住宅ローン　借り換え

住宅ローン借り換えについて 6年前に新築し、公庫で35年の住宅ローンを組んで１０年、固定2.0% 11年目〜3・5%になります信用金庫の方で変動2・475パーセント 半月事に金利見直しされます残り期間10年 残約210万あり（月約94000円返済。ボーナス返済なし）残金2170万円あります 昨年より公庫の方の団体保険なども上がり借り換えのほうが良いのではと思っています子供も3人おり上の子が中2にな...

家計診断お願い致します

夫３２才　妻２９才収入　夫年収　８００万位　　(ボーナス年2回分２００万)　　　月　３１万円（昼食代、社員旅行積立等天引き後）　妻年収　１６２万位　　(ボーナス無)　　　月　１０万円主な出費（月額）　食費　　　２万　外食　　　１万　家賃　　　７万５千円　光熱費　　１万５千円　通勤費　　 　 ８千円　通信　　　１万５千円　保育料　　５万２千円(1才クラスのため高額）　ガソリン　１万円　旅…

住宅所有権の変更

現在私の家族（妻・子供３人）と両親と二世帯で住んでいます。土地名義は父親、住居名義は自分で、現在ローン残債が1000万円あります。両親との度重なる不仲が原因で別居を考えています。現在の住居は手放しても良い覚悟ですが、両親が残債を引き受けるかどかは不明です。所有権を変更するのでローンは払ってもらうつもりです。（住居は銀行の担保付きです）自分名義の住居を親に所有権を移す場合、どのよう…

家計と保険が心配です

はじめまして。不景気により給料も下がり、私の賞与もなくなり不安でいっぱいです。家計のやりくりと保険に悩んでいます。ぜひご教示ください。夫(30歳・会社員)、妻(33歳・会社員)、結婚1.5年目給料　夫18万円＋妻19万円　計約37万円／月(手取り)賞与　50万／年(手取り)食費　　　　3万円(外食費込み)光熱費　　　1万円通信費　　　1万2000円(固定電話1台・携帯電話2台・ネット代)水道代　　...

住宅ローンリスケの保証料について

　3年前に民間金融機関で住宅ローンを2本35年で組みました。1本目は土地購入時に、2本目は半年後の建物引渡しに組みましたが、この間に金利が上昇していたこともあり2本目を一度繰上返済し、1年半短縮されました。　ところが、リーマンショックでリストラされ、7ヶ月がたちますがまだ就職できずにいるため、1年の元金据え置きを申請中です。2本目の短縮した分を元の期間に延長もする方向なのですが、この際保…

独立起業時の準備資金について

現在、住宅の増改築、修繕工事で独立の考えています。当面は自宅で個人事業で考えています。どのくらいの資金を準備するべきか教えてください。考えているのは（車両費、工具、電話、事務用品）で８０〜１００万円必要かと思うのですが現在使える貯金は１００万円位です。それ以上は国金かどこかで借入したいと思っているのですが、その他経費、生活費などでどの程度の準備が必要なものでしょうか、また借入…

低所得でも借り換えは可能でしょうか？

1年半前に3400万円の新築の戸建住宅を頭金800万円2社2600万円35年ローンを組み購入し、現在月89000円を返済しています。購入後転職をしたため現在年収は340万円です。34歳で5人の子供がいます。ほかにローン・キャッシング・滞納等一切ありません。1社の繰り上げ返済の受付が100万円単位なので、借り換えをしたいのですが、年収がどのくらいになれば1社または全額借り換えは可能でしょうか？　

歯列矯正のリテーナー後戻りについて

歯列矯正の治療後に、夜寝るときに、後戻りを防ぐために、保定装置を付けると思うのですが、それを毎晩欠かさず装着していれば、後戻りは起こらないでしょうか？また、１年、２年くらいしたら、３日とか１週間に一度くらい、夜寝るときに保定装置を付けるくらいでも後戻りを防ぐ事は可能でしょうか？併せて、ご意見をお伺いしたいのですが、よろしくお願いします。ちなみ私の事を言うと、上の両側の犬歯がち…

