低所得でも借り換えは可能でしょうか？

5kidsmamaさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『借り換えをしたいのですが、年収がどのくらいになれば一社または全額借り換えは可能でしょうか?』につきまして、現在は2つの金融機関から融資を受けていますが、今度借り換えを行う場合には、抵当順位の関係もあり一社の金融機関のみを利用することになると思われます。

また、借り換えを行う場合の年収につきまして、住宅ローン金利に大差がないとした場合、転職前の年収がひとつの参考になると思われます。

尚、5kidsmamaさんの場合、お子様が5人ということですから今後は住宅ローンの返済以外にもお子様の教育資金のことも考えておく必要があります。

特に、住宅ローン返済で家計が圧迫されてしまい、お子様に十分な教育を受けさせてあげられないような事態にならないように、返済していくことに無理のない、ある程度ゆとりのある住宅ローンの返済プランで借り換えを行うようにしてください。

住宅ローンにつきましては、返済がきつくなったからといっても、返済を免除してもらえませんので、無理な返済計画を避けるようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

5kidsmama様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、5kidsmama様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.推測ですが、1年半前に住宅購入された際の基準となる年収は450万円前後ではなかったでしょうか?

2.その後、転職して年収減となっている現状では、他の銀行等の借換えは難しいと考えます。

3.せめて。年収が450万円前後で転職後2年以上の経過が必要と考えます。

以上