円借入者2 妻 38歳 職業:地方公務員 年収485万円 子ども 8歳 子ども 6歳世間の方が思われているほど良い収入とは思えませんが、不況の折…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ワチロー51さん ( 奈良県 /38歳 /男性 )
- 2010/01/05 01:42
- 回答3件
300万円を何に預ければ良いのか検討中です。今すぐに要るお金ではありません。証券会社からは「東芝の社債 3年満期 利率1%弱」というのを売るのでどうか?と言われています。しかし、国債の方が元本割れも無く、社債よりも安心な気がしたり…迷います。目的は「少しでも率の良いもので運用して増やしたい」こと。しかし、ハイリスクハイリターンよりも地道にコツコツが自分には向いていると思います。その…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- PARANDAさん ( 東京都 /49歳 /女性 )
- 2010/01/07 17:36
- 回答5件
1年ほど前に神経を抜いた歯(下の奥から二番目の歯)が痛むようになりました。普段は痛みを感じませんが、冷たいものや温かいものを口に含んだり、硬い物を噛むと痛むを感じます。銀歯で覆われているため、虫歯になるとは考えにくいと思うのですが、他にどのような原因があるのでしょうか?あと「疲れていると歯に痛みが出たりすることがある」と聞いたことがあり、もしかしてそうかもしれないと思ってもいま…
- 回答者
- 米田 成位
- 歯科医師
- 裕太さん ( 静岡県 /29歳 /男性 )
- 2010/01/06 20:10
- 回答2件
こんにちわ。昨年より家の売却に伴いいろいろと準備しているのですが、不動産屋さんから測量をしないといけないと言われ、値段を聞いてみたところ、四方の石(境界線)が表に出ているケースで21万8千円。出ていないケースでは48万円と言われました。うちは築年数も古いため、石が出ていません。先日やっと遺産相続登記の為のお金を工面できたのですが、今度は測量代金と、正直お金がありません。測量は…
- 回答者
- 堰口 新一
- 経営コンサルタント
- mikenekoさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
- 2010/01/07 12:21
- 回答1件
昨年11月にマンションを購入しました。融資実行は先月(12月)からです。借入金額 1500万円フラット35 金利2.4%200万円繰り上げ返済しようと思っていますが、2月に繰り上げ返済するのと3月に繰り上げ返済するのとでは、わずか1ヶ月の違いですが、今後支払う利息等の総額を考えるとやはり少しでも早い方が良いのでしょうか?(手数料は掛かりません)金融機関へは契約書にある通り、…
- 回答者
- 渡邊 英利
- ファイナンシャルプランナー
- らいのすけさん ( 神奈川県 /29歳 /男性 )
- 2010/01/04 18:48
- 回答3件
会社を経営しております。隣の土地を購入したいと考えていますが、法人名義か、個人名義での購入はどちらがいいのでしょうか?使い道は、法人で使います。メリット、デメリットを教えていただければ助かります。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- かりんちゃんさん ( 滋賀県 /34歳 /男性 )
- 2010/01/06 09:54
- 回答1件
はじめまして。退職・出産を控えており、それにまつわるお金等について自分で色々調べていたのですが、同様のケースが見つけられず、質問させていただきます。現在、フルタイム直接雇用の契約社員で1年半勤務、妊娠中(6月出産予定)ですが、来春から夫が海外転勤予定、準備のために2月中旬に早期退職をする予定です。私自身は、出産後10月くらいをめどに転勤先へ移るつもりです。?退職日については、自分で…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- ポッコポコさん ( 千葉県 /30歳 /女性 )
- 2009/12/31 17:27
- 回答1件
来年会社が閉鎖され退職します。そのときの退職金の使い方で相談します。支給額は900万円 (11年勤務)です。住宅ローン(20年の借り入れで)残り17年 ローン残高1050万円です。月々の返済は62000円です。金利2.2%繰り上げ返済の手数料31500円/回です。次の勤務先は給与がダウンし30万円(年収410万円)→22万円(まだ年収がどの程度になるか分かりません)です。家族構成は 私(40歳) ...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- 2010たつさん ( 石川県 /40歳 /男性 )
- 2010/01/02 07:01
- 回答5件
現在事務職で働いておりますが、今まで販売職で働いていたので、今回の悩みのようなケースがなかったので相談させて頂きたく、投稿しました。私が現在 担当している業務で、○○時までに終わらせて欲しい(○○時に終了目標)と言われている業務があります。私が終了時間の目標を立てて欲しいと言いました。でも量が多い日はその時間までに終わりません。量が多い日は予めわかっているので、こういう言い方をされ…
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
- ガムテープさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2010/01/03 08:27
- 回答1件
杉浦さんに、先にいただいた回答の件(http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/40457/)で質問があります。論点を明確にするために、「円を売り米ドルを買い、その米ドルを売りポンドを買い、そのポンド売りを米ドルに戻した場合」を想定してください。この場合でも、杉浦さんの論法だと、依然として究極の元通貨である円に戻っていないので、実現為替差損益を認...