家計診断をお願いいたします

収入：夫婦で　　　４２万円　　　児童手当　　　１万円支出：住宅ローン　　　　　１１万６千円　　　マンション管理費　　　１万１千円　　　夫保険（養老）　　　　１万５千円　　　　　　（医療）　　　３千５００円　　　保育料　　　　　　　　３万９千円（あと４年）　　　夫教育ローン　　　　　１万５千円（あと１５年）　　　ユニセフ寄付　　　　　　　２千円　　　食費　　　　　　　　　３万７…

コンクリートブロックのよう壁＋塀工事について

初めて質問させて頂きます。現在隣家でコンクリートブロックのコの字型よう壁＋塀工事行われてます。隣家・我が家は、斜面に建っており、我が家が低い側になります。道路側からだと高さよう壁1.4m＋塀2m、我が家は、0.4mの盛り土をしていますのでよう壁1m＋塀2mになります。我が家側はモルタル0.2m盛って、その上にブロックが乗っています。基礎はS40年代に造成された大谷石のよう壁を地上部分取り除き、その…

日当たりのシュミレーションが出来ません。

こんにちわ。現在、土地＆建物の購入を検討中し押さえてもらいました。物件の少ない地域で、1年かけてようやく出てきた土地です。水曜に契約金も支払いにいく予定なのですが、いざ一生ものと考えると日当たりが悪くなりそうで心配しております。みなさまの意見を伺いたくよろしくお願いします。土地は真南西の角地で、東西に18ｍ南北に15ｍの四角い土地です北と西に５ｍの道路があります。北・西側共に1m空け…

現在賃貸中のマンションを買い取りたいのですが

分譲マンションの１室をオーナー様から借り受けて住んで６年になります。気に入っているため、先方に売却の意思さえあれば購入したいと考えております。ただ同じマンションの真下の部屋がリフォーム後2300万円で売りに出ているのですが、私どもは2000万円程度を希望しております。現況のままリフォームなどなしで購入となった場合、購入価格などが市場価格からどのくらい引き下げ可能なのかの見当を教えてい…

エマージンボンドＦブラジルレアルコースについて

当面使用予定のないお金を銀行に置いておくよりと思い、父の時よりおつきあいのある証券会社の方の勧めで質問タイトルの商品を購入しました。実際良い商品でしょうか？なぜ、5年限定商品なのでしょうか？また、今母名義のグローバル・ソブリン・オープン（毎月10325円分配金があります）を解約して、上記の商品を購入した方が良いとさらに勧められていますが、その方が良いのでしょうか。教えて頂けますか？

ソニー生命の介護保険について

当面使用しないお金を銀行においておいてもと思い、保険の窓口に相談したところ、ソニー生命の5年ごと利差配当付終身介保障保険を紹介されました。この保険はどうでしょうか？

保険の見直しを考えてます。

保険の見直しを考えてます。夫婦二人暮らしで、夫年収は800万前後で妻の収入はアルバイト程度です。子供を持つ予定はありません。持ち家です。現在の保険(10年前に加入しました。)夫(41歳)　生命保険死亡保険(終身)　　　１２００万障害特約(80歳まで)　１０００万保険料　207，424円　(60歳まで払込)医療保険入院給付金(80歳まで)　7000円(一日)死亡給付金(80歳まで)　70万円保険料　...

結婚とこれからの生計について

私39歳会社員年収350万、彼34歳会社員年収300万。結婚前提に付き合っています。どちらも親と同居。二人とも財産がなく、現在私の貯金400万定期と普通貯金50万、彼の貯金ゼロの状態です。最近、真剣に結婚に向けて話し合うことが増えてきているのですが、どうも具体性に欠け、将来に不安を感じるばかりです。彼はようやく今月から月々4万円貯金すると言っています。結婚後はおそらく借家住まいになると思いま…

耳鳴り・意識喪失？について

以前より、日常生活においての立ちくらみはよくあったのですが、今年に入ってからは入浴の時に限って、よりひどくなってきました。お風呂に限ってですが、４０度程の湯舟に５分も入っていない時でさえ、湯舟から出た時に一瞬・意識がかなり遠くなり、意識が戻ってきた時、状況が把握しづらく変な気分にさえなります。また、最近特に左耳の耳鳴り？が気になって、こちらもどうにかしたいです。左耳の耳鳴りは…

社内研修の実施状況について

こんにちは。私は、現在、大手の製造メーカーに勤めています。我が社では、会社、労働組合が主催する研修会が盛んに行われています。会社主催の方は「改善推進」、「安全」、「品質管理」といったもので、組合の方では「機関人」、「若年、中堅、定年前」の三段階に分けての「生涯学習教育」を行っています。そこで、質問ですが、1.　全国的にこのような「社内研修」を行っている企業はどのく　　らいあるの…

マンション購入について

パート勤めをしている主婦ですが月々９万の賃貸で生活しておりましたが、興味本位からモデルルーム見学をしたところ新築で、2800万のマンションを購入しようかという話になりました。しかし、結婚して1年たっておらず、私は結婚するまで貯金をしていなかったため、夫の貯蓄とローンで買おうかと夫婦で話しております。ただ、借金をすることに不安があります。まだ子供はいないのですが、できればすぐに欲しい…

住宅ローンの選択肢

3000万円借り入れ、35年返済を考えています。いろいろなハウスメーカーの方から話を聞きましたが、口を揃えて、今は金利の安い変動を選んでおいて、金利が上がったら固定に乗り換えるのがいいと言われています。じゃ、変動がいいのかなと思っているのですが、そこでどのくらい金利があがったら固定に乗り換えたらいいのかタイミングがわかりません・・・どのくらい上がったら乗り換えがいいのでしょうか？先…

積立投資の配分について

はじめまして。積立投資についてアドバイスをお願い致します。40代後半、シングルです。　ローンなどの負債はありません。 2007年8月に再就職し、給与振込銀行に毎月積立預金をしてきました。当面の資金は確保できましたので、今後は投資に回したいと考えています。 1）給与振込銀行　普通預金50万円、定期預金100万円2）ネット銀行定期預金（1年0.8％）　200万円3）毎月15万円を投資信託等で運用日本株...

アパートの相続について

義父がなくなり、アパートを相続することになりました。４棟あり現在の資産価値は７０００万円。（１棟は築１０年、残りの３棟は築４年の物件です）家賃収入として年間３００万程度の収入が見込まれるようです。これにはローンの支払い、修繕積立、管理会社への謝礼は含まれていないので純粋な収入とのことです。現在は入居者がすべて入っていて、ローンは１０年で完済できるそうです。ただ、最近の経済状況…

保険の見直し中です

主人の生命保険の見直しを考えています現在、39歳です。妻３５歳　子供10歳・6歳今の保険は、更新型なので５年後に保険料が高くなることと入院が5日目からということ、終身部分が少ないことが気になっています現在の保険介護収入保障特約　200万×１５回　　　65歳までの自動更新定期保険特約　　　1000万３大成人病保障　　　５００万入院　日額10000円　　5日目から124日まで災害　５００万傷害　５００...