- 回答者
- 杉浦 恵祐
- ファイナンシャルプランナー
- スポットFXさん ( 東京都 /18歳 /女性 )
- 2010/01/02 04:34
- 回答1件
夫41歳・会社員・年収800〜900万円・退職金はありません。私27歳・専業主婦結婚3年目です。子供はいません。賃貸暮しです。主人は年金を10年納めていないようです。月々の手取りは36〜8万円、ボーナスの手取りは年に2回88〜100万円程です。結婚してからの貯金は100万ほどしかありません。ボーナスは1度しか渡してもらったことがありません。結婚後に発覚した消費者金融の借金、300万を銀行でまとめ年...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- tanabeさん ( 千葉県 /26歳 /女性 )
- 2009/12/30 18:14
- 回答5件
家を建てようと土地を探しており、知り合いに建築士がいるので、設計はその人にお願いしたいと思っているのですが、建築条件付の土地で設計士をこちらで指定できるのでしょうか?よく見るのは施工業者が決まっているケースのようなのですが。施工業者は特にこだわりはありません。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
- モンさん ( 東京都 /38歳 /男性 )
- 2010/01/02 00:26
- 回答1件
「教えてください」ビスタで送信したものが、XPまたは2000で開けないと言って来ましたが、どの様にすれば添付が開けるのでしょうか?
- 回答者
- 林 俊二
- ITコンサルタント
- ぐッチャンさん ( 愛知県 /66歳 /男性 )
- 2009/12/23 21:50
- 回答1件
土地の売買について質問です。老齢化した父母や叔父母が病気や痴呆などでお金が必要になり、土地を売ってお金を作る必要ができたときに、土地の名義人である本人が交渉、手続き等ができない場合に、子供(甥)である私が代理で交渉、手続き等をしようと思ったら、どのような方法があるのでしょうか?現在はまだ健常なのでそのような問題はないのですが、そのような問題が起きる前に何か(委任状などの)準備…
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
- maimaihikaruさん ( 千葉県 /44歳 /男性 )
- 2009/12/30 13:19
- 回答1件
はじめまして。来年度の仕事の仕方を保険との兼ね合いをみて決めようとしています。現在月給150000円で、交通費4100円もらっています。非正規社員です。3月で自己都合退職をした場合、3ヶ月待機して、雇用保険がもらえます。結婚して主人がおりますが、4月に主人の扶養に入ることができたとして、受給開始までの3ヶ月間扶養に入って、受給する月から出て、雇用保険を受け取るなんてことはで…
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 鼻づまりつらいさん ( 愛媛県 /35歳 /女性 )
- 2009/12/26 13:58
- 回答2件
はじめまして。夏に第一子を出産し、現在親子三人で生活するものです。(夫35歳 年収420万、妻30歳 専業主婦) 冬に相続した土地(査定額約8000万円)があるのですが、放っておいても固定資産税年間約30万円がかかるそうです。相続がなければこのままあと数年は現在の場所で生活していこうと考えていたのですが(都内2DK賃貸に居住中)、固定資産税を払っていくのも損だと思い、土地の一部分を売却し住…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- さりきちさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
- 2009/12/27 14:45
- 回答2件
現在住んでいる分譲マンションの売却のことでお伺いします。名義は主人と私の共有名義となっております。今、主人は海外に赴任中です。住民票は日本にはありませんので、印鑑登録も消滅しています。一時帰国は年に1〜2回はしています。この状態で、マンションの売却は可能でしょうか?ご回答の程、宜しくお願いします。
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
- hikarino1さん ( 愛知県 /51歳 /女性 )
- 2009/12/26 15:31
- 回答1件
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