生命保険の見直しをお願いします。

生命保険の見直しについて教えてください。現在加入の生命保険・学資保険について、勧められるままに加入しています。５年ごと利差配当付更新型終身移行保険はもうすぐ10年の更新になり、金額がかなり上がるので、今のうちに見直しを考えています。正直、保険の内容について、わかっていないのが現状です・・・。減らせるなら、減らしたいのが本音です。よろしくお願いします。夫（３５歳）手取り３５万前後…

高額なローンを乗り切るには

はじめまして。先日初めての住宅購入を決定し、来年3月スタートで住宅ローンを組むことになります。(借入先はこれから決定です。)物件を気に入ってしまったため、分不相応と思われる金額になってしまいました。どのようなローンを組み、返済していけばよいでしょうか。結婚1年目、夫（38歳・会社員　勤続15年目）、妻（31歳・専業主婦）、子（0歳）。給料　34万円（手取り・来年3月(予定)まで5％減額中）夏　…

保険の見直し　アドバイスをお願いします

初めまして。出産を機に保険の見直しを考えています。共働きの為、万が一のために夫婦共に最低限の保険はかけたいと思い無料の相談所に行きました。提案された保険はどれも必要な保障内容だとは思ったのですが、家計を圧迫しそうです。妻に万一のことがあった場合の方がリスクが高いと思うので夫の収入保障や死亡整理金、教育資金をもう少し減額した方がいいでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。夫…

確定申告の際の経費について

今年個人事業主になり来年初めて確定申告をします。事業所は我が家になっており、我が家は持ち家で住宅ローンを支払っているのですがこの場合、どのくらいかの割合で経費として計上出来ますか？ちょっと聞いた話ですとローンの利息部分と固定資産税分は経費となる。との事ですがその場合、１年分（１２回分）のローン支払い分の利息分の合計でいいのでしょうか？よろしくお願いします。

足りないもの、無駄なものはありますか

1年前に離婚して、３歳になる子供を養育しています。給料は残業によって毎月微妙に変わりますが、手取りで２６〜２８万円くらいです。（養育費はなし）今年はボーナスが激減して出るのかすら怪しいです。（中小企業なので出ても１〜２ヶ月分）子供の為になるべく残せるものを残してやりたいのです。保険は病気などで子供に迷惑がかからない為に万全にしていますが、まだ足りませんか？それとも入りすぎでしょ…

オールセラミッククラウンについ教えてください。

前歯2本にオールセラミッククラウンが入っています。最近、ちょっと気になることがありまして、専門家の方のアドバイスを頂きたく思います。よろしくお願いします。1本は神経の処置がしてある歯でコアが入っています。もう1本は神経が残っていて自分の歯が土台になっています。?この神経を残して自分の歯を土台にして被せている場合、どの位まで削ってあるのでしょうか？元々の歯の2分の1程度、3分の1程度な…

ＭＩＸ犬　消化管型リンパ腫

宜しくお願い致します。ダックスフントとプードルのMIX犬5歳4ヶ月です。11月14日朝から何度も吐く為病院に連れて行きました。リンパ腫の疑いがあると言われ検査をしました。11月20日検査の結果消化管型リンパ腫に間違いないと判断されました。翌日すぐに抗がん剤の治療を始めました。それから自分なりにネットで色々と調べこのタイプは寛解するのは難しいと書いてありこのまま抗がん剤をやったほうが良いのか…

不動産投資について

はじめまして。現在千葉県在住の３７歳のサラリーマンです。早速ですが中古物件にて不動産投資を始めてみようと思いますが、手持ち資金は100万程で自宅（5年前に新築）ローンが500万程残っております。いろんなパターンを考えました　１、投資ローンを活用し今すぐ始める。２、一年間貯蓄しワンルームをキャッシュで買う３、一年間貯蓄しファミリータイプをローンで買う４、一年間貯蓄しアパート一棟をローン…

離婚後の住宅ローン

離婚後の住宅ローンについて教えてください。土地と建物は主人と私、5:5の名義で購入しました。購入に関わる半分の費用は私が支払った為折半にしました。旦那の名義も入れたかったので、残りの半分を主人の名義でローを組みました。離婚するに当たり、ローン名義は変えれないと知りました。家を売る気はありません。離婚しても、家の名義もローンの名義もこのままでしておくのは無理ですか？子供がいるので、…

インデックス投資

最近運用に興味を持ちだし、本などで勉強を始めたド初心者です。20代ですので、運用期間としましては10年以上と考えており、その場合今後どういう風に運用していくのがいいのか考えています。現在、定期預金に300万、豪ドル外貨預金に100万（80万ぐらいに減っている？）、オーストラリアとブラジルの国債の毎月分配型投資信託に150万づつ、普通預金に250万円という感じで持っています。オーストラリアとブラ…

中古物件の住宅ローンと名義について

　こんにちは。私ども夫婦２人と子供４人の家庭です。1980万円で築13年の中古物件の購入を検討しています。財形住宅506万、預金506万を自己資金として検討しております。　それ以外に長女16歳・366万、二女14歳・356万、三女11歳・251万、長男9歳・208歳を教育資金として貯金していますがそれを少しでもまわして返済額をへらした方がいいのか、減税対象になるように借入したほうがいいのかわかりま...

鬱病で仕事にいけません

転職をして、以前と同じような職種を選んだつもりだったのですが、業務内容がまったくことなり、自分の持っているスキルを生かすことができません。上司に相談しても、鬱病の状態を観察している状態だから今与えている仕事をこなせ。といわれ、まったくやる気が起きず休職を考えています。何をいっても鬱病だからと理由をつけられてしまう現状の会社につとめ続ける自信がありません。また転職すべきなのでし…

住宅ﾛｰﾝがおりない

住宅ﾛｰﾝを金融機関、住宅機構に申し込んだが全て断られた理由を聞いても教えてくれない

家計診断・我が家はやっていけるのでしょうか

４２歳夫・４０歳本人・１３歳娘・７歳息子・１歳息子がおります。月収手取り　夫３２万・私が約８万の４０万になります。貯蓄は　いろいろあり今はゼロになってしまいました（夫婦で使用したのではなく、義父の会社のために使用されました）娘は　私立中学に通っており月８万円の学費と半年に一回定期代が約５万かかります。おこづかいは３千円です。息子は公立小学校ですが、学童のお世話になっており　月…

建て替えのための借入

今住宅の建て替えを考えています。しかし現在夫名義で１５００万ほどの住宅ローンが残っていて、完済までにあと１５年くらいあります。平屋の一軒家なのですが、夫の母親と同居の上、来年に入ってすぐに子供も生まれます。部屋の数が少なく、不便なので２階建てに建て直したいのですがお金の借入はできるのでしょうか？今は保証人を立てていますが、保証人を立てない方法も教えて下さい。ちなみに夫は３３歳…

購入可能な住宅価格

はじめまして。ゆきと申します。現在、夫３６歳、私３４歳で、夫婦共に公務員です。現在結婚１年９か月で、私は来春に出産予定です。夫が来年中にも住宅を購入する気でいるのですが、結婚してから、家具、家電、車の購入と続き、生活費以外に３００万円強の支出をしているため、貯蓄額は、これから受け取る１２月のボーナスを含めても５００万円しかありません。現在、２人合わた年収は８５０万円程度ですが…

保険の見直し（夫婦共に非正規の場合）

はじめまして！お世話になります！夫（38）妻（36）子供なし。質問者は妻です。５年前それぞれ病気になり、現在は夫婦共にパートです。収入は二人で手取り２５万。入院時は給付で助かったのですが、「生命保険は子供がいない場合は医療保障だけで十分、家計の一割が適当」と聞き、最低限必要な保障はどれくらいなのか知りたいです。独身時に加入した終身の保障内容と金額が、共済とあまりに違いこのままかけ…

部活を止めてでも資格取得、就職活動を始めるべきか。

　大学１回生で部活を止めることは就職にどのくらい影響するのでしょうか？　現在、私は部活以外にベンチャー講座やアルバイト、読書、政治番組の録画閲覧、もちろん大学の授業などもしています。　これまで、とりあえず出来るとこからいろいろやってきたのですが、さらにＩＴパスポートや簿記の資格、企業体験などもやってみたいのですが、そうなると時間がなかなか取れません。　面接のかたたちは、部活を…

貯蓄の分散方法について

夫41歳、妻39歳、共働き、子供なし。結婚当初より「いつ１人の収入になってもいいように」と夫のみの収入で生活し、妻の収入のほとんどを勤務先の財形にて貯蓄してきました。この貯蓄により年に１度の繰上返済を続け、６年前に購入したマンションの4500万円のローンを、この年末に全額返済することができました。今までは財形貯蓄にて「貯める」ことだけをしてきたのですが、ローンもなくなったことですし、…

右足内踝下側の痛み

ランニング時、20ｋｍほど走ると右足内踝下側に痛みが発生します。ストレッチやマッサージをすると、しばらくは痛みが治まるのですが、2ｋｍも走らないうちに痛みが再発します。Ｘ脚であり、両脚ともオーバープロネーションです。特に右足の内側傾斜が激しいようです。この事が影響して、痛みが発生するのでしょうか？尚、オーバープロネーション対応のシューズを履いています。2週間後に、フルマラソンが控…

狭いスペースを生かすダイニングテーブルについて

現在、お古のダイニングセットを使っていますが、今の家のダイニングスペースには使いにくいので買い替えを検討しています。１５畳のLDですが、二つの■がいびつにつながったような形で、ダイニングスペースは２５０×２００程度しかありません。しかも２００にはキッチンからLDへの通路もかねるような形になっています。今は１２０×７５のテーブルをおいていますが、奥行の小さい７５のテーブルでも通路を確保…

人間関係

44歳です。人付き合いに嫌気がさしています。私は明るく元気な方でした。物凄くフレンドリーに見えるため、「こんにちは」と挨拶しただけでも、すぐに人が寄ってきます。そして色んな頼み事をされたり、子供の服などをお下がりに欲しいとねだられたりします。断ると集団で嫌がらせをしてきます。特に社宅の場合は、当番の時に、当番枠を超えた仕事をやらされます。（主人の上司の奥様や社宅の人、ママ友との…

401Kバランスの良い投資配分について

会社で退職金制度が変わり401Kを導入することになりました。導入説明を受けたのですが、長期的視野で見たときにどの商品で運用するのが良いのか、なかなか判断がつきません。若いときには多少リスクのある株式を多めでも問題ないと聞いたのですが、実際のところどうなのでしょうか。まずスタートは下記配分で行おうと思っていますが、定期預金の配分をもう少し下げても良いのかと悩んでいます。バランスの良…

定期保険の必要性

夫26歳、私28歳の夫婦です。今は子供はいませんが、2,3年後には一人欲しいと思っています。最近保険屋さんから、結婚したのだから定期保険に加入するように勧められています。私は、定期保険は妊娠してから入ろうと思っていました。現在は夫の収入が、年収400万ぐらいで、私はパートで年収140万ぐらいです。まだ年齢的にも、子供が生まれるまでに夫に万が一のことがあっても、私が収入を得るのは困難ではない…

保険の設計について。２６歳女

よろしくお願いします。只今加入している保険が切り替え時期なのですが月額１万と高額なので見直したいと思います。どのように見直せばいいかわからなく相談させていただきます。現在、太陽生命の保険組曲、５年毎利差配当付終身保険、月額１万１７９７円　主契約　死亡、高度障害　３００万　終身　５５歳満了　うち転換部分保険金　５０万　定期特約　特約死亡、高度障害　１５００万　１０年　払込１０年…

保険が占める割合が高くないでしょうか？

主人37歳　収入手取りで年間平均28万　ボーナ年合計80万です。現在主人の保険金額は18,656円です。正直保険が占める割合が高くこの先不安です。内容は家族保障特約（死亡の場合残された家族に10万づつ支払いあり）死亡保障･入院給付（日額3000円）もしもの場合を考えると必要な保険だとは思いますがこの手取り額でこの保険料は妥当な金額なのでしょうか？現在私は育児休暇が取れる会社ではないため、専業主婦…